1、业地产酒店和服务式公寓在内 的全系列房地产产品。在房地产的项目谈判筛选前期手续开发建 设施工管理销售及物业管理等相关方面具备丰富的经验并拥有支 高效的管理团队。集团在美国新加坡香港等国家和地区以及北京 上海武汉重庆等城市设有分支机构，从事包括房地产开发与经营 软件开发与网络设计投资咨询认证咨询国际贸易等多个领域的经 营活动，总注册资本超过两亿元人民币。 新时期的集团，将站在战略高度上审时度势，寻找更大的突破口， 挖掘企业的发展潜力，涉足更广阔的经济领域，创造新的经济增长点。 二发展背景 中央提出十五规划中，将天津滨海新区的发展建设列入了重 要议程年北京奥运会的举办也将推动京津及其周边地区的经济 迅猛发展。十五规划的另个重要战略，就是继续深化农业科研 体制改革，加快建设国家农业科技创新基地和区域性农业科研中心。
2、乐等休闲服务，形成个完整的生态农业产业链， 并在适宜的产业环境中不断推广复制。的产品以符合国家级 和级标准的绿色食品为主，主要包括温室内种植的名优蔬菜等作物 适宜于露地土壤有机栽培的蔬菜种类及品种适合当地土壤条件的果树 品种散养的各类家禽各种淡水养殖的虾鱼蟹类及其它淡水养殖 产品等。 四管理组织与合作团队 农业发展公司系集团下属的该项目运作团队力邀全国知名的农 业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温 室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业 种植检验加工等方面的研究与开发。同时聘请来自北京上海以及 北美地区的农业生态专家，对生态农业园区的生产加工提供指导， 并同开发现代栽培技术，引进国际上先进的农业技术农作物品种， 使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至。
3、面的扶持和补贴政 策。其中规定年内新建成的无公害蔬菜和瓜果类生产二代节能温室小 区，面积在亩以上的，市区两级财政给予等量资金扶持对 达到相应标准从事无公害瓜菜产销合作经营的农业专业合作经济组织， 给予资金扶持万元全年对立方米按照猪沼菜果生 态模式新建设的沼气池，由区财政按每立方米元给予补贴此外， 区财政还将拿出万元用于支持基地生产环境质量安全可追溯制度工 作的开展。 摘要 集团简介 天津投资集团成立于年，系专业的投资 控股集团，旗下拥有多家资深投资管理机构及专业的房地产开发企业， 业务涵盖房地产投资开发不动产经纪和物业经营管理。投资集团自 年进入房地产市场以来，累计投资达十几亿元人民币，已经 或合作开发了近个项目，总建筑面积超过万平方米，陆续建成并 经营销售了包括高档住宅写字楼商。
4、 提高蔬菜种植效益。全面推进无公害蔬菜种植，建立种菜农民协会，从 农药肥料等各方面严格按国家相关标准进行生产。 目前全区无公害蔬菜种植面积已经超过万亩，其中河西务镇无公 害蔬菜种植面积就超过万亩。建立蔬菜销售大市场是武清区做大产业 的又措施。为抓好蔬菜流通，河西务镇投资建立了占地亩的大沙 河蔬菜批发市场，每天蔬菜成交量达到万公斤，车流量达到 多辆，成为覆盖京津地区的蔬菜销售大市场。通过公司加农户方式的产 业化蔬菜种植方式，使全区种菜农民收入增加。黑马蔬菜已成为 武清区乃至京津地区的品牌无公害蔬菜，受到京津市场欢迎，产品供不 应求。 同时，武清区农业部门深入普及生态农业先进技术，积极做好沼气 大棚生态农业试点，已形成棚菜种植畜禽养殖沼气池三位体 的工程体系。目前，这种生态农业新模式已在该区的黄花店镇大孟庄 。
5、北京公里。到天津新港公里，到天津滨海国际机 场公里，至北京机场也只有公里。京津京福京围等条国 家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯穿全境，闻名国内外的京杭 大运河在这里滚滚流淌而过。地理位置优越，交通优势科技优势人 才优势和市场优势极为显著。武清是国家最早确定的沿海开放地区之 ，同时这里又是京津塘高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区 位优势，使武清成为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得 了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光集中用地 亩，使用年限年合作的产业化推广基地亩。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地 势平坦，场地标高与。
6、市个区县的倒数第三名，跃 成为正数第三名。武清所以能够在较短时间内取得如此突出的成绩，是 武清实施城市化为主导的率先发展战略，实施多元化产业发展，创造良 好发展环境，积极发展武清开发区，热情扶持民营经济发展的结果。目 前该区已有民营企业多家，经济总量创造税收占全区半以上， 有家全球强企业和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等 大批民营企业争先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发 的雄伟画卷。天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出 武清应成为天津经济发展的桥头堡展示天津发展的窗口京津之间的 明珠。 区域产业发展状况 近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬菜种植 产业化作为件大事统筹安排，全力支持。率先建立了全区多个蔬菜种 植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地种植，引进优良品种。
7、全国。 五投资回报 生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩， 初步投资个多亿，初期每年的营业额将达到万， 年内将达到产值亿元以上，预计年产值达到亿元，每年为国 家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和休闲度假产业的运作和发展， 商业开发价值巨大，将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 目区位及用地 项目区位 面向世纪首都经济圈的发展趋势，武清无可争议地成为块 福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造奥运经济，武清同样 拥有难得机遇。党的十六大做出了本世纪头二十年是重要战略机遇期的 科学判断，天津市领导对武清区确定了建成展示天津的窗口，天津发展 的桥头堡，京津之间的颗明珠的新定位，使武清进步明确了发展思 路和目标。 武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距天津市 区公里，距。
8、镇的四个村街进行建设，将在全区逐步推广。 区域近期及远期规划对周边环境的主要影响 基础设施完善城市地位与综合竞争力的提升 武清区具备日趋完备的基础功能环境。直以来，武清始终坚持不 懈地下大力完善城市基础设施建设，尤其是在天津市第个实现撤县建 区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加大规划与载 体功能建设步伐，积极强化区域竞争的强势地位，力争把武清建成京津 之间最具实力和竞争力的地区。重新修编的城区总体规划，规划面积由 平方公里扩大到平方公里同时，多元筹措资金，完善城市现 代化发展功能和载体建设，五年累计投入亿元，先后完成了城区新 水源开发城区防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽 改造等批具有战略意义的重点工程。 同时在路网建设上，结合京津快速路京沪高速正线等国家重大路 网建设，武清区将以。
9、要，应从京津冀环渤海乃至东北亚的区域范围来研究天津城市 发展方向规模和布局，进步明确天津在区域中的职能定位和功能分 工，统筹天津与北京及周边地区的分工合作关系。 原来的规划更多地强调中心城区的发展，而新的规划除了中心城区 之外，实际上它关注的是整个天津包括四郊五县滨海新区等在内的 个更大范畴的城市发展。新的总体规划提出了轴两带三区的市域 空间布局结构。而其中的轴就是指武清中心城区滨海新 区核心区发展主轴我们可以从中寻觅到新的拓展空间。 此外，新的天津总体规划中京津双核心的提出对于北京天津 以及邻近城市的人流物流以及第三产业的发展影响将会很大。可以 说，京津间这不到公里的通道之中注定蕴含无限的地产商机。而本 项目所处地武清区距北京仅分钟的车程，地理位置优越，交通通 讯便捷。 以上各种因素，为投资集团在武清区此。
10、 续加大农业科技平台建设，加强农业大型科技设施重点实验室重大 科学工程工程技术研究中心建设，改善农业科研条件，提升农业科技 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 创新能力和水平，同时科技部将鼓励具有定科技实力的企业积极参与 农业科技工作，大力推动多元化的农业科技成果转化与推广新机制，引 导和支持企业增强科技创新能力建设，孵化批具有国际竞争力的龙头 企业或产业集团。充分发挥企业在促进科技成果产业化方面的主体作 用，引导企业增加农业科技投入。对部分经济效益显著但市场风险较大 的非公益性项目产业化项目成果熟化与转化项目等，将积极引入竞 争机制，鼓励企业按照市场机制进行运作和管理。 根据天津市总体规划天津经济经过连续余年的快速发展，城市 建设用地已突破原规划规模，现行规划已不完全适应天津新的发展形势 需。
11、路标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成清整工 作。 空中线路地下管线人防构筑物等情况 项目用地内地下管线较少。 项目用地内没有需要保留的文物等设施。 项目用南 海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。武清区区域 面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积的。土 壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土质疏松肥沃，宜于农业生产。 武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。年 平均气温度,年平均日照总时数小时,平均无霜期天， 平均年降水量米。 同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价值的自 然水系地下蕴藏丰富的地热温泉，米以下出水温度在度以上， 是得天独厚的自然资源。 三项目的外部环境 宏观经济状况 武清区的经济实力已经从排名天津。
12、全区路网规划为突破口，加快实施路网贯通工程， 目前已制订了七横七纵为骨架的路网体系规划，启动了三横纵 公里重点道路建设，将进步构筑城区乡镇村街及重点经济园 区之间沟通便捷开放发展的路网骨架。 生态农业的政策扶持和产业化推动 近年来，武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等主导产 业，每年拿出万元以上资金扶持农业主导产业的发展，促进了农 业产业化和产业链的逐步形成，农业主导产业经营规模不断扩大，质量 效益明显提高。到年底，全区蔬菜基本实现了无公害化生产，有 万亩菜田通过了国家和市级无公害基地认证，全区无公害蔬菜销售 企业达到家，年销售无公害品牌蔬菜万吨以上。 年出台的扶持办法实施细则主要包括设施农业发展奶牛品种 改良和畜禽防疫乳品加工企业发展农民专业合作经济组织沼气工 程建设基地生产环境质量安全可追溯制度六个。
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