1、生资源，而林学院周边相应商业设施和配套相当有限，学生消费市场远远未得到释放。而城北商圈形成，恰恰迎合了该消费需求，并将把这需求潜力彻底放大，起到链接性消费作用。五规划上更容易形成新商圈城北属于临安新开发区，相对于老城区而言，更容易形成新经济格局和商业格局，在规划上具有更强优势性。六交通成为商圈形成基础城北畅达交通条件，将为城北商圈形成提供更为丰富基础资源，该商圈形成，不但是临安城北人流自发走向要求，更是外地旅游人流和批城市外来人口集散带来结果。第四部分筑第部分临安商业现状现有商圈分析临安市区商业主要集中在城中街钱王大街和衣锦街两侧，以人民广场和锦城新天地为中心，向周边发散。商业圈内商铺物业类型主要以沿街商铺以及百货商场为主，其市场发展相对已经比较成熟。目前暂时可划分为以下五大板快城西商圈消费群体主要为周边居民，商业业态。
2、典范。抢占杭州后花园有利位置当前杭州周边县市德清安吉远至千岛湖等地都在争做杭州后花园，都在争抢杭州休闲市场，各地区政府使出浑身解数，完善各自休闲旅游配套强化自身卖点，拉近与杭州距离，以期能够借助杭州这块大休闲旅游市场，扩大自身影响，这对临安抢占杭州后花园构成严峻挑战。通过建立特色商业街，打造临安休闲商业中心，完善休闲旅游配套，将为临安争做杭州后花园抢占有利位置。打造经典特色大学商街，为林学院提供大学生创业基地浙江林学院是临安经济发展中不可多得重要资源，充分利用林学院资源，促进临安经济发展。由于林学院处于新兴临安城北区域，周边配套尚不成熟，学生消费只能在散乱农民房里面，这不利于管理，也不利于临安城市形象，应该为学生提供个集中消费场所。筑境特色商业街北依林学院，与林学院大门口隔街相望，可以为近万大学师生提供集中消费时尚场所。
3、对证牌照条龙服务。七增设公交车站为解决目前公交车辆较少现状，建议增设公交路线，在特色商业街口设置公共汽车停靠站，采用筑境商街站名。八提供方便机动车停靠位考虑到商街较大部分为步行街性质，因此请交通管理部门在机动车停车上给予大力支持，如在大学路边增设停车位，允许大学路和北环路两侧及路边设置停车场，停靠车辆等。我们愿在市政府支持下，努力工作，精心组织，认真实施。建设好筑境特色商业，为临安繁荣发展做出我们最大贡献,谢谢,美誉，是临安城市副中心。当个城市副中心已经相对发达，居民消费观念不断提升时候，新商圈形成将是大势所趋。三缺乏主题商圈，必须有新商圈中心来改变这现状目前临安城北商业比较分散，没有真正意义上商圈概念，随着时间推进，商圈将由个或几个点逐步发散，最终将形成个比较成熟商圈态势。四大学经济将提升商圈成熟度浙江林学院拥有约师。
4、并享有临安后花园美誉，是临安城市副中心。当个城市副中心已却比较少，已经在经营商业项目，后续经营管理跟不上或者定位不准确，导致商街经营问题出现较多。本项目打造是条有别于普通商业经典商街，作为城北核心商业和临安市休闲商业中心，作为临安生态旅游城市商业配套，开发商以对社会负责对业主负责态度，对项目定位和后续经营管理极为重视，聘成立商业经营管理公司，采用购房超年限返租回报方式，统规划，统管理，统招商投入较大人力物力和财力这条经典特色商街，使之能够成为临安商业典范。抢占杭州后花园有利位置当前杭州周边县市德清安吉远至千岛湖等地都在争做杭州后花园，都在争抢杭州休闲市场，各地区政府使出浑身解数，完善各自休闲旅游配套强化自身卖点，拉近与杭州距离，以期能够借助杭州这块大休闲旅游市场，扩大自身影响，这对临安抢占杭州后花园构成严峻挑战。通过建。
5、完善临安文化产业构建格局，实现了在旅游经济发展中重视文化资源运用，增加文化含量。在文化长廊这商口，充分展示临安丰富文化积淀和人文特点。有利于强市，名城，胜地目标实现。扩大消费市场容量，增加政府税收收入特色旅游街形成充足消费群体。二商业分散，没有集中共享资源临安由于小经济格局限制，使得消费市场呈现四处割据局面，缺乏集中休闲商业中心，商业资源整合运作能力不够。相反，由于临安经济迅猛增长，市民和周边城镇居民消费能力大大提升，对商业体量和商业模式都有了新发展和需求。商业资源整合与发展比较迫切地摆在眼前。三交通条件日益完善交通资源丰富，交通网络四通八达。区域内贯通徽杭在建高速，以及杭昱级公路。同时环城北路延伸段今后将贯通杭州，形成新交通枢纽。便捷交通条件，是形成休闲商业中心基础之。四旅游城市发展呼唤人文景观临安目前人文内容除钱王。
6、源和生态环境，以及作为杭州城市后花园，使临安具备成为旅游养生度假休闲城市优越条件。第三部分城北商圈形成必然性商圈是个城市和区域内由于个或个以上商业集中点辐射，带动定范围内相对集中消费半径。目前临安城北主要是指笤溪以北区域范围，这区域由于地理位置限制，具有相对性。在这区域内，由于产业建设和开发，将形成新商圈和商业集中点，原因是人口和经济增长推动商圈形成从理论上认为，以城北目前发展态势，商业圈形成是必然，并将形成个或个以上商业集中区域。城北是临安新兴社区开发重要部分，而城市格局完善，恰恰需要消费人口支撑，城北已经拥有近万消费人口由筑境林水山居碧桂园以及其他大型经济适用房社区组合，这些人口资源以及外来人口和旅游人口将自发形成个新商业网点或集中商贸中心，进而形成新城北商圈。二区位副中心需要集中商圈临安城北是扼守两湖镇核心位置，。
7、，筑境商业街打造经典特色大学生街条件是十分完好。二经济效益创造就业机会，促进临安经济发展筑境风情商业街规模万平方米，多套商铺，可以提供近人就业机会，为临安当地解决就业人口。更重要是，商街开业之后，可吸收大量外地游客前来消费，些在临安旅游游客停留更长时间，在这期间将产生大量消费，同时，由于临安与杭州近在咫尺，年高速公路通车之后，临安到杭州时间距离只需要分钟，临安交通可达性大大提高，杭州往返临安就更加方便，到临安度假养生生活模式人大大增加，本项目作为临安特色休闲商业中心，可为游客提供个临安特色美食特色旅游用品消费集散地，富有极大吸引力。即通过对临安本地资源进行挖掘和塑造，并进行系列整合，使之吸引更多外地游客前来消费，对临安商业税收以及经济发展都有极大促进作用。促进临安建设强市，名城，胜地发展目标本特色街文化长廊建成后，将进。
8、特色商业街，打造临安休闲商业中心，完善休闲旅游配套，将为临安争做杭州后花园抢占有利位置。打造经典特色大学商街，为林学院提供大学生创业基地浙江林学院是临安经济发展中不可多得重要资源，充分利用林学院资源，促进临安经济发展。由于林学院处于新兴临安城北区域，周边配套尚不成熟，学生消费只能在散乱农民房里面，这不利于管理，也不利于临安城市形象，应该为学生提供个集中消费场所。筑境特色商业街北依林学院，与林学院大门口隔街相望，可以为近万大学师生提供集中消费时尚场所，筑境商业街打造经典特色大学生街条件是十分完好。二经济效益创造就业机会，促进临安经济发展筑境风情商业街规模万平方米，多套商铺，可以提供近人就业机会，为临安当地解决就业人口。更重要是，商街开业之后，可吸收大量外地游客前来消费，些在临安旅游游客停留更长时间，在这期间将产生大量消费。
9、会消费品零售额亿元，同比增长，其中市区零售额亿元，增长。新型商贸流通业态继续扩展新型商贸流通业态快速发展，超市连锁门店达到家，营业面积超过万平方米。新型商贸业中除超市外，另有专业市场特色休闲业等也逐步发展，整个新商贸格局在按功能细分方向进行。餐饮市场日益红火全年餐饮业零售额实现亿元，同比增长增加亿元，占社会消费品零售总额增加额三分之，比上年增长，高出杭州地区平均增幅个百分点旅游经济快速发展接轨杭州旅游西进，年整个临安地区全年旅游接待总人次将达到万，同比增长，实现旅游总收入亿元，增长。休闲服务业迅速崛起三产扩张消费升级，人们生活方式不断改变，市民生活方式逐渐改变，些新型休闲娱乐场所不断出现。土特产市场发展迅速随着交通条件改善和临安生态旅游城市建设推广，临安土特产市场已经逐步扩展，发展成为商业贸易中大新亮点。三临安城市发展。
10、为服务周边小区家装超市餐饮店为主。主要为玲珑花园忆江南家园和云中绿园等些新建成小区住宅底商。人民广场商圈该区域为临安市中心商业中心，商业氛围浓厚，业态构成比较丰富，主要集中了些较大知名品牌店，和些服饰精品店和土特产店，服务半径覆盖整个临安市区。钱王大街商圈该区域贯穿临安市区，主要以街道两边沿街商铺为主，为些五金建材和汽车摩托销售公司，些综合市场超市其中穿插其中。老城区商圈该区域为临安市较老商业中心，以锦城新天地为中心，以衣锦街和周边延伸路段沿街商铺为主，主要经营业态以服饰百货为主。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,成长中城北商圈现阶段该区域商业主要以些社区服务型商业为主分布在苕溪两岸和林学院周边，并以靠西北浙皖农贸城和东北部林学院所在北学区为中心向东北方向发展。二目前临安商业发展特点消费品市场繁荣活跃年，全市实现。
11、外，市区内，既能体现人文特征，又能感受临安文化以及现代时尚去所还是比较少。与强市名城胜地建设目标还具有相当距离。五城市规划东扩北移需要临安城市规划和发展确定为城市东扩和北移，个新城发展和扩张需要个新商业文化来支撑，而这中心点商业元素，将兼具商业休闲与文化交流功能。六城市休闲功能需要拥有良好生态资源和特殊位置临安被誉为杭州后花园，并将作为杭州世界休闲博览会分会场所在地。这功能赋予迫切地需要提升临安城市休闲功能，在原有城市综合功能基础上，对休闲旅游产业快速发展提出了更高要求。七提升城市综合竞争力需要城市综合竞争力和影响力是衡量城市地位重要标准，而在发达城市，如杭州上海等，商业发展程度成为衡量城市综合竞争力重要指标。因此，形成多个拥有定知名度和影响力综合商业中心，将是临安城市综合竞争力和城市地位提升必然趋势。结论临安丰富旅游。
12、同时，由于临安与杭州近在咫尺，年高速公路通车之后，临安到杭州时间距离只需要分钟，临安交通可达性大大提高，杭州往返临安就更加方便，到临安度假养生生活模式人大大增加，本项目作为临安特色休闲商业中心，可为游客提供个临安特色美食特色旅游用品消费集散地，富有极大吸引力。即通过对临安本地资源进行挖掘和塑造，并进行系列整合，使之吸引更多外地游客前来消费，对临安商业税收以及经济发展都有极大促进作用。促进临安建设强市，名城，胜地发展目标本特色街文化长廊建成后，将进步完善临安文化产业构建格局，实现了在旅游经济发展中重视文化资源运用，增加文化含量。在文化长廊这商口，充分展示临安丰富文化积淀和人文特点。有利于强市，名城，胜地目标实现。扩大消费市场容量，增加政府税收收入特色旅游街形成及注册优惠给予工商管理费免除年，第二三年减半征收优惠政策，并实。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（新增）筑境特色商业街项目可行性分析计划建议书（留底）