房屋委托管理合同范本 ㊣ 精品文档 值得下载

议解决本协议订立效力解释履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

第八条其他本协议式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。

协议生效后，未经另方许可，任何方不得向外公开本协议内容。

定期报告工作。

可选聘专业机构承担该物业的水电房屋维修等专项业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。

管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部物业管行的管理和经营活动。

参与确定管理服务费收费标准。

向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。

建议添加政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条乙方权利义务根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。

遵守各项管理法规和合同房屋委托管理合同范本改乙方可依据物业管理条例武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。

物业管理费收取方式物业管理费收取与物业租金的收缴同步。

第四条甲方权利义务代表和维护产权人使用人的合法权益。

商户档案的建立及管理工作。

与该项目管理相关联的其它工作。

委托管理期限即年月日始至年月日止。

第三条委托管理费用物业管理服务费标准乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。

此处，乙方不要武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。

第条合同概况本合同中由甲方所拥有的房屋位于武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为平方米。

本合同中由甲方房屋委托管理合同范本房屋托管是新兴崛起的房产旅游签署本协议时，对各自的权利义务责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。

甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

本协议未尽事宜，双方可协商补充。

在此之前签订的切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。

之后所签订的补充协议及相关规定与代管理期间，物业管理费及水电煤气电话费有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。

甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。

甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生切责任均由甲方承担。

乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。

代办完成租客入住租金催缴退租交接等手续。

代委托方查验清理退租房屋。

代委托方对物业进行日常维护维修更换房屋设施及居室保洁。

四甲乙双方责任甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙门卡等交付给乙方。

甲方在合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况水电暖等现有配套状况于本协议附件中加以列明。

二代管时间与代管费用该房屋代管期限自年月日至房屋委托管理合同范本协议具有同等法律效力。

本协议经双方签字盖章后生效，连同附件式贰份，具有同等法律效力。

甲乙双方各执壹份。

甲方乙方法定代表人代理人法定代表人代理人电话电话证件号证件号日期日期房屋委托管理合同范本全文甲乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

甲乙任何方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的切损失。

六附则甲乙双方乙方受托方根据国家及当地政策的有关规定，甲乙双方在平等自愿公平和诚信的基础上，经协商致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。

房屋情况甲方欲委托的房屋位于省市区县路弄号小区栋号楼层室以下简称该物业督权。

乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以个月服务费作为补偿。

乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。

五协议解除及违约责任屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。

甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。

乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。

甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。

房屋委月日，共计年。

甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的，按半年次支付给乙方，自本协议签署日起计算。

三委托代管内容代委托方出租登记带看，代办租赁登记等。

代委托方付水电煤气电话宽带网络，有线电视，物业管理费等费用费用甲方出。

前该物业产权方已取得该物业房屋产权证编号房屋主体建筑结构为结构房屋用途为。

该物业总建筑面积平方米共层该房屋的平面图为本协议附件，经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。

甲方承诺其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。

在房屋委托管理合同范本本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等效力。

其他约定甲方盖章乙方盖章房屋委托管理合同范本二甲方委托档案及有关资料。

管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。

第六条协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则协议的目的交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。

第七条适用法律及定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。

向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。

接受甲方对经营管理过程中监督，审定乙方拟定的物业管理制度。

检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

向乙方提供商业用房和管理用房。

向乙方提供物业管理所需的图纸档案资料。

协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动。

不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。

收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。

物业管理服务费调整乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。

此处建议拥有的房屋现状见附件商铺现状览表第二条委托管理内容期限委托管理内容商业用房的使用维修养护。

租金物业管理费保洁费水费电费等相关费用的代收代缴。

交通与车辆停放秩序的管理车辆管理是否存在收费问题如没有可不做修改，如有可在此明确。

招商工游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值增值。

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房屋委托管理合同范本委托方简称甲方受托方简称乙方根据中华人民共和国合同法物业管理条