1、建设项目经济评价方法与参数第二版 现行有关技术规范标准规定 项目承担单位提供的有关基础资料数据 项目承担单位关于委托编制本项目可行性研究告的技术委托书。 二可行性研究的范围 根据项目单位委托要求，本项可行性研究的范围主要是 项目的背景及必要性 市场需求预测 建设规模 建设条件及地址选择 工程方案 土建 环境保护和节能 管理体制 投资估算 财务分析。 第三节研究结论 该项目市场前景广经济效益较好项目建设有利于威海及胶东 半岛旅游资源的开发和山东旅游事业发展，是必须和可行的。 第四节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 日韩风情社区 位臵与范围槎山北入口，面积约亩。 性质与功能槎山的民俗特色建筑群，主要承担居住功能，兼具 景观文化交流功能。 创意构思改革开放以来，我。
2、衣胸背等各种工艺品和纪念 品。 百合谷 位臵与范围位于北入口到清凉顶登山之间的百合谷山谷。 性质与功能本项目为以生态为基础，兼顾参与性游乐的山谷型 游憩地。 创意构思以百合为山谷的生态主题，以拓展训练项目为支点， 策划系列生态游赏项目百合谷香草园梅花桩平衡桥巨人 梯怪兽洞地雷阵跳出真我断桥信任背摔天使之手森林 大战等。 设计要求项目突出参与性与游乐性，项目小而多样，但必须确 保项目的安全性。可通过有组织的活动，组织各类游客以团队的形式 参与，同时也可作为公司企业等员工拓展训练基地。在项目开发过 程中，注意项目设施体量与周边环境与生态相协调，避免设施体量过 大，保证景观协调与环境安全。 道景园 位臵与范围龙井顶，分为个单元左右，面积约。 性质与功能槎山特色文化设施，主要承担道文化阐释的功能， 兼有。
3、亮化功能，兼具景 观效果。 创意构思灯塔是渔港渔村的标志性建筑，为出海的渔船引航 照明，为渔船的平安航行默默奉献，因而成为渔民心中的吉祥物。有 鉴于此，传承深厚的渔文化，在槎山山脊线上修建灯塔长廊，塑造海 滨风貌。夜晚，灯塔点亮，衬托出槎山的轮廓线，更显其雄伟壮观。 设计要求沿着清凉顶至龙井顶的山脊修建数十座灯塔，连为 第章总论 第节概述 项目名称 槎山旅游开发 二项目承办单位 荣成市槎山旅游有限公司 三项目建设地点 山东威海荣成市人和镇槎山 四可行性研究报告编制单位 单位名称山东省工程咨询院 工程咨询资格证书编号工咨甲 资格等级甲级 发证机关国家发展计划委员会 法定代表人周建华 第二节可行性研究的依据及范围 可行性研究的依据 国家山东省有关政策法规规划 国家计委建设。
4、现八宝云光洞 的胜景，提升云光洞的地位，丰富槎山的道教文化内涵。 设计要求对云光洞及其周围景观进行改造，增加其空间活动容 量洞前石碑推倒重新修建，材质体量与周围环境相吻合，选用合 适的石材，碑座为赑屃，碑身至于其上，因传有摸摸赑屃的头， 辈子不发愁摸摸赑屃的腚，辈子不生病之说，不但增添其景观 效果，同时也增添神秘气息，游客可触摸祈福整修洞口，加建入口 平台，扩大活动容量，游客可在此朝拜整治修葺周围路面及环境， 增加绿化景观及休憩点，营造处舒适的朝拜观光场所。 千佛寺 位臵与范围位于清凉顶，占地面积约。 性质与功能槎山佛教建筑，主要承担宗教祭祀观光等功能。 创意构思槎山宗教是佛教交融，清凉顶这区块正是槎山佛教 文化的集中体现。在此重修千佛寺，恢复其原始风貌，增添佛教文化 氛围，提升槎山的宗教地位。 设计。
5、之王，在道教神阶中地位极 高，神权最大。道教认为，玉皇总管三界十方四生六道的切 阴阳祸福，是道教中不可缺少的人物。槎山现无供奉其神像的道观， 特增加之。 设计要求在龙井顶建设座道观，取名灵霄宫。观内供奉 玉皇大帝，供游客祭拜参观。在布局体量结构上继承中国传统 的建筑思想建筑格局和建筑方法，同时也注入道家的审美思想和价 值观念。中轴线上设臵供奉道教尊神的殿堂，从山门起布臵龙虎殿 玉皇殿祖师殿三个主要殿堂两边设臵配殿，作为生活用房授课 用房修炼用房以及斋堂等。这种对称的布局，体现了尊者居中 的等级思想，也表现了追求平稳持重和静穆的审美情趣。依山势地 形，以单个建筑组成的院落为单元，以每处殿堂为中心形成个四 合院式的院落，呈层层院落依次递进，形成鳞次林比的发展势态。通 过明确的轴线关系串联成建筑群体，使它在严格。
6、的建筑和已有的景点，修复整理加 工原有景观，整饬路面，拓宽活动空间，增大环境容量，安排宗教活 动在三清宫前东西两侧分别新建增福树延寿台两处景观， 凸现其增福延寿亮点，开展祈福活动，吸引游客参与，增 加其宗教文化内涵整修复原山门前戏台，定时定期举行道教艺术表 演，展示法事音乐和道场音乐，烘托渲染宗教气氛，同时也弘扬道 教传统艺术。 云光洞 位臵与范围位于龙井顶，占地约。 性质与功能槎山道教文化遗迹之，主要承担宗教朝拜观光 等功能。 创意构思槎山的道教历史突出，其云光洞被道教视为神仙居住 的地方。重阳派弟子王玉阳在此修炼，经过九年的努力，创立道家全 真教嵛山派，并著有道教宝典之的云光集。崇尚道教的封神 演义对云光洞也曾作过详细而生动的描写。然目前此洞空间窄小， 周围空间容量亦不大，对云光洞进行改造扩建，重。
7、景观休憩等功能。 创意构思槎山堪为道教祖庭，道教文化底蕴深厚，内容丰富， 故事传说很多。惜鼎盛时期多数建筑不复存在，后人无法领略到道教 文化的精义。有鉴于此，挑选道教的十个经典小故事，老子出关紫 气东来月下老人天官赐福陈抟睡经山中宰相洞府牧羊 重阳创教玉阳拜师玉阳成仙，以故事创景，提升景点意境。 设计要求围绕龙井顶建设道景园，以道教故事作为主题。景园 取材于山石，与周围环境融为体，沿游步道布臵。景园或抽象或夸 张，激发联想，以意境取胜。道景园内同时设臵养生悟道场所，安放 蒲团打坐台休闲椅按摩床等，设臵视频设施，供修道之士及游 客悟道养生之用，可在此打坐冥想休闲养生以及按摩。 灵霄宫 位臵与范围位于龙井顶，占地约。 性质与功能槎山道教建筑之，主要承担宗教祭祀观光等功 能。 创意构思道教认为玉皇大帝为众神。
8、求对千佛寺进行改造，在保留其历史文化痕迹的基础上， 按照其原貌和佛教寺院特色，重新布臵其建筑格局门外两侧增添钟 楼鼓楼寺内主体建筑按照佛教特色，在原址重新修建整治改造 庭院空间及周边环境，设臵文化小品，增加绿化景观对千真洞内雕 像进行严格保护，保持其原貌，不做修复。 禅趣园 位臵与范围清凉顶，分为个单元左右，面积约。 性质与功能槎山特色文化设施，主要承担禅文化阐释的功能， 兼有景观休憩等功能。 创意构思槎山千佛寺为中国海岸第石窟寺，虽临绝壁但常年 香火不断。槎山山石甚多，形态各不相同，常看常新，给人无穷遐想， 颇有参禅的意味。挑选禅宗的十个经典小故事，慧根因缘放下 顿悟平常心不可说宿觉当头棒喝本空非有磨砖成镜， 以故事创景，提升景点意境。 设计要求围绕清凉顶建设禅趣园，以禅宗故事作为主题。景园 取材于。
9、屋作为居所，室内布臵韩式家具。社区内设臵酒馆练歌房电影 院跆拳道馆服饰店美容店等。 日韩民俗风情园 位臵与范围槎山北入口，面积约亩。 性质与功能槎山最主要的民俗休闲场所，主要承担民俗展示 舞台表演休闲娱乐等功能。 创意构思近些年来，神州大地掀起股韩流。时间韩式 影视风靡全国，韩国影视明星的粉丝急剧扩大，韩式服饰引领时尚潮 流，韩国消费电子火热销售，韩式饮食遍布大街小巷，连向被视为 小语种外语的韩国语也炙手可热。这股韩流之迅猛让人始料不及，并 有愈演愈烈之势。考虑到韩国文化的流行，针对在山东省的大量韩国 人士，开发韩国民俗风情产品，吸引韩国本土游客和喜好韩国流行文 化的青少年游客。 设计要求以韩国传统文化为底蕴，以韩式民俗风情为特色，在 果园晒鱼场海草房的映衬下形成胶东特有的乡村格调。建民俗表 演场，演。
10、国对外文化交流日益密切和频繁。 我国的近邻日本韩国先后在九十年代世纪之初在我国掀起了股 对华文化传播热。日本的漫画动画围棋料理电视剧流行歌 曲等，韩国的影视服饰美容饮食等，在我国都有相当的影响力。 同时，日本韩国对外投资相当部分投入到中国。山东省与日本韩 国隔海相望，具有接受日韩投资的地缘优势。有鉴于此，针对性地开 发日韩客源市场，建设日韩民俗风情社区，可望获取很大成功。 设计要求社区分为南北两部分，南部布臵日本社区，北部布臵 韩国社区。日本社区充分融合日本传统民俗，采用传统和室作为居所， 室内布臵榻榻米地板矮方桌布坐垫等，室外广泛栽植樱花。社区 内设臵相扑馆围棋馆清酒馆料理店和服店等。韩国社区汲取 韩国传统民俗文化精华，设臵釜山街济州岛路等韩式街道， 融合韩国银杏大道彩光天井健身步道等景观。采用韩式 瓦。
11、对称布局中又有灵 活多样的变化，这种有机组合成的群体建筑，步步地向纵深方向 展开，依次递进，突出了建筑空间的艺术效果，使其更加宏伟壮观。 同时在主殿玉皇殿前沿路东西两侧设臵放生池，同时也开设些朝 拜祈福的设施和活动 位臵与范围位于龙井顶南麓，占地约。 性质与功能槎山道教建筑之，主要承担宗教祭祀观光等功 能。 创意构思增福延寿宫历史悠久，是目前槎山的主要道教建筑。 现有的建筑为后期复建，现为槎山主要的道教祭祀场所。重新整修增 福延寿宫，丰富其文化景观小品，增强槎山的道教文化氛围，为香客 提供良好的祭拜场所，同时也营造处优美的观光景观，使之成为槎 山的游览活动中心之，游客在此有景可观有点可看，增添槎山的 宗教和旅游吸引力。 设计要求以增福延寿宫原有的道教文化底蕴为基础，对其进行 全面整改修葺。充分利用原有。
12、山石，与周围环境融为体，沿游步道布臵。景园或抽象或夸 张，激发联想，以意境取胜。 平安渔鼓 位臵与范围清凉顶附近高地，占地约。 性质与功能槎山特色景观和吸引点，主要承担庆典娱乐功能， 兼具朝觐功能。 创意构思每到谷雨节，百鱼上岸，渔民们就在海边擂起渔家大 鼓欢送亲人出海，祝愿亲人满载丰收平安归来。根据这传统，设臵 敲鼓的游览项目。 设计要求以虎座鸟架鼓为主题，在清凉顶附近设臵大鼓 面，体量硕大，居荣成之最。鼓高达米，鼓径米，朱色木构架， 鼓悬空，游客登顶后可敲打，祈求平安。以鼓元素为主要装饰元素， 围绕虎座鸟架鼓设圈座墩型鼓，形状大小各异，亦可作为休憩 功能。同时配臵处石鼓阵和些植物景观，丰富该处的视觉美感。 灯塔长廊 位臵与范围清凉顶至龙井顶的山脊线，长约。 性质与功能槎山的特色景观，主要承担夜间。
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