1、可以免除业主交纳物业服务费用的义务。因此，应当承担所拖欠交纳的物业服务费用，当然，可以依法向追偿其物业服务费用。专项维修资金的主要来源是什么答商品住房的专项维修资金由购房者按照购房款的比例向售房单位缴交。售房单位代为收取的专项维修资金属全体业主共同所有。二公有住房售后的专项维修资金来源于两部分售房单位按照定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的，高层住宅不低于售房款的。该部分资金属售房单位所有。二购房者按照购房款的比例向售房单位缴交专项维修资金。售房单位代为收取的专项维修资金属全体业主共同所有。全文完管理企业不得擅自占用挖掘物业管理区域内的道路场地，损害业主的共同利益。条例第五十条第款物业管理条例的授权四项规定是什么答物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素。具体办法由省自治区直辖市制定条例第九条第二款。二业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积住宅套数等因素确定。具体办法由省自治区直辖市制定条例。三国家对从事。
2、会议，并就物业管理的有关事项提出建议三提出制定和修改业主公约业主大会议事规则的建议四参加业主大会会议，行使投票权五选举业主委员会委员，并享有被选举权六监督业主委员会的工作七监督物业管理企业履行物业服务合同八对物件四物业管理所必需的其他资料。物业管理的作用主要表现在哪些方面答是改善了人民群众的居住条件，提高了人民群众的居住质量。二是维护了社区的安定团结。三是有利于扩大就业和实施再就业工程。四是刺激了城镇居民服务消费支出的增长。五是推动了社区精神文明建设。物业管理条例中建立的十项基本制度是什么答告知制度。二业主委员会备案制度。三招标投标制度。四承接验收制度。五保修责任制度。六资质管理制度。七人员资格制度。八交接制度。九报告制度。十专项维修资金制度。物业管理的基本原则答物业所有权与经营权相分离的原则。二公平竞争的原则。三业主至上的原则。四统管理的原则。五权责分离的原则。六专业和高效的原则。七经济合理的原则。八依法管理的原则。引入计算机进行物业管理的效果表现在哪几个方面答有效。物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定条例第三十二条第二款。四专项维修资金收取使用管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定条例第五十四条第三款。哪些人不得担任业主委员会委员答已经不是业主的。二个人已经宣告破产，或者担任企业法定代表人期间该企业被宣告破产年内的。三司法部门已经认定有违法犯罪行为，或者有违法犯罪嫌疑正在接受调查的。四被业主大会罢免后年内的。五有组织煽动群众闹事干涉物业管理企业正常物业管理活动违章装修侵占公共场地私搭乱建等违反物业管理法律法规，或者违反业主公约等严重行为的。六其他不宜担任业主委员会委员的。物业服务合同应当载明哪些内容答业主委员会和物业管理企业的名称住所。二物业管理区域范围和管理项目。三物业管理的合同期限。四物业的管理费用。五物业管理的要求和标准。六合同终止和解除的约定。七违约责任。八当事人双方约定的其他事项。物程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为年。三供热与供冷系统，为个采暖期供冷期。。
3、改善物业管理有关资料的存储方式。二分类记录统计日常发生的各项事务。三计算物业管理区域内发生的各项费用，实现财务电气化。四实现信息的共享与高速交换，并与住户建立更广泛的联系。五实现高质量的管理。六实现决策科学化。第次业主大会成立的筹备工作是什么答组织大会筹备组。二每幢楼房协商产生业主小组成员或者业主代表，业主小组成员应当为业主代表。三通过协商，推荐业主委员会候选人。四参照有关示范文本，听取业主和相关人员的建议，结合本物业管理区域的实际情况，草拟业主大会议事规则业主委员会章程和业主公约等有关文件。五确定会议时间地点，做好会务的各项准备工作。征答物业服务合同应当是有偿的。二物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的。三物业服务合同的内容必须是合法的。四物业服务合同当事人的权利与义务是对等的。选聘物业管理企业应从哪几个方面进行考察答社会信誉。二人员素质。三各项收费合理合法。四管理水平。采用协议方式选聘物业管理企业的条件是什么答是物业投标人少于个，或者住宅规模较小的。二是必须。 电气管线给排水管道设备安装和装修工程，为年。申请评定资质等级的物业管理企业应当提交哪些材料答物业管理企业资质等级申报表。二营业执照复印件。三建设部颁布的物业管理企业经理岗位证书从业人员岗位证书复印件和管理人员工程技术人员专业技术职务资格证书复印件。四物业管理委托合同复印件。五物业管理业绩材料。六企业上年财务审计表。物业管理企业的义务主要有哪些答履行物业服务合同，依法经营。二接受业主委员会和业主物业使用人的监督。三定期公布物业服务费用和代管资金收支帐目，接受质询和审计。四接受有关行政主管部门的监督管理。五法律法规规定的其他义务，如发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告。物业服务费用由哪几部分构成答管理服务人员的工资和按照规定提取的福利费。二公共设施设备日常运行维修及保养费。三绿化管理费。四清洁卫生费。五保安费。六办公费。七物业管理单位固定资产折旧费。八法定税费。业主在物业管理活动中享有哪些权利第六条答按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务二提议召开业主大会。
4、可以免除业主交纳物业服务费用的义务。因此，应当承担所拖欠交纳的物业服务费用，当然，可以依法向追偿其物业服务费用。专项维修资金的主要来源是什么答商品住房的专项维修资金由购房者按照购房款的比例向售房单位缴交。售房单位代为收取的专项维修资金属全体业主共同所有。二公有住房售后的专项维修资金来源于两部分售房单位按照定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的，高层住宅不低于售房款的。该部分资金属售房单位所有。二购房者按照购房款的比例向售房单位缴交专项维修资金。售房单位代为收取的专项维修资金属全体业主共同所有。全文完管理企业不得擅自占用挖掘物业管理区域内的道路场地，损害业主的共同利益。条例第五十条第款物业管理条例的授权四项规定是什么答物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素。具体办法由省自治区直辖市制定条例第九条第二款。二业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积住宅套数等因素确定。具体办法由省自治区直辖市制定条例。三国家对从事。 助做好救助工作。第四十七条第款三十四县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主业主委员会物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。第四十九条三十五供水供电供气供热通讯有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修养护的责任。第五十二条三十六专项维修资金收取使用管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十四条第三款四问答题物业管理条例于何时颁布，何时施行，标志着什么答物业管理条例于年月日由国务院第号令颁布，于年月日施行。条例的颁布与实施，标志着我国物业管理行业进入了依法管理的轨道，必将有力地促进我国物业管理行业的健康有序发展。物业管理的基本内容按其服务性质和提供的方式可答常规性的公共服务物业管理条例的地域范围以及时间效力答条例调整的地域范围是中华人民共和国境内物业管理活动中监督管理工作的特征有哪些答是对物业管理活动的监督管理具有权威性物业管理活动的公开原则表现在哪里答进行物业管理招标活动的信息要公开业主公约的物业管。
5、 四条二十业主委员会应当自选举产生之日起日内，向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案。第十六条二十业主委员会委员应当由热心公益事业责任心强具有定组织能力的业主担任。第十六条第二款二十二业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式表决程序业主投票权确定办法业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十八条二十三在物业管理区域内，业主大会业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。第二十条第二款二十四建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使物业管理企业予以通报，处万元以上万元以下的罚款。第五十九条四违反条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处万元以上万元以下的罚款给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十条以欺骗手段取得资质证书的，依照第六十条第款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。五物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格。理的基本内容按其服务性质和提供的方式可分为哪几类答常规性的公共服务。二针对性的专项服务。三委托性的特约服务。物业管理条例的地域范围以及时间效力。答条例调整的地域范围是中华人民共和国境内，即中华人民共和国主权所及的人武部领域内。条例励物业管理采用新技术新方法，依科技进步提高管理和服务水平。第四条十五国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。第五条十六业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第八条十七物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素。具体办法由省自治区直辖市制定。第九条第二款十八业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权以上通过。第十二条第三款十九住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第。
6、经物业所在地区县人民政府房地产行政主管部门批准后。物业承接验收的作用主要体现在哪几个方面答进步明确交接双方的责权利关系。二确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益。三为日后的物业管理创造条件。物业承接验收与工程竣工验收的区别是什么答是两种验收的性质不同。二是两种验收所处的阶段和使用不同。三是两种验收中物业管理企业的职责不同。物业承接验收中，应当注意防止什么答是防止物业承接验收工作走过场。二是防止物业承接验收工作不到位。三是防止物业承接验收的资料不齐全。物业管理企业从事物业管理业务的条件是什么答有符合国家规定的注册资本。二有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员。三有定的从事物业管理的业绩。物业服务合同的特点表现为什么答合同主体特定。二合同标的复杂。三合同关系以特定物业为依托。四合同内容与物业财产权和业主物业使用人的安居权益紧密关联。物业管理的目的是什么答物业管理的目的是加强物业管理的水平，保证物业管理的质量，维护业主的合法权益。物业服向有关行政管理部门报告，。
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