1、资指标 改造工程建设总投资万元 其中工程费用万元 其他工程费用万元 预备费万元 第二章项目提出的背景和建设的必要性 第节项目提出的背景 当前，随着我国经济成份生活方式社会组织形式和就业形式的 日益多样化，社区居民群众的物质文化生活需求日益呈现出多样化 多层次的趋势，经济社会的发展和居民群众的多方面需要给社区服务提 出了新的更高的要求。加强和改进社区服务工作有利于扩大党的执政基 础体现政府的施政宗旨有利于扩大就业解决社会问题化解社会 矛盾促进社会和谐有利于不断满足居民群众需求提高人民生活质 量促进人的全面发展。 农村社区服务发展的基本态势和特点自年民政部提出做好农村社区建设试点工作推进社会主义新 农村建设以来，以农村社区建设规划为引领，以农村社区公共服务设施 建设为抓手，以提高农村社区管理和服务能力为重点，以完善农村基层 社会管理体制为保障，推进公共服务向农村延伸，对于促进经济发展 社会安定和人民生活质量的提高，发挥了重要作用。目前，社区服务的 项目和内容已基本涵盖广大居民物质生活和精神生活的各个领域，社区 卫生社区文化社区环境社区治安社区保障等服务项目普遍展开， 多种便民生活服务圈不断涌现，社区居民需求得到不同程度的满足。 在农村社区开展站式服务，为居民提供便捷优质的办事服 务。些地方还加大了政府购买服务的力度，在社区配备了劳动保障 计划生育卫生保洁社会治安等协管员，使社区服务的社会效益明显 增强。慈善超市扶贫超市等扶贫帮困载体，积极为社区困。
2、莱高速公路国道纵贯南北，空运 海运和铁路运输十分便利。现代化的通信网络联通四海，已经建成了由固 定电话网骨干传输网宽带接入网高速互联网本地智能网无线市 话网及各类支撑网为主要框架的全功能多手段立体化，适应信息化需 要的现代通讯网络。能源供应充足，日供焦化煤气万立方米，年供天然气亿立方米，日供水万立方米，日处理污水万吨，年供电量 亿千瓦时。辖区内矿产资源种类繁多，储量丰富。煤炭铝土粘土石 灰岩陶土等矿种储量大分布广品位高，在山东省占有重要地位。 改革开放以来，特别是近年来，张店区坚持以率先基本实现现代化为 目标，加快实施三产强区环境立区发展科技工业推进城市化四 大战略，大力开展招商引资年活动，全区经济社会保持了快速发展的 良好势头。年跨入全省首批小康区县行列。 服务业繁荣发展。坚持三二产业发展方针，大力实施三产 强区战略，积极推动经济发展由第二产业推进型向第三产业推进型转 变，确立了由大建市场向建设大市场转变的思路，突出繁荣发展服务业， 扩张规模，提升档次，着力打造鲁中商贸中心。全区共有各类商品交易 市场处，其中年交易额过亿元市场处，市场营业面积超过万 平方米，市场摊位容量达万个，形成了中央商务区家居装饰市场 群专业批发市场群三大商业中心，淄博义乌小商品城中国陶瓷科技 城等大型商贸流通项目拔地而起，沃尔玛等批国外著名商贸流通企业 落户张店。现代物流文化教育中介服务信息咨询社区服务旅 游娱乐等新型服务业态不断涌现，蓬勃发展。张店服务业发展已经进入 了扩张规模提升档次。
3、来源 项目工程建设投资万元。自有建设资金万元，申请上级扶持资 金万元。 七项目建设地点 张店区中埠镇大王村八承建单位介绍 中埠镇大王村位于镇域南部，辖区内有企事业单位家，村民近 户共余人，党员名。社区居委会办公地点在张店区中埠镇 大王村村委院内。 近几年，镇村投入大量资金，对村庄进行以净化美化亮化绿 化为重点的改造，截止年底，社区内街巷道路得到硬化，安装路灯 健身器材，绿化绿地，粉刷墙面，整个村庄的面貌发生了巨大的改变，居 民生活环境得到了根本改善，受到了广大居民的高度赞扬。但社区服务办 公条件差的问题没有得到解决，居委会因资金困难无力投入，已经成为制 约社区和谐发展的重要矛盾，社区服务设施改造迫在眉睫。 九法人代表简介 李庆旭，男，年月出生，中共党员，大学学历，年月 至今任中埠镇大王村党支部书记村委会主任。 第二节可行性研究的依据 可行性研究的依据 合同文本 二中华人民共和国建筑法 三省市区建设工程收费依据和收费标准 四建设单位提供的经济技术资料 五其它有关国家政策及信息资料 二可行性研究的范围 项目背景和建设的必要性 二建设规模 三建设条件及场址选择 四技术方案和建设方案五环境保护和节能 六实施进度安排 七管理机构 八投资估算及效益分析 九结论和建议 三可行性研究的原则 充分体现以人为本的思想，注重居住地的生态环境和社区人员 居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想， 把提高环境质量作为规划设计建筑设计的基。
4、思想和原则 充分体现以人为本的思想，面向二十世纪，针对社区人员经 济水平的提高和生活方式的更新，以满足社区人员的生理与心理上的各种 需求，努力创造富有吸引力的社区环境。 按照可持续发展的原则，建立人与自然有机和谐的统体，充分 利用土地及其它资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的协调发 展。 坚持环境生态化的原则，满足日照采光和通风要求，着重进行 步行环境和绿地系统的规划设计，最大程度的使社区人员接近享受自然。 坚持科技进步的原则，采用四新成果，推进规划设计及社区服务 中心建设水平的提高。 总体布置应按照使用功能要求进行功能分区，要做到交通合理，绿 化系统完善，充分利用地形合理布局，空间布置和周围环境协调。 形成配套完善的公共设施服务体系。 二规划设计要点 因地制宜 在设计中注重城市设计社区设计环境设计，注重社会效益等。第章总论 第节项目及承办单位概况 项目名称及地址 项目名称中埠镇大王农村社区服务中心改建项目 二承办单位及承办单位负责人姓名及职务 承办单位中埠镇大王村 姓名李庆旭 职务中埠镇大王村党支部书记村委会主任 三法定地址及联系电话 地址张店区中埠镇大王村 电话 四建设规模及建设内容 建设规模该项目占地平方米，改建建筑面积平方米水泥 硬化文体活动广场平方米。 建设内容房屋的屋面地面墙面装饰，站式服务大厅社区功 能室的配套设施，文体活动广场的硬化和活动器械配备。 五建设性质及建设期 建设性质改建 建设周期个月 六投资估算与资金。
5、难群体排忧 解难，提高了社区服务的效率和质量。 二社区服务特点 当前要重点开展好的社区服务是面向群众的便民利民服务，面向 特殊群体的社会救助社会福利和优抚保障服务，面向失地农民的再就 业服务和社会保障服务。社区服务是我国改革开放以来探索的条贴近 基层服务居民的社会化服务新路子。 为进步完善社区服务中心的服务功能。根据群众需求，按照功能 合理的要求确定服务内容如代办代送学生寄托临时保姆水电故 障排除等便民利民服务项目组织社区志愿者积极开展社区公益活动，为 社区人员残疾人困难者优抚对象等人员提供社会福利服务。在此背 景下，张店区中埠镇人民政府提出改建中埠镇大王农村社区服务中心，提 高中埠镇大王农村社区服务水平。 第二节项目建设的必要性 对社区物质文明与精神文明建设有着很大的推动作用 二可以使社区成员拥有更多的公共服务社会福利和闲暇时间， 让人们从沉重的家务劳动中解放出来，提高人们的生活质量 三可以使人们更集中精力从事生产劳动和其他社会活动，创造出 更多社会财富 四通过广泛群众参与，会培养出种高尚的社会道德与社会风气 五有利于提高人们的主体意识，协作意识，法纪意识和文化意识， 使人的素质提到提高。 六中埠镇大王村位于镇域南部，辖区内有企事业单位家，村 集，日进万金之说，是元明清三代重镇。年月，张店区正式 成立，为淄博市辖区之。现辖个镇个街道办事处，个行政村 个城市社区居委会。 张店条件优越，资源丰富。立体化交通网络便捷，胶济铁路济青高 速公路国道横贯东西，。
6、丰富业态的新阶段，鲁中商贸中心的地位日益 确立。实现社会消费品零售总额。工业基础雄厚。是全国重要的工业基 地，全省医药硅酸盐化工工业陶瓷等行业的重要科研基地，齐鲁 石化新华制药山东铝业华光陶瓷大成农药四砂股份等家上 市公司坐落于此。张店区坚持走新型工业化道路，加快改造提升传统产 业，大力发展壮大科技工业，加快工业经济布局产业和所有制结构调 整，初步形成了以建材机械轻纺化工为支柱，电子信息精细化 工新材料等高新技术产业为先导的工业体系。现拥有规模以上工业企 业家，外向型科技企业余家。 五配套条件供水 该区域供水由自来水公司提供。 通讯 程控电话及光缆通道可满足通讯要求。 供电 由城市电网统配送。 采暖 由集中供热公司供给。 第四章项目设计方案 第节项目组成内容 本项目主要由社区服务中心停车场绿化带和室外管线工程等组成， 合计建筑面积。具体组成如下 社区服务中心改造工程 建设规模该项目占地平方米，改建建筑面积平方米水泥 硬化文体活动广场平方米。 建设内容房屋的屋面地面墙面装饰，站式服务大厅社区功 能室的配套设施，文体活动广场的硬化和活动器械配备。 二停车场 本项目利用原有的停车场。 三室外管线工程 本项目利用原有的室外管线工程，包括优质给水管道自备井水管道 污水管道雨水管道电力电缆电信电缆热力管道及有线电视线网和液化气管道。 第二节设计依据 本项目设计依据主要有 民用建筑设计通则 二淄博市城市规划管理办法 第三节总体规划方案 规划指。
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农村社区服务中心改建项目可行性研究报告