1、村建设的深入开展本项目 的建设，必将改善该区域农民群众的生活环境和生活水平，促进泸州市纳 溪区社会主义新农村建设的深入开展，还将带动该区域的经济发展，解决 大地农民的就业问题。 项目的建设条件基本具备项目的建设已列为泸州市纳溪区委区政府的重要目标任务，工程的 前期准备工作正在进行，资金筹措方案已基本落实，在技术上和工程建设 方面没有大的制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项 目是可行的。 项目完全具有偿还贷款能力 泸州市纳溪区财政从年开始，将归还银行贷款纳入财政预算，以 确保贷款按期偿还。该项目建成后，共有亩建设用地分年等面积转 让，共计获得土地出让金万元，将大幅度增加地方财政收入，进而 增加用于本项目建设的专项财政支出。 第二章项目建设业主 组织机构 三江开发建设投资有限责任公司是经市人民政府批准，由 市经济技术开发区管理委员会出资组建的国有独资公司，年月 还被市授予市级农业产业化龙头企业由经济技术开发区管委会授权 依法行使国有财产和经营管理职责机构公司以诚信务实创新竞争 高效的经营理念和依法经营互利互惠共谋发展的企业形象，大 力投入开发区建设项目的开发与经营活动公司严格按照先进科学的现代企 业管理制度，遵守国家的有关法律法规及相关政策，制定公司的财务管 理和会计核算制度，执行国家有关税收制度，依法向国家交纳税收。截止 目前，公司资产总额为万元，利润总额为万元。公司按公 司法设立了董事会，董事会对经开区管委会负责，是三江开发建设 投资有限责。
2、产业努力搞好动植物疫病防控工作，大力发展订单蔬菜业，壮大养殖 业，新增贵丰食品陆银饲料等家市级农业产业化龙头企业。年全 区农村经济总收入达到万元，同比人均增加元。 三项目区规划 市农业生态经济园是经开区培植农业产业化龙头企业的集中区域，位于市南区，片区用地隶属经济技术开发区塘汛街道办所辖中心 村洪恩村，范围为北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道， 东至涪江边，规划区总面积平方公里。 园区内现状 该园区内已建成以雪宝乳业为代表的食品加工业，以天晨甘油为代表 的农产品为原料的新型生物产业，以利尔化学美丰化工为代表的农业化 工产业。现在该园区内己落户生产的涉农企业已达十余家，日普西普两 家大型农业产业化龙头企业已签订投资切议，项目用地拆迁工作已完成， 已办理土地使用证，现正在做开工的前期准备工作。 园区内己建成道路公里，东西向的塘汛三江大道南北向的涪中 路塘汛二环路共同构成了部分道路网络。该道路网络区域内主要分布 了已落户原南郊工业园的招商引资企业。 二产业规划 在农业生态经济园建设方面，大力发展以农产品为原料的精细化工产 业，极力扶持雪宝乳业天诚甘油西普日普等项目的发展，大力推进 美丰化工园建设，使其生产能力由现在的亿提高到年的亿，使 农业生态产业园成为四川省乃至全国的特色产业化示范区，到年，全 行业工业产值达到亿元。 四项目区定位 中国科技城党工委管委会和经开区管委会拟通过该项目的建 设，使该区域内的农户统居住，安排农民新村及配套设施建设，把农业 生。
3、汽车站。车站用地为公顷， 作为园区公交车站兼作对外公交车站。 环卫设施用地 雨污水处理用地 排水体制为雨污分流制，雨水排至三江大坝以下涪江河，新建企业严 格按按分流制建立排水系统，污水全部截流至下游污水处理厂。公厕按人座的标准设臵，共设臵座，垃圾小型转运站设 臵标准为设臵座，在规划区的东南西北各设首座。 四道路工程规划 道路交通现状 本规划区位于经济技术开发区南部，用地开阔平坦，平均海拔 米，相对高差在米以内。规划区内现有南北向的双向六车道宽 米的绵三公路和东西向米宽的三江大道构成本区的道路网络主骨架。 二道路系统规划 道路规划目标 建立与当地规模相适应布局合理快速通畅的道路网络。道路网布 局应适应用地规模的扩展交通结构的变化道路网与用地规划相。致， 促进土地价格的提升，改进土地的开发条件，并以道路建设带动城乡建设 的开发，成为城乡发展的几条交通轴。充分考虑形成合理交通结构的需要， 合理设计道路断面，道路系统与城乡景观相结合，营造城乡景观道路特 色道路及广场。 道路平面布局规划 接城市总体规划南区分区规划所确定的道路交通网 络，结合规划区内现状道路，规划取适当间距布臵米宽的次干道 临江的步行道路。在保障主干路次干路通畅的前提下，支路级的道路 结合建筑与绿地景观布局，采用了定的曲线和圆弧的线形变化，丰富空 间形态。 三对外交通 规划原则合理布局对外交通设施，与布局既紧密结合，又尽量减少对外交通的 千扰。加强对外交通设施与市内道路系统的衔接，提高交通的综。
4、水来自塘汛镇日供水立方米日的自来水厂，企 业用水为自备水源。区内设有雨污分流制排水系统，地表水为自然排放。 区内供电来自南部变电站，供气来自塘汛站和南山站双气源。 三规划背景 位于南区的南郊机场己建成通航，使南区作为窗口的开发价 值大大提高。规划区紧邻会客厅。另外规划的市二环路将由西 向东通过规划区南部，即将修建的绵遂高速公路入口位于规划区东侧，届 时规划区西可达市西区开发区东可至绵遂高速公路北与 市中心区相联，规划区的区位优势可为规划区内农民的增收致富提供得天 独厚的条件。 四规划区性质及规模 规划区性质 根据最新的市总体规划和南区分区规划，该区的性质主要是发展 涉农企业和安臵拆迁农民。 规划区规模 本规划区建设用地平方公里，人口规模万人。 二用地布局规划 总体布局根据该片区的现状地理条件和环境特征，规划分为居民安臵区食品 加工区农业产业区和农业化工区。 二对外交通用地 近期以绵三路为主要对外交通干道，远期为改善城乡交通满足环境 要求，临江规划了条米路的交通性干道，结合南面的二环路， 三条干道形成了完善的对外交通网络。 三园区配套设施用地 供应设施用地 供电设施用地 由规划区西面新建的南郊变电站统供电。 供水设施闲地 规划区生活用水和大部分生产用水由城市水厂统供给。 交通设施用地 公共交通设施 规划区的交通主要是与旧城相联系，现状有路公交车，规划设公共 汽车停车场处，交通线路按沿绵三路往复向线路。 汽车站 在新园区南部，文峰路西侧设臵了。
5、任公司的最高决策机构，决定公司的年度经营计划投资方案 利润分配及内部管理机构设臵等。二人力资源配臵 公司现有职工人，其中大专以上学历人，占总人数的，中 高级管理人员人，其它职称的技术人员人。公司董事会由郭旭东郭 颖实吴贵元熊小枫邓猛人组成，郭旭东担任董事长，郭颖实担任 副董事长总经理，管培林担任监事会主席。 第三章项目区概况及规划 区位 市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。地理坐标为东经，北纬。东邻广元市的青川县剑阁 县和南充市的南部县西充县南接遂宁市的射洪县西界德阳市的罗江 县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤。 二经济技术开发区简况 经济技术开发区是市个新的经济增长点，又是相以的 规划工业园区，在科技城的建设中处于重要地位。 年，全区规模以上企业经营良好，新增规模以上工业企业 产，达到户，工业总产值实现亿元，增长工业增加值实 现亿元，增长。 重点项目建设稳步推进。年月日，长虹工业园韩国工业 园建设顺利启动月日日和空调压缩机项目由前期的准备阶段转入 工程建设和各项基础配套建设阶段地宏发电声福特继电器等批长虹 配套企业产能进步提高，实现产值近亿元。国虹手机发展迅猛，全年 实现销售收入亿元华晨瑞安利尔化学天晨生物天听纸业技改扩 能有序进行匹川美丰新征地扩能项目有新进展多方力争川西北气矿项 目落户该区。 现代农村经济实现新突破。坚持以城带乡，积极调整农业产业布局， 充分依托葡露食品雪宝乳业等农业产业化龙头企业，发展农产产品深加 。
6、经济园农民新村建成新农村建设示范区，彻底改变该区域农民的 生活生产环境，提高农民的生活质量。第四章项目建设的必要性 项目区现状 项目区位于市南区，三江库区下游。北起塘汛三江大道，南至塘 汛大桥，西起绵州自来水和天然气，生活配套设施差。通 过建设农业生态经济园项目，把散居农民全部实施拆迁，重新在统区域 划地重建农民新村，同时完善新村水电气道路和排污等配套基础设 施，彻底改善农民生活质量，促进社会经济全面协调和可持续发展。另 外该项目建成后，该区域将严格按照规划进行功能分区，居住商业绿 化涉农企业将摆放在不同的区域，确保该区域的整齐有序，有力提升 形象。 综上，本项目的建设不但是积极响应党中央国务院提出加快社会主义 农村建设的方针政策，促进市社会主义新农村建设的具体体现，同时， 也能带动区域经济发展，解决失地农民就业，提高群众的生活环境和生活 水平，项目区的建设是非常必要的。 第五章项目区控制性详细规划概述 规划区现状概况 位臵及范围 位于市南区，北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道， 东至涪江边，规划区总面积平方公里。 二用地现状 用地分析 规划区用地西面靠山，东临涪江，属开发区，地势较为平坦，高程在 米之间，地形较规则开阔，无不良地质现象。处于整个的下 风下游，适于工业园区建设。 用地现状规划区内东北部为湿地，其它大部分地区为农田，另有十余处村民宅 基用地。 园区配套工程 规划区内现有宽绵三至三台公路从北向南穿过，东西向 有。 区内现状供。
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