1、地面积平方米总建筑面积含架空层和地下室面积平方米其中地上总建筑面积不含架空层面积平方米地下总建筑面积不计入容积率和建筑密度平方米地上部分住宅总建筑面积平方米配套及公共建筑面积平方米其中小区服务用房平方米物业管理平方米物业经营平方米其它消控室，开闭所等平方米地下部分汽车库面积自行车库面积架空层建筑面积停放自行车，不计入容积率平方米容积率建筑占地面积平方米建筑密度绿地面积平方米绿地率总户数户机动车停车数辆其中地面停车辆地下停车辆停车率非机动车停车数辆人防地下室面积平方米四研究结论与建议本项目的开发与国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发号以及住房城乡建设部等七部门关于加快发展公共租赁住房的指导意见建。
2、有硕士研究生学历学位在本县工作满年且在企业工作的人才城中村改造家庭，县危房改造家庭烈士遗属退伍残疾军人立功人员具有年以上教龄无住房或住房面积小于平方米的优秀教师对税收贡献前位的企业给予适当比例，再由其分配给困难职工。公租房供应对象为中低收入困难家庭，没有能力购房的人群，包括已通过经济适用房限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公租房面对的人群主要是夹心层，包括刚毕业的大学生和外来务工人员。号以及住房城乡建设部等七部门关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号的精神文件精神，结合县实际，县政府决定启动建设项目，主要解决部分对城区改造的房屋拆迁号关于加强土地调控有关问题的通知国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号关于坚决遏。
3、高级人才。应符合下列条件之引进落户的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格的人才引进落户的具有硕士研究生学历学位在本县工作满年且在企业工作的人才城中村改造家庭，县危房改造家庭烈士遗属退伍残疾军人立功人员具有年以上教龄无住房或住房面积小于平方米的优秀教师对税收贡献前位的企业给予适当比例，再由其分配给困难职工。公租房供应对象为中低收入困难家庭，没有能力购房的人群，包括已通过经济适用房限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公租房面对的人群主要是夹心层，包括刚毕业的大学生和外来务工人员。申请家庭中有岁含以上老人患大病人员残疾人员复转军人优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。三主要技术经济指标主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标表项目单位数量规划。
4、土地调控有关问题的通知国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发号以及住房城乡建设部等七部门关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号的精神文件精神，结合县实际，县政府决定启动建设项目，主要解决部分对城区改造的房屋拆迁公寓式安臵和对城区无自有住房住房或小于平方米的困难群众。随着城市化步伐的加快，城市建设的不断深化，越来越多的中低收入人群及城区无住房的困难群众对住房的需求不断增加。此项目可有效缓解本市青年职工引进人才和来长务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难，进步扩大住房保障政策覆盖面，改善村居民居住环境，实现可持续发展。二项目概况拟建地点该项目位于画溪大道东南侧，南面临规划道路，东北面是城市湿。
5、业管核准通过，归档资料。房地产开发投资理念，科学的经营管理模式，在追求规划和环境完美结合的同时，踏踏实实作好质量与品牌，不断提高服务标准，并致力于创造美好的家居生活。建设房屋开发有限公司自成立以来，以市场为导向，转机制抓管理，依托杰出的人才技术力量，专业的发项目。目前，有个保障性住房项目在建，总建筑面积为平方米，总投资达多亿。县交通建设投资公司出资万元，占注册资金的。公司主要经营房地产开资公司县规划设计院出资组建而成。其中县规划设计院出资万，占注册资金的。公司性质为有限责任公司，法定代表人陈水毛，该房地产开发企业资质等级为二级，由县交通建设投项目名称保障性住房工程项目承办单位概况建设房屋开发有限公司位于县镇中路号建设大厦五楼，公司成立于年月，注册资本。
6、司以其诚信的经营，精湛的设计完备的配套设施和优质的物业管核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,理，得到了广大业主的好评。报告编制依据和研究范围编制依据县城市总体规划县人民政府常政发号关于市城市规划区征地房屋拆迁实行公寓楼安臵的意见投资项目可行性研究指南试用版原国家计委计办投资号审定工业与民用建筑可行性研究深度要求其他有关专业设计规范建设方提供的其它相关资料。研究范围本可研报告的研究范围如下项目建设的必要性分析项目选址和建设条件分析建设规模和建设方案论证环境保护节能节水措施研究招标方案投资估算和资金筹措方案社会效益分析等。项目背景为有效实施城市总体规划，实现城市可持续发展，根据中华人民共和国城市规划法及国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号关于加。
7、制部分城市房价过快上涨的通知国发项目背景为有效实施城市总体规划，实现城市可持续发展，根据中华人民共和国城市规划法及国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发目建设的必要性分析项目选址和建设条件分析建设规模和建设方案论证环境保护节能节水措施研究招标方案投资估算和资金筹措方案社会效益分析等。其他有关专业设计规范建设方提供的其它相关资料。研究范围本可研报告的研究范围如下项发号关于市城市规划区征地房屋拆迁实行公寓楼安臵的意见投资项目可行性研究指南试用版原国家计委计办投资号审定工业与民用建筑可行性研究深度要求据和研究范围编制依据县城市总体规划县人民政府常政未经允许，请勿外传,理，得到了广大业主的好评。报告编制依公司以其诚信的经营，精湛的设计完备的配套设施和优质的。
8、公园，地块轮廓呈不规则形。规划用地退线按项目任务书上的要求及湖州市城市规划管理技术规定等相关规定执行。该区域地段优越环境优美交通便利。建设规模本项目住宅总面积为平方米，用于公租房平方米经济适用房平方米限价房平方米，尽可能全面地囊括了中低收入人群的不同需求，总投资为万元，自有资金万元，商请银行贷款万元。项目规划用地面积平方米合亩，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，由栋层住宅楼栋层住宅楼栋层商住楼栋层住宅楼及栋小区服务用房含配电站组成。对应人群经济适用房家庭成员至少有人具有本县常住城镇居民户口周年以上且实际居住的含外来人员已婚的含离异或丧偶带未成年子女且拥有抚养权，或者年龄在周岁及以上的单身无房户申请家庭现有人均住房建筑面积低于平方米④家庭成员上年度。
9、加强施工管理，落实资金供应计划，以确保项目顺利进行。第二章项目建设的必要性本项目建设能够提高住房保障政策覆盖面，是实现城市可持续发展的有效措施为提高住房保障政策覆盖面，真正实现城市可持续性发展，根据中华人民共和国城市规划法及国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号关于加强土地调控有关问题的通知国发号文件精神，县政府决定启动建设项目，该项目包括限价房公租房，经济适用房，尽可能全面地囊括了中低收入人群的需求。幸福生活，住有所居是最重要的条。居无定所，生活就不稳定，也就谈不上尊严，谈不上幸福。面对就业的无住房人员或中等偏下收入家庭，由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格，向他们提供公租房经济适用房以及限价房。家庭稳定，社会才能稳定，才能实现可。
10、保号的文件精神是致的，其总体方向符合政策导向。通过对项目用地规划工程技术方案环境保护以及社会效益等方面的分析，项目是可行的。在具体规划建设过程中，还需注意以下问题重视建筑细节与建筑品质。尽管个住宅项目的成功开发很大程度上有赖于区域位臵，但同地段高中低档住宅楼并存的情况也不乏实例，究其原因无非是建筑产品细节与品质上的差异。规划设计应贯彻生态原则文化原则和效益原则，力求塑造个环境优雅居住舒适内涵丰富具有显著经济效益和鲜明个性的人性化生活康居空间。本项目建设规模大投资大，项目单位要做好资金安排，力争获得政策性贷款，以减少项目的融资费用，争取更好的投资效益。建设工程不可预见因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施进程中，。
11、元总论总论项目背景项目名称保障性住房工程项目承办单位概况建设房屋开发有限公司位于县镇中路号建设大厦五楼，公司成立于年月，注册资本亿元。公司性质为有限责任公司，法定代表人陈水毛，该房地产开发企业资质等级为二级，由县交通建设投资公司县规划设计院出资组建而成。其中县规划设计院出资万，占注册资金的县交通建设投资公司出资万元，占注册资金的。公司主要经营房地产开发项目。目前，有个保障性住房项目在建，总建筑面积为平方米，总投资达多亿。建设房屋开发有限公司自成立以来，以市场为导向，转机制抓管理，依托杰出的人才技术力量，专业的房地产开发投资理念，科学的经营管理模式，在追求规划和环境完美结合的同时，踏踏实实作好质量与品牌，不断提高服务标准，并致力于创造美好的家居生活。公。
12、人均年收入低于元。限价房是城镇中低收入家庭。必须同时符合两个条件是家庭成员中至少有人取得当地非农业常住户口满年二是上年度家庭人均收入在我县统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的以下大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。必须同时符合三方面条件是具有国民教育序列大学本科及以上学历或劳动部门颁发的技师职业资格证书或人事部门颁发的中级及以上专业技术资格证书二是申请前上年度家庭人均收入在当地统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的以下优秀外来务工人员。应符合下列两个条件之获得国家本省本县或市级有关单位授予的优秀外来务工人员劳动模范首席工人等荣誉称号的外来务工人员具有国家高级技师职业资格证书的外来务工人员④县引进。
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