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doc 万科房地产精装修工程合同样本管理资料_制度汇编 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:28 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:22

《万科房地产精装修工程合同样本管理资料_制度汇编》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....五由总承包商提供生产生活水电接驳点。六专业分包商应严格按上报经批准的施工方案和施工规范进行施工,确保各道工序按期完成。凡是运出的各种建筑材料等都必须报总包项目部经检查后方可离开现场。七专业分包商必须按国家有关安全质量生产法规及监理单位要求,确保施工安全质量合格,在施工中切实做好自身防护和确保他人安全的防护措施,工程质量达到合同约定的要求。如因专业分包商原因发生安全质量事故,其责任及切经济损失均由分包方负责,与总包单位无关。八专业分包商必须做好自身的施工技术管理工作,服从总承包商的现场管理,提供专项方案质量和安全技术交底,施工过程中认真做好施工记录。九对施工项目的成品半成品和材料,原则上各自负责保护与保管,谁造成他方损失,谁负责赔偿处理。如发现偷盗总包方现场材料物品如钢管扣件等,总包方将给于原价十倍的罚款。专业分包方应及时清理垃圾,运至总承包商指定地面位臵。十工程协调中发生的费用总包配合费根据建设单位和总包单位的补充协议约定,由建设单位支付给总承包单位......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....甲方负责协调总包的配合与管理工作,包括施工用水用电等。必要时组织由甲方乙方设计单位监理单位以及各承包单位参加的图纸会审,作好会议纪要,并按合同约定的份数提交给乙方。监督检查工程质量进度,负责办理或审核图纸设计问题的处理结果设计变更工程指令的签证违约金索赔工程款项的支付办理竣工结算等。根据销售等实际需要,对施工现场布臵进行调整对设计图纸进行变更对工期进行合理调整。第五章乙方工作及责任现场人员管理按本合同进行施工组织,如需变更人员安排机械设备施工方案等,必须提前天书面上报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证有关设备合格证年审证等证件,并需保证现场施工劳动力机械设备能满足本工程进度要求。乙方以下人员,经甲方提出后,必须在小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支付甲方违约金人民币元同时,乙方应在天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。甲方确认无法胜任工作者......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失,甲方将视情况给予奖励。四其他规定严格遵守国家地方政府关于劳务用工的法律法规未成年人与女工保护条例职业健康与安全培训相关规定。及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程款,乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠克扣工人劳动报酬行为的,甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项,并直接支付给乙方所属工人。按规定及时向政府缴纳由乙方支付的部分相关费用协调与政府方面的关系,确保与施工有关之手续批准。履行保密义务,未经甲方同意,乙方不得翻印外传所有有关工程的资料包括文件图纸样板等,不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。承担本合同附件廉洁合作协议的规定履行相关义务接受甲方此方面的检查与考核评估。第六章工程造价计价基础本工程的计价基础详见专用条款和计价清单中相关条款。结算编制工程全部验收合格,且甲方在收到由乙方提交的符合市城建档案馆和合同要求的所有竣工资料后,乙方应在日内向甲方申报完整的结算资料两份,无特殊情况......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....工期不予延长。在施工中严格遵守甲方制订的样板引路制度,进场后天内提供施工样板计划并报监理审批,经同意后方可实施。样板经监理甲方确认后方可大面积开展。乙方须做好施工日志施工记录,隐蔽工程记录,包括摄影资料按甲方或监理单位要求,开放上述资料供查阅。工程施工过程中,乙方应注意收集有关经验,工程施工完成后,乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。在本工程施工前,须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高定位尺寸质量等等,方可施工。乙方代表项目技术负责人必须按时参加每周工程例会及甲方监理要求参加的会议,因故不能参加的应提前小时提出申请并获得甲方批准。工地实行周报制度,周报在每周例会前天须报送甲方和监理,周报包括本周计划和上周完成工作未完成情况说明包括拟采取措施最终完成时间等。三图纸审查开工前应对施工图纸认真核查,积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作,在乙方拿到施工图天内应指出图纸上有悖国家强制性规范施工质量与安全之处......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....服从协调。本着谁施工谁负责谁给工程或他方造成影响及损失由谁承担后果的原则,由责任方承担切恢复责任及赔偿经济损失责任。二专业分包商进场前必须及时向总包方提供有效技术资料资质方案法人委托书等,提交进场施工主要人员花名册,以便工作联系。专业分包商施工人员必须接受总承包商安全文明施工教育,并且与总承包商签订安全文明施工管理责任协议,无条件服从总承包商施工现场管理制度。专业分包方应严格执行北京市实名制管理制度,与工人签订劳动合同,并对劳务工人参加工伤保险,如因乙方原因未对工人参加工伤险,造成的切经济损失及责任由专业分包商承担。三专业分包商进场施工,必须按总承包商建设单位提出的施工总进度计划,以及每阶段协调确定的分段计划与主体工程及其他各个专业分包工程同步施工。参加现场生产例会,必须按确定的施工计划施工,逾期由责任方负责承担相应的经济及工期责任,以确保整体工程按总进度计划如期交工。四专业分包商施工所需场地,应事先提出计划,经监理单位审定后,总承包商尽可能提供方便......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....未经甲方许可,本工程禁止任何不属于乙方之人员甲方甲方授权人员除外,甲方及甲方授权人员均配带工作牌以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程,必须经过甲方认可,否则视为乙方违约。并支付甲方人民币元人次违约金。在本项目施工作业区内,不允许人员住宿除现场看守人员外。如经甲方确认,可在规定的场地搭设临时宿舍。二现场管理遵守国家法律法规,执行甲方监理公司指令,按照施工图纸设计变更单图纸会审纪要施工及验收规范进行施工。按合同约定完成全部承建内容。合同规定由乙方完成或提供配合的工作包括合同会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行安全文明施工成品保护工地保安等,凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成,造成甲方损失的,乙方负责赔偿甲方的有关损失上述情况下,甲方有权另择施工单位完成......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其他全部执行定额基价,不做调整,按北京市建设工程预算定额的费用标准取费后总价下浮,计算变更签证费用材料费执行乙供主材单价表单价,如投标报价中没有出现的材料,双方按市场合理低价原则确定。工程建设期间或竣工结算时,投标单位上报的结算额,不得高出最终审定的结算额的,否则,甲方收取超出结算额部分的金额作为违约金如投标单位上报的结算额高出最终审定结算额的,甲方除收取超出部分的作为违约金外,另外收取超出部分的金额作为造价咨询费用。以上违约金及咨询费用并在结算工程总价款中扣除,同时并降低投标单位在甲方承建商评估体系的排名。第四部分合同计价清单合同计价清单第五部分甲分包管理条例第条精装修工程施工配合协议建设单位项目经理部总包单位建设股份有限公司项目部分包单位建筑装饰工程有限公司根据建设单位安排共同参与工程的建设工作,为加强工程管理,现经双方协商,达成如下协议,共同遵守,建设单位监督执行。总承包商专业分包商必须严格履行与建设单位共同签订的工程合同,承担各自于合同内的义务和责任,执行工程监理管理......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....预交水电费押金元。若超出押金而不提前预交,发生停水停电责任由分包方自负。专业分包商进场前需交垃圾清理外运押金元。专业分包商应及时清理施工垃圾到总包方指定地点,如不能及时清理外运,总承包商将安排其他人员进行清理外运,发生的费用由总承包商从其押金中扣除,支付给实施单位。每月专业分包商的工程进度款申报及专业分包商的竣工结算申报,需建设单位向总包方征求意见由总包方对专业分包方的工程安全质量施工进度完成工程量进行签字确认。专业分包商进场时必须缴纳定的安全质量保证押金。专业分包商向总包方缴纳保证金仅作为工程管理的手段,提交保证金作为专业分包商对服从总承包方工程管理的承诺。整体工程竣工后,如专业分包商达到总承包商的安全质量进度要求,保证金扣除违章罚款后,余额在竣工验收后个月内返还给专业分包商。保证金收取的额度如下合同金额大于万元含万元,保证金为万元合同金额为万元含万元,保证金为万元合同金额为万元含万元,保证金为万元合同金额为万元含万元,保证金为万元合同金额为万元以下的,保证金为万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....双方签订竣工结算协议。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。乙方应安排足够数量的工程造价人员,保证签证与合同结算核对所需的时间。工程指令和设计变更结算乙方应在工程指令设计变更内容完成后工作日内将签证报监理及甲方拆除及隐蔽工程详见第十章条规定,乙方每延迟日,按该项签证结算造价的承担违约金,扣完为止。监理及甲方项目部在工作日完成签证量或完成情况确认乙方收到监理下发的已确认的签证后,于当月底前申报甲方咨询公司审核。无特殊情况,甲方应于签证单确认完成后个工作日内完成签证结算的审核。其余规定详附件关于设计变更工程指令及签证的协议。结算造价合同价款合同价款调整含合同规定材料调差签证结算价减少项目含水电费等奖励违约金其它。甲方结算资料接收人为甲方项目经理部。乙方需按以下要求报送完整结算资料工程竣工验收及移交证明。结算汇总表及明细表,结算汇总表须加盖公章。工程签证单原件及相应结工程造价信息人工费单价平均价格执行,比如造价信息精装修普通人工单价元工日,则执行元工日......”

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