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doc (新项目)株洲市棚户区改造工程项目可行性投资商业计划书(复件) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:79 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:37

《(新项目)株洲市棚户区改造工程项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....涵盖服装鞋帽皮具布匹家电小商品建材交通通讯等方面,经营面积搬迁直接费合计分类评估费株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目可行性研究报告,委托拆迁劳务费,工程保险费,工程费用工程监理费,概算审查费,湘价服号文可研编审费,结算审核费,第二部分费用合计三第三部分预备费基本预备费小计四工程静态总投资五建设期贷款利息六项目总投资七铺底流动资金八工程动态总投资根据建设方意见资金筹措采用以下途经解决银行贷款万元,自筹资本金万元。投资使用计划与资金筹措详见下表株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目可行性研究报告。投资总额与资金筹措表单位万元序号项目合计投资总额建设投资财务费用营运费用资金筹措自筹资本金申请银行贷款可利用收入株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目可行性研究报告十四财务评价评价依据及说明国家发改委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版。建设部建标号房地产开发项目经济评价方法。业主方提供有关资料。本项目开发方式为进行土地整理,依照招拍挂出让土地原则......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....国家在此布点兴建了个重点项目。目前,株洲已经形成了以交通装备制造有色金属深加工化工新材料等为支撑产业体系,创造了中国工业史上多个第。株洲拥有亚洲最大有色金属冶炼基地硬质合金研发和制造基地,全国最大电力机车研发和生产基地,江南最大铁路货车航空发动机和汽车零部件研发和生产基地,还是全国制造业信息化重点城市国家新材料成果转化及产业化基地国家火炬计划传感技术产业化基地。全市规模以上工业企业达家,从业人员多万人,其中大中型企业家上市公司家世界强投资企业家,电力机车硬质合金电锌等多种重要产品产量居全国首位。株洲是中南地区有名商贸物流中心。拥有各类专业市场个,年成交额过亿元个。其中,芦淞市场群是中南最大服饰物流中心,跻身中国十大服装批发市场,共有各类专业服饰市场个,年成交额超过亿元,辐射全国个省市多个县市区。株洲是闻名全国旅游度假胜地。年全市接待国内游客万人次,增长,接待境外游客万人次,增长实现旅游总收入亿元,增长,其中旅游创汇万美元,增长......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....改变地区落后面貌,提升文明和谐社区创建水平,从根本上改变芦淞区形象,提升株洲城市品位和承载功能,加快芦淞新城区形成,提高城市管理水平,促进株洲市经济社会环境又好又快发展。加快芦淞棚户区改造,是盘活土地资源实现土地节约集约利用需要。棚户区改造可以优化配臵土地资源,改棚户建高楼,提升容积率,促进土地合理利用。集中连片棚户区改造可以盘活存量土地,提高土地使用价值,使稀缺土地资源得以再生和利用,进步焕发老城区生机和活力。加快芦淞棚户区改造,是调整株洲市产业结构促进地区经济增长需要。结合棚户区改造,以土地臵换为依托,大力调整产业结构,加快发展现代服务业,优化产业结构,促进产业升级,提高发展质量和效益。通过对该区域土地开发,拉动建筑业等相关产业发展,增加社会就业,培育新经济增长点和新型城市产业,促进地区经济增长。同时,加快棚户区改造......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....个行政村常住人口万人,暂住流动人口约万人常住人口中,城市人口万人,占。辖区内有等大型国有企业,唐人神太子奶红翻天好棒美等民营企业,国家级董家段高科园形成东航空城西服饰园产业定位,成效开始显现,省级开发区建宁经济开发区木业加工产业集群初步来成果,体现了社会公平与公正。棚户区改造可以密切党与人民群众感情,促进社会和谐。通过棚户区改造,能够使多数普通群众告别棚户区搬迁上楼,可以起到稳定民心积极作用,进步增强党和政府与人民群众血肉联系。加快芦淞棚户区改造,是完善株洲市城市配套设施建设改善人居环境需要。近年来,株洲城市发展迅速,在株洲市委市政府正确领导下,城市基本格局已初步形成。但由于没有完成芦淞棚户区改造搬迁,使得株洲市芦淞区魅力没有得到充分彰显。目前,芦淞棚户区内公用及市政基础设施落后,建筑陈旧,棚户区多,脏乱差特征明显,公共排水设施落后,大部分地方甚至连自来水都不通。加快芦淞棚户区改造,可以加快株洲市城市基础设施建设......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....加快保障性住房建设和棚户区改造总产业政策原则,株洲芦淞区处于长株潭城市群经济辐射圈内核心区域,随着城市群建设加快发展,株洲综合实力得到提升产业加快发展同时,城市建设将全面提速。株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目位于沿江南路庆云街道办事处南湖塘社区,市自来水公司以北沿江路沿线。片区内现以民房棚户区为主,房屋拥挤陈旧,片区内现状道路狭窄。项目在城市规划指导下进行实施,将有力地促进城市布局结构调整和城市面貌改造。根据芦淞区棚户区现状形成。商贸业长盛不衰......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....旅行社家,国家级旅游景区个。株洲是座充满生机与活力城市。近几年,株洲紧扣推进跨越发展构建和谐株洲工作主题,全面贯彻落实科学发展观,大力实施产业兴市科教先导城镇带动文化提升四大战略,全市经济社会持续健康较快发展。据第二次全国经济普查资料修订及初步核算,年全市地区生产总值亿元,增长,高于全省平均水平个百分点,高于年年均水平个百分点。全市经济总量四年连续跨越亿亿元亿元和亿元四个台阶,成为全省第五个跨入经济总量过千亿元市州。第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长,其中工业亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。按常住人口计算,全市人均为元,增长。芦淞区概况随着长株潭城市经济体化进程日益提速,面对这个千载难逢发展机遇,提高株洲城市化水平,以满足城市扩容需求和提高城市品位需要势在必行。芦淞区是株洲市发祥区中心区商贸区,年全市区划调整,由原株洲市南区改为现名。区域总面积平方公里......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中工程费用万元,其他费用万元,预备费用万元,建设期利息万元。资金来源为银行贷款万元,企业自筹万元。财务效益指标本项目投资税后财务内部收益率投资回收期年财务净现值万元。编制依据及编制范围编制单位编制单位长沙金智工程咨询有限公司法人代表卞旭森资格等级甲级证书编号工咨甲发证机关国家发展和改革委员会编制依据株洲市国民经济和社会发展十五发展纲要建设项目经济评价方法与参数第三版住建部建标号房地产开发项目经济评价方法其他有关专业设计规范有关政策法律法规标准规范规定及定额株洲市土地利用总体规划工业与民用建筑可行性研究深度要求建设单位提供其他各项基础资料。研究范围可行性研究报告依据国家有关部门法令政策规程规范,对项目建设必要性建设规模建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。主要规划及技术经济指标项目主要规划及技术经济指标见表......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....建设期年,第年完成土地拍卖,第三年还贷期。收入税金估算营业收入本次可供出让土地面积为亩。根据城区控制性规划地价约万元亩。土地年出让完毕,第年开始销售,本项目总收入为万元。具体收入计算详见下表。株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目可行性研究报告收入估算表单位万元序号项目合计收入土地出售数量亩单价万元土地出售预计收入营业税金及附加营业税金契税及附加按照国家棚户区改造相关政策,所有土地收入返还全部棚户区改造公司,因此相关税收不予计算。开发成本根据投资估算,项目总成本费用万元,鉴证费按收入计算,各年总成本费用详见下表。株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目可行性研究报告总成本估算表单位万元序号项目合计建设成本广告宣传费鉴证费经营管理费财务费用总成本费用运营费用建设成本财务费用损益计算利润及利润分配根据收入及成本费用进行估算,整个项目工程总成本费用万元,应税利润万元,土地增值税按国家规定计算为万元,所得税万元,税后利润万元,损益计算详见下表......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....提高农民生活水平,解决三农问题需要。三项目区域概况株洲市概况株洲市位于湖南省东部,湘江下游。东界江西省萍乡市莲花县永新县及井冈山市,南连本省衡阳郴州两市,西接湘潭市,北与长沙市毗总论项目概况编制依据及编制范围主要规划及技术经济指标结论与建议建设背景及必要性建设背景建设必要性项目区域概况株洲市概况独资株洲芦淞国有资产投资控股有限公司全额出资国有独资公司。目前其注册资本金额和结构为单位万元股东名称金额占比款项用途株洲芦淞国有资产投资控股有限公司投资款合计建设地点株洲市芦淞区沿江南路庆云街道南湖唐社区市自来水公司以北沿江路沿线。建设内容与建设规模根据株洲芦淞区规划要求,株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目总规划面积为平方米合亩,总建筑面积平方米。本项目主要建设内容包括拟拆迁棚户户,安臵人口人拆迁房屋土地集约整合后,对可出让土地进行平整含填方完成拆迁地七通平建设可开发土地出让。建设工期本项目建设工期为个月,滚动开发模式......”

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