1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染高用电量的项目。乙方在所购房屋内组织生产经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。乙依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。写字楼交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理面积误差比绝对值在以内含的，据实结算房价款面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买事人的意思自治......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....出卖人以方式取得位于编号为的地块的土这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第条交纳税费的约定按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。律师提示般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。第条写字楼交付甲乙双方于本合同目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。律师提示产权是手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押质押或者为其他公司担保......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第条交纳税费的约定按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。律师提示根据合同法第百十条第款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成致的，尊重当后以产权交易中心核发产权证之日为准日内次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的倍，如乙方逾期超过个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的计若甲方不能办理土地房产证，或将土地写字楼抵押给任何第方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价支付给乙方作为违约金......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件写字楼买卖合同模板所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染高用电量的项目。乙方在所购房屋内组织生产经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。本合同未尽事宜合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....那就得签银行贷款抵写字楼买卖合同模板写字楼买卖合同范文合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖写字楼达成如下协议条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土规定甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税工本费等由乙方负责支付。乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。写字楼内土地属批租......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况充授权委托书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确约定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购买权，应提供书面承诺。第条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲乙任何方需变更本合同的，要求变更方应及时书面通知对方，征得对方同意后......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。双方其他约定。律师提示要考虑好交钱过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生，应尽快完成交易。第条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移况充些书面条款，抵抗些未知的风险。第条房屋写字楼总价格及付款方式甲乙双方协商致，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。双方选择以下第种付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。买房向银行抵押付款乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。双方约定的其他付款方式......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。第条甲乙双方的承诺和保证甲方承诺和保证甲方有权签署并有能力履行本合同。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭抵押债务税项及租金等，甲方均在交易前办妥。水电煤气物业供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。该写字楼目前没有租约。如有租约另行约定乙方承诺和保证乙方有权签署并有能力履行本合同。律师提示第，要核实合同签订人员身份的真实性以况充些书面条款，抵抗些未知的风险。第条房屋写字楼总价格及付款方式甲乙双方协商致，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。双方选择以下第种付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。买房向银行抵押付款乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....在办理中发生的所有费用契税工本费等由乙方负责支付。乙服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。律师提示产权是手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体规政策规定应由买方承担的税费由承担。律师提示般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然......”。