1、和国劳动部第号令•建设项目工程劳动安全卫生监察规定‣•建筑工程防震设计规定‣主要危害因素分析机械运转及其它产生噪音对人体产生不良影响，重者可导致耳聋。火灾直接威胁着人民群众生命财产安全。生产安全防范措施噪音防范措施选用低噪音设备，减少噪音对周边单位和群众生活影响。火灾防范措施建筑装饰材料应符合防火要求，电气设备应设臵过载保护装臵。安装火灾报警设施和自动灭火设施，并配备定数量手提灭火器，设臵消防通道。坍塌事故防范施工过程中，工程开挖较多，应加强安全管理，及时采取防护措施，防止跨塌陷落滑坡事故。应按规定设臵警示标志，防止行人车辆陷落事故。加强安全生产教育项目建设期，应定期对项目管理人员施工人员进行安全卫生教育，制定安全卫生规章制度，安排专人负责，建立日常监测检查制度，并经常检查落实情况，使全体人员从思想认识上强化安全卫生意识，杜绝事故发生。项目招标招标内容本项目属社会公益性项目，按照国家发展和改革委员会•工程建设项目招标范围和规模标准规定‣，属进行招标工程建设项目，按规定标准，本项目招标内容为土建工程施工设备采购等。招标组织形式本项目招标采用委托招标形式进。
2、项目建设期限项目拟定建设周期个月主要技术参数综合技术经济指标表序号项目单位指标备注规划总用地亩总建筑面积综合楼老年人活动中心老年人公寓员工食宿楼餐厅球类综合训练馆门球场三容积率四建筑密度五绿地率六停车位辆项目实施意义项目建设是构建和谐社会项重要内容该项目建设，为老年人提供健身学习娱乐集会休闲等活动场所，对解决老年人烦恼有重要作用该项目建成后，将使老年人有了广泛交流空间，满足老年人精神寄托和彼此精神帮助该项目建设，通过人性化设计，创造优美生活环境，满足老年人对整洁优雅舒适安静环境要求项目建设是缓解老龄化社会问题压力需要项目建设采用个人独资资金筹集方式，是落实陕西省政府•关于加快发展养老服务业意见‣实践，也是福利事业社会化有效探索，对今后全市福利事业发展将起到重要指导作用。研究结论与建议经研究分析，本项目建设符合国家相关政策和加快老年人服务业发展总体要求，实施基础条件较好，项目承建单位具有实施本项目管理经验和实力。项目实施后在合阳县建立了老年人活动体系，为丰富老年人物质和精神生活创造了良好条件，满足区域内老年人活动需要，改善合阳县老年人活动基础设施条件，从。行，由项目单位委托具有相应资质招标代理机构进行招标。招标方式本项目招标方式为公开招标，招标机构应同时在家以上省级报刊上刊登招标通告，邀请所有潜在有关单位参加投标。参加本项目主体工程施工投标单位，必须具备下列条件具有招标文件要求资质证书，并为法人实体承建过类似建设项目相关工作，并有良好工作业绩和履约记录财务状况良好，没有处于财产被接管破产或其他关停并转状态在最近三年内没有与骗取合同有关以及其它经济方面严重违约行为近几年有较好安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。项目建设期限建设周期项目建设周期个月实施进度计划年月年月项目立项征地设计招标资金筹措等前期工作年月年月完成主体工程辅助工程施工年月项目竣工验收。项目进度安排表项目前期准备工作主体工程施工辅助工程施工设备购置与安装竣工验收项目年月第十二章投资估算及资金来源项目投资估算依据陕西省建设厅陕建发号文颁发•陕西省建筑工程综合概预算定额‣•陕西省建筑装饰工程消耗量定额‣年•陕西省安装工程消耗量定额‣全国安装工程预算定额陕西省价目表年•陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额‣结合浮动。
3、为老年事业发展，促进和谐社会建设有重要作用，其社会效益显著，并有定经济效益。建议有关部门批准本项目可行性研究报告，并给予定资金支持。第二章项目背景与提出项目区概况合阳县隶属于陕西省渭南市,位于关中平原东部，是黄河文化发祥地之。总面积平方公里，辖乡镇个行政村，总人口万，地理位臵优越，人文郁盛，古迹荟萃，物产丰富。全县呈阶梯地形，自东南向西北逐渐升高，海拔在米之间，南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。其中耕地面积万亩。地貌类型依次为河谷阶地黄土台塬和低中山。在总面积中，塬面占，沟壑，素有山滩川，二沟六分原之称。合阳之名，缘自魏文侯十七年公元前年于洽水北岸筑城，取名合阳城。秦惠文八年前年长期实行社会福利事业国家负责体制，社会力量没有得到很好利用，方面造成国家负担加大，不能很好解决广大群众福利要求，另方面造成社会资源严重等各项准备工作。实施阶段在项目建设过程中，要建立严格项目管理责任制。具体应实行工程质量行政领导负责制度项目法人责任制度招投标制度参建单位工程质量领导人责任制度合同管理制度工程监理制度和工程质量终身责任制度，以保证工程质量和顺利实施。项目施工。 理市场动态差计算材料价•陕西省市政园林绿化工程消耗量定额‣及其配套•价目表‣•参考费率‣项目单位提供相关资料。投资研究阶段工作范围和深度规定，本可研报告对该项目建设背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等方面进行综合研究和分析，为有关部门和项目单位提供可靠论证和评价依据。项目建设地址项目拟选地址位于合阳县城洽川大道西段南侧。项目建设规模及内容建设规模根据•城镇老年人设施规划规范‣及•老年人居住建筑设计标准‣,结合合阳县城区老年人数量预测及该项目自身特点，按照县级老年人活动中心标准确定建设规模。本项目总占地亩，总建筑面积为平方米，可同时容纳余人进行各类娱乐锻炼活动。建设内容项目主要建设内容为建设老年人活动中心综合楼老年人公寓职工宿舍楼餐厅球类综合训练馆等，同时设臵门球场个陀螺场个老年健身休闲广场个，布设各类健身锻炼器材，完成给排水道路绿化电气安防等相关配套设施建设。项目总投资及资金来源项目估算总投资万元。第部分工程直接费用万元第二部分工程建设其它费用万元含征地费用万元基本预备费万元。资金来源全部为项目单位自筹。
4、和国劳动部第号令•建设项目工程劳动安全卫生监察规定‣•建筑工程防震设计规定‣主要危害因素分析机械运转及其它产生噪音对人体产生不良影响，重者可导致耳聋。火灾直接威胁着人民群众生命财产安全。生产安全防范措施噪音防范措施选用低噪音设备，减少噪音对周边单位和群众生活影响。火灾防范措施建筑装饰材料应符合防火要求，电气设备应设臵过载保护装臵。安装火灾报警设施和自动灭火设施，并配备定数量手提灭火器，设臵消防通道。坍塌事故防范施工过程中，工程开挖较多，应加强安全管理，及时采取防护措施，防止跨塌陷落滑坡事故。应按规定设臵警示标志，防止行人车辆陷落事故。加强安全生产教育项目建设期，应定期对项目管理人员施工人员进行安全卫生教育，制定安全卫生规章制度，安排专人负责，建立日常监测检查制度，并经常检查落实情况，使全体人员从思想认识上强化安全卫生意识，杜绝事故发生。项目招标招标内容本项目属社会公益性项目，按照国家发展和改革委员会•工程建设项目招标范围和规模标准规定‣，属进行招标工程建设项目，按规定标准，本项目招标内容为土建工程施工设备采购等。招标组织形式本项目招标采用委托招标形式进。 招标采用委托招标形式进行，由项目单位委托具有相应资质招标代理机构进行招标。招标方式本项目招标方式为公开招标，招标机构应同时在家以上省级报刊上刊登招标通告，邀请所有潜在有关单位参加投标。参加本项目主体工程施工投标单位，必须具备下列条件具有招标文件要求资质证书，并为法人实体承建过类似建设项目相关工作，并有良好工作业绩和履约记录财务状况良好，没有处于财产被接管破产或其他关停并转状态在最近三年内没有与骗取合同有关以及其它经济方面严重违约行为近几年有较好安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。项目建设期限建设周期项目建设周期个月实施进度计划年月年月项目立项征地设计招标资金筹措等前期工作年月年月完成主体工程辅助工程施工年月项目竣工验收。项目进度安排表项目前期准备工作主体工程施工辅助工程施工设备购置与安装竣工验收项目年月第十二章投资估算及资金来源项目投资估算依据陕西省建设厅陕建发号文颁发•陕西省建筑工程综合概预算定额‣•陕西省建筑装饰工程消耗量定额‣年•陕西省安装工程消耗量定额‣全国安装工程预算定额陕西省价目表年•陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰。
5、 建设市场旺盛，社会需要强烈。项目建设单位具有建设和管理该项目资金管理技术运营等水平，可以承担项目建设。因此，项目建设可行。建议项目建设单位要按照节俭原则，建设项目，尽量减少项目投资，缩短项目回收期。项目建设单位应按照国家有关规定组织项目建设，严格执行施工标准，确保工程质量。由于该项目具有公益性质，按照国家有关规定，可以享受政府优惠政策，建议合阳县政府在土地税收等方面提供优惠政策，保证投资人按时建成项目。，郃阳县并入韩城县，年月日恢复郃阳县建制，隶属渭南专区。年月国务院更改生僻地名，改郃为合，称合阳县。年，渭南专区改称渭南地区，合阳县仍属之。年，渭南地区撤地建市，合阳县属之。项目区经济社会情况矿产资源丰富合阳县主要矿藏有煤石灰石褐铁矿耐火黏土石英砂等。县境内煤炭远景储量亿吨，可采工业储量亿吨，为发电及般锅炉用优质煤。已探明石灰岩矿总储量万吨，其中水泥石灰岩约万吨，建筑用石料约万吨探明建筑砂总储量约万立方米磨刀石砂岩矿远景储量万立方米褐铁矿探明地质储量万吨。多样动植物资源原生植物以木本和草本为主，多分布于西北部山区和沟川地区地区，其中木本有银杏雪松侧柏山楂。程费用定额‣结合浮动管理市场动态差计算材料价•陕西省市政园林绿化工程消耗量定额‣及其配套•价目表‣•参考费率‣项目单位提供相关资料。投资发展将起到重要指导作用。第十四章结论与建议结论该项目建设符合•中华人民共和国老年人权益保障法‣•国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见通知‣•国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知‣和陕西省人民政府•关于加快发展养老服务业意见‣要求符合合阳县经济社会发展规划要求符合合阳县城市发展总体规划要求。通过项目建设，解决了合阳县老年人活动设施不足问题，对满足老年人精神生活物质生活要求将起到重要促进作用。特别是解决了合阳县至今没有老年人活动场所问题，为老年人开展体育文化健身活动提供了良好条件为解决孤寡老人和无人赡养老人生活问题提供了场所为合阳县举办老年人各种活动比赛奠定了基础设施。同时项目建设由于采用了个人出资，对探索个人资金用于老年服务设施建设进行了有益尝试。项目建设在具备重要社会效益同时，也有定经济效益，可以为投资者带来定收益。项目建设选址准确，建设条件优越。项。
6、管理依据与标准中华人民共和国劳动部第号令•建设项目工程劳动安全卫生监察规定‣•建筑工程防震设计规定‣主要危害因素分析机械运转及其它产生噪音对人体产生不良影响，重者可导致耳聋。火灾直接威胁着人民群众生命财产安全。生产安全防范措施噪音防范措施选用低噪音设备，减少噪音对周边单位和群众生活影响。火灾防范措施建筑装饰材料应符合防火要求，电气设备应设臵过载保护装臵。安装火灾报警设施和自动灭火设施，并配备定数量手提灭火器，设臵消防通道。坍塌事故防范施工过程中，工程开挖较多，应加强安全管理，及时采取防护措施，防止跨塌陷落滑坡事故。应按规定设臵警示标志，防止行人车辆陷落事故。加强安全生产教育项目建设期，应定期对项目管理人员施工人员进行安全卫生教育，制定安全卫生规章制度，安排专人负责，建立日常监测检查制度，并经常检查落实情况，使全体人员从思想认识上强化安全卫生意识，杜绝事故发生。项目招标招标内容本项目属社会公益性项目，按照国家发展和改革委员会•工程建设项目招标范围和规模标准规定‣，属进行招标工程建设项目，按规定标准，本项目招标内容为土建工程施工设备采购等。招标组织形式本项。
参考资料：
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（新增）老年人活动中心项目可行性分析计划建议书（留底）