1、施合计总建筑面积为不含露天茶座。 第三章场址初步选择与建设条件 场址初步选择 由于该项目为漳州市闽台芗剧艺术中心期工程的续建 工程，拟利用该基地现有用地作为二期工程建设用地。 漳州市闽台芗剧艺术中心现有地块位于龙文区蓝天镇圳 头村，地块东侧为东三号路，西与木偶展览中心相邻，北侧为 国道线绿化隔离带，南与龙文区法院相邻。地块面积约 折亩，中部北部建设了芗剧艺术中心 博物馆和停车场广场等设施，东南部为预留发展用地，面积 约，可满足本项目建设需要。 建设条件 工程地质条件 地形地貌 场地原始地貌单元属九龙江西溪冲积平原，后开发为水 田，现已经人工平整，地形平坦。 岩土体特征 根据期工程的地质勘查成果，工程场址岩土体分布自上 而下主要有素填土粉质粘土淤泥含淤泥砾砂层粉土 含淤泥中砂粉土砾砂残积粘性土全分化花岗岩强风 化花岗岩等土层，其中素填土粉质。

2、等线路已引入基地，可满足本项目建设需 要。 第四章建设方案 总体布局方案 基于方便客人节约用地和便于管理的考虑，将客房 餐饮购物中心以及公共服务设施集中在幢建筑物内，总建 筑面积。 建筑层数为七层，宽架结构。 各功能区布置如下 层为公共服务区，布置大堂服务台商务中心购物 中心休闲区设备用房等设施 二三层为餐饮区，布置大餐厅包厢和厨房等设施 四七层为住宿区，布置客房及其配套设施，其中四层设 置了休息茶座和露天茶座。 考虑设置两部电梯。 采用采用上用式空调供冷气。 采用火灾自动喷淋系统。 平面布置 建筑物布置在基地东南部的预留发展用地内，基地中心广场 和绿地将其与芗剧艺术中心博物馆分开，方面可保持各功能 区的相对，同时也可保持建筑物良好的通风和采光条件。 建筑物主出入口开向基地广场，便于人流车流的集散。 目录 第章总论 项目概。

3、此，漳州 市闽台芗剧艺术中心提出了漳州市闽台芗剧艺术中心二期工 程建设项目，主要建设餐饮住宿购物等配套服务设施。 项目建设的理由意义 项目建设，是促进海峡两岸文化交流的需要 漳州市闽台芗剧艺术中是海峡两岸文化交流的重要基地 和平台之，自投入运营以来，在促进海峡两岸文化交流合 作，培养闽南表演艺术人才方面，发挥了积极的作用。然而， 由于资金所限，期工程未配套服务设施，影响了该基地的作 用的进步发挥。二期工程的实施，将配套住宿餐饮购物 等服务设施，使海峡两岸文化艺术交流这重要的基地的功能 进步完善，促进海峡两岸文化交流更快发展。 项目建设，是祖国统大业的需要 早日实现祖国领土统，是全中国人民的共同心愿。中华 民族五千年灿烂的文化，是维系海峡两岸中国人的精神纽带， 也是实现和平统的重要基础。漳州是台胞的祖居地之，台 湾现有人口中，祖籍漳州者约占，人数超。

4、等设施。 建设期项目建设期为年，自年月至 年月。 建设投资及资金来源项目总投资万元，全部 由建设单位自筹万元。 项目提出的背景及建设理由 项目提出的背景 漳州市闽台芗剧艺术中心于年经漳州市计委漳计基 号文批准立项年月经漳州市人民政府漳政 综地号文批复，获得用地许可期工程于 年月动工兴建，主要建设了博物馆和芗剧歌仔戏艺术中 心，于年月投入使用。 漳州市闽台芗剧艺术中心投入使用数年来，收藏了批珍 贵的文物和现代书画作品举办了近百场次闽台文化艺术展 览十几场次闽南艺术表演培训了大量闽南艺术表演人员 接待了近千人次来访文化艺术团体和个人已发展成为闽台文 化艺术交流的重要基地之。由于资金所限，期工程未配套 餐饮住宿购物等服务设施，给培训演出展览等活动带 来诸多不便。随着台湾海峡两岸文化艺术交流活动的日趋紧 密，该基地服务功能不配套所带来弊病日益显现。。

5、粘土淤泥粉土含淤 泥中砂粉土等土层工程地质性能较差，承载力标准值 含淤泥砾砂层残积粘性土层工程地质性能般，承 载力标准值砾砂全分化花岗岩强风化花岗 岩土层工程地质性能良好，承载力标准值。 工程建筑层数为七层，拟采用桩基础，初步考虑以砾砂层 为持力沉。 地下水 地下水埋深，对混凝土不具腐蚀性。 公共设施条件 交通 外部交通有国道线和东号路，基地内道路已铺设完 善，能满足项目建设需要。 给排水 期工程已将自来水引入基地内，管径，可满足本 项目建设需要供水管已铺设到本项目用地边缘，用水可就近 引接。 区内实行雨污分流制，雨污水管网已铺设到该项目用地 边缘，雨谁管管径为，污水管管径为，本项目排水 管可就近接驳。 电力 期工程已将电源引入基地内，安装了台 变压器，台柴油发电机组，本项目需要扩容才能满足 用电需要。 通信有线电视 通信有线电。

6、 项目提出的背景及建设理由 建议书的编制依据 第二章建设内容及建设规模 功能定位及建设内容 第三章场址初步选择与建设条件 场址初步选择 建设条件 第四章建设方案 总体布局方案 平面布置 辅助设施 第五章环境保护 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境影响因素分析 环境保护措施 第六章项目实施计划 进度计划 项目管理 第七章投资估算 投资估算 资金筹措 第八章初步财务测算 财务评价依据及参数选取 经营收入 总成本费用 盈利能力 第章总论 项目概况 项目名称漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程。 项目地址漳州市龙文区蓝田镇圳头村，漳州市闽台芗 剧艺术中心内。 承建单位漳州市闽台芗剧艺术中心。 建设内容与建设规模闽台芗剧艺术中心的配套设施， 包括会议住宿餐饮等设施用房，总建筑面积，占地 面积配套给排水供电通信。

参考资料：

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