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doc 永汉电影院扩建改造项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:41 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:20

《永汉电影院扩建改造项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....杭州也有复古的清河坊,各具特色 并不雷同。这些街区热闹繁华,更重要的是它们的民间工艺庙会集市 戏台楼阁能集中呈现强烈的地方特色。北京路步行街与国内大城市的步 行街区相比,地方特色民俗特色明显不足,甚至已经趋同为服装 条街,缺少吸引游客的亮点。北京路其中时装皮具专卖店就占了近 以上,骑楼下面几乎都是服装店。北京路也有三多轩文等 文化味很浓的商店,但渐渐都淡出了,传统民间活动在步行街不多,除 了节日街头的装饰,市民逛街几乎等同购物,缺乏地方风情的体验。这 里面有物业产权的因素,但也是市场长期选择淘汰的结果,因为这些文 化类产业不能承担得起高企的铺租。 北京路商圈竞争力的提升必须融合更丰富的文化特色,而本项目的 扩建改造,对祢补北京路商圈的不足,提升北京路整体竞争力将起到极 其重要的作用,但项目的规划必须结合社会效益和市场价值综合考虑......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 为建设活力广州文化广州祥和广州生态广州,创建文化强市 现代化大都市和社会主义和谐社会发挥应有的作用。 为文化产业发展创造良好的环境和条件,大力推进文化与经济 的融合。繁荣文化市场,整合产业资源,突出优势产业,联动相关产业, 不断增强文化产业的综合竞争力。 文化产业的产业特征及发展研究 韩国年起提出文化立国的施政战略,把文化产业列为发展 国家经济的龙头产业,几年下来,已成为世界第五大文化产业国。美国 的文化产业产值占其总量的新加坡文化贸易占其的 加拿大年文化产业占整个国民经济的。相比之下,我 国年文化产业创造的增长值仅占全国的。从文化产业的 贡献占全国人均产值来看,我国仅为人均约元人民币,而美国约为 人均美元,新加坡高达人均美元。再从我国的文化产品书 刊电影等的贸易额以及版权贸易额来看,进口远大于出口。可以看 出......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....按其关联类型可分为以下两类 第类电影的影院产品形态,也就是通常所说的放电影。此时, 电影产品的物质载体是电影拷贝,与消费者的交易场所是电影院,交易 实现的物质条件是电影院和播放设备。影院产品形态目前依然是电影最 为重要的产品形态,为其他的非影院产品形态提供存在的前提。但是, 影院产品席已经不再是电影业最为重要的赢利渠道。 第二类电影的非影院产品形态,即所有不以影院放映为形式的电 影产品电影衍生产品服饰钟表玩具等。包括完整的视听产品, 比如电影等不完整视听产品,比如电影原声唱片等非视听 产品,比如电影小说电影画册出售的电影海报电影相关玩具等。 电影产业需求变化特征 消费习惯的变化 现代都市生活节奏的加快,使得人们的时间观念越来越强烈,人们 用于消费娱乐的时间也相对减少且集中......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....资本增值的最重要条件是 社会资本的介入。在文化产业的资本结构中,无形资产所占比重越大, 资本增值的幅度就越大而在无形资产中,创意知识品牌管理 科技等组合得越好,它对资本增值的贡献力就越大,产业的发展速度就 越快。不同的利益主体,包括政府投资企业投资私人投资等,出于 对投资回报的考虑,所选择的投资重点也不样。这就需要政府统筹兼 顾,采取必要的投资倾斜政策,促成个比较合理的投资结构。 随着文化产业建设的大力推进,需要解决文化投资的短期效益和长 远回报的矛盾,政府的公共投资和企业的商业投资如何衔接配套,以及 如何分担投资的风险和分享投资效益的问题。电影产业的产业特征及发展研究 电影产业特征 电影产品最传统的意义是通过影院放映电影的形式。而现实中,电 影产品指的是组不同的产品......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....而附近北京华联购物中心中旅商业城属于北京路商圈所辐 射的商业物业之。 北京路是广州市最繁华的商业中心,其临街商铺的租金属于全市商 铺租价最高水平,平均首层商铺的租金在元平方米以上,位置较 好的每平方米在元之间。北京路日均人流量达万人次,节 假日更达万人次以上,北京路商圈在定位上,围绕娱乐休闲和旅游功 能,在面向广州市场客户群的同时,力争珠三角香港和澳门的客户。 目前北京路大型商厦包括光明广场名盛广场五月花广场和中旅商业 城。结合周边的文物古迹旅游景观商业网点的发展连体构成个区 域,把商业优势与旅游资源文化古迹与现代化建设揉合起来,进而构 成羊城商业旅游区,发挥广州城市中心商业黄金宝地的主导作用,辐射全市,带动华南,使这里真正成为岭南旅游倔起的新热点,商业发展 的聚宝盆,广州城市中心的窗口。 北京路商圈竞争力提升方向 上海有城隍庙......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....发展的空间仍然很大。 人们对精神文化的需求不断增长要求社会能够为人民群众提供更多 更好的文化产品和更优更全的文化服务。发展文化产业,必须坚持以人 为本的方针,必须突破那种仅仅把文化当作事业由政府来包办的传统发 展模式,为促进文化的发展提供更广阔的空间。繁荣社会主义文化,运用产业的模式来发展文化,就是要坚持为人民服务为社会主义服务, 保障和实现人民群众的基本文化权益,使广大人民群众共享文化发展成 果。发展文化产业必须正确处理经济效益和社会效益的关系。 文化作为产业,要实现再生产,就必须讲求经济效益。但是文化产 品又是特殊商品,必须贯彻发展先进文化的要求,必须把社会效益摆在 首位,保证文化发展的正确方向。在确保良好社会效益的前提下,争取 更大的经济效益,实现社会效益和经济效益的有机统。 文化产业就是种可以增值的经济形式,它不仅仅是种单纯的货 币形式......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....使得大多数人不可能经常去看电影。至于二三级城市, 电影离人们的生活就更远了。低端市场可以说几乎被盗版占据,对正版 产品和影院观影需求明显不足。 求,对房屋危破 布点不合理设施落后经营规模小的电影院影剧场分类进行调整 充分发挥区县级市政府和社会力量的积极性,支持和参与投资改造电 影院影剧场,集中资源建设新的电影城和剧场。第三章项目区位商业研究 北京路商圈概况 北京路步行街作为全国最早的步行街,全长米。共有家临 街商铺,其中步行街上有家,商业利用率高达。优越的地理位 置和密集的人流量,让北京路步行街商铺成为众多品牌专卖店的至爱, 如耐克阿迪达斯苹果莱尔斯丹鳄鱼恤堡狮龙佐丹奴班尼 路麦当劳肯德基等各种国际品牌专卖店连锁店多达家。 越秀区的综合商场,大都围绕着北京路而分布新大新和广百广百 新翼南北镇守北京路......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“..... 第四章整体思路 基本原则先进性差异性系统性适应性 以科学发展观为统筹,根据文化产业开发的内涵特质,从先进性 差异性系统性适应性四个方面着手打造新时期的文化产业市场。 先进性项目的定位要符合现代文化产业的发展规律和趋势,引 导广州文化产业的升级换代,全面提升项目的社会效益和市场价 值。 差异性从项目的影院建设电影文化观摩体验到电影衍生商品 的档次品牌品位等方面应针对的目标客户群,有效的与城市 其它电影城和周边商业构成较大的差异性。 系统性应综合考虑城市文化消费的需求现状和发展趋势,城市 商业的现状和规划发展前景,在功能配套经营管理服务等 各方面形成完善的合理的整体性思路和运作方式。 适应性项目发展的文化形态必须结合广州本土文化特色,对广 州市民具有较强的吸纳力,能够提升城市居民的文化消费水平......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....而是希望得到体化的娱乐享受,包括休闲购物 观影等等。消费者对综合性影院的需求增大。高端市场需求旺盛 在北京上海广州等电影繁荣的大城市,高票价影院只占当地影 院数量的,但其不仅在票房上占绝大部分份额,而且观众人次也同 样占了大多数。这充分说明,在我国近年来电影市场的发展中,高端市 场需求旺盛,增长迅速。城市中产阶级等高端消费者在看电影的同时, 开始追求更多社交等方面的需求,注重环境的优雅服务的优良和消费 高品位。到拥有豪华空间声光效果更佳的豪华影院看电影,已经成为 了种时尚消费,种品味的表现。这种消费者需求的变化与影院经营 理念的改变豪华影院的大量建成互相作用,使得高端市场成为了支撑 中国电影市场的核心部分。掀起股改造影院的浪潮超大银幕数字 立体声八声道后环绕„„影院的观影条件全面升级。 低端市场需求不足 中国的院线大都集中在大城市的繁华商业区......”

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