1、起步早水平高，并积累了不少经验。 国际加工业的发展趋势总的可以概括为产业化经营管理越来越成 熟加工技术和设备越来越先进资源的有效利用率越来越高产 品的规格标准和质量控制体系越来越完善。 随着近年来我国工业的发展，许多企业，尤其是已经实现了 从技术到产品都与世界接轨的大中型企业集团，已经成为带动产业发展的 骨干力量。世界跨国集团进入中国，不仅带来了资金技术和竞争， 更重要的是带来了新的理念及运作模式。这些中外大型企业集团，已 形成了比较健全的生产经营网络体系。另据调查，在中国农村的农业产 业化经济组织中，通过工业与农业融合的占以上。中国工业长 期以来被定义为农业下游产业的概念，在实践中被修正。它由农业 生产什么，企业加工什么，转变为消费者需要什么，企业加工什么， 。
2、的发展前景广阔,要作为工业发展的重要方面予以重视 加大技术开发力度,积极发展保健型功能性特种围绕调节人体生理活动增强肌体免疫力预防疾病促进康复抗衰老等,加大功能研 发力度发展生物水产保健,积极开发符合营养健康的定型包装 婴幼儿辅助添加剂和断奶,以及特殊人群食用的保健。 饲料加工园区 项目内容以玉米稻谷水产品和粮油加工副产品等为主要原料,生 产畜禽饲料水产养殖饲料及宠物等产品。 目前水产养殖中的水质污染及病害,很大程度上来自于饲料的污染,同 时,些劣质的饲料蛋白源以及滥加的激素类抗生素等添加剂也是造成水 产养殖动物遗传基因变种发生病害的主要原因因此,未来水产饲料的发 展方向趋向于开发能够提高水产动物免疫力消化力饲料效率较高水 中稳定性好的安全和环保型饲料。 包装。
3、国内外发展概况 工业化国家的工业是近年来发展最快的产业之，加工增值比例 般在∶，在国民经济中占有重要的地位。经济发达国家服务 于国民生活的第三产业都很发达，其产值在中占有较高的份额，除美 国外，其他工业化国家第三产业对增长的贡献率都超过第第二产 业。有关工业化国家第二三产业对增长的贡献是美国 ，日本，加拿大，法国 。德国意大利澳大利亚等国家第三产业对增长贡献率 都超过了第二产业，更超过了第产业。这些国家居民生活恩格尔系数在 。当中国的第三产业总产值占时，才能使居民生活恩格尔 系数降低到，生活水平将达到小康标准。 发达国家加工业已经成为重要的制造业部门和出口创汇部门，是 国民经济的重要增长点。发达国家由于工业化和城市化开始早程度高 科学技术进步快，因而工业发展。
4、较优势出发，坚持市场优先效益优先所作出的科学决策。从产业结 构调整来看。随着我国经济结构产业布局的调整，等劳动密集型产 业正逐步向资源富集地集中，向劳动力成本较低的地区转移。中部地区人 口众多，以全国的耕地生产了全国的农副产品。加快发展 工业，使中部地区丰富的农副产品资源能够就地生产就地加工，使初级 产品在转化和深加工中实现价值的倍增，从而促进农业增效和农民增收， 这就可以把中部地区的产品优势转化为产业优势，把潜在生产力转化为现实生产力，真正实现中部崛起。从资源供给等条件来看。首先，湖北是千 湖之省鱼米之乡果蔬之乡药茶之乡畜牧之乡， 农副产品种类齐全丰富多样。国家明确要求湖北在发展工业的同时，要 成为全国的粮仓。地处江汉平原腹地，既要支持粮仓建设， 又要充分利用好。
5、 项目投资年平均利润,万元，累计财务净现值,万元折现 率，静态回收期为年含建设期年，动态回收期为年 含建设期年，借款偿还期年，自有资金投资利润率为，全投资利润率，财务内部收益率为。项目抗风险能力较强， 经济效益较好。 三项目的背景意义及必要性 工业是人类的生命工业，与人类的物质生活需要密切相关，是考察 国家发展，成 为国民经济发展的大增长点。 发展工业可以提高食物资源的有效利用。即使到世纪，解决十 几亿人口的吃饭问题，仍然是严峻的，除靠农业本身发展科技，增加投入， 增产食物外，依靠工业可实现对农业的无形增产。 发展工业在加速农业产业结构和产品结构调整的同时，反过来又 使工业在新的高度得到发展。随着国家工业化过程的逐步完成，未来 工业的发展不再是农业生产什么。
6、设小康社会的重要保障。目前， 我国人民生活已在总体上达到小康水平，但这种小康还是低水平的不全 面的发展很不平衡的小康。不平衡的关键是农村经济发展不够，农村和 城市在发展水平富裕程度和生存质量等方面存在巨大落差，其重要原因 是农业工业化程度不高，农产品加工深加工和工业发展不充分。发 达国家居民消费的中，工业化生产的已占，有的达到以上， 而我国居民消费的中工业化生产的不到。工业通过对农副产 品的转化增值，带动农业结构调整和产业升级，从而与农业形成种有机 的互动，即以工业化带动农业产业化，以农业产业化促进工业化，推动农 村经济发展，引导农民致富。因此，大力发展加工业，是推动农村工 业化统筹城乡发展的重要途径。 就目前工业现状而言，发展壮大工业，是结合发展实际， 从比。
7、产业园区 项目内容配套产业园区的产品生产商标包装盒包装袋包装罐等。 本项目总体开发面积约平方公里，折算为,亩。总体项目 建成后可容纳几百家加工及相关产业企业，累计投资约亿元，带动 每年亿元人民币产值的本地产业规模，实现税收将突破亿元，可容 纳科研生产服务人员超过万人，同时将增加就业岗位超过万人， 有效缓解及周边地区的下岗职工再就业矛盾，带来极大的社会经济效 益。 本项目第期开发约平方公里，折算为,亩万平方米。 总投资约,万元，其中 建筑工程费用,万元，设备费用万元，基础设施工程费用 ,万元，其他费用,万元，土地取得费用,万元，银行贷 款利息,万元，预备费用万元。 项目资金来源为银行贷款,万元，自有资本资金,万元，其 他为股东和项目合作企业筹措资金，约,万元。
8、仓的原料基地优势，加快工业的发展，让 工业之胃有效地消化全省乃至中部地区的农业资源。其次，有优 质水源，这是发展工业的命脉性资源。江城，长江汉江两 江交汇，河汊纵横，湖泊密布，淡水资源居世界大城市之首。第三， 有便利的交通和物流管道。发展工业，从交通上讲，必须具备保质 保鲜所需要的最适当的运输半径。作为通衢之地，承东启西，接 北连南，交通十分便利。特别是改革开放以来，交通事业蓬勃发展， 现代化的交通网络已经形成。同时，便利快捷的交通大大促进了物流 的发展，已形成区域性采购配送中心。此外，作为我国老工业基 地，产业基础雄厚作为全国第三大科技教育中心，科教研综合实力强劲 作为全国重要的金融商贸中心，资金融通能力市场辐射能力较强加之 相对较低的土地成本劳动力价格等，完。
9、 工区，规划面积平方公里，首期建设平方公里。 工业加工区位于市区中部，与京珠高速公路交汇处， 南部紧邻汉渝铁路上的铁路货运编组站，加工区内水电路通讯等基 础设施完善，区位交通和环境条件十分优越。 工业加工区总体规划将与集镇作为个整体进行规划， 总面积约平方公里。规划将突出产业功能，弱化行政管理界限，充 分吸纳集镇规划成果，结合集镇现状以及集镇和园区发展目标综合考 虑各项规划指标，合理安排功能区以及各功能区的联系。基础设施建设将 按照政府引导，公司企业化运作的模式组织基础设施建设。同时加大招商 引资力度，力争经过年的努力，建成内陆地区最大功能齐全产业 特色鲜明项目效益突出的生态型大综合开发区，形成亿元以上 的产业规模。 工业加工区规划布局结构与功能分区情况 。
10、农业生产什么，这变化推进了中国农业由过去的生产导向型向市场导 向型加工导向型的转化，较为顺畅的实现了农业与工业的对接。 分析我国农产品的资源，些劳动密集型农产品，如蔬菜水果水 产品畜产品茶叶和土特产品等，在国际市场具有较强的比较优势。而 第章总论 项目建设单位概况 工业加工区开发项目承办单位为工业加工区开发投资有限公 司。其住所在市区金山大道特号金银湖生态商务城，法 定代表人为，注册资本为人民币伍仟万元整，企业类型为有限责任公司， 经营范围为工业园区开发及管理，物业管理，农产品开发及销售，高新技 术产品开发及销售，高新技术咨询服务，房地产开发及商品房销售，仓储， 招商引资，对房地产项目投资。 二项目概况 工业加工区是农业部年批准的内陆第家国家级工业加。
11、就加工什么，而是要根据市场需要什 么才加工什么。农业产业结构和产品结构的调整必然会推动工业提高生产技术水平，成为新的增长点。 发展工业符合走科技含量高经济效益好资源消耗低环境 污染少人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路的要求。随着人 们对质量要求的不断提高，生物技术信息技术控制技术工程技 术管理科学等科学技术在工业中的应用日益深入，极大地促进和提 高了工业的科技含量。工业以农副产品为主要原料，能极大地刺 激农业生产，引导农业产业结构调整，提高农副产品附加值，增加农民收 入。同时，人们对越来越追求环保安全健康，这使工业的发 展与可持续发展战略更为契合。发展工业，不仅可以促进城市经济发 展，而且是推动农业工业化统筹城乡发展的重要途径。 发展工业是坚持统筹发展全面。
12、全有条件把工业做大做 强，使其成为强大的支柱产业。 区位于市主城区西北部，是市的个近郊行政区，有世 界大城市近郊最大的农场群，被誉为市万市民的菜篮子果盘 子大厨房后花园，是全国农科教百千万工程示范区国家级城 郊型两高化农业示范区省级农村现代化示范区省级城乡体化 生态建设示范区。区先后建立了台商投资区鑫桥高新技术产业园和 海峡两岸高新技术产业园。为了更有效的发挥优越的土地资源 生态资源及产业政策优势，以适应新形式下经济发展的需要，避免小而分 散的工业布局，避免污染环境浪费资源以及不利管理等问题，市及 区政府决定，以农场作为投资主体，建立工业加工区。 建立工业加工区，有利于贯彻国家推进城镇化建设的战略决策， 是提升大经济圈核心功能的需要，是加快区域经济发展的需要。。
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某工业加工区开发建设项目建议书.doc
