1、济发展的需要， 增强经济发展的后劲，培植新的经济增长点，县决定新辟 工业园区，以满足外商投资的需求。 建议项目承担单位尽快办理好有关报批手续，积极筹措资金， 争取项目早日上马。 由于与项目有利益相关的供电供水污水处理及电信等部 门，他们对项目的供给，会给他们带来直接的经济效益，建议 县人民政府及有关部门协调动员他们积极参与项目的投资建设，以缓 解项目建设的投资压力。 建议建设单位在项目引入时，严格按照预定的工业园区 功能定位对项目进行筛选，严禁将高污染的项目引入工业园区， 保持工业园区可持续发展。 建议各有关部门和金融单位对本项目给予大力支持，帮助企 业尽快落实建设资金，促成项目早日开工建设，尽早发挥效益。 第二章项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 自然地理条件 位于北回归线的北面，属于亚热带湿润气候区，年均降雨量 毫米，无霜期天，年平均气温。境内小河密布，水资 源充足，水能蕴藏量达千瓦，可开发量达千瓦，可发电 量万千瓦小时，水资源的可发利用价值具有广阔的前景。 境内矿产资源丰富，有铜锰硫铁煤铅锌铝土大理石 重晶石白云石石灰石磷等数余种，是重要的重晶石矿区。 本县农业发达，有耕地多万亩，林地万亩，牧草地万亩， 人均有粮多公斤。是瘦肉型肉猪马蹄和芋等名优农 产品主要生产基地和商品粮生产基地。此外还是夏橙和沙田柚的主要 生产基地。久负盛名的皇室贡品芋，在国内外享有盛誉。 县境内河谷平地丘陵交错，河纵贯全境，且支流密布， 气候温和宜人，。
2、指示精神，充分认识加快园区开发建设 的重大意义，利用本县的资源优势和区位优势，在制定出城市战 略规划后不失时机地提出建工业集中区规划县工业发展 规划，这对于理清发展思路确立经济发展框架指导工 业发展具有重要的现实意义和深远的历史意义，也必将对地方经济和 区域经济的发展产生积极而深远的影响，从而带动县及周边地区 经济发展进步走向良性健康有序的发展轨道。 二建设的必要性 该项目建设是符合自治区党委政府提出的工业兴桂 战略决策。 区副主席在全区工业园区电视电话会议上指出，近年来， 各级各部门大力推进工业园区建设，工业园区逐步成为我区加速工业 化的重要支撑对外开放合作的重要载体增加就业岗位的重要阵地。 在当前国家加强和改善宏观调控的大环境大背景下，加快发展园区 经济有着特别重要的意义。加快发展园区经济，是走新型工业化道路 的必然要求，是扩大开放合作的需要，是主动适应国家宏观调控的需 要，是培育新的经济增长点增强我区经济实力的客观要求。各级各 部门务必把园区经济发展摆到更加突出的位置来抓紧抓好，抓出实效。 为了积极贯彻自治区这战略决策，县委县政府决定进 步拓展工业发展空间，该项目的建设正是改变目前传统产业占的 比重较大企业科技含量低，产品单老化，附加值低基础工业加 工及配套能力不强，小企业多，难以形成规模效益的现状。县适 时提出工业园区建设项目，为投资者搭建平台，从而带动 县的经济发展。因此说该项目是符合自治区提出的工业兴桂战略， 也是及时的必要的。 二该项目建设。
3、贷款 万元二是业主自筹资本金万元。 六项目建设期三年 七项目承办单位简介 承办单位名称县工业园区管理委员会 承办单位地址县镇 法人代表 企业登记组织形式全民所有制事业单位 承办单位概况县工业园区管理委员会成立于年，是 县人民政府下辖的全民所有制事业单位，注册资金为万元人 民币，现有员工人，具有中级以上职称的专业技术人员人。 受县人民政府的委托，本项目的建设由县工业园管理 委员会负责组织与实施。 八承担可行性研究工作的单位和法人代表 承担可行性研究工作的单位有限公司 法人代表 二可行性研究报告编制依据和范围 编制依据 区人民政府办公厅转发经委关于进步加快工业园区开发 区发展若干意见试行的通知桂政办发号 工业分区规划 市工业园区环境影响报告书 项目可行性报告编制小组深入调查取得的基础资料 建设单位提供的有关文件和资料 投资项目可行性研究指南 县工业园区管理委员会与信科工程咨询有限公司签定可行 性研究报告编制合同 二可行性研究范围 项目背景及建设的必要性分析 建设地址的建设条件分析 工业分区规划功能定位产业选择分析 环境保护分析 项目投资估算及资金筹措方案 财务评价社会评价 结论和建议 三主要技术经济指标表 项目的主要经济技术指标见表。 序号指标名称单位数值备注 工业园区占地面积亩公顷 基础设施建设项目总投资万元 固定资产总投资万元 平均投资利润率 平均投资利税率 财务内部收益率税前 财务内部收益率税后 财务净现值万元税。
4、空气质量和声环境质量逐年好转。该项目的建 设，将进步为县的经济和社会发展环境保护工作的有效协调 做出贡献。该工业基地的规划项目充分体现了在其生产过程中需要采 取清洁的生产技术，在原料采用产品制造使用或者再循环以及废 弃物处理等环节中需要污染控制设计，选用无毒或低毒的原料，生产 过程中尽可能减少污染物的产生，副产物料尽可能做到回收利用，产 品使用过程中不应对环境造成污染或威胁。每个项目在产品方案 第章总论 项目基本情况 项目名称 市工业园区建设项目 二项目建设地址 县镇 三承办单位 县工业园区管理委员会 四项目建设内容 工业园区建设是为进步贯彻落实自治区三点面走 廊工业发展战略布局，根据市城市规划管理技术规定中关 于工业用地和居住用地等各项指标要求及镇总体规划 县土地利用总体规划工业分区规划，该项目建设总用地面 积为亩公顷，其中新征土地亩 公顷原有储备土地亩公顷，内容为平整土地道路 水电动力设施及管线公用设施等的建设，主要包含 平整土地平衡土方。 建设主次干路 敷设主次雨水管道 敷设主次污水管道 敷设主次给水管道 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 敷设供电管线 敷设通讯管线 建设供电开闭所座 垃圾中转站座污水泵站座 建设绿化工程。 五项目投资规模与资金筹措方案 本项目总投资为万元 其中工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 资金筹措方案 项目总投资万元，其资金筹措是申请银行。
5、山水秀丽，溶洞奇异，文物古迹多，民族风情浓郁， 自然条件得天独厚，开发潜力巨大，旅游发展前景广阔。目前，已开 发利用的景点如丰鱼岩银子岩荔江湾八卦山庄马岭小青山 塔等，吸引众多中外游客纷至沓来，形成了定规模，带动全县 第三产业的发展。 二区域发展背景 经济全球化进程的进步加快中国加入世界贸易组织 中国东盟自由贸易区的建立以及中国政局的稳定已成为中国经济快速 发展的原动力。作为唯的既沿海又沿边的少数民族自治区，少 数几个与东盟接壤的省区，迎来了前所未有的发展机遇，特别是对 工业的发展是前所未有和难得的，同时也使工业发展面临 更为严峻的历史性挑战。从机遇来看，首先，加入有利于 工业企业引进外资技术优化产品结构其次，加入有利于 工业企业扩大出口，提高工业品在国际市场上的占有率再次，有利 于深化企业制度改革，促进工业经济的快速发展。从挑的开启，为该县利 用国内外两种资源和市场，积极有效地承接发达地区产业转移，加快 工业化进程提供了更加便利的条件。 工业园，位于大及县较强辐射圈内，具有较大的 市场潜力和经济发展前景，同时地处柳州梧州和贺州四大中 心城市辐射交汇处，背靠柳州工业基地城市和国际旅游市场，面 向梧州广东大市场，经济发展受三市辐射的影响较大，具有明显的 区位优势。镇交通能源通信供水条件基本具备，可为工业 园的启动提供条件。 县委县政府审时度势，以战略的眼光超前的意识认真 贯彻自治区以新思路新举措推动园区经济又好又快发展，把工业园 区打造成经济发展的新高地的。
6、县实施西部大开发的具体行动 目前国家正在实施西部大开发战略。国家将继续加大对西部地区 投资政策的倾斜和出台多项优惠政策，并要求西部地区承接好东部及 沿海发达地区的产业转移工作。是西部地区位于唯既沿海又沿 边的省份，这得天独厚的地域优势使成为沟通中国大西南与东 南沿海经济乃至世界经济的重要桥梁。西部大开发系列措施为 县带来如下主要机遇是开发西部资源和再造秀丽河山等许多方面 提供财力物力和政策支持，尤其是从资金方面加大财政转移支付的 力度，这为县提出有战略意义的重要项目，争取国家和其他投资 主体的资金投入提供了条件。二是国家对西部地区传统工业的调整做 出部署，在债转股和核销呆坏帐准备金方面予以倾斜，这为县调 整产业结构，对有发展前景和较好基础的老工业企业进行改造提供了 机遇。因此，该项目的建设是县抓住国家实施西部大开发战略的 良好机遇，将市实施西部大开发战略规划落到实处的重要举 措。 三该项目建设将有利于加强环境保护工作实现可持续发展 县位于东北部，属亚热带湿润季风气候区，山川秀丽， 景色宜人，全县森林覆盖率，绿化程度。境内河流主要 是漓江茶江荔江三江汇合在县城形成桂江，桂江素有黄金水道 之称，是桂北地区唯货运港口，是沟通珠江漓江水系的内陆航 道。同时该县又是大旅游圈的重要组成部分，拥有丰富的自然和 人文旅游资源。以上这些因素决定着环境保护工作在全县经济和社会 发展中具有十分重要的地位。 在县委县政府的领导下，县污染防治和生态环境保护工作 取得了重大进展，环境。
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