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doc (新增项目)江景住宅项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:50 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:42

《(新增项目)江景住宅项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....表现得更为明显。年至年年重庆市房地产开发投资年均增长率超过,保持了较高增长速度,而同期国内生产总值年均增幅约为左右。重庆作为全国著名山城,具有独特山水立体景观优势。随着重庆经济持续发展,居民生活水品日益提高,追求住宅舒适性享受性已经成为部分高收入人群购房主要动机。自年初重庆掀起开发江景住宅热潮以来,江景房大受青睐,已经开发江景房如御景江山华庭嘉园江都怡园江山多娇等项目都取得了成功,证明江景住宅具有广阔市场空间。重庆市房地产市场投资增加。年月末,全市累计完成房地产投资亿元,同比增长。同年月,全市累计完成土地开发面积万平方米,同比下降累计发生土地购置费亿元,同比下降商品房竣工万平方米,同比下降月商品房销售面积万平方米,同比增长。价格趋升。根据统计局最新数据显示,商品房销售表现出量增价升总体态势。去年同期全市商品房销售价格均价为元平方米,今年均价为元平方米,上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米,写字楼为元平方米,商业营业用房售价为元平方米。消费增长......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....根据年重庆市国土房管局调查分析,按渝中区年末万人口计,因人均居住面积提高人口增长经济收入提高等三重因素而形成名义住宅需求量,在年可增长到万。也就是说,在今后年里,渝中区将会有每年名义住宅需求量万幅度增加。本项目市场预测江景市场前景重庆市是个山水景观城市,江景对重庆人来说,更有过多偏好。有资料报道,在北京和广州,般江景楼盘比非江景楼盘房价要高出元。在重庆,靠江房子和不靠江房子房价要高出元。东和江景工程暂名作为朝天门临江江景楼,位置优越江景景观开阔,其江景楼盘市场前景非同般。住宅市场前景根据市统计资料显示,渝中区住宅需求在逐年增大,由于没有适合居住者新需求楼盘,因此,渝中区特别是解放碑朝天门带居民只好在外区购房。在渝中区之朝天门解放碑带,新开发住宅楼盘由于急于追逐市场开发热潮,许多楼盘急功近利,在产品设计上没有创新,功能设计不太合理,环境塑造较差,配套不齐全设施较差。加之解放碑朝天门历属重庆老城,人口密集......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....在年可增长到万。也就是说,在今后年里,渝中区将会有每年名义住宅需求量万幅度增加。本项目市场预测江景市场前景重庆市是个山水景观城市,江景对重庆人来说,更有过多偏好。有资料报道,在北京和广州,般江景楼盘比非江景楼盘房价要高出元。在重庆,靠江房子和不靠江房子房价要高出元。东和江景工程暂名作为朝天门临江江景楼,位置优越江景景观开阔,其江景楼盘市场前景非同般。住宅市场前景根据市统计资料显示,渝中区住宅需求在逐年增大,由于没有适合居住者新需求楼盘,因此,渝中区特别是解放碑朝天门带居民只好在外区购房。在渝中区之朝天门解放碑带,新开发住宅楼盘由于急于追逐市场开发热潮,许多楼盘急功近利,在产品设计上没有创新,功能设计不太合理,环境塑造较差,配套不齐全设施较差。加之解放碑朝天门历属重庆老城,人口密集,可开发土地有限,因此,居民有需求精品住宅楼盘在解放碑朝天门带就比较少。东和江景工程暂名从建筑规划住宅性质产品设计智能化设施综合运用......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....目前重庆市城镇人均居住面积平方米,按照建设部等部门规划,到年城镇居民人均居住面积将达到平方米,房地产住宅需求空间巨大。由此可以推断,重庆市房地产消费市场在未来十年中,具有较为持续和充足市场补给能力,以及广泛多层次开发潜力。渝中情结亟需提供新型住宅产品从另个方面来看,重庆市主城区住宅需求还是有不小缺口,以渝中区为例,该区由于人口较多,已达万人,其中城镇人口达万人,占。人口密度最大,人居状况已经处于超饱和状态。根据调查资料显示,渝中区居民把在渝中区安家作为选择新居住区域第选择,选择人数比例达到。这说明,人们渝中情结还是比较深厚,作为新居住选择,希望继续在渝中安家。朝天门形象需要有档次江景形象楼盘从第三方面来看,朝天门形象需要有档次江景形象楼盘。从渝中区以及重庆市江景楼盘整体质素以及形象和档次来看,能代表重庆江景形象楼盘少之又少。东和江景工程暂名从规划设计到立面形象,从高度控制到朝天文化浓缩......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业发展,我国房地产业将进入个大发展大提高时期。从市场潜力来看,目前我国城镇人均住房仅平方米左右,虽比改革开放前提高了许多,但与些发达国家和中等国家相比,还相差几倍,市场潜力十分巨大,且我国目前人均收入房价比为五倍左右,正处于世界公认三至八倍中等水平,住房消费正符合目前中国大多数人消费水平和消费需求,成为当前乃至今后相当长段时间内消费热点,市场将会保持相当长时间旺盛期。经济发展需要增加优质地产产品年,重庆经济以上速度增长,高于全国,其经济增长速度列全国第位,西部第位。根据重庆市计委报告,年全市预计增长。重庆房地产业出现了平稳发展好势头。重庆市目前城镇人口住房面积为平方米,低于全国标准水平。按照国家相关规划,到年城市化率要达到目标,而重庆市目前城市化率仅为,低于全国水平,加之西部大开发给重庆带来机遇,重庆十年后城市化率将超过全国平均水平。按此测算,至少有万农村人口移至城市,如果三分之人口移至主城区......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....同时也是重庆目前唯家被中国质量检验协会授予中国美好家园称号小区。公司在皇冠东和花园投巨资与名校联办小区完全中学,被业内外所瞩目称道。公司汇集了建筑设计建筑施工市场营销物业管理等各类人才,在规划设计建筑质量工程监理销售管理物业管理等方面都连取得了令人瞩目成绩。目前,公司已升格为集团公司,下辖个子公司和间四星级东和花园酒店所皇冠实验中学。第三章市场分析与定位市场前景重庆市位于长江上游,地处我国中西部结合地,为巴渝文化发源地,有文字记载历史已达多年。年重庆市作为全国第个城市综合体制改革试点城市,将原四川省永川地区并入,实行国家计划单列,赋予省级经济管理权限,年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直辖市。建国以来重庆综合经济实力迅速增强,年全市国内生产总值不足亿元,年上升到亿元,按可比价格计算,国内生产总值年平均增长速度为,其中年高达,高于全国同期水平。重庆市近几年来房地产开发直呈持续走强发展态势......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....东和江景工程项目本身质素较高,是个为朝天形象增彩项目。第二章项目概况基本情况项目名称东和江景工程暂用名投资规模亿元人民币期。三竞争楼盘分析在本区域解放碑带内,比较有知名度和现代感楼盘如时代天骄御景江山江都怡园云鼎国际公寓华庭嘉园巴渝世家等规模小准小区住宅或单体楼。这些楼盘都是东和江景工程项目潜在竞争对手。„„„„„见东和江景工程市场调研报告。四市场定位客户定位主力客户群渝中区富裕阶层和重庆市中高级白领阶层商人。►主力客户群特点收入较高有定财富积累因旧城改造有渝中情结家庭高收入机关工作人员在解放碑和朝天门经商者。►具体为渝中情结老城居民居住在渝中区旧城住宅区居民,这类群体在该区域内占有定比例,但从他们现有居住现状来看,大多数居住功能都已老化,居住环境不佳,他们当中大多数为老城区居民,经济积蓄已较为丰厚,随着居住形态变化,对新住宅需求有热切向往,对老朝天门解放碑以及渝中区怀恋渝中情结。这些居民般来说都不会墨守成规......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....因此,居民有需求精品住宅楼盘在解放碑朝天门带就比较少。东和江景工程暂名从建筑规划住宅性质产品设计智能化设施综合运用,还是绿化生态江景利用,都做到了最佳。因此,本项目住宅市场前景看好。东和江景楼项目优势分析本项目位于渝中区千厮门,北为嘉陵江滨江路,南为朝千路人均增加居住面积。年末主城区人口为万人,到年主城区因人均面积而增加住宅需求量应为万。从以上数据分析,可以看出,重庆房地产市场从总体上来说,是呈渐进式向前发展趋势。渝中区房地产市场渝中区是重庆过去与现在政治经济商业文化中心,人均居住面积在重庆市平均水平位置较低。由于特殊地理位置和历史原因,该区是重庆市人口最密集区域,其市场潜力相当可观。对于渝中区中心地段解放碑区域来说,解放碑地段为重庆市商业贸易中心吸引了大批国内外客商云集此地,已形成了成熟商业市场。根据城市功能规划,市政府把解放碑规划为重庆商业金融贸易中心。根据年重庆市国土房管局调查分析,按渝中区年末万人口计......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....这不仅与重庆地区整体经济表现稳定增长城镇居民可支配收入逐渐增加有着紧密关联。年月重庆市实现亿元,增长,消费增长城市居民人均可支配收入元,增长。人均居住面积增长。据年重庆市国土房管局在房交会期间次调查,年末,重庆市人均居住面积为,年末本市人口万人,年住宅销售面积万,年末重庆市人口万人,年人均居住面积为。按重庆市住宅发展规划,到年人均居住面积将为,即到年人均增加居住面积。年末主城区人口为万人,到年主城区因人均面积而增加住宅需求量应为万。从以上数据分析,可以看出,重庆房地产市场从总体上来说,是呈渐进式向前发展趋势。渝中区房地产市场渝中区是重庆过去与现在政治经济商业文化中心,人均居住面积在重庆市平均水平位置较低。由于特殊地理位置和历史原因,该区是重庆市人口最密集区域,其市场潜力相当可观。对于渝中区中心地段解放碑区域来说,解放碑地段为重庆市商业贸易中心吸引了大批国内外客商云集此地,已形成了成熟商业市场。根据城市功能规划......”

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