1、 国务院国发号关于加强新阶段菜篮子工作的通知 国家计委等六部委计经贸号关于印发进步加快农 产品流通设施建设若干意见的通知 青海省委省政府青发号关于加快发展农牧业产业化 经营的决定 青海省发展和改革委员会青海省农牧业重点领域服务业发展规 划 青海省农牧业产业化十五发展规划 冷却肉的保鲜技术 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 投资项目可行性研究指南 项目申报单位编制可行性研究报告的委托书 承办单位提供的相关资料 建设原则 该项目按照统规划合理布局综合开发配套建设的原则， 力求做到主要建筑与公用配套设施协调和谐，总布置符合流程要求和安 全卫生消防环保规范。项目的供电供水供汽通讯采暖垃圾处理等按有关规范和 要求办理。。

2、城东区韵家口镇韵家口村村民委员会根据区镇上级机关要 求，和肉食品公司目前未能发挥当地的有利条件，规模又偏小的现状 与西宁发展思路，加大解决三农问题要求，加快改善人民生活条件 等精神不符。经村民委员会研究并广泛听取村民对结构调整意见后作出 决议。决议经镇委会审查同意后成为韵家口村结构调整的项目方案。该 方案中要求将现有的肉食品公司进步扩改建，并利用韵家口村的东 川批发市场对产品进行销售。 项目概况 拟建地点 青海省西宁市城东区韵家口镇韵家口村原肉食品有限公司所在 地点及其周边地区。 建设规模与目标 新扩建的韵家口肉食品有限公司总土地占有面积亩平方米 已办集体土地使用证城东集用证字第号 计划三期占地面积为亩，即万平方米 主要经营规。

3、，人均耕地 亩。全村党员名，其中男性党员名，女性党员名，少数民 族党员名，平均年龄岁。年本村完成工农业总产值万元， 其中完成农业总产值万元。年人均收入元。 年月，通过对两幢旧车间进行改造，开始进行小规模的牛羊 肉加工。 建成肉食品有限公司，该公司因无冷冻冷藏车间，产品利用东川 周边其他大冷库存放。该公司生产原料是来自青海湖周边地区牛羊肉胴 体，在公司加工车间加工成牛羊肉，粗级产品销往广东江苏四川 河南山东等地区。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年，由于对西旱台电灌站进行了维修改造，耕地都能浇上水， 农作物喜庆丰收，现在所有耕地已浇灌完毕，为明年的农业丰收打下良 好的基础。 可行性研究报告的编制依据与范围 编制依据 。

4、 万吨，加工原料量万吨。到年，冷却肉小包装分割肉产量达 到万吨，到年达到万吨。到年，肉干肉脯类灌肠类等熟肉 制品产量达到万吨，到年达到万吨。 牛羊肉市场展望 从国内来看，近几年，由于草食畜牛羊及其产品价格保持在较高价 位，养殖效益稳定，加之各地的政策扶持与鼓励，我国肉牛肉羊产业 直保持了较快的发展势头。预计第四季度，随着天气的转冷以及出口扩 大的影响，我国牛羊肉价格仍会在较高价位运行，但考虑到我国牛羊肉目前的价格以及生产的稳步增长，价格增幅不会太大。 在进出口贸易方面，我国牛羊肉出口厂商在前三季度很好地抓住了 今年国际市场的有利时机，牛产品出口大幅增长，羊肉贸易逆差也大幅 减少，表现出了良好的发展态势。由于目前国际市场继续有利，预计 。

5、含建设期 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元建设期年运行期年 主要技术经济指标 主要技术经济指标览表 序号指标名称单位数量备注 市场占地面积 总建筑面积 主要建筑 办公住宿楼 冰机房 库房 配电室 水泵房 冷冻冷藏用房 产品加工用房 站台 建筑密度 建筑容积率 主要经营规模指标万吨 年牛羊肉批发总量万吨 项目总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 年经营总额万元 年利润总额万元 财务评价指标 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期 财务内部收益率所得税后 人均村民年收入增加元 问题与建议 本项目是由牧区收购的牛羊胴体肉，由于产地无统收购标准，资源来源多样化，原。

6、产品加工全行业实现销售收入亿元， 成为青海国民经济的支柱产业。 经过数十年的开发和发展，青海的农畜产品加工业初具规模，目前 已成为全省的优势产业之。据悉，在年，青海的牛羊肉平均商品 率仅为左右，加工率不足。目前青海牛羊肉产品仅有胴体羊 剔骨牛羊肉羊肉卷羊肋牛羊筋肠衣下水等余种，且都是 些初级粗加工产品，羊肉串牛肉干牛羊肉小包装系列产品。 据有关资料表明，羊肉初加工增值，精加工可增值倍以上。 青海每年出售牛约万头出售羊万只，如果进行初加工后出售，至 少可多增加收入。 根据新的发展计划，青海将依托企业，以西宁为中心，发展肉食品 粗精加工深加工的开发生产，提高资源利用率和加工度。年， 牛羊肉产量达到万吨，加工原料量万吨到年，牛羊肉产量达到。

7、模指标 牛羊肉万吨 项目建成后，该公司形成西宁东部最大的牛羊肉加工冻贮销售 为体的清真肉食品龙头企业。 主要建设条件 利用原有经营基础和公用设施，根据新型经营方式和内容要求增加 适当的设备改造已有的建筑物，新建必要的建筑物。该项目地水电 路通讯等条件良好，土地的使用权已经解决。在扩建过程无搬迁工作 任务。因为项目确定是经过村民们讨论确定的，并得到上级批准，项目 建设群众条件和政策条件都很好。 在建设资金筹集工作上，资金主要来源是村委会集体资金投入和银 行贷款两部分资金组成。 项目投入总资金和效益情况 项目总资金万元 其中固定资产投资万元 流动资金投资万元 项目建成后经济效益预测如下 年投资利润率 年投资利税率投资回收期年。

8、 年度我国牛羊肉出口会继续增加。 第三章建设规模及主要建设内容 建设规模 依据我国居民肉食结构中猪肉比例的逐年下降的变化发展趋势，现 有牛羊肉制品市场在发达地区不断扩大的现实，以及本省大力发展畜牧 产品产业要求任务，本项目参考场地可用面积供给等多元因素确定项目 建设规模。 建设规模 占地面积亩平方米 二期扩建为亩平方米 经营规模指标 年批发牛羊肉总量万吨 年肉类加工冷冻量万吨 年交易额亿元 主要建设内容 土建工程览表 序号构筑物名称结构形式建筑面积工程造价备注万元 冰机房砖混 冷库砖混 肉类加工间砖混 水泵房砖混 水池砼 配电室砖混 办公楼砖混 站台砖混 更衣室砖混 工房砖木 传达室砖混 上水 下水。

9、 使当地农民增收在韵家口村对肉食品公司扩改建项目的实施是解决当 地三农问题措施之。 西宁市地处青藏高原，本省生产的无公害牛羊肉，深受国内外喜爱， 国内主要销售市场在四川广东山东江苏河南等地。西宁市韵家 口是西宁市东部门户所在地，在该地建设牛羊肉加工生产线，有利于省 内肉源进市集积和本省牛羊肉加工品从此外运。该项目实施也有利于本省牛羊肉的市场开发和经济效益提高，有利于本省牧区畜牧业的发展， 有利于韵家口村民经济收入的进步提高。 西宁市发展规划中在韵家口地区将成为青海省的化工园区，即将开 工建设的大型复合肥料厂项目也需要提供肉食品配套供应。 由此可见，本项目的建设有利于当地三农问题的改善有利于 西宁市东部城乡结合部经济发展有利于西宁市韵家。

10、并以满足项目需要为原则。 对项目的经济评价，按现行经济政策和财税制度进行评估，力求作 到既符合政策，又符合实际。 编制范围 本可行性研究报告对项目建设的必要性建设条件建设内容市 场预测工程方案组织形式实施进度投资规模融资方式和财务 评价等方面进行全面的论证并得出结论。 项目提出的理由与过程 项目建设的必要性 本项目的建设是西宁市发展的需要是周边地区发展多种经济的需 要，是提高韵家口村村民增加收入的需要。公司的扩改建是解决该村三 农问题的重要措施之。 西宁市东部现已形成本省牛羊肉加工贮运中心地带，牛羊肉产 销信息条件较好。韵家口镇地处西宁市城乡结合部，农业土地占有率很 低。为了激活城乡结合部城乡经济的发展，解决城乡剩余劳动力出路和。

11、料质量很难得到保障，在现有的市场特殊情况下，建 议公司在原料收购上加长 和。 国内牛肉价格环比小幅提高，羊肉价格基本持平。 根据农业部畜牧兽医局定点调查月报资料分析，年第三季度我 国牛肉平均价格为元公斤，与第二季度相比提高，与去年同期 相比提高。今年前三季度我国牛肉平均价格为元公斤，与去 年同期相比提高。 年第三季度我国羊肉平均价格为元公斤，与第二季度基 本持平，仅提高，与去年同期相比提高。前三季度羊肉平均 价格为元公斤，与去年同期相比提高。 青海省牛羊肉市场分析 青海省是我国四大牧区之。 青海于年月将肉食品加工业发展确定为全省特色生物资源和 农畜产品加工业发展的重点，并提出在年前后，力争使以肉食品加工业为主的特色生物资源和农畜。

12、 地坪砼 绿化 外电力线路 库房 大门 合计 主要设备览表 序号设备名称型号规格单位数量装机容量备注 水冷却塔台台 循环水泵台台 冲霜泵台台 低压配电屏台 低压配电屏台 低压配电屏台 低压配电屏台 低压补偿屏台 控制屏台 压缩机控制箱，台 压缩机控制板，台 水泵按钮箱个 照明配电箱个 电力配电箱个 冷风幕控制箱个 轴流风机控制箱个 报警呼救板个 仪表个 第章总论 项目背景 项目名称项目承建单位法人代表所有制形式 项目名称肉食品有限公司扩改建项目 项目承建单位西宁市城东区韵家口镇韵家口村村民委员会 法人代表 所有制形式股份合作制 承办单位概况 韵家口村现有人口人，户。耕地面积亩。

参考资料：

[1]某城城区雨水径流滞留与利用可行性研究报告（第85页，发表于2023-08-09 15:01）

[2]某厂万吨焦油加工可行性研究报告（第198页，发表于2022-06-24 08:53）

[3]某厂20万吨复合肥项目可行性研究报告（第51页，发表于2023-08-09 15:12）

[4]某长白山生态产业园建设项目可行性研究报告（第98页，发表于2023-08-09 15:08）

[5]茗湖度假村开发建设项目可行性研究报告（第66页，发表于2023-08-09 15:06）

[6]魔芋农民专业合作社示范建设项目可行性研究报告（第62页，发表于2023-08-09 15:05）

[7]摩托车市场建设项目可行性研究报告（第49页，发表于2023-08-09 15:03）

[8]摩托车培训学校项目可行性研究报告（第47页，发表于2022-06-24 08:53）

[9]明溪县绿文水稻专业合作社生态农业示范园项目可行性研究报告（第66页，发表于2022-06-24 08:53）

[10]茗湖度假村开发（中外合资）项目可行性研究报告（第65页，发表于2023-08-09 15:02）

[11]民办养老院项目可行性研究报告（第40页，发表于2022-06-24 08:53）

[12]民族中学拆除重建女生宿舍楼项目可行性研究报告（第54页，发表于2023-08-09 15:01）

[13]民俗博物馆项目可行性研究报告（第63页，发表于2022-06-24 08:53）

[14]民权县城供水管网改造工程项目可行性研究报告（第53页，发表于2022-06-24 08:53）

[15]民间艺术展览馆可行性研究报告（第53页，发表于2022-06-24 08:53）

[16]煤场防风抑尘网工程可行性研究报告（第34页，发表于2022-06-24 08:53）

[17]庙后山遗址公园建设项目可行性研究报告（第66页，发表于2022-06-24 08:53）

[18]免烧砖生产线技改工程项目可行性研究报告（第65页，发表于2023-08-09 15:00）

[19]免费午餐酒店项目可行性研究报告（第55页，发表于2023-08-09 15:58）

[20]棉花物流建设项目可行性研究报告（第19页，发表于2023-08-09 15:41）