1、，不得有利润。本项目通过成本核算，造价为万元平方米元。试算房屋售价当元，投资利润率为，故用此价格做为测算出售价格。房屋实际投资以工程决算为准，销售价格据此确定。三经营成本估算经营成本是指房地产产品出售时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转成本。本项目经营成本即为经济适用住房开发产品成了登路运输煤制油为产业延伸，以太阳能房地产生物制药等非煤产业为互补大型现代化企业。公司为中国企业强第位全国煤炭企业百强第位铁道部确定百家运输大客户和内蒙古自治区煤炭强之首。年初被内蒙古自治区人民政府确定为到年煤炭产销超过万吨重点企业。年月又被国务院列为全国规划建设个大型煤炭基地骨干企业之。年，公司销售收入突破亿元。公司现有总资产近亿元，下属内蒙古伊泰煤炭股份有限公司内蒙古伊泰准东铁路有限责任公司内蒙古伊泰煤制油有限责任公司中科合。
2、本年销售面积价格元销售收入万元本年销售面积价格元销售收入万元多层住宅营业税金及附加营业税城市建设维护税教育费附加水利基金附表利润及利润分配表序号项目合计年年年经营收入销售收入经营成本运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税利润总额所得税税后利润盈余公积金任意盈余公积金未分配利润累计未分配利润税前利润税结转经营成本前利润附表资金来源与运用表序号项目合计年年年资金来源销售收入出租收入自营收入自有资金长期借款短期借款回收固定资产余值回收经营资金净转售收入资金运用开发建设投资经营资金运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金累计盈余资金附表全部投资财务现金流量表序号项目合计年年年现金流入销售收入出租收入自营收入净转售收入其它收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资经营资。
3、分析能力分析，并侧重于考察项目财务生存能力。建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局七部委关于印发经济适用住房管理办法通知建住房号中明确规定，房地产开发企业实施经济适用住房项目利润率按不高于核定，市县人民政府直接组织建设经济适用住房项目只能按成本价销售，不得有利润。根据经济适用住房建设特点及要求进行财务评价。三财务基础数据测算投资计划与资金筹措本建设项目工程总投资为万元。所需资金全部由伊金霍洛旗财政出资。二经营收入测算经济适用住房项目经营收入即为经济适用住房销售收入。在确定经济适用住房价格时，应当以保本微利为原则，其销售价格按照国家计委建设部关于印发经济适用住房价格管理办法通知建住房号规定确定。房地产开发企业实施经济适用住房项目利润率按不高于核定，市县人民政府直接组织建设经济适用住房项目只能按成本价销售。
4、炭具有低灰特低磷特低硫中高发热量等特点，是天然环保型优质动力煤。公司现已建成全长公里准东电气化铁路运输能力万吨年公里呼准铁路运输能力万吨和公里曹羊公路复线正在建设全长公里准东铁路二期工程和公里酸刺沟煤矿铁路专用线。公司在秦皇岛天津京唐等港口设有货场和转运站，在北京天津上海广州秦皇岛等地设有销售机构，形成了产运销完整体系。第章总论项目概况项目名称纳林陶亥镇伊泰移民小区经济适用房建设项目。二项目建设单位伊金霍洛旗宏泰城市建设投资有限责任公司。三项目建设地点伊金霍洛旗纳林陶亥镇曼赖村吴锄豪社。四项目法人高屹东。五项目负责人丁向明。六建设内容规模及建设期建设内容本项目建设内容包括生活区住宅生活区硬化绿化和配套工程。建设期年建设规模本项目占地平方米，其中，土建工程用地平方米，绿化建设用地平方米，道路建设用地平方米。总建筑面积平。
5、岛天津京唐等港口设有货场和转运站，在北京天津上海广州秦皇岛等地设有销售机构，形成了产运销完整体系。第章总论项目概况项目名称纳林陶亥镇伊泰移民小区经济适用房建设项目。二项目建设单位伊金霍洛旗宏泰城市建设投资有限责任公司。三项目建设地点伊金霍洛旗纳林陶亥镇曼赖村吴锄豪社。四项目法人高屹东。五项目负责人丁向明。六建设内容规模及建设期建设内容本项目建设内容包括生活区住宅生活区硬化绿化和配套工程。建设期年建设规模本项目占地平方米，其中，土建工程用地平方米，绿化建设用地平方米，道路建设用地平方米。总建筑面积平方米。计划安臵转移人口户，人。项目建设实施将有力推动鄂尔比例结转成本。三经营税金及附加根据当地有关经济适用住房优惠政策，营业税及其附加采用先征后返方式免除，但是按营业税收取水利建设基金部分不免，经计算，本项目应缴纳万元水利建。
6、金及附加土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金累计盈余资金附表全部投资财务现金流量表序号项目合计年年年现金流入销售收入出租收入自营收入净转售收入其它收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资经营资金运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量内部收益率财务净现值投资回收期年蒙古伊泰准东铁路有限责任公司内蒙古伊泰煤制油有限责任公司中科合成油技术有限公司呼准铁路有限公司伊泰煤柱回收科技开发有限责任公司内蒙古伊泰药业有限责任公司等直接和间接控股公司家，拥有员工多人。伊泰煤炭股份有限公司为煤炭行业首家股上市公司。伊泰商标为煤炭行业第枚中国驰名商标，伊泰精煤被国家质量技术监督管理总局认定为国家免检产品，是煤炭类产品中唯全国用户满意产品。伊泰集团现有大中型煤矿座。所生产经营煤。
7、金运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量内部收益率财务净现值投资回收期年蒙古伊泰准东铁路有限责任公司内蒙古伊泰煤制油有限责任公司中科合成油技术有限公司呼准铁路有限公司伊泰煤柱回收科技开发有限责任公司内蒙古伊泰药业有限责任公司等直接和间接控股公司家，拥有员工多人。伊泰煤炭股份有限公司为煤炭行业首家股上市公司。伊泰商标为煤炭行业第枚中国驰名商标，伊泰精煤被国家质量技术监督管理总局认定为国家免检产品，是煤炭类产品中唯全国用户满意产品。伊泰集团现有大中型煤矿座。所生产经营煤炭具有低灰特低磷特低硫中高发热量等特点，是天然环保型优质动力煤。公司现已建成全长公里准东电气化铁路运输能力万吨年公里呼准铁路运输能力万吨和公里曹羊公路复线正在建设全长公里准东铁路二期工程和公里酸刺沟煤矿铁路专用线。公司在秦皇。
8、方米。计划安臵转移人口户，人。项目建设实施将有力推动鄂尔表新增固定资产投资构成表序号项目名称估算投资万元所占比例设备购臵费建筑费安装工程费运杂费勘察设计费建设单位管理费工程监理费验收鉴定费城市配套费基本预备费建设期利息合计二新增固定资产投资估算说明基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和计算。勘查设计费按照每平方米元计算。建设单位管理费按照建筑费计算。验收鉴定费按照建筑费计算。工程监理费按照建筑费计算。城市配套费按照建筑费计算。新增固定资产投资估算详见附表。三新增固定资产资金来源与筹措本项目新增固定资产投资万元，由伊金霍洛旗财政出资解决。四流动资金估算及资金来源本项目新增流动资金总额为万元，其中铺底流动资金为万元，由企业自筹资金解决。第十五章财务评价评价依据及原则评价依据国家发展改革委和建设部发布建设项目经济评价方法与。
9、技术攻关大型高产现代化矿井建设和煤制油发展战略，全力推进煤炭主业结构调整，全面提升专业化水平和竞争实力。多年来，伊泰集团为鄂尔多斯乃至内蒙古经济发展做出巨大贡献。项目所在地伊金霍洛旗煤炭资源富集，总储量达亿吨，仅满赖村柳塔村道劳岱村刘家梁社其根高勒村曼赖壕社赵家梁社牛家梁社伊泰集团井田范围地区就达亿吨以上，被誉为煤海绿洲。近年来，伊金霍洛旗依托丰富煤炭资源，经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续年平均以以上速度增长。特别是年，全旗经济社会呈现出历年来最好发展势头，地区生产总值完成亿元，财政收入完成亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到元。全社会固定资产投资完成亿元。全旗呈现出经济繁荣社会和谐民族团结政通人和崭新局面，走出了条具有伊旗特色跨越式。
10、成油技术有限公司呼准铁路有限公司伊泰煤柱回收科技开发有限责任公司内蒙古伊泰药业有限责任公司等直接和间接控股公司家，拥有员工多人。伊泰煤炭股份有限公司为煤炭行业首家股上市公司。伊泰商标为煤炭行业第枚中国驰名商标，伊泰精煤被国家质量技术监督管理总局认定为国家免检产品，是煤炭类产品中唯全国用户满意产品。伊泰集团现有大中型煤矿座。所生产经营煤炭具有低灰特低磷特低硫中高发热量等特点，是天然环保型优质动力煤。公司现已建成全长公里准东电气化铁路运输能力万吨年公里呼准铁路运输能力万吨和公里曹羊公路复线正在建设全长公里准东铁路二期工程和公里酸刺沟煤矿铁路专用线。公司在秦皇岛天津京唐等港口设有货场和转运站，在北京天津上海广州秦皇岛等地设有销售机构，形成了产运销完整体系。伊泰集团正围绕新发展目标定位，加快实施煤矿技改传统采煤工艺下煤柱回收。
11、设基金。四主要经济指标投资利润率内部收益率投资回收期年四财务报表附表经营成本估算序号产品名称建筑面积开发产品成本年年结转比例经营成本结转比例经营成本住宅经营成本合计附表销售收入经营税金及附加估算表序号项目名称合计年年销售收入本年销售面积价格元销售收入万元本年销售面积价格元销售收入万元多层住宅营业税金及附加营业税城市建设维护税教育费附加水利基金附表利润及利润分配表序号项目合计年年年经营收入销售收入经营成本运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税利润总额所得税税后利润盈余公积金任意盈余公积金未分配利润累计未分配利润税前利润税结转经营成本前利润附表资金来源与运用表序号项目合计年年年资金来源销售收入出租收入自营收入自有资金长期借款短期借款回收固定资产余值回收经营资金净转售收入资金运用开发建设投资经营资金运营费用修理费用经营税。
12、参数第三版发改投资号国家计委办公厅年出版投资项目可行性研究指南试用版计办投资号建设部发布房地产开发项目经济评价方法建标号建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局七部委关于印发经济适用住房管理办法通知建住房号二评价原则费用及效益范围致原则费用及益用识别有无对比原则动态分析与静态分析相结合，以动态为主原则基础数据确定中稳妥原则。二项目财务评价内容和方法选择根据建设项目经济评价方法与参数第三版，对于有营业收入非经营性项目，财务评价应根据收入抵补支出程度，区别对待。收入补偿费用顺序应为补偿人工材料等生产经营耗费缴纳流转税偿还借款利息计提折旧和偿还借款本金。对营业收入补偿了上述各项费用后仍有盈余，其财务评价内容和方法与般项目基本相同。对定时期内收入不足以补偿全部成本费用，不进行盈利能力分析，可只进行偿债能力和财务。
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