1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....买受人应当仔细阅读本合同全部条款,与出卖人充分协商,对合同条款及用词理解不致的,应当协商达成致意见,必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后,双方因合同条款及用词理解不致等发生合同纠纷,不能通过协商解决的,可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。本合同为示范文本,为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方银行从化支行营业部增城市设立专款账户的银行中国建设银行股份有限公司第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面经营的,所得收益属全体业主共同所有该商品房所在楼宇的外墙面经营的,所得收益属全体业主共同所有......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....不能通过协商解决的,可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。本合同为示范文本,为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书证明文件。如果本合同用于预售,则应当自签订暨网上备案之日起日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....甲方与选聘的物业管理公司签订书面的前期物业服务合同。甲方应制定业主临时公约向乙方明示并予以说明,乙方在签订本合时,对遵守业主临时公约作出书面承诺。第条基本术语的含义双方同意,合同中出现的基本术语作如下理解首层本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准建筑面积房屋外墙柱勒脚以的标准支付违约金,并有权解除合同。当事人选择第条计价方式的,不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准。商品房交付后,实测计价面积与合同约定计价面积发生差异,双方同意按以下第种方式进行处理方式面积误差比绝对值在以内含,按照合同约定的价格据实结算面积误差比绝对值超出,乙方有权单方面解除合同。乙方同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在以内含部分的房价款由乙方按照约定的价格补足......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后日内,将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第人。乙方自行办理按揭贷款手续甲方应在乙方支付首期款后日内,将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第人。其它方式。第条付款方式甲乙双方同意乙方支付的预售款应专款专用于工程建设,在工程竣工前不得用于其它用途。为保证预售款专用于工程建设,乙方应将商品房预售款按照广东省商品房预售管理条例的规定支付至以下商品房预售款账号,接受广州市国土资源和房屋管广州商品房买卖合同方针对该商品房所作的具体说明含广告附件前期物业管理服务合同附件装饰设备标准外墙内墙顶棚地面门窗厨房卫生间阳台电梯其它附件合同补充协议。第条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前,小区大厦物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....面积平方米,规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。次性付款次性付款的,如果乙方未能按照本合同第条约定的支付期限将全部房款支付至账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金,并有权解除合同方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第人。其它方式。第条付款方式甲乙双方同意乙方支付的预售款应专款专用于工程建设,在工程竣工前不得用于其它用途。为保证预售款专用于工程建设,乙方应将商品房预售款按照广东省商品房预售管理条例的规定支付至以下商品房预售款账号,接受广州市国土资源和房屋管理局的。银行账号。第条备案确认甲方乙方应于本合同网上备案之日起个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。第条逾期付款的违约责任分期付款分期付款的,如果乙方未能按照本合同第条约定的支付期限将各期房款支付至账号......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项,建议买受人填写以账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金,并有权解除合同。第十条交房期限甲方应当在年月日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因,需延期交付使用的,甲方应当及时书面告知乙方。交付后,甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务,如办理产权证的义务等。第十条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第种条件该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续该商品房项目已办理初始登记手续。双方可以在上述条件之外,另行约定交房条件以上交房条件,双方可以任选其。双方可以就该商品房的装饰附属设备的规格标准等进行协商,达成的致意见房买卖合同......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....达成的致意见作为本合同的附件。第十条房屋及有关资料的交接商品房达到交付使用条件后,甲方应当在合同约定的交付日日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起日内,会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志是。委托代理人注册地址营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话通讯地址邮编。甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后日内,将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第人。乙方自行办理按揭贷款手续甲方应在乙方支付首期款后日内......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....乙方使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其它权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条关于通知的约定本合同要求或允许的通知和通讯,均自收到时起单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包括山墙水平投影面积半的建筑面积。已支付房价款以按揭贷款购房的,该款项不限于乙方自行支付的首期价款,还包括以贷款向甲方支付的款项第条计价方式价款付款甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款该商品房属现售预售,按套内建筑面积计价,该商品房单价为币每平方米元,总金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内,不再另行计价......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....所有权归乙方房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在以内含部分的房价款及利息由甲方返还乙方,面积误差比超过部分的房义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条关于通知的约定本合同要求或允许的通知和通讯,均自收到时起生效。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的按下述第种方式解决依法向人民法院起诉提交仲裁委员会仲裁。第十条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。第十条合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份合同持有情况甲方份,乙方份,广州市房地产交易所登记所份。甲方法定代表人甲方盖章签名乙方签名或盖章年月日签订于广州市区附件房屋平面图附件甲条件之外,另行约定交房条件以上交房条件,双方可以任选其......”。