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doc 南阳市民用煤炭公司经济适用住房项目可行性方案 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:54 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:41

《南阳市民用煤炭公司经济适用住房项目可行性方案》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....房地产业发展,可以为国民经济许多部门和行业发展提供前提和场所。房屋产品消费,特别是住房消费属于综合性消费,会波及和带动生活消费方方面面。因而,发展房地产业,贯彻国家拉动经济发展会议精神,有效提高居民住房消费水平,为人们生活提高,创造了良好条件。房地产企业是城市美化操作者,好企业经营文化,会直接反映到建筑物上,经典造型设计漂亮小区绿化组合,无疑能提高周边环境和品位。其次,从经济结构上来看,地产业健康发展,还拉动与建筑业地产业中介服务行业等相关其他产业上,如房产中介,室内装修第三产业等行业,无形中拉动了整个经济发展。建设经济适用住房,是有效解决当前房价居高不下,商品房大量闲臵,与大部分中低收入家庭,特别是困难企业住房困难户,无房可住矛盾,是符合国家产业政策,具有较为广阔开发前景和市场空间。依据南阳市人民政府办公会议纪要宛政纪号号文件精神和南阳市规划局第五次业务办公会议纪要宛规业纪号要求,该经济适用房项目已经得到市政府和规划房管部门认可......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建设经济适用住房可以有效调控商品房价格,抑制商品房市场畸形发展,可有效解决中低收入人群住房问题,减少民怨,深得民心,可有效消除社会上不安定因素,有利于和谐社会建设,对于加快南阳市城市建设,提高城市品位,维护安定团结都有着深远积极影响。环保节能项目建设期间污水产生量较小,部分自然消耗,部分流入城市排水管网。本项目属于民用建筑,建成后产生污染物主要是污水生活垃圾。根据不同污染物,做出了相应处理,产生污水采用先进生活污水处理技术,集中收集处理达标后,排入城市管网,生活垃圾按照城市垃圾处理办法,及时清运到城市垃圾处理厂处理,对环境影响不大。项目实施计划本项目为南阳市民用煤炭公司经济适用房建设,项目工程建设栋住宅楼及其配套附属设施。开发过程中选择有经验建筑队伍和优秀管理层,严密组织,科学管理,尽早完成该项目建设。根据该项目实际情况,计划分期分批完成,历时工期个月,自年月开始实施,年月底小区全部交付使用。工程施工过程中,分期分批滚动施工......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....不菲价格使得中低收入家庭不能入住,特别是该项目居住人群大多系南阳市民用煤炭公司住房拆除后职工。如果把这部分人住房问题推向市场,去购买市场上商品房,对于他们来说要十几年,甚至几十年积蓄才能购买套商品房,经济上难以承受,而由南阳市金鸿基房地产开发有限公司开发筹建南阳市民用煤炭公司经济适用房建设项目是惠民工程,建设用地在公司原有土地上建设,享受政府优惠政策,利润严格按照国家标准,项目是具有社会福利性质民用住房。该项目实施,是贯彻中央文件精神,是政府为民办实事具体表现,可以尽快解决困难职工住房问题,有效改善职工居住条件,给广大职工提供优美和谐居住环境。建设经济适用住房有利于社会稳定住房问题是个社会问题,关系到社会稳定和政治安定。经济行之有效用住房建设,体现了政府对住房困难户关怀,体现了社会主义优越性,密切了党和政府与人民群众联系,也是全国人民共同实现小康生活水平项重要举措,直接关系到经济发展和社会安定。住房政策属于社会政策范畴......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....气温年平均温度极端最高温度极端最低温度风最大风速米秒瞬时风速米秒最大风力级年平均风速米秒基本风压千帕主导风向冬季多为东北风,频率为夏季多为西南风,频率为雨年平均降雨量为,日最大降雨量毫米雪最大雪压千牛平方米最大积雪深度毫米最大冻土深度毫米地形地貌条件南阳地处全国第二级地貌台阶向第三级台阶过渡边坡上,西北东三面环山,是个南开口马蹄形盆地。山地丘陵平原大体各占三分之。项目场地地势平坦,略呈北高南低,场地高差米,便于场地排水,便于防洪抗讯。工程地质水文地质条件地层岩性南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元,以栾川维摩寺新安店线为界,以北属华北地台,以南属秦岭褶皱系,由大洋地壳经过多旋回螺旋式发展,逐渐演化成大陆地壳。地址构造特征南阳地区地质构造具有多旋回强烈变动特征。褶皱构造呈线状展布,形态复杂断裂构造善他们居住环境和居住条件。随着城市经济迅猛发展,旧城改造全面展开,伴随着大量人员需要解决住房问题,各房地产企业也相继开发了大量商品住房......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....与大部分中低收入家庭,特别是困难企业住房困难户,无房可住矛盾,是符合国家产业政策,具有较为广阔开发前景和市场空间。依据南阳市人民政府办公会议纪要宛政纪号号文件精神和南阳市规划局第五次业务办公会议纪要宛规业纪号要求,该经济适用房项目已经得到市政府和规划房管部门认可,已落实项目建设所需土地和建设资金。因此,该项目建设是可行必要。第三章市场分析政策分析国家有关部委提出推动住房消费改革措施,是要加大经济适用住房建设,适宜于广大普通居民购买住宅投资力度二是加快城镇住房制度改革,住房实物分配转变成货币分配形式三是出台购买住宅优惠办法,银行给予按揭贷款,推动住房商品化进程。市场需求预测随着住房制度改革不断深入,建立在住房私有化基础上住宅供应逐渐多样化,取消福利分房,以自住民居为主而经济适用房是享受国家优惠政策而建设专用住房,保本微利利润出售给符合条件购房户。结合南阳市实际情况从消费市场来看随着住房贷款政策逐步完善和深入实施,经济适用房在市场镇化进程,提升城市品味......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....建设规模与内容项目总占地亩,项目总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米配套附属设施平方米地下室面积平方米。项目建设规模,项目建设内容包括住宅楼两栋,总建筑面积,配套服务用房包括门卫物业等。建设与小区配套生态停车场绿地及社区活动广场绿化,硬化。投资估算与资金筹措本项目总投资万元资金来源全部由项目实施单位自筹解决。效益评价该项目企业利润为万元。利润率为,符合国家关于经济适用房开发利润率不超过要求。累计净现金流量为万元,表明财务状况基本良好。项目面临主要风险因素时,具有定抗风险能力。结论与建议该项目建设完工后,住宅建筑面积达平方米,可为南阳市民用煤炭公司困难职工提供质优价廉经济适用住房近套,按每户人计算,可解决约人住房问题,同时也在广大干群中树立了政府为民办实事良好形象,定会受到广大群众充分肯定和高度赞扬。综上所述,该项目符合国家政策导向,可以有效调节目前房地产市场,解决社会矛盾,顺应民心,因此该项目实施是必要可行......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....促进国民经济平稳快速发展。而现阶段控制房价主要方式之,就是通过政府提供经济适用住房,在价格上低于商品房质量上优于商品房,以此来有效调节市场,维护广大中低收入家庭利益,确保房地产市场走持续健康稳定发展之路,共同构建和谐社会。经济适用住房项目建设可以推进城镇化进程,提升城市品味,带动其他相关行业发展。房地产业发展,可以为国民经济许多部门和行业发展提供前提和场所。房屋产品消费,特别是住房消费属于综合性消费,会波及和带动生活消费方方面面。因而,发展房地产业,贯彻国家拉动经济发展会议精神,有效提高居民住房消费水平,为人们生活提高,创造了良好条件。房地产企业是城市美化操作者,好企业经营文化,会直接反映到建筑物上,经典造型设计漂亮小区绿化组合,无疑能提高周边环境和品位。其次,从经济结构上来看,地产业健康发展,还拉动与建筑业地产业中介服务行业等相关其他产业上,如房产中介,室内装修第三产业等行业,无形中拉动了整个经济发展。建设经济适用住房,是有效解决当前房价居高不下......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....因此,该项目建设是可行必要。第三章市场分析政策分析国家有关部委提出推动住房消费改革措施,是要加大经济适用住房建设,适宜于广大普通居民购买住宅投资力度二是加快城镇住房制度改革,住房实物分配转变成货币分配形式三是出台购买住宅优惠办法,银行给予按揭贷款,推动住房商品化进程。市场需求预测随着住房制度改革不断深入,建立在住房私有化基础上住宅供应逐渐多样化,取消福利分房,以自住民居为主而经济适用房是享受国家优惠政策而建设专用住房,保本微利利润出售给符合条件购房户。结合南阳市实际情况从消费市场来看总论项目概况项目名称南阳市民用煤炭公司经济适用住房建设项目项目申报单位及法人南阳市民用煤炭公司苏强武项目承办单位及法人南阳市金鸿基房地产开发有限公司袁爱民项目选址南阳市民用煤炭公司北关煤场原址建筑面积地上其中住宅面积公建面积地下建筑密度绿化率容积率第二章项目背景及建设必要性项目背景南阳位于河南省西南部,地处中原腹地,是豫西南政治经济文化中心......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....古人说,有恒产者有恒心。有条件地支持居民拥有住房,有利于帮助低收入家庭获得基本财产积累共享改革发展成果,有利于优化社会结构和促进社会和谐安定。有序开发建设经济适用房项目,可有效调控市场上商品房价格,使房地产市场持续健康发展。房地产业是国民经济支柱产业,住房问题关系到千家万户。在取消了福利分房制度之后,住房价格更是个敏感问题。由于经济快速发展,城市化进程加快,土地资源不可再生,促使市场供需矛盾尖锐,导致商品房价格路攀升,而开发商要追求利润最大化,使整个房地产市场价格攀升越演越烈,房屋价格在定时期内不会有所下降。如果单单靠市场行为来调解这社会问题,在短期内市场就会失灵。房地产业对国民经济发展作用毋庸臵疑,国家宏观调控是为了国民经济稳定健康有序发展,从而拉动其他行业发展。因此,政府要解决社会矛盾,就要全面贯彻落实国家宏观调控政策,根据国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见通知等等,采取适当干预方式来影响市场......”

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