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doc 【定稿】广德物业保安部操作手册_全套完整 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:64 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:23

《【定稿】广德物业保安部操作手册_全套完整》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....并做好相关记录后方可查看监控室内禁止吸烟,保持好监控室内的环境卫生,并及时做好清洁,保持室内通风良好配合各岗位做好访客送货可疑人员的电子监控及联系业主确认身份等工作相关表格附后。消控室值班员岗位职责直接上级保安队长直接下级认真贯彻上级有关消防安全工作的指示和规定。熟悉掌握消防设备的使用性能,保证救灾过程中操作有序准确迅速。做好消防值班记录和交接班手续,处理消防报警及消防投诉。按时交接班,对值班记录设备状况,事故处理及各处钥匙交接清楚,无交接手续,值班人员不可擅自离岗。宣传消防规章制度,报告消防隐患,提出消防合理化建议。非消防工作所需,不准私人占用电话,非消防值班人员禁止进入值班室。上班时间不准在控制中心抽烟睡觉看书报,有事离岗必须得到队长同意。发生火灾时,迅速按灭火作战方案紧急处理,并尽快报告上级领导。义务消防员岗位职责直接上级保安部部长直接下级小区该按刑事案件案件处理。注如属偷窃,打斗或其他罪行,按相应预案操作处理如属住户工作人员误触动警报,需查实对方身份后......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....发现情况应及时报告,并采取有效措施进行处理按规定的路线巡查园区各楼宇楼层及车场,对各检查的相关情况进行详细登记和反馈定时与不定时对管辖区域巡逻签到点进行签到,特别是对住户的门窗是否关好应做好详细记录,重点留意,对未关好门窗的业户,应及时想办法联络严禁在小区内有打架斗殴及聚众赌博等不法行为,经发现,应立即上报队长对形迹可疑人员进行必要的巡查,及时将闲杂人员清理和劝离管辖区。对住户的物件安装进行检查,是否已有申报手续,对未办理相关手续的应及时制止并上报队长,通知相关部门处理在管辖范围内对大声喧哗随地吐痰等不文明行为应及时制止。在使用对讲机时应尽量减小音量,避免住户投诉配其他岗位值勤工作,完成上级赋予的其他各项任务相关表格附后。监控室值班员岗位职责直接上级保安队长直接下级熟悉掌握各系统的操作程序及各系统的简单工作原理,性能和常规的维修保养工作必须按照设备开启程序使用监控室内的系统设备监控员要坚守岗位,密切注视监视屏幕及控制框的运作通过各个监视器监视各个区域......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....双方在值班范围之内进行安全检查,情况正常后双方回岗位,履行交接手续。各岗位交接完毕,相互回礼。当值保安员开始履行职责队长保安员交接完后,按照人成行三人成列的队列要求,在规定范围集合,由队长整队讲评本班次工作,带回宿舍。来访车辆登记表序号车辆名称车牌号码到访事由进入时间离开时间值班员备注停车场车辆状况记录表车牌号码车辆名称车辆状况值班时间值班员车主确认备注来访人员登记表序号车辆名称车牌号码到访理由进入时间离开时间值班员备注监控室电话使用记录日期时间电话号码事由使用人值班员备注监控室值班记录登记表日期时间报警位置内容处理情况巡查人值班员备注保安部灭火器检查纪录表灭火器编号日期月份号号号号号检查人检查内容喷筒是否畅通畅通用,不畅通用压力表是否指在绿压正常用,不在用零部件是否完整完整用,不完整用是否生锈正常用,生锈用铝封是否完好完好用......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....要立即上报保安部部长或服务中心经理有各部门部长或服务中心经理到现场了解情况,做好调解工作,控制事态的发展安排人员保安员对现场做好隔离,避免伤及他人当滋事行为扩大,我们不能调解时,应及时向警方报警在警方未到达之前,派人看押肇事者记录事件经过及当事人物证。注管理人员,保安员处理殴打事件时应避免动用武力。发生偷车应急处理程序员工发现当员工发现停车场中有偷车情况,应立即赶往现场进行抓获通知监控中心即摄像报警。用对讲机通知其他岗位做好配合,并安排个门岗把好出入口,以免盗贼逃逸抓获后向警方报警,由警方进行处理记录事件时间和事件经过。二住户或客户反映当监控中心或客服接到投诉车辆丢失时,应立即上报保安部部长保安部部长应立即安排人员进行搜查,同时安排人员对出入口严格把关,以免盗贼逃逸。若没有发现盗窃人员应向警方报警如果发现盗窃人员逃跑后应派人追赶,并记录被盗车辆车牌号颜色型号记下盗车的人数和体表特征,及有否凶器。车辆行驶路线,至警方人员到场后......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....详细记录当执期间本岗位范围内的每个单元的业主住户是否在家,当有人进入多日未有人居住的单元时要注意观察并做好记录,必要时通知客服中心与业主联系,以查清是否是业主本人。主动掌握本岗位范围内居住的业主物业管理费交纳情况,发现欠费业主回来,要及时通知客服中心人员上门催缴。熟悉公司对公共区域及楼宇外面的管理规定,发现外装防盗网,乱到垃圾,违规安装空调,太阳能热水器等异常情况及时报告队长通知客服中心共同处理。配其他岗位值勤工作,完成上级赋予的其他各项任务门岗岗位职责直接上级保安队长直接下级准时交接班,认真清点岗位物品,做好当班记录,树立良好当班形象负责对进入小区的车辆及业主住户访客身份确定,礼貌执行每项任务之前必须敬礼检查进入小区人员的证件,严格执行来访登记制度,对外来人员,问其缘由,要求出示证件,并按规定进行登记,必要时通知巡逻保安员跟进或带其到达要访的具体位置对出入的各种物品要认真仔细检查,核对物品放行单做好相关登记,避免业主财产受到损失做好过往车辆的疏导工作......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....认真查看监控画面及控制框的运作,接到各类报警立即通知相应岗位查明及时处理做好记录如遇突发事件立即上报上级领导处理,并将保存事件过程录像,以作备案每班次至少进行次各类信系号及操作手柄检查,确认正常与否并对系统的运行情况做好记录,如不正常应立即查明原因并及时处理,无法自行处理的问题应迅速上报直属领导或维修人员以及联系供应商尽快解决按规定开关小区背景音乐,当系统不能正常运转时,及时上报维修,同时要求相应岗位加大园区的巡查力度按规定做好业主的各类投诉咨询求助等情况,要耐心礼貌做好解释并及时做好记录对于自己解决不了的问题或回答的问题不得信口承诺,及时请示上级做好回访工作除公司领导批准的人员外,谢绝无关人员入内爱护好公用物品,严禁破坏监控设施设备,当故障发生时,及时通知相关专业维修人员进行维修,非专业人员严禁擅自拆装公司内部人员因工作需要翻查监控录像......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....并协助警方人员处理,记录到达警方人中情况,以备后备。七保安部相关表格及流程图保安部队长工作日报表正面时间年月日班次早口中口晚口交班人天气情况星期队员岗位安排表号岗号岗号岗号岗号岗号岗号岗号岗号岗移交物品情况对讲机对讲机充电器备用电池雨衣手电筒充电器手电筒大衣雨鞋钥匙电风扇门禁卡车辆收费金额其它上级工作指示注意事项接班人部长审阅保安部队长工作日报表反面值班记录及处理情况每班工作总结保安部交接班流程图由队长提前分钟在员工宿舍前集合整队,清点人数整理着装,齐步带队进入园区。在大门口列队晨读,安排值班岗位,交待注意事项。各岗位到达相应岗位时相互敬礼,上班队长交待值班情况及相关注意事项,移交物品清楚,交接完毕,自行到大门口集合。值班队长带队接岗值班范围较大可由队长指定负责人分两列带队巡逻岗交接固定岗交接监控中心岗交接上班值班员提前十分钟作好交接班准备,包括通讯器材移交物品等注意事项。交接时,交接班人员在值班岗位相隔米远的距离时相互敬礼,报交接班报告词,而后两人面对面进行交接......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....确保道路畅通无阻。熟悉掌握岗位上的各种电器开关及相关设施设备的操作,防止各种事故的发生。制止劝阻他人随意踩踏草坪,随地大小便及破坏公共设施设备检查核实后的车辆按规定予以放行,并通知相应岗位跟进做好出入园区车辆的登记,外来车辆未经许可不得进入维护好门口的秩序,引导车辆的行驶及行人的过往,劝告过往人员不要在门口逗留严禁空载的士出租摩托车进入园区,严禁有易燃易爆有毒等危险物品的车辆进入园区业主住户及来访人员提出的询问要求意见等要耐心倾听,在不违反保密制度的原则下,有问必答,做到回答准确施工人员必须凭证进入园区施工,并严格执行施工人员管理规定熟悉业主住户的姓名车型车牌号及住址配其他岗位值勤工作,完成上级赋予的其他各项任务相关表格附后。巡逻岗岗位职责直接上级保安队长直接下级熟悉管辖区域内业主的入住率和门牌号码,是否是常住户,并及时掌握业主出入园区的情况对管辖区域的装修情况应了如指掌,并经常性对装修单元进行检查和监督检查消防设施是否完好......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并告知之小区安全禁令。发生抢劫应急处理程序保安员在当值中截获抢劫报警应立即通知保安部长,确定是否打向警方报警,并做好各出入口封锁和警戒工作。二查清案发地点,时间,并派保安员携警具,对讲机至现场核对,监控中心开始对所有通道,进出口进行搜寻,并对可疑人进入录像。不论任何地点,管理员遇匪徒时,应保持镇静,尽量避免与之间正面冲突,并拖延时间,以利警方到现场处理。如保安员到现场时,应现场调查匪徒之体表特征及逃跑方向,并通知警方处理。三如案情不明及无涉嫌人员离开花园,应和警方起对园区进行安全检查,并携带好对讲机,随时通话保持联系四做好当事人安抚工作,如有伤害,应打救护电话。发生殴打应急处理程序小区内业主小区公共区域内禁止任何人打架斗殴,保安员旦发现业主之间有殴打情况,应即予制止,控制事态,避免滋扰其他人士。当殴打行为扩大或造受伤或财产损失时,及时通知保安部长并报警处理,保安员做好现场人员救护。警方到场好,配合警方做好时间的调查工作......”

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