1、新建办公楼。保证。 陶瓷建材产业园区已制定了年创省级产业园区 年建成西南地区重要陶瓷建材产业基地的规划，园区规划已从原来的 平方公里调整为现在的平方公里。目前已引进新高峰联发等 家投资几亿元的企业。 地理位置优越，交通便利，农村经济发展较好，农民较 第页共页 富裕，农村经济及农民生产生活用电增长较快。随着城区向东 向南发展，城区的面积将由现在的抢修服务队办公场地狭小，个人上班只有张办公桌， 无专用工器具室和备品备件室，抢修值班室与办公室混用 办公区域内无材料库房，材料堆放在租用的场地上，管理极 不规范，不满足材料配送中心管理要求。 由于办公用房面积小的制约，公司目前只有二个会议室，满 不了日常生产经营会议的需要，大部分会议在其他地方租用会议室， 额外费用高。 城区营业收费点偏少，目前全城区只有个营业收费点公 司办公楼底楼。营业厅场地狭窄仅多平方米，由于场地狭窄的 原因，营业厅的布置满足不了国网公司对供电营业厅的规范要求，给 公司的优质服务带来极在不便。的布置满足不了国网公司对供电营业厅的规范要求，给 公司的优质服务带来极在不便。 公司个营业收费点公 司办公楼底楼。需要，大部分会议在其他地方租用会议室， 额外费用高。 城区营业收费点偏少，目前全城区只有部分内容简介不能满足现有办公车辆及 生产用车停放的需求，影响生产与办公效率。 办公区域内无材料库房，材料堆放在租用的场地上，管理极 不规范，不满足材料配送中心管理要求。 由于办公用房面积小的制约，公司目。
2、整为现在的平方公里。目前已引进新高峰联发等 家投资几亿元的企业。 地理位置优越，交通便利，农村经济发展较好，农民较 第页共页 富裕，农村经济及农民生产生活用电增长较快。随着城区向东 向南发展，城区的面积将由现在的平方公里发展为平方公 里，城区范围的扩大将带来用电负荷的持续增长。 电力作为国民经济计划的基础产业，为经济的发展做出 了巨大贡献。随着工业经济的不断发展，县委县政府对电 力建设更加重视，先后出台了支持电网建设的相关文件和政策，为 公司的发展提供了宽松环境。 三必要性 达到国电公司强三优十项服务承诺优质方便 规范真诚的服务方针对供电服务环境服务设施服务手段服 务质量等提出的更高要求。为公司争创流县级供电企业打下坚 实基础。 针对公司所面临的外部环境，在电网建设处于快速发展 的阶段，必须有相对应的办公环境相配套，以适应公司的全面发 ，将改变原有住宿办公 材料堆放混杂，办公场所外来人员出入频繁的情况。 优质服务的需要。新办公楼的建设将增加城区营业服务点， 第页共页 对营业服务厅按国网公司要求进行功能功能划分，满足国网公司对营 业大厅规范的要求，提高优质服务水平。 镇供电所至今无办公场所，现在外租用办公场地。新建 办公楼后，原老办公楼可作为供电所办公场所用，解决了镇供电 所办公场所的问题。 公司发展的需要。原有办公场所处于城区中心，周边无 发展的余地，随着公司生产经营规模的不断扩大，原有办公场所 将制约公司的发展。 四可行性 公司生产调度综合楼选。
3、 第页共页 公司概况 二建设的必要性和可行性 公司办公营业用房现状 二公司经营外部环境 三必要性 四可行性 三建设方案及规模 四投资估算 投资估算 二资金来源 五结论 第页共页 公司概况 公司成立于年月日，是公司控股的企业，公 司前身为公司，属地方国有企业。公司下设十个职能科室。 公司主要承担县五镇二乡的电网规划建设运行检修 调度和供用电管理，供电营业范围平方公里。公司现有在册 职工人，其中主业职工人农电职工人。退休职工 人。 公司成立后为社会经济发展做出了巨大贡献。通过积极 开拓电力市场，目前公司营业户数已达万余户，供电范围近 平方公里。市场的不断扩大，不仅推动了地方经济的快速发展，也促 进了公司经济效益的显著提高。公司售电量从年的亿千瓦 时增加到年的亿千瓦时，翻了近四翻。特别是年以 来，售电量从年的亿千瓦时增长到年达的亿千 瓦时，年均增长，售电量增长明显加快。年以来主要生 产经营指标见下表 年公司继续保持了良好的发展势头，月全公司完成售 年年年年年年 售电量亿千瓦时 线损率 第页共页 电量为亿千瓦时，同比增长亿千瓦时，增长，完成省 公司下达年计划亿千瓦时的。全年的各项经济技术 指标有望全面完成。 目前，公司现有变电站座站何场站，变 电容量为台万共计万输电线路 变电站座杨场站双桥站，变电容量为 输电线路公里及以下配电线路 公里配变台共计。 经济快速发展为公司电网建设带来新的发展机遇，根据 电。
4、为业务办理业务咨询电费收缴客户代表等。 调度中心及监控中心规模 调度所及监控中心约平方米，其中机房平方米，调度所 平方米，监控中心平方米，包含休息室 全公司办公用房规模 全公司办公用房约平方米，其中大型会议室平方米， 第页共页 中型会议室平方米，小型会议室平方米，党员活动室平 方米，工会活动室平方米，退休职工活动室平方米，机房 平方米，档案室平方米，变电操作班安全工器具室备品备件库 房仪器仪表库房值班室共平方米，生产运行维护部安全工器 具室施工工器具备品备件库房共平方米，配网班安全工器 具室事故抢修及施工工器具库备品备件房共平方米，配网 抢修值班室平方米，应急防汛值班室平方米，个科室的 大小按人员进行安排，每人按平方米计算，人共平方米 公司领导办公室按每个人平方米，人共计平方米。 四投资估算 投资估算 根据初步选址方案和建设方案，投资估算大概为万元， 其中 征地费用亩万亩万元 场地平整围墙及保坎费用亩万亩万元 建筑装饰综合费用元万元 二资金来源 按现在的经营状况，公司每年提取万元资金，到年可 利用资金约万元，有资金满足公司新建办公楼的需要。故采取 自筹资金。 第页共页 五结论 公司生产调度综合楼的建设符合国网公司强三优的发展 战略，是公司提高管理水平及优质服务水平的必然趋势，是 公司自身发展的内在需要，是公司服务地方经济发展的良好平 台。公司的发展壮大离不开公司的关心和大力支持。希望省 公司和公司能考虑公司的实际情况，使该项目能够尽快立项。。
5、前只有二个会议室，满 不了日常生产经营会议的需要，大部分会议在其他地方租用会议室， 额外费用高。 城区营业收费点偏少，目前全城区只有个营业收费点公 司办公楼底楼。营业厅场地狭窄仅多平方米，由于场地狭窄的 原因，营业厅的布置满足不了国网公司对供电营业厅的规范要求，给 公司的优质服务带来极在不便。 公司抢修服务队办公场地狭小，个人上班只有张办公桌， 无专用工器具室和备品备件室，抢修值班室与办公室混用，管理不规 第页共页 范。 镇供电所没有办公场地营业窗口抢修班组用房。现 在的镇供电所办公场地营业窗口抢修班组等用房，租用的是 居民的私房。公司拟通过新建办公楼，将现在的办公楼作为 镇供电所等班组的生产办公营业窗口用房。 以上现状说明了我公司现有办公环境，已经不能满足公司正常运 行的需求，迫切需要重新选址新建办公楼。 二公司经营外部环境 近几年来县委县政府确定了举全县之力大力发展工业 经济，促进地方经济发展的战略。先后规划建设了城东机械产业园区 双桥钾钠化工产业园区何场陶瓷建产业园区。产业园区的建设为 招商引资打下了坚实的基础。 年县委县政府抓着区域升位，建设成眉体化以及通 道经济的发展，积极主动承接产业转移，城东机械产业园区规划面积 从平方公里调整为平方公里。目前城东机械产业园区亩工 业地产项目已经签暑协议。为负荷的持续增长提供了有力保证。 陶瓷建材产业园区已制定了年创省级产业园区 年建成西南地区重要陶瓷建材产业基地的规划，园区规划已从原来的 平方公里调。
6、位于县城东北方向，交通方 便，地势开阔。根据县城市发展规划，县城东北区域为城区 公共企业事单位用地，公司生产调度综合楼选址符合县委县政 府及城市发展规划的要求。 公司生产调度综合楼的修建，有利于提高供电企业的服 务质量，为市民提供更方便快捷的服务，因此县政府高度重视， 已承诺大力支持综合办公楼的建设。 今年县地价约万元亩，而其他周边县最低已达到 万元亩，而且现有可征用土地有限，土地涨价已成必然趋势。 电力行业是经济发展的基础，经过公司向地方政府的多次报告，县政 府承诺支持电力行业的建设，在土地价格上给予足够优惠大约 万元亩，如尽快征地可为公司节约大量资金。 第页共页 我公司已将该项目实施所需资金列入十二五规划，每年提取 资金万元，五年共计约万元，完全能满足公司新建办公楼 的资金需要。 综上所述，建设综合办公楼符县委县政府及城市发展规划的要 求，是公司强三优建设及创建流供电企业及自身发展的需 要，建成后将极大地提高公司的管理水平和良好的社会形象。 三建设方案及规模 公司本着统规划，统实施的原则，将新征用土地亩， 拟建设栋建筑面积为平方米的办公调度营业综合大楼。 大楼设置供电营业厅调度中心及办公区。部分剩余土地用于以后生 产发展建设用房材料库房以及生产培训场地等附属设施。 供电营业厅规模 营业厅总面积约平方米，其中节能产品展示区客户终端设 备展示区维护室控制室业务洽谈室等平方米，客户休息处 客户书写处等按平方米设置，营业柜台至少平方米个工作区， 工作区分。
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