1、业的发展，保障深港两地菜篮子稳定安全的供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域的领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大的社会效益和经济效益。因此，东莞国际农产品物流园项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析第二章项目建设的必要性分析项目建设背景东莞市人口基数及农产品需求日益增长东莞是个快速发展起来的大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。人口基数大年东莞市总人口已超过万，十五期间年均增长率为，照此增长速度，东莞市未来人口增长预测如图。年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，东莞农产品市场潜力巨大。东莞市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万，工作餐消费量巨大，因此企事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。表年东莞市主要经济发展指标览表指标东莞数据年增长率人口万人本地生产总值,亿元人均,元居民人均可支配收入,元图东莞市人口预测东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析城镇居民人均消费性支出,元人均月食品消费支出元恩格尔系数资料来源年广东省统计年鉴东莞市统计局东莞市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究东莞市民比较善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜主副食品的完美搭配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等均保持定的消费量，农产品需求也向高质量需求。
2、展和交通限制的不断加大，这种呼声将可能越来越大，作为战略布局的需要，必须在特区外加快规划建设大型农产品物流中心。东莞特区外交通路网的逐步完善，为建设农产品物流园提供了良好的基础条件按照东莞的总体交通规划，市政府提出在东莞市建成七横十三纵路网体系。截至底，全市的公路总里程已达到公里，其中高速路公里，级公路公里。根据规划，十五期间，东莞市将投资多亿元新建改造道路,基本建成七横十三纵的快速路网。快速路网的建设，为在特区外建设国际农产品物流园项目提供了更为有利的交通条件。目前，已建成南坪快速期清平高速期盐排高速龙大高速，还有许多道路在投资建设规划中，主要包括深盐二通道，全长公里,工程总投资约亿元人民币建设中西明大道西丽公明规划中福龙大道建项目产生的主要污染物项目建成投产后，产生的污染物主要有污水噪声废气固体废弃物等。污水生产污水本项目设有污水处理站，采用序批式活性污泥法工艺。生产污水分别经粗细格栅隔渣隔油沉淀调节，然后经系统处理至达标后排放，污泥脱水后外运填埋处理。地面清洗水地面清洗面积约平方米，日排地面清洗水约立方米。生活污水生活污水主要是当班员工的生活用水，日排生活污水约立方米。废气东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生项目投产后，产生的废气主要是厨房烹调过程中产生的废气和汽车尾气。噪声噪声主要是加工制冷过程中设备和高压水泵产生的噪声。固体废弃物固体废弃物主要是果皮菜叶腐烂果蔬肉类海鲜类废弃物各种包装废弃物生活垃圾及检修库的废弃材料等。污染治理措施污水清洗污水设污水处理站，果蔬清洗污水经隔渣沉淀后排入污水处理站处理。洗车污水洗车污水含有少量油。
3、害场所保持规定的距离应当有相应的消毒更衣采光照明通风防腐防尘防蝇防鼠洗涤污水排放存放垃圾和废弃物的设施贮存和运输装卸食品的容器包装工具设备和条件必须安全无害，保持清洁，防止食品污染仓库管理人员应当经常保持个人卫生，穿戴清洁的工作衣帽，全体工作人员每年至少进行次体检使用的洗涤剂消毒剂应当对人体安全无害。东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生防火防盗防传染措施防火措施建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理实行每日防火巡查，并建立巡查记录对职工进行消防安全培训制定灭火和应急疏散方案，定期组织消防演练执行上级有关防火安全规定和文件，组织实施各项消防安全制度制订岗位防火责任制和安全操作规程，定期检查执行情况划分防火责任区，指定区域防火负责人，配置必要的消防器材，落实防范措施对职工进行消防安全教育，普及消防知识，新职工临时工要做好上岗位前的防火安全教育组织专职义务消防队，定期开展消防训练消防演习，不断提高防火灭火技能组织职工和警消人员进行护库值班值宿夜间巡逻检查。仓库领导必须按规定参加值班值宿。防盗措施建立个智能化的保安系统定期组织防盗宣传教育加强保安人员的防盗培训划分防盗片区，落实责任加强对盗窃常发地如成品区的保安力量不定期组织司法工作者到加工中心进行法律宣传教育。东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告第七章节能东莞市国际工程咨询公司第七章节能加强节能工作是深入贯彻科学发展观落实节约资源基本国策建设节约型和谐社会的项重要措施，也是国民经济和社会发展项长远战略方针和紧迫任务。合理利用能源提高能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费。
4、境质量不会造成太大影响，本项目在环保治理方面是可行的。劳动保护与安全卫生劳动保护管理人员和生产岗位职工安全教育管理人员企业新职工上岗前必须进行厂级车间级班组三级完全教育。三级完全教育时间不得少于学时。企业新职工按规定通过三级完全教育并经考核合格方可上岗。从事特种作业的人员必须经过专门的安全知识与安全操作技能培训，并经过考核，取得特种作业资格方可上岗工作。企业在实施新工艺新技术或使用新设备新材料时，必须对有关人员进行相应的有针对性的安全教育。落实企业安全教育责任东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生企业法定代表人或总经理对本企业安全教育工作负责。企业安全卫生管理部门负责组织实施安全教育工作。企业安全教育工作应纳入本单位培训教育年度计划和中长期计划，所需人员资金和物资应予保证。制订企业安全管理制度安全管理制度是企业安全规章制度的重要组成部分，是企业安全管理的基础，是实现安全生产的基本保障。企业安全管理制度要根据国家规定和待业标准及本单位实际来制订。制订安全操作规程安全操作规程是规定工人在生产操作时必须遵守的程序和注意事项的技术文件。制定安全操作规程应根据生产工艺机械设备的特性和参考安全操作经验及事故教训。执行国家规定的工时制度国务院新工时制度规定各企业及个体经济组织的职工，从年月日起执行每日工作小时，每周工作小时的新工时制度。女职工劳动保护严格的按照年月日国务院发布女职工劳动保护规定的条例对女职工的劳动进行保护。卫生条件食品仓储配送过程中应当符合的最基本的卫生要求保持内外环境整洁，采取消除苍蝇老鼠蟑螂和其他有害昆虫及其孳生条件的措施，与有毒有。
5、转变。快速发展的东莞城市建设与特区内外交通条件的变化由于东莞特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流园是大势所趋近年来随着人口的急剧增长，车辆快速增加,东莞特区内交通阻塞问题日益严重，农产品在城市内的运输难题日渐显现，在特区外建设大型的农产品物流中心，以确保农产品的流通，成为大势所趋。随着东莞特区经济的快速发展,人们生活水平的日益提高,私家车的普及率越来越高,特区内交通不堪重负,人们每天在路上花费大量的时间,东莞对特区内的交通逐步实施限制，对农产品运输造成极大影响。目前，东莞特区内在许多主要路段实施大货车禁行政策每天时至时禁止大货车驶入特区内主要路段区域和广场，包括北环路和泥岗路的大部分路段东莞市对特区内小型大型货车实施限制，由于布吉福田南山三个市场地处特区内，市场发展受到制约。近期政府颁布的特区内对大小货车实施了限制的条令，对于需要小时经营的大型农产品批发市场，给进入市场采购的客户带来了越来越多的不便。城市建设的高速发展对布吉福田市场造成极大冲击。东莞经过多年的快速发展，城市功能区域也随之快速转变。原来位处边缘地带的布吉福田批发市场，如今已处于高档住宅区或高级商业区的包围中，城市总体规划和发展的要求，对农产品物流中心的布局已提出了新的要求。按照东莞市城市规划研究所的研究报告，在未来数年内，要将批发市场等车流人流量巨大的物流中心逐步迁至特区外重新规划。东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析年的市人大和政协会议分别已经出现提案，要求搬迁布吉和福田农产品批发市场，以缓解布吉梅林关口交通并完善城市功能布局，虽然未获得落实，但随着城市建设的不断发。
6、污和泥沙，经隔油沉淀后排入污水处理站处理。地面清洗水地面清洗水经隔渣沉淀后排入污水处理站。生活污水生活污水采用三级厌氧工艺处理后排入污水处理站。废气职工饭堂烹调过程中产生的油烟，拟采用集气罩收集，经油烟水膜滤清器净化处理后高空排放。由于进入本中心的车辆较多，对于长期进入中心的车辆应要求其安装汽车尾气净化装置。噪声机器设备产生的噪声拟分别采用减振隔声消声吸声等措施治理。固体废弃物在物流园内建设有机肥厂和废弃物处理站。将物流园的固体废弃物分类收集，富含有机质的废弃物送到有机肥厂加工成有机肥，其余废弃物在废弃物处理站分门别类进行处理。我们将废弃物分类为果蔬类废弃物肉类海鲜类废弃物生活垃圾危东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生险废弃物废弃金属废弃塑料等。处理方式如下果蔬类废弃物和肉类海鲜类废弃物等富含有机质的废弃物，送到有机肥厂加工成有机肥。将生活垃圾分类，对于有回收再利用价值的废弃物如纸张玻璃低板包装物饮料瓶罐餐盒等交由社会废品收购站回收，对于有机类垃圾运到有机肥厂，其余生活垃圾由环卫部门负责运到垃圾处理场进行处理。危险废弃物如废旧电池废旧日光灯管等收集到专门容器和场地，由专业公司负责对其定期清运及无害化处理。废弃金属废弃塑料等，有回收再利用价值的交由社会废品收购站回收，其余的由环卫部门负责运到垃圾处理场进行处理。结论综上所述，本项目建成投产后，产生的污染物主要有污水噪声废气固体废弃物等。由于项目的污染程度较轻，且有较完善的防治措施。因此，项目在建设过程及建成投产后，如能严格执行建设项目三同时的有关规定，落实污染治理措施，则对项目所在地区的环。
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东莞农产品物流园项目投资立项可行性计划书
