（定稿）工行地块前期市场项目建设方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

到来，观点只有走差异化才能体现出冲击性品牌魅力。

工行地块所面临压力就是如何让优势更加突出，让社会认知认可认同。

第二部分区位解读改造自然，从阅读大地开始本案位于县城城市中心核心地段，靠近新市政中心，西邻工行家属区东毗电信大楼，南接龙翔广场，总占地面积亩。

此地块乃稀缺地块，任何优势都占有唯性。

地块优势生活资源本项目周边生活区辐射在公里以内，菜市场水东市场学校实验中学小学医院妇幼保健院应俱全。

交通便利沿金水大道向西可到老城区，仅分钟车程，向西可达国道，向南可达新世界龙翔广场体育公园等。

距政府行政服务中心仅分钟车程，未来将更加通畅。

教育优势本项目发展从整个城市框架区域发展趋势来看，现此区域已经是公认未来城市核心区域，已经具备了休闲娱乐市政配套办公中心于体新型城市配套群。

本案在城中央所带来地位是全龙南目前可打造最精品之建筑，为新城区抹上了亮丽城市风景线。

操作思考在这块土地上，我们能够做什么样项目我们项目应该定位在什么档次我们应该怎样扬长避短借助区域优势项目前景随着县城发展建设，商品房购买力越来越强自然环境安静舒适生活空间，提倡另种生活方式教育投资发挥项目地段优势，全力打造高尚生活概念。

差异化定位是我们必然选择，项目开发要做到对这片区印象种颠覆，是场区域形象革命，是对城市历工商银行地块暂定名项目前期市场可行性报告龙南最上层贵族精英生活社区核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，注本报告为沟通文件，不对外泄露，请尊重原创。

引言我们认为Ⅰ在未来激烈竞争年龙南地产界跳出房地产思考房地产及其推广才是突破平庸赢取竞争解决之道Ⅱ这个时代游戏规则不创新，则没落创新不仅指功能环境等楼盘基本面创新更特指地产思路定位及观念创新，首先很荣幸以报告形式向李蔚先生进行书面沟通，此报告最主要是深入分析工行地块价值所在，从而决定是否购买该地块。

所以，我们必须从社会时代人文产品等角度来探索工商银行地块项目与人本身内在价值联系，从而找到项目核心，形成条主线，推动项目地产品牌可持续发展。

第部分解读龙南城市如人，都有独特气质城市解读城邦龙南县地处江西省最南端，东邻定南，南接广东和平连平，西接全南，北毗信丰。

日照充足，温暖多雨，气候宜人全县土地面积平方公里，总人口万人，其中城区人口万人，辖个乡镇场管委会。

龙南区位及交通条件非常优越，纵贯南北国道级公路横跨东西京九铁路与穿境而过赣粤高速大广高速公路编织而成交通网，使龙南成为江西南部名副其实交通枢纽，是陆路进入澳港最快捷通道。

显要地理，交通便利，意味着城市生命力和持久发展潜力，城纪民国元年冬，废府及直州，龙南县录江西省政府。

民国年划全省为个行政区。

第十三行政区辖龙南虔南定南安远寻邬县，驻龙南。

民国年，缩改全省为个行政区第四行政区辖个县，治所赣州。

龙南县属第四行政区直至年解放前夕。

年月日龙南解放，隶赣州分区督察专员公署。

月，改属赣西南行政公署赣州分区。

年月撤销赣西南行政公署，龙南县改属赣西南人民行政公署。

年月撤销赣州专员公署，龙南县改属赣南行政公署。

年月撤销赣南行政公署，龙南县改属赣州专员公署。

年月撤销赣州专员公署，龙南县改属赣州专区革命委员会。

年月撤销赣州专区革命委员会，龙南县改属赣州地区革命委员会。

年月撤销赣州地区革命委员会，龙南县改属赣州地区行政公署至今。

龙南是个新兴城市，虽然起步慢，但是发展迅猛，城史春秋战国时先后属吴国越国楚国。

龙南古为南野地，至南唐保大十年即公元年始臵县，因县城处百丈龙滩和龙头山之南而名龙南，建县以来计有千多年历史。

虽然具备悠久历史文化背景，但缺乏连贯性和鲜明特色，人民对历史认同度不高。

城市主要农副产品有龙南大蒜板粟香菇畅销省内外，蚕茧花卉，特种养殖有新发展。

工业支柱产业是重稀土已形成矿产建材化工轻纺食品电力印刷等地方工业体系。

主要产品有大类种，名优特产个，其中国优部优地优产品个，龙南牌高钇氧化稀土产量吨，行销日本韩国等国家。

恒泰花生食品龙南腐竹珍珠粉南霸米排粉畅销全国。

绚丽本白彩线景光丝袜棉袜出口东南亚。

地方工业产品众多质量好，深受国内外客商欢迎。

新批准设立南昌海关龙南办事处，管辖区域为信丰安远寻乌龙南定南全南等个县。

方便了外资企业就近办理报关货物查验封关等手续，提供了便捷进出口贸易通道。

龙南社会经济发展健康稳健，健康经济结构保障了居民可支配消费能力。

龙南是个经