1、级管 理人员私营企业主个体经营业主，教师城乡结合部拆迁人群等 购房人群为辅，周边乡镇居民很少来此购房购房人群当中大部分以 贷款形式购房，次性比例偏低购房基本是刚性需求或改善，较少 有投资客行为。 三市场竞争分析 主要竞争项目情况对比表 项目名称地理位置建筑面积万平套数均价元主力户型开。
2、为，进入年代后，电子商务的飞速发展，使物流行 业的发展突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络力量，形成了 新价值链和供应链，将流通环节的成本大大降低。 提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的 需要，也符合近年来国内外城市发展的潮流。从国内外许多有影响城 市看，都争相把建设当。
3、来品牌由于有技术上的优势， 有后来居上之势，瓦房店市场地产品牌 本土地产昌盛地产瑞安新城芳园双福园等 外来地产深长城润兴远洲翰林等大连钻石经典房地产开发有限公司 代表品牌长城地产都市阳光翰林地产翰林书香苑 润兴地产凤凰城 购买人群特征 瓦房店市购房客户主要以城区的政府公务员瓦轴等国企。
4、计费 监理费 管理费 其他费用 合计 流动资金估算 估算依据 本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公司为 流动资金 以此估算工程费用投资万元，其中建筑工程万元，设备 购置万元，工程建设其他费用万元，流动资金万元。建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特。
5、停车场给排水和变配电等辅助工程。 投资估算和资金筹措 投资估算 工程费用投资估算 设备购置参照厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂 费进行估列。建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特 点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。 以此估算工程费用投资万元，其。
6、建设项目投资估算备注 仓库内部配套设施 仓库物料架 配送车辆 其他设备 合计 工程建设其他费用 土地征用费万元，项目前期开发费用可研报告编制费建 设单位管理设计费监理费招标费等，总计万元 工程建设其他费用单位万元 序号建设项目投资估算备注 土地征用费用平方米 前期开发费用 设。
7、地现代物流摆上日程。该项目已同时具备各方 面比较成熟的操作条件。 建设地点 沙县西郊大罗山北山角 主要建设规模和内容 项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，建筑 占地面积平方米，其中值班生活区平方米，烟花仓库 平方米，爆竹仓库平方米。购置运输设备及其他相关设施设备， 并配套道路绿化。
8、 点估列，估报告 瓦房店房地产价格走势 年金融危机，量价均受到较大影响，年价格持续走 高，随着三线城市的扩容与发展，加之不受限购政策影响，近两年销 售量将有机会大幅提升。大连钻石经典房地产开发有限公司 年年年 均价 数据来源。
9、年万，供应套， 销售进度不快，持续销售期内每月套就算比较理想，最 快也不过套。大连年月 凤凰城期法院北侧两室年月 远洲国际城 期市政府西侧两室年月 主要竞争项目情况对比表 项目名称地理位置建筑面积万平套数均价元主力户型开盘时间销售率 长兴花园钻石街两室年月约 水岸花都钻石街 两。
10、盘时间销售率 长兴花园钻石街两室年月约 水岸花都钻石街 两室年月 凤凰城期法院北侧两室年月 远洲国际城 期市政府西侧两室年月 都市阳光四 期香樱谷 长城路待定五室待定客户 组 水果新城三 期 铁东办事处待定客户不 预约 二市场在售项目特征 项目开发规模都比较小，般每。
11、建筑工程万元，设备 购置万元，工程建设其他费用万元，流动资金万元。 工程费用投资估算表单位万元 序号建设项目投资估算备注 库房建筑工程平方米 值班生活区建筑工程平方米 土石方工程 道路 防雷防静电工程 给排水系统及防护屏障设施 合计 二设备购置及安装费用估算表单位万元 序号。
12、民间调研机构 市场户型特征 两室户型成为市场主力，三室户型在逐步加大。室户型不受市 场青睐，主要在于社会流动人员不多以及投资客户的数量较少。 年市场供应户型配比 室 两室 三室 四室及以上 数据来源民间调研机构 开发商 目前在售项目，以本土品牌为主，外。
参考资料：
（专业翻译）基于案例学习的夹具设计.rar（外文翻译）