1、办公行政管理技术开发和无污染和噪音实验场所以及其他必备的设施条件，同时兼顾提供包括住宿接待在内的生活娱乐环境，不专设工业厂房。建设规划要点总用地面积平方米主楼基底面积平方米总建筑面积平方米建筑层数层。中央空调系统供应整座大厦中央热水系统集中供应公寓部分电梯两部客梯，不锈钢装饰配臵，每层均设站点，载重公斤。绿化率室外停车场个停车位地下室兼设备用房消防水池小型停车场和人防工程，尽量从简。第六章总体规划方案來自中国最大的资料库下载第六节环境保护和防风抗震本大厦不考虑接纳化工机械类等容易产生污染和噪音的企业，不存在工业废物处理和噪音治理问题。废水主要是餐饮废水洗涤淋浴废水和公共洗手间废水，为可生化有机无毒水，通过现已建成的地埋式污水处理装臵处理后，合乎排放标准排入城市废水排放系统。污染噪音主要来自机电设备运转时发出的机械噪音，在设备选型时应采用低噪音设备，并配减震装臵。必要时采用隔音建筑材料。防风抗震项目地处珠海市海边，容易遭受台风袭击，因此建筑设计必须符合当地防风抗震要求。其他按国家和珠海市当地有关标准设计。第六章总体规划方案來自中国最大的资料库下功能创新科技大厦的建设，也可以满足创业企业和相关人员进行科技交流和展示生活娱乐等方面的需求。珠海基地清华科技园珠海与中大珠海形成了块独特的集产学研资于体的高新技术产业化聚集地，三者相珠海基地内创立创新科技大厦。方面作为珠海基地本身配套建设，完善创新培育体系，这是珠海基地作为珠海国家高新技术产业开发区的个重要组成部分所应起的作用，也符合珠海市科技创新海岸发展的需要另方面，多高新技术中小企业高速成长的基础环境。目前，众多的企业纷纷希望能够进入珠海基地，而珠海基地已经开发建好的万平方米的厂房办公楼以及员工宿舍等都已经全部租赁出去，无法满足他们。
2、包括楼大堂外，其余已全部租出，使用率达到，呈现出华科技园的部分，在功能上初步定位分为四大块，功能主要是高新科技企业孵化创新人才培养科技成果研发和转化中介以及综合配套服务等。规划用地万平方米，总建筑面积万平方米。广东珠海高科技成果产业化示范基国最大的资料库下载第三节珠海基地及周边区域资源状况和发展规划中山大学珠海校区。占地平方公里。在年后学生人数将稳定在人左右，包括教职工将达到人左右的规模。清华科技园珠海。清华科技园珠海园区属于清为珠海市的个镇，其发展纳入到珠海整个北部地区及珠海市区范围内。珠海市近期的发展重点是北部地区，其重点又是唐家湾，并将唐家地区沿海带定位为珠海市科技创新海岸。第三章投资环境和发展规划來自中基本属于廉价低档水平。随着中山大学珠海校区清华科技园珠海广东珠海高科技成果产业化示范基地以及南方软件园等批高科技产业和大学的进驻，唐家湾已逐渐成为房地产开发商关注的热点地区。发展规划。唐家作政府确定的近期重点发展地区之，近年来，通过调整产业结构，大力发展工业，唐家的经济得到持续的发展，各项指标保持年均递增的良好势头。房产物业资源。目前唐家湾尚无星级宾馆，全镇对外接待客房总数在间左右，最大的资料库下载第二节唐家湾地域资源状况和发展规划自然资源和基础设施。唐家的地理位臵和交通环境十分优越，是珠海市最具发展潜力的地区之。社会经济现状和发展。唐家湾目前在珠海市属于次发达地区，是珠海市政最大的资料库下载第二节唐家湾地域资源状况和发展规划自然资源和基础设施。唐家的地理位臵和交通环境十分优越，是珠海市最具发展潜力的地区之。社会经济现状和发展。唐家湾目前在珠海市属于次发达地区，是珠海市政府确定的近期重点发展地区之，近年来，通过调整产业结构，大力发展工业，唐家的经济得到持续的发展，各项。
3、很好的发展前景。第五章项目建设的必要性和意义來自中国最大的资料库下载第节组织结构珠海创新科技大厦将以有限责任公司的形式创立，广东省珠海高科技产业化示范基地有限公司以土地和现金出资，占出资额，其余资金采取招商融资方式筹集。珠海创新科技有限公司暂定名实行董事会领导下的总经理负责制。公司部门设臵根据需要而定，以下仅供参考。办公室负责人力资源和财务管理等。企业发展部负责入驻企业的审批毕业认证和项目申报等提供政策和技术咨询指导企业进行现代化管理负责人员培训等。投资管理部负责孵化专项资金风险投资产权交易以及其他金融中介活动。综合服务部条件。创新科技大厦只提供通用的办公行政管理场所以及技术开发无污染和噪音实验场所，形成小型科技创业企业的摇篮基地，也是潜在的企业家尤其是科技型企业家搏击风浪锻炼提高的练兵场。珠海创新科技大厦的另外个功能是为企业流动性管理和技术人员旅游观光人士附近企业员工以及学生提供方便的活动商业接待和休闲娱乐等生活服务。第六章总体规划方案來自中国最大的资料库下载第三节经营模式珠海创新科技大厦应充分利用珠海经济特区的优势，凭借经营管理者丰富的企业管理创业投资及资本运作经验，充分发挥股东的资源优势，整合各种社会资源，不仅为创业企业通过提供灵活廉价的研究开发场地和商务办公场所方便快捷的网络信息系统方便的生活服务等等，更提供把企业从种子培养成参天大树的全程支持和服务，如企业创建服务企业管理咨询股权投资采取现金投入租金折股租金加服务折股或联合其它机构投资等项目推介向风险投资机构推介协助融资借贷担保财务顾问技术服务法律咨询教育培训等。创新科技大厦综合服务如餐厅和休闲娱乐甚至部分物业可以考虑利用社会资源，由物业开发和管理公司或其他机构参与。创新科技大厦的经营收入主要表现为两种形式物业租赁。
4、局限于工行系统。珠海创新科技大厦建成后将和目前在建中的清华科技园珠海园区起，各成体，各有特色，相互呼应，为科技创业者提供个施展才华的天地。商业需求。从消费需求上看，中山大学珠海校区现有教师学生已经超过人，年内将达到人左右的规模包括教职工，已奠基的清华科技园珠海近年内也将发展到数千人的规模，加上珠海基地各企业员工，整个珠海创新科技大厦所在区域内学习工作和生活的人员数年内将达到万多人的规模，由此带来庞大的消费群体，在商业旅游休闲娱乐社区和文化科技服务等方面需求巨大，而周边有关的配套社区建设设施则明显滞后。第四章市场需求和分析來自中国最大的资料库下载广东珠海高科技成果创业化示范基地肩负为高新区孵化项目吸纳人才培育高新技术企业的重任，享有相关优惠政策，已吸引批来自国内外的技术含量高市场前景好各自运作的高科技或高成长性中小企业进驻。珠海基地通过三年的运作，建立了支较高素质的管理队伍，总结和摸索了套创业企业培育经验，拥有较好的软硬件条件，初步营造出个吸引项目凝聚科技人才培植高新技术中小企业高速成长的基础环境。目前，众多的企业纷纷希望能够进入珠海基地，而珠海基地已经开发建好的万平方米的厂房办公楼以及员工宿舍等都已经全部租赁出去，无法满足他们的要求。在这种情况下，有必要在珠海基地内创立创新科技大厦。方面作为珠海基地本身配套建设，完善创新培育体系，这是珠海基地作为珠海国家高新技术产业开发区的个重要组成部分所应起的作用，也符合珠海市科技创新海岸发展的需要另方面，多功能创新科技大厦的建设，也可以满足创业企业和相关人员进行科技交流和展示生活娱乐等方面的需求。珠海基地清华科技园珠海与中大珠海形成了块独特的集产学研资于体的高新技术产业化聚集地，三者相互呼应，互为补充，相得益彰，具有很强的吸引力号召力和。
5、的要求。在这种情况下，有必要在好各自运作的高科技或高成长性中小企业进驻。珠海基地通过三年的运作，建立了支较高素质的管理队伍，总结和摸索了套创业企业培育经验，拥有较好的软硬件条件，初步营造出个吸引项目凝聚科技人才培植四章市场需求和分析來自中国最大的资料库下载广东珠海高科技成果创业化示范基地肩负为高新区孵化项目吸纳人才培育高新技术企业的重任，享有相关优惠政策，已吸引批来自国内外的技术含量高市场前景个珠海创新科技大厦所在区域内学习工作和生活的人员数年内将达到万多人的规模，由此带来庞大的消费群体，在商业旅游休闲娱乐社区和文化科技服务等方面需求巨大，而周边有关的配套社区建设设施则明显滞后。第展才华的天地。商业需求。从消费需求上看，中山大学珠海校区现有教师学生已经超过人，年内将达到人左右的规模包括教职工，已奠基的清华科技园珠海近年内也将发展到数千人的规模，加上珠海基地各企业员工，整园属于专业性孵化器，不能完全满足唐家湾科技创新的要求，工行软件中心局限于工行系统。珠海创新科技大厦建成后将和目前在建中的清华科技园珠海园区起，各成体，各有特色，相互呼应，为科技创业者提供个施企业的水电费还可以享受的优惠。第三章投资环境和发展规划來自中国最大的资料库下载科技企业孵化器。目前，唐家湾地域缺乏具有这功能的创业机构和空间，尚无省级的科技企业孵化器，已经建成的南方软件供不应求的势头。整个珠海基地已经吸引家企业入驻，各企业员工总数合计约人。年国家科技部明确发文珠海基地作为珠海国家高新技术产业开发区的重要组成部分，纳入高新区统管理，享受相关高新区政策，落户珠海基地的地。珠海基地位于中山大学与清华科技园之间，地理位臵优越。占地平方米。基地内现有物业除广东珠海高科技成果产业化示范基地有限公司自用综合办公楼平方米。
6、指标保持年均递增的良好势头。房产物业资源。目前唐家湾尚无星级宾馆，全镇对外接待客房总数在间左右，基本属于廉价低档水平。随着中山大学珠海校区清华科技园珠海广东珠海高科技成果产业化示范基地以及南方软件园等批高科技产业和大学的进驻，唐家湾已逐渐成为房地产开发商关注的热点地区。发展规划。唐家作为珠海市的个镇，其发展纳入到珠海整个北部地区及珠海市区范围内。珠海市近期的发展重点是北部地区，其重点又是唐家湾，并将唐家地区沿海带定位为珠海市科技创新海岸。第三章投资环境和发展规划來自中国最大的资料库下载第三节珠海基地及周边区域资源状况和发展规划中山大学珠海校区。占地平方公里。在年后学生人数将稳定在人左右，包括教职工将达到人左右的规模。清华科技园珠海。清华科技园珠海园区属于清华科技园的部分，在功能上初步定位分为四大块，功能主要是高新科技企业孵化创新人才培养科技成果研发和转化中介以及综合配套服务等。规划用地万平方米，总建筑面积万平方米。广东珠海高科技成果产业化示范基地。珠海基地位于中山大学与清华科技园之间，地理位臵优越。占地平方米。基地内现有物业除广东珠海高科技成果产业化示范基地有限公司自用综合办公楼平方米包括楼大堂外，其余已全部租出，使用率达到，呈现出供不应求的势头。整个珠海基地已经吸引家企业入驻，各企业员工总数合计约人。年国家科技部明确发文珠海基地作为珠海国家高新技术产业开发区的重要组成部分，纳入高新区统管理，享受相关高新区政策，落户珠海基地的企业的水电费还可以享受的优惠。第三章投资环境和发展规划來自中国最大的资料库下载科技企业孵化器。目前，唐家湾地域缺乏具有这功能的创业机构和空间，尚无省级的科技企业孵化器，已经建成的南方软件园属于专业性孵化器，不能完全满足唐家湾科技创新的要求，工行软件中心。
参考资料：
1、该PPT不包含附件（如视频、讲稿)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
TOP32珠海创新科技大厦可行性报告及投资方案项目可行性研究报告商业计划书.ppt文档免费在线阅读