1、厂可提供水泥，运距约公里。钢材均需从洛阳市购买，运距约公里。其它材料从本县市场及洛阳市购进。运输条件项目地紧邻洛栾快速通道，公路交通十分便利，各类材料均可用汽车直接运抵。项目建设内容及规模项目总建筑面积，其中主楼建筑面积为，拥有床位张小别墅室厅厨卫和两室厅厨卫式度假宾馆栋套，面积其它辅助设施。项目工程完工并投入使用后，共拥有床位张，餐位席和相当数量商业用房。结构选型及地震设防结构选型根据项目工程使用要求和建设施工条件等因素，客房部分均采用砖泥结构，餐厅及娱乐厅均为全框架钢筋混凝土结构，所有建筑物均采用坡屋顶，瓦屋面。地震设防根据洛阳市抗震设防区划公文说明，设防烈度为度地震基本烈度度建筑物安全等级为二级。给排水工程给水区内给水采用集取天然地表水和地下泉水相结合方式，修建立方米蓄水池个，埋设地下供水管道，经过过滤净化消毒处理，符合饮用水标准后用自动供水设备分送到各用水点。排水排水主要是天然降水生活生产污水排放，室外天然降水主要借地势自然排放，生活污水处理后经导流引入山沟或排污设施内进行排放。天然降水处理天然降水采用自然排放。污水处理与利用项目区内污水处理按以下。
2、，峰险峡幽。正所谓壁立千仞景室奇，峡跌万丈君山幽。明代诗人谢榛称赞老君山兼泰山之雄伟，华山之险峻，庐山之朦胧，黄山之多姿。当代作家李准游后惊叹秀压五岳，奇冠三山。栾川曾被人们誉为中原北戴河洛阳避暑山庄，而老君山则是栾川八大景之首。老君山生态旅游区有着瑰丽自然景观。老君山地处亚热带向暖温带过渡地带，加之复杂地形，特殊高山气候，独特岩石结构，形成了这里动植物品种丰富多样性，其森林覆盖率达，有维管束植物种，仅国家重点保护珍稀濒危植物有种有陆栖脊椎动物余种，国家重点保护鸟兽种，有中州地区天然生物种质资源基因库誉称。景区内保存着近亩原始森林和多种生物群落，既有三五人合抱千年大树，也有攀缘数十米林间古藤既有数松踵顶相接松上松，也有古松穴内抽出青枝绿叶松内松和枫树漆树黄栌等观叶树种。春季，可踏芳草赏百花，杜鹃海棠连翘玉兰等百花争艳，俏满山间，从初春到初夏，从山脚到山顶，渐次开放，嫩香四溢。夏季，可栖绿荫听蝉鸣，炎阳酷暑时节，茂密幽静森林里，到处是高旷蝉声道由鸡冠山谷百程建设顺利实施和今后生产生活用水需要。建设材料及运输条件建设材料砂石料机砖朝阳双台机砖厂能满足项目工程建。流程来进行污水化粪池或沉淀池格栅导流自净排放经处理后污水在不影响环境卫生条件下可以作绿化美化用水和肥料。供电供电设计根据电源条件用电负荷和供电方式，本着节约能源，经济合理，技术先进原则进行设计，做到安全实用，维护管理方便。该项目工程需建配电室个。为防止停电等意外情况，需配备台柴油发电机作后备电源，所有设备均考虑采用节能型。通讯项目区移动通讯信号已经覆盖，固定电话设施增容可与县网通公司协调解决。防雷接地本建筑物防雷设施在屋顶设避雷带，在屋面做不大于避雷金属网络，利用柱子内钢筋作防雷接地引下线，利用基础及圈梁内钢筋作为接地极。高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘金属外壳均进行接地，接地系统采用制，设接地干线动力配电箱照明箱保护接地线由此引出。防雷接地保护接地工作接地共用接地装置，接地电阻。环境保护本项目无特殊有害废水废汽废金银铜铁，萤石石墨硅灰石白云岩水晶石滑石大理石等。栾川交通四通八达。公路总里程公里，其中干线公里，二级公里。通往郑州洛阳三门峡南阳西安等地都有直达客车。境内有个行政村通车。栾川山青水秀，气候宜人，自然人文景观丰富集中，是避暑疗养游览胜地和。
3、设需要，平均运距公里。石料主要有当地提供，栾川县多为山地，石料藏量丰富，平均运距公里。工程用水用电工程用水和生活用水可就近从大南沟河中取用。大南沟用电网能够满足工程建设及今后生产生活需要，电力供应有保障。四大材料来源及供应木材老君山林场供应充足，能满足工程需求。水泥栾川县圣瑞水泥厂可提供水泥，运距约公里。钢材均需从洛阳市购买，运距约公里。其它材料从本县市场及洛阳市购进。运输条件项目地紧邻洛栾快速通道，公路交通十分便利，各类材料均可用汽车直接运抵。项目建设内容及规模项目总建筑面积，其中主楼建筑面积为，拥有床位张小别墅室厅厨卫和两室厅厨卫式度假宾馆栋套，面积其它辅助设施。项目工程完工并投入使用后，共拥有床位张，餐位席和相当数量商业用房。结构选型及地震设防结构选型根据项目工程使用要求和建设施工条件等因素，客房部分均采用砖泥结构，餐厅及娱乐厅均为全框架钢筋混凝土结构，所有建筑物均采用坡屋顶，瓦屋面。地震设防根据洛阳市抗震设防区划公文说明，设防烈度为度地震基本烈度度建筑物安全等级为二级。给排水工程给水区内给水采用集取天然地表水和地下泉水相结合方式，修建立方米蓄水池个。 洛阳旅游热线。自年以来，栾川县委县政府强力实施旅游带动战略，不断加大投资力度，相继开发了鸡冠洞老君山龙峪湾九龙山温泉重渡沟等旅游景区，先后建成了君山饭店四星级伊水湾大酒店老君山商务酒店弘电宾馆栾川宾馆等旅游宾馆，旅游专线公路公里，旅游出租车余台，开通了景区光缆通讯线路，国内国际通讯方便快捷。初步形成了以国家卫生县城旅游景区为龙头，以交通商贸宾馆服务为纽带大旅游框架。目前，栾川已成为豫西条黄金旅游热线，出现了节假日游人如织车流如潮喜人景象，推动了第三产业迅猛发展，旅游带动战略焕发勃勃生机。地理位置洛阳老君山生态旅游区位于河南省西部栾川县城东南部，距县城公里。地处秦岭东段，伏牛山北坡。地理坐标介于北纬,东径之间，是个东西长南北窄狭长地带，东与嵩县接壤，西与三川镇为邻，北依城关镇，南毗西峡县，总面积公顷。老君山，古称景室山，是八百里伏牛山主峰，海拔米。因道教始祖老子李耳归隐修炼于此而得名，是世界地质公园国家级自然保护区国家级旅游景区省级风景名胜区和省级重点文物保护单位。老君山气势浑厚，雄奇峻拔，有北国张家界之称，景区内峰崖石谷星罗棋布，涧瀑潭洞步换景移。潭秀瀑美。
4、厂可提供水泥，运距约公里。钢材均需从洛阳市购买，运距约公里。其它材料从本县市场及洛阳市购进。运输条件项目地紧邻洛栾快速通道，公路交通十分便利，各类材料均可用汽车直接运抵。项目建设内容及规模项目总建筑面积，其中主楼建筑面积为，拥有床位张小别墅室厅厨卫和两室厅厨卫式度假宾馆栋套，面积其它辅助设施。项目工程完工并投入使用后，共拥有床位张，餐位席和相当数量商业用房。结构选型及地震设防结构选型根据项目工程使用要求和建设施工条件等因素，客房部分均采用砖泥结构，餐厅及娱乐厅均为全框架钢筋混凝土结构，所有建筑物均采用坡屋顶，瓦屋面。地震设防根据洛阳市抗震设防区划公文说明，设防烈度为度地震基本烈度度建筑物安全等级为二级。给排水工程给水区内给水采用集取天然地表水和地下泉水相结合方式，修建立方米蓄水池个，埋设地下供水管道，经过过滤净化消毒处理，符合饮用水标准后用自动供水设备分送到各用水点。排水排水主要是天然降水生活生产污水排放，室外天然降水主要借地势自然排放，生活污水处理后经导流引入山沟或排污设施内进行排放。天然降水处理天然降水采用自然排放。污水处理与利用项目区内污水处理按以下。 电阻。环境保护本项目无特殊有害废水废汽废万元，商业万元。平均利润率按计算，利润总额为万元，每年平均利润万元，年可收回全部投资。社会效益随着栾川旅游规模不断扩大和社会知名度不断提高，加上老君山景区区旅游规模不断扩大，游客人数将不断攀升，为旅游服务住宿娱乐餐饮商业等活动作用日益突出，该项目建设，不仅能够加快经济结构调整，提供就业机会，安置待业人员，开辟对外横向经济联系新途径，而且，大大方便和丰富了游客旅游生活，为景区进步建设积累了资金。结论综上所述，老君山景区产权式度假酒店项目建设，具有明显经济效益和社会效益，而且，随着旅游区旅游环境改善，该景区整体接待能力将会得到进步提高，社会知名度将会进步扩大，本报告预计经济效益还有定余地，因此，本项目在承担风险方面有较强能力，项目建设是稳妥可行。板栗核桃柿子猕猴桃等各种山果既让人赏心悦目，又可大饱口福。冬季，可赏白雪动诗情，白雪皑皑，银装素裹，冰凌垂挂，玉树琼枝。山下已是冰雪消融初春，山头依然是冰清玉洁严冬山下已春绿遍地，山上仍白雪未融。正是日游四季，十里不同天。老君山又是中原闻名遐迩道教圣地，有丰富人文资源。景区内历史。
5、 总体规划编制范围建设条件规模，工程技术方案，投资估算，资金筹措效益等。结论和建议栾川为全国旅游强县，是国内唯个具有家级旅游景区县份，加上项目地紧邻县城，优美自然环境和便利交通条件，客源稳定，市场前景看好。在旅游大环境依托下，旅游业已经成为栾川经济发展个支柱产业，同时，老君山又是国家级自然保护区省级风景名胜区。老君山景区服务设施建设滞后，制约旅游业发展。项目实施能够有效改善景区服务接待能力，技术可行，经济回报丰厚，因此本项目是切实可行。在项目建设过程中，应做好环境保护工作，注意污水排放，防止扬尘飞尘污染，选择合适料场，工程完工后对废渣进行彻底清理，并搞好植被恢复。项目概况及项目建设必要性项目地概况该项目地为老君山林场旧场址，位于栾川县城大南沟，地表附属物已拆迁赔偿到位，可利用建设用地亩，开发条件成熟。该处距栾川县城公里，行车时间分钟，位于国家景区老君山风景区内，紧邻蝴蝶谷景区，海拔米，盛夏温度低于‴，依山傍水，山清水秀，空气宜人，是建造与旅游配套产权式度假酒店培训中心或旅游地产开发首选地。项目影响区概况洛阳市洛阳市位于河南省中西部，东临嵩岳，西依秦岭，南望伏。古迹老君庙道德府菩萨殿救苦殿灵官殿十方院等都有着渊源文化蕴涵和神奇传说。山顶老君庙始建于北魏，唐太宗时，由大臣尉迟敬德监修。铸于明万历年大铁钟，上有皇帝万岁，太子千秋，风调雨顺，国泰民安个大字，是保存完好珍贵文物。明万历皇帝，于万历三十年四月初八颁赐老君道德经诏谕。由此开始，历代各地香客结队朝山进香，文人游客搭伴登山揽胜。港台同胞各地商贾千里迢迢连年朝圣，著名作家贾平凹赞誉道老君山成千年香火，道德经为万世咏诵。近年来，在栾川县委县政府实施大旅游战略中，确定要把老君山作为栾川主要景区总论项目名称老君山景区产权式度假酒店项目项目承办单位栾川县老君山林场项目承办单位法人代表孙欣欣项目拟建地点栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部编制依据和范围编制依据国家有关法律法规依据中华人民共和国自然保护区条例中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法④中国自然保护纲要有关标准规范国家有关编制项目可行性研究报告规定核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国家有关设计规范标准国家有关投资估算编制办法④国家计委建设部年颁布建设项目经济评价方法及参数第二版有关规划文本老君山生态旅游区。
6、埋设地下供水管道，经过过滤净化消毒处理，符合饮用水标准后用自动供水设备分送到各用水点。排水排水主要是天然降水生活生产污水排放，室外天然降水主要借地势自然排放，生活污水处理后经导流引入山沟或排污设施内进行排放。天然降水处理天然降水采用自然排放。污水处理与利用项目区内污水处理按以下流程来进行污水化粪池或沉淀池格栅导流自净排放经处理后污水在不影响环境卫生条件下可以作绿化美化用水和肥料。供电供电设计根据电源条件用电负荷和供电方式，本着节约能源，经济合理，技术先进原则进行设计，做到安全实用，维护管理方便。该项目工程需建配电室个。为防止停电等意外情况，需配备台柴油发电机作后备电源，所有设备均考虑采用节能型。通讯项目区移动通讯信号已经覆盖，固定电话设施增容可与县网通公司协调解决。防雷接地本建筑物防雷设施在屋顶设避雷带，在屋面做不大于避雷金属网络，利用柱子内钢筋作防雷接地引下线，利用基础及圈梁内钢筋作为接地极。高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘金属外壳均进行接地，接地系统采用制，设接地干线动力配电箱照明箱保护接地线由此引出。防雷接地保护接地工作接地共用接地装置，接地。
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（新增）老君山景区产权式度假酒店项目可行性分析计划建议书（留底）