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doc 徐家寨城中村改造项目立项投资分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

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《徐家寨城中村改造项目立项投资分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....为本 项目的开发建设迎来契机。 南郊大学城的进步发展将极大提升本区域的文化气息,同时也将凝聚本项目的人文气质。 本区域的开发建设必将使本区域居住区和韦曲老县城板块和大学城板块连成片,显现出城市的聚集效用,促使城市功能升级。 同时从主城区规划示意图可以看出,新规划中没有把长安当作外围郊区或副中心,长安的大部分已经规划进西安主城区,算进了西安 主城区。 随着交通的日益发达长安韦曲区域作为西安市城南的居住中心地位即将实现,白天在高新和城内工作,晚上在长安韦曲居住的生活模 式已经形成。 项目地块周边的房地产开发情况 韦曲南部区域本项目周边 太阳水岸新城 项目地址大学路西段 简介主要为小高层和高层 均价元平方米 项目性质商品房,五证齐全。 长青园 项目地址南长安街南段 简介主要为多层,仅栋小高层,年开始开工建设......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 从整体城市规划角度考虑本项目不属于郊区项目,规划中没有把长安当作外围郊区或副中心,长安区该区域已经规划进西安主城区, 算进了西安主城区。 西安地铁号线南站的建成将在此区域形成个巨大的核心居住区,地铁南站核心居住区,本区域完成城中村改造后将形成座现代 化新城。 项目地块区域的交通网络 区域现状图年 西安地铁网络示意图 主城区规划示意图 西安第四次城市规划中长安区的发展定位和解读城市规划区范围 本次规划涉及的城市规划区范围为西安市行政辖区,总面积为平方千米。 城镇空间布局 规划在西安市域范围内,构建城轴环多中心的市域城镇空间布局,其中 城为主城区 轴为以陇海线为主轴的城镇经济发展轴 环为以关中环线为纽带的城镇经济发展集群带 多中心为主城区外围的四个组团三个新城和四个县城......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 解读将来南北大通道,上海,北京等地将会通过陕南进入西安,长安有望成为陕南进入西安的门户。 水 新建东南郊水厂子午水厂东郊水厂周至水厂长安三水厂蓝田水厂户县水厂高陵配水厂阎良配水厂临潼配水厂等 个水厂和配水厂,实现水厂总供水能力万立方米日,城镇自来水普及率达到。 气 以天然气作为城市燃气主导气源,煤制气和液化石油气为辅助气源。规划至年主城区天然气年用气总量亿立方米, 主城区居民燃气气化率达到。 暖 至年,使城市集中供热普及率达到以上。合理布臵热源和热网,各 水 新建东南郊水厂子午水厂东郊水厂周至水厂长安三水厂蓝田水厂户县水厂高陵配水厂阎良配水厂临潼配水厂等 个水厂和配水厂......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....远期规划建设西安兰州铁路客运专线,使西安成为辐射全国的重要铁路交通枢纽。 规划三主辅客运站对既有西安火车站进行扩能改造,新建西安北客站,完善西安长安站,远景规划建设西安南站。 实现客货分流,扩建新丰街道为大型枢纽编组站,建设新筑集装箱中心站。 解读提升了长安的铁路客运地位,西安至安康修建铁路复线,西安规划了三主辅客运,对既有西安火车站进行扩能改造,新建 西安北客站,完善西安长安站,远景规划建设西安南站。这个长安站就是现在引镇的西安南站,从规划看这个西安南站可能是暂时的,以 后可能成为辅助站,远期以后会在长安建设个大型的火车南站,成为主站,从规划图看在郭杜附近,地铁三号线的终点。 公路加快西安境内国家高速公路建设,与陕西省三纵四横五射线高速公路网共同形成高速便捷的干线交通骨架,满足西安作为 东连西进辐射南北的交通枢纽的需要......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....韦曲航天产业开发区和郭杜教育开发区。目前已经成立的西安国家民用航天产业基地, 同时国家级的西安高新区和曲江文化产业示范区均向长安发展。长安区的文化教育以及科研区的地位其他区域已经难以撼动。 从以上图片和资料可以得出以下结论 本项目北面长安区老县城区域道路网格已经形成,本区域仅有主干道路,本区域的道路网络还需要在项目开发时完善,形成区位体 的道路网络系统。 本项目区域有大量非建设用地,非常有利于政府的土地运营和城市运营和城中村整体改造。 本区域具备进行城市扩展,房地产开发的空间,周边现在主要是文教用地和文教配套用地,属于房地产开发的盲区,市场前景广阔。 同时还具备开发成本低廉等诸多优势。 西安地铁号线南站在本区域东部,本区域将具备快速的城市交通通道,拉近本区域与城市核心区域的距离。 西安地铁的开工建设给本区域的开发注入强心剂......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 主城区范围 以唐长安城为中心,以绕城高速为基本轮廓,东至灞河,西到绕城高速路,南至长安潏河,北到渭河。 主城区总体布局 凸显九宫格局,棋盘路网,轴线突出,城多心的布局特色,以二环内区域为核心发展成商贸旅游服务区东部依托现状发展 成国防军工产业区东南部结合曲江新城和杜陵保护区发展成旅游生态度假区南部为文教科研区西南部拓展成高新技术产业区西部 发展成居住和无污染产业的综合新区西北部为汉长安城遗址保护区北部形成装备制造业区东北部结合浐灞河道整治建设成居住旅 游生态区。 解读规划中没有把长安当作外围郊区或副中心,长安的大部分已经规划进西安主城区,算进了西安主城区。规划的四个组团,长 安常宁宫居其。 铁路 西安将建设成为全国六大客运中心十大编组站和十八大集装箱运输中心之。 建设货运北环线陇海线扩能改造西安平凉线及郑州西安宝鸡客运专线......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 张百鸣介绍,国家西部大开发十五规划将关中天水经济区列为三大重点发展区域,国家主体功能区规划也初步将关中 平原确定为全国五大重点开发区域之,已上升至国家发展战略层面的关中经济区目前正在加紧建设。 包括西安宝鸡咸阳渭南铜川五市及杨凌农业高新技术产业示范区在内的关中经济区,将经过年努力,基本形成以高技术 产业为先导,装备制造业为支撑服务业快速发展的产业新格局,经济总量实现翻两番,超过大关。并在这里聚集全省的人口, 的经济总量,的科教力量,成为与我国珠三角长三角环渤海相媲美的经济区。 为此,我省将加大对西安宝鸡咸阳阎良渭南等个国家级开发区的支持力度,加快西安韦曲航天科技产业开发区郭杜教育 科技产业开发区泾河工业园浐河经济开发区等省级开发区的建设步伐。同时还将加快培育壮大户百亿元企业,重点培育航空航 天输变电设备汽车等大产业集群,并使关中的村品成为全省示范基地,以促进县域经济发展壮大......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....小高层于年开工建设,售价约元平方米。目前基本销售完成。 均价元平方米年 项目性质商品房,五证齐全。 东方明珠 项目地址南长安街南段 简介主要为多层,仅栋小高层,年开始开工建设,当时售价为元平方米,小高层于年开工建设,售价约 元平方米。目前基本销售完成。 均价元平方米 项目性质商品房 西寨新区 项目地址徐家寨北 简介城中村改造,多层。 均价元平方米 东新花园东韦村城中村改造项目 项目地址环城路西寨北 简介城中村改造,高层层。临街角层商业,层以上住宅。室平方米和室,已经建设到层。 均价元平方米,起价元平方米 海红轴承厂经济适用房 项目地址南长安街南段 简介多层,小高层。小高层在售,次性付款元平方米。其他付款单价约元平方米。 均价元平方米 项目性质经济适用房 综述本区域属于长安区市政基础设施和市政配套设施较差区域,除新开发的五证齐全......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....城镇自来水普及率达到。 气 以天然气作为城市燃气主导气源,煤制气和液化石油气为辅助气源。规划至年主城区天然气年用气总量亿立方米, 主城区居民燃气气化率达到。 暖 至年,使城市集中供热普及率达到以上。合理布臵热源和热网,各区域内的供热中心间考虑热网联网,提高供热的安 全性可靠性。在现状管网的基础上,将规划范围内的蒸汽管网和热水管网完善覆盖整个区域。 解读西安规划了十个水厂,长安居其三,供热和天然气长安的普及率有望大幅提升,生活更加便利。 关中经济区发展 关中经济区有望年后媲美珠三角超万亿。关中的发展现在已上升到了国家发展战略层面,我们希望经过年努力,使关中 经济区成为与珠三角长三角环渤海相媲美的经济区。省政府驻北京办事处副主任张百鸣昨日表示。近日,中央媒体采访团在我省宝 鸡杨凌咸阳和西安等处于关中天水经济区内的市区进行采访......”

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