医药集团物流中心项目投资立项可研报告㊣精品文档值得下载

场，确立竞争中优势领先地位，在为本公司服务同时，积极为诸多中小企业提供物流配送服务，发展第三方物流，将会从物流发展中获取丰厚回报，为公司多元化发展经营进行可贵探索。

项目建设意义该项目建设意义是促进药品现代物流业发展，是落实科学发展观，建立新型药品保障体系重要基础是深化医疗体制改革加快医药流通体制改革重要体现是适应医药经济规模发展，提高参与国际市场竞争能力有效模式是确保医药工商企业降低成本确保质量重要举措是促进药品流通行业实现管理经营信息化有效途径是适应医药行业向产业链管理模式发展重要突破口是解决政府对药品质量监管难重要手段是解决看病难看病贵有效措施。

药品现代物流发展，必将对医药经济发展规模化规范化标准化产生重大促进作用，对政府监管药品质量带来更高效率，对满足人民群众健康用药需求，更好提供价廉质优方便服务发挥更有效作用等方面，有着十分重要意义。

编制依据和原则编制依据中国医药集团总公司文件国药总规号关于规范基本建设与技术改造投资项目建议书和可行性研究报告内容格式通知年月日国药控股山东物流中心项目项目建议书年月国药控股山东有限公司与中国医药集团重庆医药设计院签订设计咨询协议书国药控股山东有限公司提供有关要求和设计基础资料等。

编制原则遵守国家制定医药物流行业产业政策严格执行现行防火防雷防震防静电安全卫生环境保护等国家和地方颁布规范法规与标准严格执行总论概述项目提出的背景和建设的必要性网络运作协调和效率。

物流信息管理体化即应用国际流仓储管理系统，是个基于可靠柔性执行系统，可以与不同系统和物料设备搬运系统进行接口，全面完整信息架构为客户改进业务运作，降低物流成本，提高运作效率，灵活支持全面物流运作。

构建中国药物流全国信息系统，通过网络平台和信息技术将物流网点联结起来，依托网络使物流企业与药品制造商供应商下游客户及相关单位联结起来，实现资源共享，信息共用，并对物流各环节进行实时跟踪有效地控制物流活动全过程，提升和整合物流服务能力。

山东物流项目其内容为建设现代物流设施包括自动化高架库分拣系统运输配送系统信息控制系统等和辅助设施，满足分销业务纯销业务快批业务和零售配送业务等，基本涵盖现代医药物流全部职能。

国药控股山东有限公司发展战略在中国医药集团和国药控股有限公司领导关心和支持下，国药控股山东有限公司于年月日正式成立。

该公司成立是总部完善全国网络布局重要举措。

公司成立后，定位于山东医药分销第品牌，到年销售额将达到亿元以上，成为山东省最大医药企业。

国药控股山东有限公司根据山东医药市场实际需要，借助医疗体制改革政策优势，建立医药现代物流体系，整合当地医药物流市场资源，解决当地医院和省内医药商业企业及国内制药企业物流服务需求及认证需求，将医药现代物流中心项目，建设成为山东省示范工程。

国药控股山东有限公司发展战略是以市场为导向，以客户为中心，立足齐鲁地区，在完成供应链集成服务同时，迅速提高区域竞争力，成为山东省品牌优门类多网络全成长快实力强，具有超强核心竞争力大型现代医药物流企业。

项目概况根据国药控股山东有限公司现状和发展战略目标及山东省实际情况，现有储运物流设备将不能满足公司发展需要。

经过公司管理层反复酝酿和细致周密考察，公司建议在济南市市中区新城工业园区征地亩，新建现代物流中心和办公大楼，预计在年上半年投入使用。

国药控股领导国药控股山东有限公司领导和管理人员，经过充分调查和研究，多方收集医药物流行业发展相关资料，作好了前期基础准备。

本报告根据国药控股山东有限公司发展规划和有关要求及提供有关资料，按照国家相关规范等进行编制。

国药控股山东物流中心项目位于济南市市中区新城工业基地，这里区域位置优越地势平坦环境优美交通便利，是现代物流配送企业首选用地。

本项目选址得到济南市新城工业园区领导大力支持，为项目顺利实施奠定了条件。

本项目建设，认真贯彻药品经营质量管理规范和参考国药控股国药物流项目建设标准试行讨论稿中有关规定要求，使新建国药控股山东物流中心项目，布局合理工艺流畅技术先进设备可靠，并满足消防环保节能等方面要求，创建个经营方式多样化现代物流企业，为公司发展和腾飞，打下坚实基础。

项目提出背景和建设必要性项目提出背景年国药控股山东有限公司销售额实现亿元含山东天成，其中国药控股山东有限公司增长率成本原材料及燃料动力价格固定成本敏感度排序临界值工程经济评价结论项目投资财务内部收益率税前，项目投资财务净现值万元，平均总投资收益率，资本金财务内部收益率，资本金财务净现值万元，平均资本金净利润率。

项目具有较好盈利能力。

运营初期有足够净现金流来维持项目正常运营，具有财务可持续性。

清偿能力较强。

项目投资回收期静态年，项目投资回收期动态年，与同类项目相比，投资回收期较快。

根据不确定性分析，项目具有较强抗风险能力。

综上所述，本项目在经济上是可行。

附图表附图盈亏平衡分析图达产首年附图敏感性分析图附表企业投资经济效益指标附表经济指标汇总表附表项目总投资使用计划与资金筹措表附表流动资金估算表附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表附表总成本费用估算表附表投入物耗用量及价格测算表附表固定资产折旧费无形及其它资产摊销费估算表附表利润与利润分配表附表借款还本付息计算表附表财务计划现金流量表附表资产负债表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附表单因素敏感性分析表成为公司发展瓶颈。

山东有限公司成立后直是租赁场地办公经营，现租办公面积平方米，仓储面积平方米。

目前公司刚刚成立，经营规模不断扩大，人员需求不断增加，经营用地已全面吃紧。

特别是随着全省地市二级公司筹建，该业务将会有个质飞跃，再加上公司本身业务增长，现有仓库场地将远远不能满足公司发展需要。

公司现办公场地也存在严重不足，业务人员没有固定座椅，回公司期间得流动办公。

采购和销售均没有业务洽谈室。

新入职员工只能加桌办公，办公用地已十分紧凑，且租赁费用成本较高。

基于以上情况，公司提出了建设山东物流设想，也得到了国药控股股份有限公司大力支持。

项目建设必要性医药物流出现和发展，对整体降低物流成本满足人民用药安全和促进我国医药产业链形成有着十分重要意义。

在电子商务这时代潮流中，为满足日益增长对商品小批量多品种及个性化等方面需求，传统物流作业方式和信息交互手段更难以符合大规模开展电子商务要求。

因此，目录第章总论概述项目提出背景和建设必要性编制依据和原则可行性研究工作范围及分工可行性研究工作概况主要技术经济指标主要经济效益分析指标可行性研究结论第二章需求预测国内医药物流行业现状和发展项目前景预测产品价格现状及销售价格初步预测第三章产品方案及生产规模建设规模及内容选择建设规模建设标准物流配送中心运行期和满负荷期仓储件数总货值第四章工艺技术方案设计依据设计内容主要作业流程说明工艺方块流程图物流配送中心布置主要设备表第五章建厂条件和厂址方案概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建厂条件公用工程现状及协作条件第六章工程设计方案项目范围总图运输土建空调冷冻及通风供电给水排水自动控制与弱电工程热能动力第七章将医药物流列为物流业振兴规划要点重点领域，为本项目提供了有力政策支撑。

按照国药控股股份有包括基础上部结构外围护内外装修等全部费用。

设备购置费包括设备原价及运杂费，运杂费率。

安装工程费包括设备安装费不作为设备计算主材费，如管道电缆灯具等材料费及其安装费。

工程建设其他费用第Ⅱ部分费用是按国家或建设所在地现行政策文件有关规定或合同约定计算，后续阶段如果发生政策性变化应据实调整。

本投资估算是根据设计方案现行定额取费标准现行价格等基础资料进行编制，只能反映现时造价水平，可作为后续阶段投资控制参考依据。

若设计方案计价依据设备建筑安装市场价格等相关资料发生变化时，应在规定范围内调整。

附表附表总投资估算表。

第十四章工程经济评价编制依据和原则依据经济效益分析主要依据有建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国企业所得税法，年月日第十届全国人民代表大会第五次会议通过企业会计制度，财会号中华人民共和国增值税暂行条例，年月日中华人民共和国国务院令第号发布，年月日国务院第次常务会议修订通过中华人民共和国增值税暂行条例实施细则，财政部国家税务总局第号令财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策通知，财税号项目组有关专业提供条件数据建设方项目组提供有关资料。

原则遵循客观科学公正原则。

不以主观意志强加于客观环境，既不高估也不低估项目有利影响或不利影响遵循具体问题具体分析原则遵循效益与费用计算口径致原则遵循以动态分析为主，静态分析为辅，定量分析与定性分析相结合原则遵循稳妥谨慎原则。

假设条件项目按预期计划顺利实施，资金按时到位，国家宏观政策保持相对稳定，工程按计划进度完成，建设成本及税费标准保持目前水平。

项目建成后，能按预定方案和营业负荷，正常运行。

基础数据及有关说明项目计算期项目计算期为年，计算期年，建设期，生产期年。

年月投入运营，年起满负荷运营，负荷预计。

经营规模和营业收入为了简化计算，营业收入直接反映按年经营货值及毛利率估算毛利总额。

随着经营规模扩大，国家医改政策实施以及市场竞争因素，可研报告以业主提供预测数据为基础，按以下毛利率逐年递减方式预测营业收入毛利。

项目平均负荷库容平周转天数年转次数年经营货物数量年经营值含税年经营值不含税毛利率单位万件天次万件亿元亿元试运营期满负荷运营期营业税金及附加销售税金及附加有关税率和费率如下增值税率，进项税率除水，蒸汽外，其他均为。

城市维护建设税。

教育费附加成本费用测算营业费用包括配送费和其他营业费用。

配送费按每件元估算。