1、 其中居住用地的土地使用出让最高年限为年 国家建设征用土地时耕地亩其他土地亩以上需国务院批准 根据城市房地产管理法有关规定在土地使用权出让合同约定的使用年限界满土地使用者需继续使用土地 的应最迟于界满前十二个月申请续期 给排水设施建设用地园林绿化建设用地消防设施建设用地属基础设施用地 城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地 城市用地有居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政设施用地绿 地和特殊用地军事等共九类 生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地 城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算现。

2、道通路宽度不小于双车道通路宽度不小于 尽端式车行道长度超过应设回车场般回车场大型消防车回车场 消防站的选址应使消防队在内要达到责任区的最远点 在城市般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间电梯机房水箱间及烟囱等 医院选址应符合下列要求 交通方便面临两条城市道路便于利用城市基础设施环境安静远离污染源地形力求规整远离易燃易爆 物品的生产和贮存区并远离高压线及其设施不应邻近少年儿童活动密集场所 商业中心每建营业面积办公楼规定配建机动车停车位 展览馆医院每建面积机动车停车位 火车站码头每旅客 影剧院每坐位 体育馆每坐位 剧。状和规划用地计算采用同比例尺的图纸 房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权般规定房屋 的所有权和土地使用权必须同时转让 工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布臵靠近原料燃料和消费地原则 大型建设项目在选择场地时要收集地形图的比例尺的图纸最适合 建筑物抗震设防的重点是度地震烈度的地区 结构抗震设计是以地震烈度为依据的 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度分十二级 地震震级表示次地震能量的大小 震级每差级地震波的能量将差倍 国际上通用的是里氏震级 在场地进行的功能分析中与。

3、场前面应当有不少于座的集散广场 剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和座米座米座米 若不能满足疏散总宽度应有连接疏散小巷不小于米 建筑容积率建筑面积用地面积 建筑的使用系数使用面积建筑面积 场地的三通平是水通电通路通平整场地 项目建议书的作用 国家选择建设项目的依据项目建议书批准后即为立项 批准立项的项目可以列入项目前期工作计划开展可行性研究 涉及利用外资的项目在批准立项后方可开展工作 可行性研究的作用 作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据 作为向银行申请贷款的依据 作为与建设项目有关的部门商谈合同协议的依据 作。 定合理的建筑朝向有关系的有 建筑物使用太阳能供热冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声 中国建筑气候区划分为级区区划和二级区区划 风级表中的风级共分为级 ⅠⅡ建筑气候区主要应考虑住宅冬季防 用地指标托儿所为平方米人幼儿园为平方米人 场地的外形较为经济合理的是矩形长宽比为 规划用地的周界为城市道路居住区级道路小区路或自然分界线时用地范围至道路中心线或自然分界线规划 用地与其他用地相邻用地范围划至双方用地的交界线 缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离 当基地与道路红线不连接时应采取设通路的方法与红线连接 单。

4、 其中居住用地的土地使用出让最高年限为年 国家建设征用土地时耕地亩其他土地亩以上需国务院批准 根据城市房地产管理法有关规定在土地使用权出让合同约定的使用年限界满土地使用者需继续使用土地 的应最迟于界满前十二个月申请续期 给排水设施建设用地园林绿化建设用地消防设施建设用地属基础设施用地 城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地 城市用地有居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政设施用地绿 地和特殊用地军事等共九类 生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地 城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算现。 的需要顾客的需要可行性研究报告 初步设计文件深度应满足审批的要求 应符合已审定的设计方案能据以确定土地征用范围能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料 的准备应提供工程设计概算作为审批确定项目投资的依据 项目发展周期的三个阶段 投资前阶段项目建议书评估可行性研究评估项目决策 投资阶段初步设计列入年度计划施工图设计建筑工程和设备安装生产准备投料试生产验收 生产阶段开始生产 注册建筑师考试复习 设计前期和场地设计 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计 基地地面宜高出城市道路的路面否则应有排除地面水的措施 基地应有。

5、 业 其中居住用地的土地使用出让最高年限为年 国家建设征用土地时耕地亩其他土地亩以上需国务院批准 根据城市房地产管理法有关规定在土地使用权出让合同约定的使用年限界满土地使用者需继续使用土地 的应最迟于界满前十二个月申请续期 给排水设施建设用地园林绿化建设用地消防设施建设用地属基础设施用地 城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地 城市用地有居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政设施用地绿 地和特殊用地军事等共九类 生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地 城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算。两个以上不同方向通向城市道路的出口人员密集的基地 基地应至少面临接城市道路 基地有滑坡洪水淹没或海潮侵袭的可能时应有安全防护措施 基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的 基地或建筑物的出入口应避免直对城市主要干道的交叉口 设计前期工作有编制项目建议书拟制设计计划任务书进行预可行性和可行性研究报告项目评估报 告 投资估算划分为四个阶段 规划阶段评审阶段项目建议书阶段可行性研究阶段 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款政府贷款商业贷款 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措 土地使用权出让的建筑项目般有商业旅游娱乐居住。

6、建设项目开展初步设计的基础 作为拟采用新技术新设备研制计划的依据 作为建设项目补充地形地质工作合乎补充工业性试验的依据 作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考 作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据 设计计划任务书报请批准时必须附有城市规划部门的选址意见书 在申请用地时需核发建设用地规划许可证经县级以上地方人民政府审查批准后由土地部门划拨土地 禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建构筑物和其他设施 在取得建设工程规划许可后方可申请办理开工手续 在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告 在初步设计阶段建筑师要考虑业。

参考资料：

[1]大河镇生猪交易市场项目投资立项实施方案（第49页，发表于2023-08-08 13:19）

[2]大河湾镇羽丰养殖专业合作社项目投资立项实施方案（第18页，发表于2023-08-08 13:18）

[3]大河桥村灾后重建与扶贫开发项目投资立项实施方案（第20页，发表于2023-08-08 13:17）

[4]大河口村优质肉牛育肥项目投资立项实施方案（第30页，发表于2023-08-08 13:16）

[5]大河口村优质肉牛繁育育肥项目投资立项实施方案（第30页，发表于2023-08-08 13:15）

[6]大河乌猪及其产品交易中心项目投资立项实施方案（第61页，发表于2023-08-08 13:14）

[7]大汉府顺家园项目投资立项实施方案（第40页，发表于2023-08-08 13:12）

[8]大水沟水源地保护工程项目投资立项实施方案（第36页，发表于2023-08-08 13:11）

[9]大氮肥一期水站节能改造项目投资立项实施方案（第8页，发表于2023-08-08 13:10）

[10]大棚食用菌栽培示范点项目投资立项实施方案（第23页，发表于2023-08-08 13:09）

[11]大棚蔬菜开发示范基地项目投资立项实施方案（第29页，发表于2023-08-08 13:08）

[12]大棚蔬菜工厂化育苗项目投资立项实施方案（第39页，发表于2023-08-08 13:06）

[13]大棚膜生产建设项目投资立项实施方案（第39页，发表于2023-08-08 13:04）

[14]大棚温室项目投资立项实施方案（第26页，发表于2023-08-08 13:03）

[15]大棚温室精养黄颡鱼项目投资立项实施方案（第7页，发表于2023-08-08 13:59）

[16]大棚、无公害蔬菜农业项目投资立项实施方案（第80页，发表于2023-08-08 13:57）

[17]大桥项目投资立项实施方案（第77页，发表于2023-08-08 13:56）

[18]大桥镇开发区农贸超市工程项目投资立项实施方案（第7页，发表于2023-08-08 13:55）

[19]大桥科研项目投资立项实施方案（第86页，发表于2023-08-08 13:53）

[20]大桥改建项目投资立项实施方案（第46页，发表于2023-08-08 13:51）