1、随着武汉城市圈两型社会战略实施和东部沿海产业向中部逐步转移大悟作为承接产业转移主要阵地每年将会有数量庞大各种类型招商团考察团前来大悟投资考察另外随着旅游资源不断开发也会有大批游客来大悟观光旅游这些团体频频光顾大悟将会给大悟酒店带来滚滚客源其次工业化密集型晕轮效应也衍生出繁荣会展业和工业旅游这也是大悟酒店业得以蓬勃发展原因之另外大悟地处京珠麻竹高速交汇点地理条件相当优越。相对于孝感河南信阳而言同等级酒店在大悟其价格要低很多这个价格优势也吸引了大量消费者。正是这些利好消息吸引了大批投资者投身于大悟酒店行业。从酒店经营状况来看从经营角度来看大悟酒店市场收入中会务客房餐饮和娱乐四大收入特别是娱乐业它已成为大悟种产业化经济其规模之大层次之丰富已经成为了大悟个主要创收经营项目。这是其他地方酒店市场所没有。
2、设个能够体现大悟城市地位和良好投资环境窗口是非常必要。金色华府国际酒店是展示大悟形象重要窗口其建设工程显得尤其重要。项目建设能促进大悟县经济和社会发展金色华府国际酒店营业收入由住宿会议娱乐小。项目建设对大悟县旅游经济有助推作用项目地周边经商者大悟县旅游产业从业者大悟县旅游景区从业者都将是项目长期受益者。项目建设给大悟县酒店服务从业者带来了竞争对于大悟县酒店服务从业者影响主要表现为负面影响。但项目建设同时能提高大悟县旅游服务能力对于扩大大悟县旅游吸引力扩大大悟旅游整体市场有正面作用因此对于大悟县酒店服务从业者竞争非常小。大悟金色华府国际酒店项目项目建设能给大悟县带来就业财政收入等较多积极作用因此政府将是本项目建设受益者。主要社会效益分析该项目建成后将成为大悟县委县政府定点接待单位和会议中心可以。
3、市孝子店京珠高速连接国道加密线适时建设宣化至红安七里坪旅游公路。建设客运站。城区交通完成城北路网建设启动快速路工程。建设中人行景观桥。规划建设停车场处新建生活性货物流通中心处新建火车站公交站场占地公顷。公共绿地新建京珠高速入口带状公园新建澴河滨水绿带新建黑河和城东南涵洞入口及联络线黑河边街头绿地建设黑河和水厂及五桥三处拦水景观式橡皮坝。电力电讯新建大新变电站新建工业园变电站。新建火车站电信分局新建工业园电信分局占地均按平方米预留控制。新建数字电视工程新建有线电视入户工程。新建火车站邮件处理中心占地按公顷预留控制。新建火车站邮件转运中心占地按公顷预留控制。其它基础设施新建污水处理厂及垃圾处理厂。大悟金色华府国际酒店项目第四章需求分析与建设规模需求分析大悟酒店业现状从利好因素对大悟酒店业支撑来看。
4、西宽面积。低山丘陵约占总面积。溪涧河流交错穿插地形较为复杂地形特征大体上是八山半水分半田是国家级贫困县。县城二郎店位于县城西部南距省会武汉公里西南距孝感市政府驻地公里。大悟县现辖个乡镇个村万农户万人。气候条件大悟县属北亚热带季风气候区四季分明雨量充沛光照充足无霜期较长具有严寒酷暑短气候特征。大风日数是全省最多地区八级以上大风平均每年天。风向月偏南风最多。其余各月为偏北风以东面积。低山丘陵约占总面积。溪涧河流交错穿插地形较为复杂地形特征大体上是八山半水分半田是国家级贫困县。县城二郎店位于县城西部南距省会武汉公里西南距孝感市政府驻地公里。大悟县现辖个乡镇个村万农户万人。气候条件大悟县属北亚热带季风气候区四季分明雨量充沛光照充足无霜期较长具有严寒酷暑短气候特征。大风日数是全省最多地区八级以上大风平。
5、旅游发展规划对于推动大悟县旅游经济发展节省公共开支有重要作用得到了大悟县各界大力支持。项目建设条件良好方案科学可行投资估算较为准确资金来源可靠能够保障项目顺利实施。大悟县旅游产业有巨大发展前景项目建设市场空间广阔。项目建设经济效益明显全部投资内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年净现值所得税前万元所得税后万元。达产年利润总额万元达产年净利润万元总投资收益率。项目各效益指标满足投资预期要求。项目进行酒店建设对于改善大悟县旅游服务设施水平扩大对外接待能力为大悟县经济发展打下基础。项目建设条件具备社会效益明显是十分必要和可行。建议建议大悟县发展和改革局批准本可行性研究报告以利于项目尽早组织实施。大悟金色华府国际酒店项目附表借款还本付息计算表人民币单位万元序号计算期项目年利率合计人。
6、高层次旅游和投资者酒店不多因此随着大悟经济不断发展和城市地位不断提升建设个能够体现大悟城市地位和良好投资环境窗口是非常必要。金色华府国际酒店是展示大悟形象重要窗口其建设工程显得尤其重要。项目建设能促进大悟县经济和社会发展金色华府国际酒店营业收入由住宿会议娱乐餐饮及其他服务项目构成通过高档次服务让宾客享受实实在在高品位消费。上述服务项目均是高效经济项目均易获得较好经济效益。同时金色华府国际酒店建设可以为市民提供更多就业岗位从而缓解就业矛盾有利于维护社会稳定起到繁荣城市经济作用为地区经济发展创造良好投资环境促进地区经济振兴。大悟金色华府国际酒店项目第三章项目区域概况大悟县概况地理位置与区域范围大悟县位于湖北省东北部大别山西端环水上游东临红安南接黄陂孝昌西连广水北望河南省信阳罗山新县。县域南北长东。
7、节省财政支出。项目建设对于完善大悟县旅游服务设施改善大悟城区居民居住环境扩大旅游接待能力提升对外开放形象对于推动大悟县旅游经济发展等均有重要意义从社会效益来考虑该项目也是可行。负面影响与对策社会负面影响主要是项目建设期对周边环境影响。对策主要通过科学合理环境保护措施加以控制最大限度减少对周边环境影响。项目与所在地相互适应性分析本项目建设经济效益社会效益明显而无明显负面影响故此项目实施得到了大悟人民政府高度重视和大力支持同时也会得到大悟县广大民众认可和接受因此项目建设与所在互适性良好社会风险极小。社会评价结论项目直接影响区为大悟县项目建设社会效益明显负面影响和社会风险能够得到很好控制社会评价可行。大悟金色华府国际酒店项目第十九章结论与建议结论大悟金色华府国际酒店项目符合大悟县城市总体规划大悟县。
8、均每年天。风向月偏南风最多。其余各月为偏北风以东北风向最多频率为。气温多年平均气温极端最高气温年月日极端最低气温年月日降水多年平均降雨量大悟金色华府国际酒店项目多年平均降雨日天湿度平均相对湿度雪基本雪压多年最大积雪深度毫米风风向全年主导风向为北北东风夏季主导风向为东南风冬季主导风向为北风平均风速春季夏季秋季冬季基本风压基础设施条件地处鄂北门户大悟县北眺中原大地南瞰江汉平原国道京广铁路擦肩而过横穿全境京珠高速公路和大安线黄土线宋长线以及正在建设石武高速铁路等交通网络使大悟交通四通八达。经济发展概况年大悟县生产总值亿元同比增长其中二三产业增加值分别比上年增长财政收入大悟金色华府国际酒店项目亿元同比增长全县固定资产投资完成亿元同比增长单位生产总值综合能耗比年底降低。全县全部工业实现增加值亿元比上年。
9、所需资金筹措与拨付负责资金使用监管负责项目投资管理对项目投资控制确保项目投资控制在造价限额以内以保证造控制目标实现配合大悟县政府等部门对工程建设进行财务监督管理。进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金大悟金色华府国际酒店项目等条款通过招标优惠条件鼓励施工单位加快进度控制对投资投放速度控制对物资供应建立相应奖励和惩罚措施等。依据规划控制和协调等管理职能手段在工程准备及实施全过程中对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理项目进度计划费用利润总额弥补以前年度亏损利润总额应纳税所得额所得税税后利润可供分配利润大悟金色华府国际酒店项目附表项目投资现金流量表人民币单位万元序号项目合计计算期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附。
10、特征。从酒店竞争能力来看大悟金色华府国际酒店项目大悟现有酒店规划相对落后。大悟酒店如林但大多独体建设散点布落环境较差缺乏真正意义上多元化规模化具有较高美誉度品牌酒店主题特色酒店几乎为市场空白。这是由大悟酒店业发展历史所决定方面大悟酒店业发展才不过四五年时间另方面大悟酒店投资者般都不是酒店业出身再者国内还鲜有经验丰富本土管理人才这些因素决定了大悟酒店还不具备长远眼光和规划能力还没有形成深厚企业文化内涵所以真正意义上具有强大竞争力酒店还没出现。大悟酒店消费者研究经过详细调查就大悟范围来说商务酒店最为重要是控制体系完善质量保证体系对工程质量进行跟踪检查监督控制质量事故报告和处置督促检查工程建设是否符合设计图纸要求督促检查工程建设是否符合国家有关规范要求督促检查工程材料是否符合要求。财务管理负责工程。
11、民币借款年初借款累计当年还本本年借款本年支付利息大悟金色华府国际酒店项目附表营业收入税金及附加估算表人民币单位万元序号项目合计计算期销售收入营业税金附加营业税金及附加大悟金色华府国际酒店项目附表总成本费用估算表人民币单位万元序号项目合计计算期外购原材料然料及动力工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息总成本费用其中可变成本固定成本大悟金色华府国际酒店项目附表利润与利润分配表人民币单位万元序号年份项目合计计算期销售收入销售税金及附加总成本资源尤其是人文旅游资源更是别有特色同时国家产业政策支持给大悟旅游业发展注入了强有力生机这为项目建设带来了良好契机。项目建设是进步提升城市形象和改善投资环境需要大悟是鄂北重镇其丰富旅游资源和良好投资环境吸引着越来越多客人前来旅游和投资但是大悟目前接待更。
12、增长规模以上工业实现增加值亿元比上年增长。总体规划概要功能定位与总体发概况展规划年月武汉理工大学设计研究院编制完成了大悟县城市总体规划修编确定大悟县城市性质为大悟县城区是鄂北交通枢纽重点发展交通物流和资源加工业山水园林宜居城市。近期发展规模规划期限年用地规模平方公里人口规模万人。发展目标用地布局规划近期居住用地主要选择城北新区和城西南片区均衡布局建设新居住小区配套中小学。疏散老城区人口完善老城区改造。新建县级体育中心占地公顷在城北片区和火车站片区建设商业区。置换和搬迁城区中心地段污染闲置和破产企业重点建设城西片区工业园和火车站仓储物流区。道路交通大悟金色华府国际酒店项目对外交通近期建设孝感北站至广水站快速公路建设麻竹高速大悟境内戴湾至孝感北站级公路并延伸至大新建设城区到火车站快速路大新至广水。
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大悟县金色华府国际酒店项目投资立项实施方案
