1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....评估时点为起诉之日,通过评估价与约定价的比较,确定房屋差价损失。第条甲乙双方的承诺和保证甲方承诺和保证甲方有权签署并有能力履行本合同。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失。律师提示权属转移登记,也就是房产过户手续,主要是什么时间过户定要说清楚,而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。第条定金及交房保证金甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产,甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。关于交房保证金托管的约定甲乙双方其他约定。律师提示双方约定违约方承担定金责任后写字楼以下简称该写字楼,其房屋平面图见本合同附件,房号以附件上表示为准为本合同第条规定的项目中的第幢座单元层号房。该写字楼的用途为,属结构......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....甲方逾期交房的违约责任和不作累加如甲方未按合同约定的时间交付房屋,则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金,同时乙方有权要求继续履行合同。如甲方逾期交房超过天后,乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金乙方也有权选择还是按本条上述第项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。任何方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。任何方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。律师提示根据合同法第百十条第款的规定,在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下,守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成致的,尊重当事人的意思自治,从约定。如当事人没有约定房屋差价......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....任何方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的方当事人应当及时告知另方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另方当事人提供证明。第十条合同的效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。第十条法律适用及争议的处理。,由双方当事人协商解决协商不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民起诉。律师提示要么选择仲裁要么选择诉讼,仲裁是裁终局。第十条双方其他约定甲方签章乙方签章委托代理人签章委托代理人签章年月日年月日。第十条本合同自双方签订之日起生效......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件第乙方按日支付逾期交房违约金,同时乙方有权要求继续履行合同。如甲方逾期交房超过天后,乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金乙方也有权选择还是按本条上述第项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。任何方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。任何方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。律师提示根据合同法第百十条第款的规定,在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下,守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成致的,尊重当事人的意思自治,从约定。如当事人没有约定房屋差价......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....建筑层数地上层,地下层。该写字楼阳台是封闭式非封闭式。该写字楼合同约定产权登记建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件第条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该写字楼价款,该写字楼单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。,该写字楼单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。单元计算,该写字楼总价款为币千百拾万千百拾元整。第条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。写字楼交付后,产权登记面积与合同在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....房屋结构为,登记建筑面积平方米其中套内建筑面积平方米,公共部位与公用人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖写字楼达成如下协议条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为。该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设写字楼,现定名暂定名。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第条写字楼销售依据。买受人购买的写字楼为现房预售写字楼。预售写字楼批准机关为,写字楼预售许可证号为。第条买受人所购写字楼的基本情况。买受人购买的写字楼以下简称该写字楼,其房屋平面图见本合同附件,房号以附件上表示为准为本合同第条规定的项目中的第幢座单元层号房。该写字楼的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层。该写字楼阳台是封闭式非封闭式......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。律师提示根据合同法第百十条第款的规定,在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下,守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成致的,尊重当事人的意思自治,从约定。如当事人没有约定房屋差价,则可请求委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估,评估时点为起诉之日,通过评估价与约定价的比较,确定房屋差价损失。第条甲乙双方的承诺和保证甲方承诺和保证甲方有权签署并有能力履行本合同。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....甲方均在交易前办妥。本写字楼的质量保修期为交付后年内有效。本合同主体及责任甲方法定代表人委托代理人乙方法定代表人委托代理人甲乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同式份,甲乙双方和执份,房产管理局和公证处各执份。甲方乙方代表签名盖章代表签名盖章电话电话签约日期签约日期关于写字楼购买合同样本出卖人甲方注册地址营业执照注册号身份证号码法定代表人联系电话委托代理人地址买受人乙方本人法定代表人姓名身份证营业执照注册号地址联系电话委托代理人姓名地址电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方购买甲方的写字楼事宜......”。