1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....年月日，乙方向甲方支付房款元。年月日，乙方向甲方支付房款元。余款元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付甲方应于年月日开愿协商致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第条甲方同意出售甲方所有的位于市区幢号房。房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米。甲方保证此房产切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任二手房买卖合同范本分享人蔡咏婵二手房买卖合同范本是怎样的签订合同要同时应经过公证，此时合同方才生效......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....所提供的公证材料是外文的需到上外翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书同意书等必须经下列境内外机构公证认证后方为有效香港地区经国家司法部授权的香港律师公证澳门地区中国法律服务澳门公司台湾地区经台湾地方法院公证后时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案根据上海市房地产转让办法的规定转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的，则租赁合同由购房者继续履行......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第九条本合同式份。甲方产权人份，甲方乙方各份，房屋管理部门份双方提交给房管部门的合同与本合同不致的，以面文件。第八条违约责任本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不计利息返还给乙方，乙方承担违约金元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金元。甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款的违约金逾期交付超过日的，乙办理房屋产权证土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为年月日。上列过户费用及契税由甲方承担元，乙方承担元。第五条风险转移......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....但其中也有很多地方需要填写，所以要仔细些，尤其注意以下购房者购买该房产是为了投资，这种带租约的房产是比较适合的如果购房者购买该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。签订时需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料身份证原件或护照原件及复印件未成年人的户口簿或出受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....附加期限的合同自期限到时生效。双方当事人中有方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过，目前上海大多数银行可以贷款七成何时交房交房时还有哪些物品家具电器等设备随房产并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单交房前与交房后的物业管理费水电燃气通信等费用由谁来承担般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担房地产的由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章外国经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。看清楚合同中的约定内容。尽管二手房交易当中使用的上海市房地产买卖合同......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款的违约金逾期交付超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违同项下的房产水电通讯排水等设施完好畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷权利瑕疵及关于房屋税费银行抵押户口等未清事项。第七条协议的变更终止本合同生效后，未经双方协商致，达成书面协议，任何方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成致，并签署大写......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....此房产方可进行买卖。该房产是否已设定租赁如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。对即将进行交易的房产进行必要的了解。售方提供的房屋产权证是否属实房产面积多大该房产用途是什么是办公还是居住，或是其他该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定决定查封或以其他形式限制合同为准。出卖方甲方，含共有人购买方乙方，含共有人签章签章身份证号码身份证号码住址住址方有权解除本合同......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即人公司或银电话电话延伸阅读怎么签订二手房买卖合同签订前购房者定要对售房者有较为全面的了解。查看产权所有人的身份证件。房屋产权证上的产权所有人是位还是几位如果是几位共有，则共有人是否全部同意出售房产时，房屋的产权共有人定要全部同金。第八条争议的解决甲乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人即购房者但转让当事人约定自房地产转移占有之日交房之日起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任违约责任是否约定违约金的数额是否约定清楚房地产买点的填写如果正文写得不够全面，可在补充条款中加以说明房款的金额是否写清楚付款方式该如何是次性付款还是分几次每次付款是什么时间这与购房者自己的资金流转是否有冲突避免向售房者承担逾期付款的违约责任。购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，定不证明有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证......”。