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doc 荣盛爱家郦都房地产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:38 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:25

《荣盛爱家郦都房地产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....离不开房地产业和信息服务产业企业尤其是龙头企业的探索上为高耗能建筑,建筑在使用过程中,其采暖空调通风照明等方面消耗的能源已占全国总能耗的左右,与同等气候条件下的发达国家相比,单位建筑面积能耗要高出倍。随着经济的发展,预计到年,我国还将新增建筑面积约亿平方米,建筑耗能必将对我国的能源消耗造成长期的影响。据专家测算,如果按照节能标准建设,到年,建筑能耗年可省亿吨标准煤,空调高峰负荷可减少万千瓦时,相当于国家每年可减少电力建设投资约万亿元,可见建筑节能效益显著。实施可持续发展战略是我国的基本国策,要求在发展经济的同时,充分考虑环境,资源和生态的承受能力,保持人与自然地和谐发展,实现能源资源的节约和合理利用。从能源资源情况来看,我国是个人均能源资源短缺的国家,可持续发展的承载能力相当脆弱,能源资源供给不足已经成为经济社会发展和实现全面建设小康社会目标的主要制约因素......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本项目建筑所用耗材符合标准。达到节能要求。合理布置建筑物。本项目的主要建筑物按照节能和场地综合考虑,确定为南北朝向,尽量采用自然光,降低照明能耗,并可获取冬季日照的问世效果,又可避开夏季烈日夕照产生的高温辐射。为降低通风费用,尽量依靠自然通风降温,空间布局应比较开敞,开放大的串口以利于自然通风,达到节能目的。土地为不可再生资源,应因地制宜,使用有限的土地创造出较高的功能和环境效果,争取以较小的投入产生较高的使用价值和优美的建筑效果。供热节能措施供热管道外敷保温材料,最大程度降低热源在传送过程中的损失。采暖设计室内设计温度为,执行国家规范标准规定的严寒地区建筑物的耗热指标限值。在设计采暖供热系统时,应详细进行热负荷的调查和计算,确定系统的合理规模和供热半径。电气节能本项目按照全国民用建筑工程设计技术措施电气节能篇标准,配电系统电压等级的确定,选用较高的配电电压深入负荷中心。合理选定供电中心......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....制定雨水径流管理计划,透水区保持透水和植被面积,不透水区选择合理的雨水收集利用方案。绿化冲厕道路浇洒洗车扫除用水景观补充水及空调系统补充水利用再生水,且水质应符合相应标准。绿化用水和景观用水在满足水质和安全要求的前提下,可采用高效的灌溉技术方案。采取有效措施防止管网渗漏。临时公厕采用生态厕所,采用节水型卫生器具。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析建设项目位于沈阳市浑南新区绮霞街号东至绮霞街南至浑南西路西至金阳大街北至临波路。项目地理位置优越,环境优美,交通便捷。项目选址及用地方案沈阳中安房地产开发有限公司依照中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中国人民共和国国土资源部令第号招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定及有关法律法规的规定,竞得浑南新区地块......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....经确认方可手动启动消防泵。火灾事故照明及疏散标志在出口通道楼梯疏散走廊配电室均设置事故照明及疏散指示标志的灯,事故照明及疏散指示灯具均采用自带蓄电池的专用灯具,供电时间不少于分钟。投资估算与资金筹措估算依据本项目投资估算是根据建筑设计方案相关图纸及建设单位提供相关资料,并参照类似工程的投资情况编制的。主要编制依据辽宁省建筑工程消耗量定额年辽宁省装饰装修工程消耗量定额年辽宁省安装工程消耗量定额年年辽宁省建设工程费用标准第期辽宁省工程造价信息估算说明土地费用本项目土地总费用为万元。前期工程费本项目前期工程费用包括规划设计可研费勘察费招标管理费工程监理费工程保险费土地平整费等。基础设施建设费供电工程供水工程排污工程小区道路工程路灯工程环卫工程绿化工程按类似工程估算。开发期税费城市基础设施配套费按住宅元平方米,公建元平方米计算。投资估算本项目总投资额,其中土地征购费......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....吨年。居住区内设单独的雨水管道。屋面雨水外排,设置雨水斗,经立管排至室外雨水检查井。地下室设污水泵排除。室外地面雨水由雨水篦子收集至雨水检查井。室内外雨水由管道汇集后排入市政雨水管网。消防建筑消防建筑物四周均设有环形消防通道,消防车可自由进入,便于消防人员登高作业。根据建筑高度和其使用功能,按防火规范设置防火分区,确保建筑物使用安全。建筑物按照规范要求设置安全出口,其安全疏散距离均能满足防火规范之要求。给排水消防居住区室外消防用水按同时间内的火灾次数和次灭火用水量确定。居住区的主要干道上的生活消防管道采用环状不住,并设置室外消防栓。电气消防高层的消防控制室设置在建筑物的设备用房,消防控制室的门应向疏散方向开启,且入口处应设置明显的标志,并有直通室外的安全出口。消防用电设备及其联动设备的供电采用双回路末端自动功换的方式,电压为伏。供消防用的设备,应标注消防字样。导线电缆均采用阻燃型穿钢管敷设。消防栓系统消火栓内设置消防按钮......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....科学布局,合理分工,高起点适度超前。浑南新区规划目标在浑南新区规划中的表述为生态环境花园化,设施功能现代化,产业发展高新化,建筑景观特色化,能够满足世纪城市居民高品质生活需要的新区。根据沈阳城市总体规划。确定浑南新区是以生活居住教育科研高新技术产业文化娱乐用地为主,合理配置商贸用地。产业政策分析行业龙头发挥示范作用,是房地产信息集成服务产业化发展的重要路径随着技术的进步和市场范围的扩大,房地产信息服务必然从提供简单信息资讯和初步分析的初级化服务,逐步演变为提供高价值的有效资讯和问题解决方案的专业化服务。这主要表现在个方面,房地产信息集成服务业,需要变革企业的运作模式经营方式,房地产信息服务的专业化水平将不断得以提升。二,房地产信息集成服务,需要运用先进的知识和工具对信息进行深入分析。三,在专业数据平台的构建上,具有高度专业性科学性的信息技术应用将不断加大,产业化发展成为高新技术广泛使用的助推器......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....由建设单位自筹解决。主要技术经济指标序号指标单位数量备注占地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积总投资万元销售总额万元投资利润率税后利润万元资金来源万元自筹第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析目前沈阳市城市建设全面启动并成为投资亮点。固定资产投资基本建设投资,房地产开发投资同步快速增长,城市基础设施不断完善,城市环境不断得到改善,城市绿化建设全面展开,道路改造工程顺利进行,旧区改造如火如荼。目前沈阳房地产市场正处于快速成长期,但整体发展水平不高,落后于发达城市。由于沈阳房地产市场起步较晚,开发商能力不,产品素质参差不齐,市场没有经过充分竞争,大多数开发商的开发理念经营方式运作手段,甚至呈现出散兵游勇,而消费者也尚未进行真正的理性消费阶段......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....可以减少低压侧线路长度,降低线路损耗。合理选择变压器,选用高效低耗变压器,力求使变压器的实际负荷接近设计的最佳负荷,提高变压器的技术经济效益,减少变压器能耗。优化变压器的经济运行方式,用最小损耗的运行方式,尤其是季节性负荷如空调机组或专用设备如体育建筑的场地照明负荷可考虑设专用变压器,以降低变压器损耗。合理选择线路路径,负荷线路尽量短,以降低线路损耗。项目的供电线路开关自动化控制系统,全部按节能标准设计。在非办展期间,关闭不必要的电气采暖负荷。节水节能规划设计过程中,按照高质高用,低质低用的用水原则,制定水量平衡方案。做到水质水量确定合理,处里工艺先进系统合理可靠。给水系统实现分质供水,且各系统的供水方式供水水量供水压力合理。生活用水负荷生活饮用水卫生标准,中水符合建筑中水设计规范。排水系统实现雨污分流,采用生态处里方式进行污废水再生处里并回用,空调系统冷凝水设收集回用系统。污废水和雨水排放不影响周围环境。合理利用雨水......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....从而达到节约能源的目的。因此,开展建筑节能势在必行。建筑节能根据居住建筑节能设计标准,公共建筑节能设计标准实施细则,居住建筑节能,在外墙屋顶窗等围护结构传热系数上严格控制,构成上减少冷桥,加强窗户气密性,以利达到节能指标要求。根据公共建筑节能设计标准进行设计,在围护结构传热系数上严格控制,使用适用有效合理经济的环保生态技术,提升建筑主动节能水平,建筑用材实现环保节能无污染。根据建筑物负荷的动态变化的特点,采用合理的调控措施,合理选择风机水泵的型号,使得风机水泵工作在高校区,在有条件的情况下,采用变频调速设备,减少能源输配系统的能耗采暖设备选用国家有关部门推荐使用的节能产品。搞好项目区绿化,美化环境,降低能耗。绿化队项目区气候条件起着十分重要的作用,它能调节改善气温,调节碳氧平衡,减弱温室效应,减轻城市大气污染,降低噪声,遮阳隔热,是改善项目区微小气候,改善建筑室内环境,节约建筑能耗的有效措施......”

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