1、产生和发布着大量的经济社会信息，从中反映出中国的发展方向。北京是中国区位优势最明显的城市，以北京为中心城市，包括辽东半岛山东半岛京津冀在内的环渤海经济圈，产业基础雄厚资源丰富人口密集，市场潜力巨大，是我国未来经济发展最活跃最具发展潜力的区域之。北京是全国的金融决策和宏观调控中心城市。中央银行和其它政策性银行商业银行商业保险等重大金融机构的总部都设在北京，涉及全国的货币金融政策在这里制定和发布。北京是中国科学教育文化最繁荣发达的城市。已经具有了学科门类齐全研究领域广阔有雄厚研究力量的自然科学技术科学和社会科学体系，成为全国最大的科研基地和国内外科学技术信息的重要集散地。北京市民的文化教育程度在中国最高，每百人中就有人受到高等教育，这些年来，北京大型文化设施建设步伐加快。随着中国改革开放的日益深入，北京不但是中国的政治文化中心是中国最主要的旅游城市之，也已成为当前及进入二十世纪后外商投资的热点地区之。北京是中国城市基础设施现代化水平最高的城市。北京城区通往周边地区的放射形交通干线四通八达，京津塘京石首都机场高速路的建成，形成了现代化交通体系的骨架。北京西客站是亚洲最大的现代化铁路客运中心，首都国际机场是我国最大的航空港，航线通住世界各地。北京已经成为中国与世界各国邮政通讯的主要枢纽，市内电话装机容量已达万门。北京是中国综合经济实力最强的城市之。北京拥有基础雄厚门类齐全体系完整的第二产业尤其是改革开放的近二十年来，第二产业保持了较高的增长速度，当前北京市以调整工业结构和布局为重点，积极发展高新技术产业和轻型低能耗无污染的新型工业。北京的农业技术水平全国领先。北京第三产业的发展速度。
2、会议展览经济不断发展，也为北京宾馆饭店的功能设施服务提出了新的要求。住宿人员状况国外住宿人员根据国家统计局国家旅游局的抽样调查，年来本市在饭店住宿的名国外旅游者中，按目的分类如下目的人数比例游览观光度假探亲访友商务会议健康疗养宗教朝拜文化体育技术交流其他合计目的分类表示见下图游览观光度假探亲访友商务会议健康疗养宗教朝拜文化体育技术交流其他图国外住宿人员目的分类以上调查人员按职业分类如下职业组数比例政府工作人员专业技术人员职员技工工人商务人员服务推销员退休人员合计政府工作人员专业技术人员职员技工工人商务人员服务推销员退休人员家庭妇女军人学生其他国外人员主要来源于日本美国等地，年年国外游客主要来源国家构成如下日本美国。从客房的平均房价看，年，涉外饭店平均房价元间天，比上年高出元间天，增长，成为营业收入总额增长的另原因。自年初以来，五星级饭店实现收入利润的同步增长，取得良好的经济效益，实现营业收入亿元利润总额亿元，分别比上年增长和四星级饭店实现营业收入亿元，同比增长，由上年亏损万元转为赢利亿元三星级及以下饭店实现营业收入亿元，同比增长，亏损亿元，扣除不可比因素，比上年增亏亿元，其经营状况有待改善。年，随着我国加入和北京正加紧申办年奥运会，北京市的国际旅游业将继续保持增长势头，预计全年接待海外旅游者将达万人次，比年增长旅游外汇收入亿美元，比年增长。不同星级饭店租金与出租率年不同星级宾馆客房实际平均房价状况如下图所示不同星级饭店客房实际平均房价公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级元间根据房价租金情况，未定级的宾馆饭店可能多为四星与三星级水平。年四星级饭店出租率最高，超过二星级出租率。
3、分布东城西城海淀朝阳石景山宣武丰台门头沟房山大兴通州崇文平谷顺义密云怀柔昌平延庆公寓区域分布由于公寓以较长时间进行商务活动的人为主要客户群，所以在商务气氛浓厚的朝阳东城海淀等区域，数量比重较大。公寓区域分布东城西城海淀朝阳崇文昌平饭店供应与需求发展预测饭店供应发展预测改革开放多年来，北京饭店接待游客能力保持了较快的发展速度，客房数量年平均增长速度达到了。随着北京市现代化进程加快，加入后对外交流增加，以及年奥运会体育旅游观光的需求刺激，近几年客房数量年增长速度仍然不会低于前年的平均值。以作为年增长速度估计今后数年客房数量，考虑到中国经济的快速发展以及目前面临的众多利好因素，这估计在目前情况下仍然比较保守万间饭店需求发展预测旅游与商务需求基本状况年，北京全年接待海外旅游者万人次，比上年增长旅游外汇收入亿美元，比上年增长。全市接待国内旅游者亿人次，旅游收入亿元，均比上年增长。形成了国际国内旅游两者同步发展的格局。旅游业总收入亿元，增加值占第三产业增加值的，占的比重为。根据北京市旅游发展总体规划到规划期末年，将北京建设成为具有东方特色的流国际旅游城市和具有首都风貌的国内首位旅游中心城市。巩固和完善首都形象中国首都东方古都现代新都，把北京建设成全国旅游首善之区，成为国内外旅游者的首选之地，使旅游的发展充满首创精神和新意。把北京建成代表中国现代化成就和中国旅游业形象的城市不断提高旅游业对首都经济的贡献率，使其成为首都经济的支柱产业充分发挥旅游产业的重要社会功能，创造更多就业机会提高公民生活质量与自身素质促进社会文明与城市国际化本着对旅游资源开发利用保护相结合的原则，保护古都风貌改善首都。
4、所占比例未过半数，餐饮收入比重较高四星级饭店客房收入超过半数，餐饮收入也占了非常高的比例三星级饭店与五星级饭店收入构成比较致二星级星级饭店客房收入比重增加，餐饮收入与其他项收入比重基本相当。各类饭店商品收入比重都比较低。不同星级饭店收入构成年北京饭店总收入亿元，五星四星级饭店数量虽然较少，但总收入确占了较大比重五星四星三星二星星其他不同星级饭店利润状况年北京饭店利润总额达到亿元，五星四星级饭店利润较高，其他饭店利润总额仍然为负值，三星级饭店亏损最大五星四星三星二星星其他亿元北京宾馆饭店区域分布朝阳区由于商务气氛浓厚，发展较快，所以宾馆饭店数量最多海淀区由于中关村区域发展迅速，旅游休闲景点多，宾馆饭店也比较多。各区域具体宾馆数量分布见下图各区域宾馆饭店数量东城西城海淀朝阳石景山宣武丰台门头沟房山大兴通州崇文平谷顺义密云怀柔昌平延庆五星级饭店分布北京市五星级饭店主要分布与朝阳区的燕莎商圈，东城区的长安街王府井附近，以及海淀区的中关村附近。各区域分布比例如下图所示。五星级饭店区域分布东城海淀朝阳四星级饭店分布四星级宾馆饭店仍然以朝阳东城海淀等区域最集中，具体见下图。四星级宾馆饭店区域分布东城西城海淀朝阳石景山宣武丰台门头沟房山大兴通州崇文平谷顺义密云怀柔昌平延庆三星级饭店分布三星级饭店虽然仍然是朝阳等商务气氛浓厚的区域最集中，可在有定旅游资源的远郊区县数量已经明显增加。三星级宾馆饭店区域分布东城西城海淀朝阳石景山宣武丰台门头沟房山大兴通州崇文平谷顺义密云怀柔昌平延庆二星级及星级饭店分布城区内分布趋势与三星以上饭店分布趋势相比变化不大，远郊区县数量继续增加。星级及二星级宾馆饭店区域。
5、大大超过其它产业，成为北京经济发展中的主导产业。北京市重要地位特点及发展前景都决定了北京市作为中国最重要交流中心的作用，旅游会议商务访问等等，都决定了对宾馆饭店的巨大需求。目前，全市有外商投资企业近万家，合同外资金额亿美元，其中跨国公司和国际知名公司有家已在北京投资了个项目，全球最大的家企业中，在北京有投资项自的就达家，金融机构和组织在京的代表处达家，银行类家，保险类家，其它家，外资银行在京设立分行家。投资来源地涉及到香港美国日本台湾欧盟各国等多个国家和地区。大量的外商投资企业带动了商务旅行商务会议增加，增加了宾馆饭店，尤其涉外宾馆饭店的需求量。北京是世界闻名的旅游胜地和著名的文化古城，文物古迹风景名胜数不胜数，故宫长城已经成为中国的象征。北京的民俗文化丰富多彩，国子监古文化街白云观庙会等是民俗活动的重要地区。北京作为国内最重要旅游城市之，长城与故宫已经成为中华民族的象征，长期以来北京直吸引着广大的国内游客，同时也吸引了众多国际游客。近年来，在国内扩大内需的宏观调控政策下，节假日时间也越来越长，同时带薪休假制度也将逐步提到日程上来，这对国内旅游业将形成重大促进。尤其随着经济发展人民收入水平不断提高，旅游经济也将成为国民经济的重要支柱性产业。旅游业对宾馆饭店也提出了巨大需求。北京是中国最主要的国际交往中心，正在按照国际化大城市的客观要求，拓宽对外交往的渠道，已同个国家的个首都和大城市建立了友好联系，与个国家的个城市建立了友好城市关系。另外，全国各省重要城市以及大公司等纷纷在北京市设立办事机构，来往人员频繁。各种外事地方企业的交往，对北京市的宾馆饭店也提出了巨大需求。另外，我国。
6、较低。不同星级宾馆客房实际出租率如下图所示不同星级饭店客房实出租率公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级各类营业收入在不同星级饭店中的比重不同星级饭店般除客房服务之外，尚设有餐饮服务商品销售服务以及包括会议服务在内的其他服务项目。不同星级宾馆不同服务项目所占营业收入构成状况分析如下不同星级饭店客房服务所占营业收入比重公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级三星级与五星级宾馆客房服务收入所占总收入比重最低，未定级的宾馆客房服务收入所占比重最高。不同星级饭店餐饮服务所占营业收入比重公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级星级饭店餐饮服务收入占总营业收入比重都比较高，尤其五星级与三星级饭店，比例均超过。不同星级饭店商品销售所占营业收入比重公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级星级饭店商品销售所占营业收入比例都高于未定级的饭店与公寓，四星级五星级饭店比例更高于其他星级饭店。不同星级饭店其他销售所占营业收入比重公寓未定级五星级四星级三星级二星级星级酒店式公寓除客房服务外，般还提供健身商务子女教育等等多种服务项目，所以营业收入中其他项所占比重最大。不同星级饭店各类营业收入比重公寓营业收入比重客房餐饮商品其他公寓营业收入中客房收入超过多数，其他收入项目比重也非常高，而餐饮与商品收入比例较低。未定级饭店营业收入构成客房餐饮商品其他未定级饭店般客房收入占到总营业收入的绝大多数，餐饮收入也较高。五星级饭店营业收入构成客房餐饮商品其他四星级饭店营业收入构成客房餐饮商品其他三星级饭店营业收入构成客房餐饮商品其他二星级饭店营业收入构成客房餐饮商品其他星级饭店营业收入构成客房餐饮商品其他五星级饭店客房收入。
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