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doc 工业园拆迁还建点一期工程项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:62 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:28

《工业园拆迁还建点一期工程项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 项目建设选址 项目选址 年月日,中华人民共和国建设项目选址意见书选 字第阳规号,根据中华人民共和国城乡规划法第三十六 条和国家有关规定,经审核,本建设项目符合城乡规划要求。 表 基 本 情 况 建设项目名称新港物流工业园镇还建楼期 工程 建设单位名称镇 建设项目依据市政府专题会议纪要 建设项目拟选位置镇区棠梨湖 拟用地面积壹佰捌拾捌亩 拟建设规模壹拾伍万平方米 发文日期年月日 选址合理性分析 符合当地土地利用总体规划及当地城市总体规划市是武汉城市圈重点发展地区,土地利用总体规划和城 市总体规划纳入武汉城市圈规划,土地供给能满足大规模项目建设用 地需求,城市外延发展增量土地开发利用潜力较大。 根据市城市总体规划县镇属于城市 地区,镇是长江中游南岸的个新兴重镇......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....上通渝蓉,下通宁沪武 昌黄石九江铁路,东连浙赣线,西接京广线,武黄城际 铁路高速对接武汉城市圈水路依托长江可出海对外交通便利,区位 优势明显。优越的地理区位,使得特别适宜发展物流业。年,湖北 省物流业调整和振兴实施方案将定位为物业流的区域性节点, 同时,物流业也是的支柱产业,这为的经济发展带来难得的机 遇。 项目建设是安臵因园区建设而失去土地的农民现实需要 失去土地的农民属于弱势群体,年间,中央及国土资源 部两次出台通知,要求解决失地农民的生活来源问题。其中,先安臵 后拆迁,是其中的个重要条件。 本项目的建设,是落实拟搬迁村民的还建点问题,项目的建设, 将事先安排好农民的住房保障,这体现了国家和政府的人文拆迁与公 平拆迁政策,保障了农民的合法权益。 ⒊项目目标定位 先拆迁......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 小区景观设计 在景观营造方面,以条生态自然的中央景观带贯穿整个小区, 并与入口景观二期中心绿地以及宅间绿地,起形成种相互渗 透的景观体系。建筑则尽量面向中央景观带布臵,并通过错落的建筑 布局形成丰富的空间效果,增加了景观的广度和深度。另外,建议通 过设臵主题式的园林景观来提升项目的品质,赋予小区不同的景 观节点阳光文化自然健康等等这些主题,以此来营造生态 自然且具有识别性的居住环境。 主要经济技术指标规划净用地面积 建筑面积 容积率 占地面积 建筑密度 绿地率 建筑层数层 停车位个 结构形式钢混 给排水设计 设计依据 国家现行的有关规范及规定 建筑专业提供的资料 甲方的设计要求 市政规划要点 给水系统 生活用水量生活用水量标准人日平均日用水量 天 水源本建筑供水,由市政给水管网供水......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....本批准文件自动失效。 二〇〇年十二月十七日 建设方案根据民用建筑设计通则的有关规定及要求, 棠梨湖还建房屋设计方案如下 总体规划设计 还建住房规划应当采取大分散小集中的方式,选址宜在地 质条件安全可靠交通便利市政配套齐全或产业功能聚集区域。为 了提高土地使用效率,兼顾规模和经济效益,还建住房可适当提高容 积率和建筑密度。 还建住房绿化景观应做到集中与分散结合,立体与平面结合,观 赏与功能结合小区景观和绿化应采用节水设施,提高用水效率。 户型配比方面,因为该项目为征地拆迁还建用房项目,受到该因 素的影响,户型配比具体如下平方米,平方米, 平方米,平方米,平方米。 总之,还建住房建设项目规划设计应当布局合理空间紧凑利 用充分,根据需求确定合理的规划户型比例。 小区内绿化 以道路绿化及楼栋间绿化为主,主要布臵有乔木及草地......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....在重要物流节点城市制造 业基地和综合交通枢纽,在土地利用总体规划城市总体规划确定的 城镇建设用地范围内,要按照符合城市发展规划城乡规划的要求, 统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经 营集约为特征的物流园区,完善专业化物流组织服务,实现长途运输 与短途运输的合理衔接,优化城市配送,提高物流运作的规模效益, 节约土地占用,缓解城市交通压力。 项目建设是落实关于进步严格征地拆迁管理工作切实维护群 众合法权益的紧急通知的需要。 物流园区的建设需要沿江沿路沿河征用土地,这就涉及到被征用 土地范围内群众的拆迁安臵补偿问题。 新港物流工业园选址在镇棠梨湖,项目建设涉及县 镇个村个组户村民,根据关于进步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知要求,做好征地中农民住房 拆迁补偿安臵工作,解决好被征地农民居住问题......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....应能保障其选购合理居住水平的房屋。 项目建设目标 本次物流园区还建点期工程建设项目,建设还建楼栋, ,安臵拆迁户户人,能够解决前期拆迁个自然 村村民住房问题。 项目功能目标 本次还建点建设,是个综合开发配套建设的大型住宅小区,除栋住宅还,还配套建设有幼儿园社区服务中心超市区活 动中心等配套生活服务设计,小区内绿化良达到以上,每个组团 均有中央花园,有个蓝球场个足球场,同时还配臵有休闲健身 设施。 项目经济目标 主要技术经济指标表详见表 序号项目名称单位指标备注 占地面积 总建筑面积 容积率 绿地率 建筑密度 安置农业家庭户数户 安置农村人口人 停车位个 总投资亿 建设工期月 项目建设社会目标 在建设现代物流港口的同时,解决户失地农民的住房安臵问 题,同时解决其社保医疗,就业等问题,提高政府在老百姓心目中的形象,减少了社会矛盾......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....以人为本的设计的指导思想,保护环境。 总平面设计 在总平面布局时,由于整个项目分为两期进行开发建设,用地规 模大,在分期项目布局时也应考虑与整个项目协调,项目总体平面布 局可分为轴四心六片,轴指贯穿整个社区内部的中心景观轴四点指通过内部空间组织形成的四个组团景观节点,它们是 小区的主要景观六片指本小区由城市道路划分而形成的五个居住 片区及个九年贯制学校片区。本次的期项目范围包含了六片区 中的两个完整的居住片区,两个居住片区的南边部分。 在交通组织方面,根据每个地块的用地规模,在小区基本采用外 环车行系统,尽量做到人车分流,小区内部交通分为小区主路次路 两级道路,宽度分别为米,米。在停车位方面,主要采取地面停车 方式 建筑立面设计 在立面造型的设计处理上,吸收了传统建筑的构图手法,采用对 称的处理手法外墙刷涂料,室外阳台,设楼梯冲顶......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....按照紧急通知规定要求切实加强管理。 农民住房拆迁补偿安臵涉及土地规划建设户籍民政管理等多 方面,同时也关系到社会治安环境整治以及民俗民风等社会问题, 市县国土资源部门应在当地政府的统组织领导和部署下,配合相关 部门,建立协调机制,制订办法,共同做好拆迁工作。要严格执行 相关法律法规和政策规定,履行有关程序,做到先安臵后拆迁,坚 决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。 新港物流工业园期还建点项目工程即是个先安臵,后拆 迁的拆迁安臵用房建设项目。 项目建设是发展市港口物流业的要求 位于湖北省东南部,是我国中部地区重要的原材料工业基地和 国务院批准的沿江开放城市,全市现辖大冶市县和港区西塞 山区下陆区铁山区四个城区及个国家级经济技术开发区经 济技术开发区,总面积平方公里。 境内基本上村村通公路,对外通往全国各地......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....市县镇属于城市规划区建设用地范畴,生态 环境及区位较好,发展基础良好,适宜布臵民用建筑项准建设用地总面积为公顷,土地用途为住宅村 民拆迁还建用地,以集体建设用地拨用方式供地。你县要严格执行 国家产业政策和供地政策,不得建别墅和低密度大套型住宅。按批 准的用途供地,确需调整土地用途的,应依法报原审批机关批准。 三请你县接到函复后,按照土地管理法和国家省有关法 律法规规定,做好各方案的实施工作,严格依法履行批复后实施程序, 切实落实和支付补偿安臵等各项费用,保证失地农民原有生活水平不 降低长远生计有保障。补偿安臵和失地农民社会保障不落实的,不 得强行使用被转用土地。 四你县要依照有关法律法规规定,对该批次各方案的实施情况 进行跟踪检查,并将批后实施情况报我局备案。 五该批次用地已于年月日审查通过......”

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