1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 总投资成本为亿元，其中可销售房产成本亿元，非销售房产成本亿元。 营销策划 品牌策略充分利用置信宏信房产的企业品牌效应和芙蓉古城的品牌优 势，塑造绵阳房地产界第品牌，与芙蓉古城形成姊妹品牌。 大营销策略走大旅游产业营销，借助政府的力量，联袂政府文化局 富乐山公园进行大营销，借助推广旅游文化产业推动商业地产开发。 实现体验式营销，提前修建芙蓉桥蓄水坝和两个市政广场，为体验式营 销提供硬件设施，借鉴芙蓉古城意境区推广方式，开展丰富多采的文化娱乐 活动。 ④价格策略住宅售价按照成本价平推，依靠商业用房赚取利润整个项目 价格采取低开高走手法，第期作为市场测试，住宅均价定在元平米 左右，商铺均价定在元平米左右楼均价元平米，二楼均 价元平米第二期和第三期逐步攀升总体来看住宅均价定在 元平米左右......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....险。 成本控制是否成功合理是本项目第四大风险。 人力资源水平不甚理想是本项目第五大风险。二价格风险测试 售价的灵敏度是最高的，因此提高利润的关键仍然是提高售价。 砖混结构住宅销售均价每提高，可增加利润。而框架的定价不符合 此经济原则，定价要达到盈亏平衡点的话，应达到元平方米。 铺面的单价敏感度分析铺面的灵敏度显然低于铺面和总的水平。但铺面利 润对总的利润的贡献率达到了。 八项目开发效应 社会效益 促进绵阳市商品房地产开发水平提高同时带动绵阳博物馆富乐山 芙蓉汉城旅游产业带的发展。 本项目成功开发将会为置信实业异地开发和大型商业地产开发积累经验，促 进置信实业和芙蓉古城的品牌的提升，为成都置信走向四川置信乃 至走向中国置信作出贡献。 本项目成功开发将会加快宏信房产独立成长的步伐。 二经济效益 可销售房产收益亿元 可销售房产成本亿元 可销售房......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....商业房类似芙蓉古城。 主要经济技术指标总建筑面积，其中住宅商业 用房会所地下车般职员各占政府机关事业单位公务员数据 只有，缺乏真实。 住房消费行为特征 决定购房因素分列前三位的第因素依次是交通地段周边环境配套。 付款方式的人选择银行或公积金按揭，的人选择次性付款或分期 付款。 品牌消费特征有绵阳市民不知道置信公司对于置信公司开发的项 目，有的对象不愿意多出钱的人愿意多出元平米以内。 消费需求内容 区域的访问对象选择市中心区域的访问对象选择沿江河 两岸。 套型的访问对象选择三室两厅双卫的访问对象选择四室 两厅双卫。 户型结构的访问对象选择错层结构的访问对象选择全跃 层结构。 面积的访问对象选择平米的访问对象选择 平米的访问对象选择平米。 价格界定为元平米以上的访问对象选择元 的访问对象选择元......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....临道层，其余层容积率绿 地率以上建筑形式色彩雕塑小品以汉文化为主要内涵进行设计。 土地报建税费等方面的政策，政府同意给予优惠。 二绵阳商品房地产简况 年商品房总的上市量面积万平方米总销售面积万平方米， 其中中高档商品房占外来购房比例约占左右。绵阳年 月房屋成交面积与其年同期相比增长。年销售价格表 物业类型多层高层营业办公用房 平均售价元 商业地产开发围绕城市传统商业中心开发，由于绵阳大型中高档住宅小区尚 未形成规模，社区型商业形态还没有成型。 绵阳城市辖区内有万户万人，未来两年内绵阳市商品房市场需求情 况有的家庭户未来年内有购房打算，加外来购房群体需 求有套其中有的消费者户准备购买中高档商品房单 价元平米以上，总价万元以上，加外来购房群体需求有套。 三项目定位 住宅面向绵阳市及周边市县，具有高收入......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....所有项目职能部门主管财务会计出纳行政助理等岗位由宏 信公司从成都总部指派人员担任，其余岗位在当地招聘雇用。 六项目分析 品牌优势政策优势地段优势环境优势文化优势旅游优势资源整 合优势经营整合优势。 社会关系网不健全，目前的人力资源队伍没有实战的管理经验，销售价格偏 低，相对而言地理位置有点偏远。 绵阳市科技城建设发展很快，而绵阳目前没有能满足高层次住房消费需求的 房产项目，游仙区商品房的成功开发，已经改变了区位弱势。 中高档住宅市场需求总量偏低，宅基地政策对中高端客户存在分流。 七风险测试 风险评估 本公司的现行方案，特别是住宅方案是否被当地市政府及职能部门完全接 受，能否如继往地赢得政府的支持，这是本项目首要风险。 市场需求容量有限，市场需求量偏小，这是本项目第二大风险。 商业用房的规模控制及业态形式的引导是否成功......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其中净地面积亩，代征地亩，有余 亩已经拆迁完毕政府承诺年月底完成全部剩余拆迁。 土地净地价含出让金报建规费及所有税费控制在万元亩代征地 争取免费，估计目前该地块的市场价大概在万元亩之间。 周边景观有芙蓉溪富乐山公园李杜祠绵阳市博物馆。 紧邻环路东段，向西南可通过东方红大桥和涪江三桥直接进入市区。 本项目由黄学玖市长亲自负责总户数户容积率 绿化及道路水渠覆盖系数停车位个建筑结构住宅为 层砖混结构，主力户型平方米。 开发工期 开发时间年月年月，共三年，分四期开发，首期预 计开发亩，开发面积住宅约商业用房广场......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....以居住功能为主，层 公寓，总建筑面积万平米。 商业面向绵阳及周边市县有投资旅游文化产业和特色餐饮娱乐休闲，自 有资产相对雄厚的中小私有企业主或具有房产投资意识且有定投资实力的 群体。商业用房以旅游文化商业形态为主，社区商业形态为辅，水景商业街 层商业综合经营楼和临街商铺相结合，总建筑面积万平米。 四市场状况 市场容量调查显示，在户年内购买中高档商品房购房者中，要购 买汉城项目的购房者户数为户。 芙蓉汉城与目标消费群体需求重合分析芙蓉汉城项目所提供的产品至少 在心理单价总价档次建筑风格商业街形式环境物业管理品位 需求等个方面与消费者需求能较好的重合。 五运作思路 规划设计 从芙蓉溪建坝引水进入小区形成自然水系景观，依靠小区内部河流将私家住宅与商业 用房公众广场自然分隔开，相对独立......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“..... 成本控制是否成功合理是本项目第四大风险。 人力资源水平不甚理想是本项目第五大风险。二价格风险测试 售价的灵敏度是最高的，因此提高利润的关键仍然是提高售价。 砖混结构住宅销售均价每提高，可增加利润。而框架的定价不符合 此经济原则，定价要达到盈亏平衡点的话，应达到元平方米。 铺面的单价敏感度分析铺面的灵敏度显然低于铺面和总的水平。但铺面利 润对总的利润的贡献率达到了。 八项目开发效应 社会效益 促进绵阳市商品房地产开发水平提高同时带动绵阳博物馆富乐山 芙蓉汉城旅游产业带的发展。 本项目成功开发将会为置信实业异地开发和大型商业地产开发积累经验，促 进置信实业和芙蓉古城的品牌的提升，为成都置信走向四川置信乃 至走向中国置信作出贡献。 本项目成功开发将会加快宏信房产独立成长的步伐......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....期限年，从年月年月期开盘 第二部分年月取得第块国土使用证亩，可以此做为抵押，向中 行绵阳支行申请流动资金贷款万元。 第三部分预备金沙二期的销售回款，在年底预计可沉淀约万 元亿元 开盘前的资金筹划年月年月 预计在年月前支付完全部的土地款亩万元万元。在 年月期间要支付约万元的土地款和万元的前期项目启动资 金。 资金回笼计划 年预售收入亿元年预售收入亿元年预售收入亿元年预售收入亿元 开发机构 不在绵阳当地注册项目公司或分支机构，成立芙蓉汉城项目部负责此项 目的全程开发与营销执行工作，隶属宏信公司股东会董事会总经理领导 和管理 项目部设总负责人名，由何亚川先生担任，下设七个职能。 根据地块规划设计条件规定，用地性质为商贸居住用地......”。