1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....但必须指出，本次估算榆海公司购买项目价只能作为参考价，最后应以榆海公司提供的发票确定其实际购买价。如双方议定的购买价确定后，其利润分成比例须重新进行调整。合作双方按协议分成利润分成估算表表序号项目名称金额万元投资比例按投资比例分成万元成本元每平方米成本或利润元海榆公司期投入资金二公司二期投入资金三售房收入四税后利润说明层商住楼综合售价元平方米税后利润元平方米根据榆海公司急于寻求资金进行土建工程施工的迫切心情，再考虑到该公司已经确定了施工队监理公司等，这方面可能会有定的回扣。因此，分成的比例可按榆海公司占二点五成，本公司占七成五的比例进行分成。如双方达成此合作协议，则榆海公司可获利润万元，投资回报率为公司可获利润万元，投资回报率为......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....如由本公司买断项目后独自开发经营，所获得利润为万元，投资回报率为，所获利润是非常可观的。但是要独自承担海口市住房供大于求政府对房地产政策宏观调控所带来的不利影响银行加息等方面的风险。底层商业铺面东西方向宽度为米，南北进深为米，层高米，扣除设备配电用房面积平方米后，可销售建筑面积为平方米。由于层高较低，临街宽度较小加上建筑面积过大，如由个商家购买的话其费用将达到万元，这样的买家也不好找，如由多个商家购买的话，由于进深的影响，使用上也会造成定的困难同样，二层可销售建筑面积为平方米，如由个商家购买的话其费用将达到万元，由于面积过大有可能造成定销售困难。十结论及建议如与榆海公司合作开发本项目，它的优势是由双方出资建设，不需占用本公司大量的资金......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....年月已取得“国有土地使用证”，年月已取得“用地规划许可证”，年月取得“海口市建设工程临时规划许可证”，年月取得“建筑工程施工许可证”，工程开工前的所有证件手续均已办齐，并已确定了设计单位施工单位监理单位，并经海口市招标办公开招标，确认土建工程合同造价为万元，资金到位后工程即可动工兴建。项目状况“榆海华庭商住楼”工程为闲置楼改造工程，整个工程用地平方米折合亩，用地类型为城镇混合住宅用地，土地使用时间从年月日开始至年月日止，使用年限为年。现将改建为十三层商住楼，其中底层层高为米，二层层高为米，层每层高为米。层已施工完毕，基本维持原状，拟作为商业铺面使用层改为栋塔式商住楼，其中每栋建筑每层个单元配部电梯，商住楼共套，改建后建筑面积平方米，容积率，建筑密度见表......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....销售利润估算见表根据海口市处置半拉子工程优惠政策，项目免收营业税契税等费税，所得税按计算。商业铺面及商住楼销售总收入为万元，投资成本合计万元，扣除所得税万元后，税后利润为万元。利润估算表表序号费用名称金额元备注二期投入资金项目转让费海榆公司出资工程建设其他费海榆公司出资土建工程公司出资市政工程公司出资水电消防安装工程公司出资设备工程公司出资智能化工程公司出资销售费用交测量费交易手续费评估费办证工本费。免营业税契税。其他费用公司出资小计单位造价元平方米二售房收入单位造价元平方米三投资成本所得税四税后利润单位造价元平方米损益和利润分配表单位万元序号项目合计计算期年营业收入，营业税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润未分配利润累计未分配利润......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....商住楼根据附近楼盘的销售价格及楼层加价的办法，本项目商住楼的销售起价为三楼元平方米，其他楼层每层每平方米增加元，四楼元平方米，五楼元平方米，六楼元平方米，七楼元平方米，八楼元平方米，九楼元平方米，十楼元平方米，十楼元平方米，十二楼元平方米，十三楼元平方米，至层楼综合价为元平方米，商住楼综合销售价元平方米。商住楼总建筑面积为平方米，销售总收入为元，商业铺面及商住楼销售总收入为万元。售房收入计算表表序号项目名称单位数量单价元金额备注层商业铺面已扣除设备配电用房面积平方米二层商业铺面出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售小计说明商住楼综合销售价元平方米......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....项目的回收期减少年。根据分析，销售价格的变动对于项目的影响较大，项目的销售价格往不利方向变动应控制在以内。项目敏感性分析表序号项目变动幅度全部投资所得税后内部收益率净现值万元动态投资回收期年基本方案开发投资销售价格八投资开发方式项目的投资开发分二种形式种是公司与榆海公司合作经营开发，另种是公司买断项目后独自开发。公司与榆海公司合作开发经营如与榆海公司合作开发本项目，它的优势是由双方出资建设，不需占用本公司大量的资金。扣除投资成本后，可获利润总和万元，本项目的投资回报率为。按合作双方投资比例分成见表投资成本万元，其中榆海公司期投入资金万元占总投资的，公司二期投入资金元占总投资的。如按合作双方投资比例分成，榆海公司的投资占总投资总额的，可获利润万元，投资回报率为公司投资占总投资总额的，可获利润万元......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....可享受免征收营业税。商业铺面及商住楼销售总收入为万元，投资成本合计万元，本项目属于半拉子工程，可享受免征收营业税，所得税接计算，共需交营业税万元。项目可获利润总和万元。项目财务净现值及回收期项目现金流量表单位万元序项目合计计算期号现金流入，售房收入，其他收入现金流出开发投资营业税金及附加所得税其他现金流出净现金流量累计净现金流量，折现系数折现值，累计折现值，根据项目的现金流量分析，项目的内部收益率为，静态财务净现值万元，静态回收期为年，动态财务净现值，动态投资回收期为年。项目敏感性分析将项目的投资销售价格等主要的不确定因素进行敏感性分析，分析的结果表明，产品的销售价格对项目的投资收益相对敏感，当销售价格下降时，财务净现值下降万元，内部收益率下降，动态回收期上升年，当销售价格上升时，财务净现值上升万元......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....所获得利润虽然更大，但所承受的银行的利息政策性等方面的风险也更大。经过成本核算利润分析和利害关系的权衡比较，此项目的投资和两种合作方式都是可行的。但采取双方合作经营的投资方式更为稳妥，可达到投资双方共赢的目的。目录项目概况项目背景项目状况二项目建筑使用功能设计构想设施标准见表小区内配套设施商业铺面及住宅户型规划三项目周围楼盘分析四购买群体及购买力分析临近楼盘价格调查情况表商住楼及铺面销售价定位购买群体五投资估算榆海公司第期投资估算见表公司第二期投资估算见表项目投资汇总表六商住楼销售方式七盈利能力分析八投资开发方式九风险分析十结论及建议项目概况项目背景本项目原名称为“景和大厦”，原设计地上层，底层为设备及停车用房，层为商场，层为办公用房，建筑面积为平方米，容积率，建筑密度......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....其项目购买价由三部分组成第是土地评估价，第二是已建工程项目建筑面积估价，第三是工程建设其他费加层规划报建施工报建设计等费用。根据本项目所处的地理位置及施工现状，土地评估价定为万元亩，已建工程项目建筑面积定为元平方米，工程建设其他费万元，三项费用共万元。开发成本及利润如榆海公司投入该项目的直接成本为万元，在另外增加万元作为投资回报估价，则项目的买断价为万元，再加上土建设备安装小区配套工程建设投入的资金加上所得税费，投资成本为万元，两项投资合计万元。按项目在计算期内经营收入万元，投资成本万元计算，所得税，本公司可获利润万元。九风险分析如采取合作开发经营方式，风险是合作双方在营销策略价格定位费用开支等方面出现分歧后，将会对项目的开发造成不利的影响......”。