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doc (新增项目)国际软件园综合楼项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:38 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:41

《(新增项目)国际软件园综合楼项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....采用地下电缆埋设于地下。通讯线路及有线电视线路架设到每套住宅,由用户向电信和广电部门申请安装。消防设计方案设计依据•建筑设计防火规范‣•建筑灭火器配置设计规范‣设计要求本项目建设工程耐火等级为二级。消防水泵消防报警系统及主要通讯照明为二级负荷,其余为三级负荷。防雷设计按二类,抗震设计烈度按七度设防。消防系统根据消防规范,本项目消防系统主要包括消防报警系统消火栓系统自动喷水灭火系统应急照明系统等。总平面布置时,建筑物间距应满足防火间距要求,项目区内主要道路,应形成环状,使其满足消防车道要求。室外消防给水管在住宅小内形成环状,并与城市自来水管网两个进水管连接。在室外消防环状管网适当位置设室外地上式消火栓,室外消火栓间距不大于,确保室外消火栓保护半径。附属配套用房内均按规范要求配置室内消火栓箱或喷淋装置,室内消火栓布置间距应满足两支水枪充实水柱同时到达室内任何部位,并不大于。在明显易取用部位,配置适量手提式灭火器......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....提高住房质量,满足不同收入家庭,重点是中低收入家庭住房需求三是针对发展中出现问题,切实加强宏观调控和市场监管四是强化政府住房保障功能,保证城镇业主基本住房需要五是坚持在国家统政策指导下,各地区因地制宜,分别决策,使房地产业发展与当地经济和社会发展相适应。因此,该项目建设,符合国家产业政策。在•中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣中对发展房地产业相关政策特别强调重点发展普通商品住房和经济适用住房,严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价原则,加强对房地产二级市场和租赁市场调控,促进住房梯次消费。本项目属于普通住宅开发范畴,符合国家房地产业政策要求,项目建设对市经济及房地产业发展有积极促进作用......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....按智能化管理要求统配套防范设施辅以健康绿地供业主休闲数字电视宽带等智能服务设施接驳到该会所每层。建筑风格体现有特色。建筑物风格色彩等应体现城市形象,与周边相协调,体现现代风格。本项目建筑设计从整体到细部均注重在具体表达与抽象表达之间形成对话,使形态与空间隐喻构成独到风格和魅力。景观要求房屋以现代建筑风格为主。本项目总平面布置情况详见附图市高新区创业园地块项目平面规划图。道路交通方案道路系统该地块四周道路已基本形成,内部道路系统规划采用环状网设计并按二级布置。级道路为区内主要道路,包括主干路与城市道路连接入口,解决进出于该地块内部主要交通。二级道路为该地块内部次要道路和汽车进出路。交通组织为保证该地块内宁静和交通安全,区内禁止重型车辆进入,外部车辆不能随意进入。区内采用人车分流,主入口人车有续并进......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....并选择资深质优信誉好中标单位,以确保用最合理造价建成最优质房屋,并达到预期施工进度。招标初步方案本建设项目施工监理单位资质等级拟定为甲级监理资质。土建工程设备工程拟定为级施工资质。各项招标活动对评标专家专业特长和水平要求土建工程施工评标主要聘请与土建有关建设施工类专家设备工程安装采购评标主要聘请给排水电气弱电系统暖通等方面专家监理评标主要聘请建筑结构设备专业以及施工等方面专家。配电室等电气设备消防采用二氧化碳灭火器,其余场所采用磷酸铵盐干粉灭火器,灭火器置于专用灭火器箱内。五建设进度本项目建设期拟个月。拟年月日开工,预计到年月底完工。六投资规模及资金筹措方案项目投资规模本项目总投资万元,其中开发建设投资万元,经营资金万元。资金筹措本项目总投资万元,其中项目单位资本金万元,占总投资。项目资本金比例符合国家有关普通商品房项目投资最低资本金比例要求......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....三建设内容及规模本项目总用地面积平方米,总建筑面积平米,建筑基地面积平方米,具体建设内容及规模如下地上建筑面积平方米,新建综合楼幢,共层项目主要经济技术指标详见表表主要经济技术指标表序号项目单位指标备注技术指标总用地面积平方米约亩总建筑面积平方米商业楼平方米配套平方米半地下室车库兼人防平方米配套公共建筑面积平方米居民总户数户二经济指标总投资万元开发建设投资万元经营资金万元资金筹措万元资本金万元销售回笼资金万元销售收入万元营业税及附加万元利润率投资利润率投资净利润率销售利润率四项目建设方案总图布置原则符合项目建设区域规划,且确保总图布置流畅优化。考虑合理功能区分,在兼顾整体性同时注意各功能区相对性,保证有良好居住人文环境。减少不安全因素,内部交通流畅,形成环道,进出口要通畅。通过合理规划,营造自然和谐亲切环境品质。绿化带景观与各楼群间绿化相结合,达到环境均好性。总平面布置本项目建设内容主要有国际软件园综合楼以及变配电系统给排水管线道路等公用配套工程......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....所有供电线路沿地下敷设,区内设箱式变压器供电。规划采用综合用地指标预测区内用电负荷,参照各类用地综合用电指标,同时用电系数考虑,区内总用电负荷为,采用台变压器,变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器,变压器总容量为,满足本项目总用电量。照明设计办公用房地下车库兼人防室内照明采用荧光灯。室外照明包括室外道路照明和迎街大楼泛光照明。光源主要采用金卤灯,并采取良好防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保护装置。室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。防雷与接地本工程建筑物按不同建筑物规范要求确定防雷等级,接地采用接地系统。防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置,接地电阻要求。所有电气设备正常时不带电金属外壳均进行可靠接地。本工程利用建筑物基础作为接地极,避雷带采用镀锌圆钢,引下线利用柱内两根主筋,其余接地线采用镀锌扁钢。本项目建设,按规划部门要求,供电电缆全部埋设在地下,实现无杆化......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....本项目招标内容报告工程勘测设计施工设备主要建筑材料采购。招标组织形式根据国家计划委员会第号令规定,本项目建设单位在工程施工及设备采购等方面不具有编制招标文件和组织评标能力,招标人不能自行办理招标事宜。因此,本项目采用委托招标组织形式。招标方式本建设项目除特殊要求外,均采用公开招标方式。本拟建工程由建设单位委托招标代理机构依据•中华人民共和国招标投标法‣•江苏省建设工程招标投标管理办法‣等法律法规进行招标评标等系列工作,并选择资深质优信誉好中标单位,以确保用最合理造价建成最优质房屋,并达到预期施工进度。招标初步方案本建设项目施工监理单位资质等级拟定为甲级监理资质。土建工程设备工程拟定为级施工资质......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....根据上述布置原则,总平面布置首先应满足项目建设功能要求,同时要符合消防环保等要求,力求合理流畅。按照整体有序层次分明交通合理使用便利注重气氛适度超前便于操作原则,根据规划设计条件及周边特点,拟开发幢层建筑,本项目总平面布置情况如下建筑设计地块内建设幢层建筑。建筑物风格色彩高度等应体现城市形象,与周边环境相协调,体现现代风格。建筑限高米。底层室内标高不低于黄海高程米规划结构本项目用地在市高新区创业园地块,该地块北至北兴路,西至花园路。因此,在充分考虑周边环境和规划条件前提下,根据地形日照间距红线退让等条件,结合道路走向,在地块内部布置层建筑幢。从而形成了个相对合理建筑空间。该地块内道路宽畅,四周贯通,流线明晰,交通便捷,功能分流互不干扰,没有死角,消防车能到达每个角落。建筑功能实行立体布局。市有限责任公司国际软件园综合楼建成后,采用封闭式管理,配备电子监控靠,完善房地产市场体系,进步发挥市场机制在资源配置中基础性作用二是以有效需求为导向......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....其余场所采用磷酸铵盐干粉灭火器,灭火器置于专用灭火器箱内。五建设进度本项目建设期拟个月。拟年月日开工,预计到年月底完工。六投资规模及资金筹措方案项目投资规模本项目总投资万元,其中开发建设投资万元,经营资金万元。资金筹措本项目总投资万元,其中项目单位资本金万元,占总投资。项目资本金比例符合国家有关普通商品房项目投资最低资本金比例要求。七项目招标方案招标基本依据•中华人民共和国招投标法‣国家发展改革委员会第号令江苏省发展计划委员会„苏计法规发号‟文招标基本情况招标范围和形式项目按照国家和地方工程建设项目招标范围和规模标准规定要求展开招标工作。本项目招标内容报告工程勘测设计施工设备主要建筑材料采购。招标组织形式根据国家计划委员会第号令规定,本项目建设单位在工程施工及设备采购等方面不具有编制招标文件和组织评标能力,招标人不能自行办理招标事宜。因此,本项目采用委托招标组织形式。招标方式本建设项目除特殊要求外,均采用公开招标方式......”

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