到影响。

问若发生盗窃，物管公司有无赔偿责任答会按管理条例执行。

问垃圾处理方式答按市环保局规定，采用袋装垃圾处理。

问自来水使用的是哪家公司水质是否有保证答自来水公司。

问搬家能否使用电梯答可以使用，但要服从物管公司的统安排。

问交房后，物管会否不定期的举办些业主参加的活动答会。

如住户联谊会锦汇音乐会证券讲座新年游园健康咨询等。

问会为住户营造什么样的生活氛围答营造种真实自然轻松和谐完善多彩多姿的社区气氛。

问住户唱卡拉影响到其他住户，物管公司是否会采取限制措施答我们锦汇的业主均是综合素质较高的人士，这种情况应该不会发生，如果发生了，物管公司会加以制止。

问物管公司对业主的承诺如何兑现答由全体住户选举产生的业主委员会监督。

问能否养宠物答可以饲养，但需向物管公司申请，且具备宠物准养手续。

十法律法规问开发商应具备哪五证开发商具备了吗答施工许可证规划许可证投资许可证预售许可证土地使用证。

问我是外籍人士，能否在你处购房答可以，问购房后多长时间能拿到产权需缴纳多少费用答按合同规定办理产权，税费按当时政府规定收取。

问产权如何办理缴费情况如何何时能办好产权答楼盘交付使用后天内，我公司会先办理总产权，然后再办理住户分户产权。

税费为。

其中契税为，手续费和登记费为。

问除房款及产权税外，还有无其他费用答有天然气费。

入住时只需预缴相应的物业管理费维修基金费依国家规定。

问办理产权是由公司统办还是由我们自己去办答总产权由我公司办理，分户产权由客户和公司起配合办理，也可客户自行办理。

问面积是怎样计算出来的答按国家建设部规定办理，即建筑面积套内建筑面积应分摊的公摊面积，并有产权监理处测量并计算费用。

问办理产权以什么面积为准答按规定以实测面积为准，即以房产测量部门的面积为准。

问暂测面积与实测面积有出入时怎样处理答以实测面积为准，若有出入，按合同约定处理。

问违约责任怎样约定答合同上有明确规定。

问产权可否晚年或更长时间答只能按国家规定时间办理。

问产权和约和贷款名字是否定要致可否更改答两证上的业主姓名必须致按身份证上的名字。

开发商要交税吗答要交。

营业税，增值税等房屋的使用年限是多少年期满后怎么办答按国家规定居住用地最长年限为年，期满后若政府同意住户可继续使用，则住户需向国家缴纳相应的土地使用费。

土地权证怎样分配是否分到个人头上答可以分到个人头上，住户可在拿到产权后到国土局办理土地使用权。

认购是什么意思答认购分两种情况，种是内部认购。

是指在我公司为领到预售证前，业主不能签订正式售房合同同时作为已购买我公司房屋的种凭证。

另种是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房屋时，作为定金形式签定的个协议。

在规定期限内和合同具有同样的法律效力，超过约定期限则自动失效。

如果我现在只能认购，那什么时候可以签正式合同证件齐全的情况下答签定认购书天内，就可以签定正式合同，届时请您携带好认购书和您的身份证复印件和首期款至售楼处公司办理手续。

证件齐全的情况下我想把我的名字换成亲属的名字，可以办理吗需要提供什么资料答若您想把合同换成亲属的名字，只要能提供相关的亲属身份证明，则可按合同的具体约定办理。

购房合同是否可以公证费用如何答合同可以公证，费用自己出。

业主付清房款后，能否拿到房产专用发票答在办理产权证时换不动产专用发票。

若合同用未成年小孩的名字可否答因办理产权证是需要身份证复印件并具备民事责任，签合同时须年满周岁，等您的孩子达到条件后，您可到产权处去办理赠与手续，把产权转到小孩头上。

若集团或国营企业公司的购房需要什么手续或资料答需要带上公司营业执照复印件公章法人授权书法人代表身份证，如法人代表委托他人前来办理，还需要被委托内温度能否安装太阳能热水器地热控制阀般都设置在什么位置每种建筑形态楼梯及扶手的材质每种建筑形态楼门厅的墙体的材质地下车库的型心出口分别设在哪里高层的二次加压阀般都设立在几层，是否会产生噪音，对居民产生的影响或者说它是否有负面的作用社区内的智能化具体的体现在那些方面电梯是否单双运行进入住宅和公寓的电梯是否可通往商场。

电梯的容量，承载人数及运行速度交工标准是否有热水和纯净水地下停车位的出入口，地上车位业主是否可随意停车高层外立面的颜色单元门是否为电子指纹锁系统，还是传统的设计是否卡通式服务，卡通的具体内容智能化国际领先的有什么设施，和其他社区有区别的是什么小区内都有什么植被消防栓和配电箱设在什么位置电梯的备用电能用多久电梯呼叫系统运作原理高层供水加压方式，几楼开始加压房梁的长宽和高交房时是否是毛坯房装修程度各建筑形态楼道内台阶的材质外立面材质交房时是否安置纱窗配电设施不在地上，各户门口是否安置电梯到每个六层是否有语音提示住宅公寓门厅位置，门禁是什么系统可是还是语音从电梯出来有没有二层门备用电源启动速度电梯品牌楼梯宽度卫生间厨房防水材质顶层防水是何材质据离路边近楼体是否有隔音措施，包括墙体是否加厚设计，什么材质道路距离楼之间的确切距离是多少米墙体的保温层的材质和厚度及悬挂方式建议制作个建材展示区。

玻璃是否是双层中空的什么材质每种建筑形态的沉降缝在什么位置所属校区各种建筑形态的层是否有防潮层高出地面的距离小区底层是否统安装防盗护栏小区是否做到三表水电煤气出户分别设在什么位置小区硬化道路有多宽小区的绿化率是多少阁楼层中是否和底层公用个门小区植被的后期养护由谁来负责窗体离室内地面多高商服商铺经营品类是否有统规定车位是租还是卖价位按揭银行是哪家按商业还是住宅利率贷款年龄限制办理按揭付款后，想改变按揭年限怎么办答因按揭手续是由银行办理，故按照银行规定，需提前向银行提出书面申请，待银行同意后方可改变贷款期限只能提前付款，而不能把时间延后。

三付款方式次性付款是否有优惠可否提取公积金如何办理可否公积金贷款如何办理可否办理银行揭贷款是哪家银行如何办理可否分期付款是否有优惠可否团购优惠政策有哪些如何定房交纳定金后可以退吗是否有内部认购外地人可以贷款买房吗需要哪些手续签合同是否可以加补充条款未成年人是否可以购买签约时如本人未能来是否可以请别人代办四交房标准小区内道路是否在交工时完成小区内路灯是否在交工时能用楼内楼梯间交工标准室内交工标准给排水材质水电是否为卡式电表收费标准每户配置的用电量是多少采暖是否分户计量电话电话是否收取初装费电视闭路是否收取初装费收费标准宽带是否入户有无开通费天然气是否入户有无开通费收费标准小区交工后何时能办理完产权证土地证办理产权及土地证交纳哪些费用五小区智能化及小区内配套楼宇对讲是否为可视小区是否全封闭管理是否有保安小时巡逻工作答房屋交付使用前十天正式工作。

问停电时，电梯能使用吗如何及时排除电梯故障答停电后分钟内，备用发电机即开始工作，确保电梯正常使用。

每单元为双电梯可轮流日常维护，保证不会出现故障。

问房屋有问题找哪个部门答出现问题原则上都应该找物管公司寻求帮助。

物管公司会根据出现问题的责任进行处理，若在保修期内出现的质量问题，维修人员会免费维修，若在保修期内，但不是质量问题，而是因住户使用不当造成的问题，会收取维修费，超过保修期，也可以找物管公司派人维修，费用由客户承担，但费用收取属非盈利性的。

问水压不够，楼层高的住户怎样办答配有超大容量水箱，采用多水泵分水源分水段供水。

当水箱水量减少时，水泵会自动抽水，保证水箱内水量充足。

住户不会因楼层高而受人的身份证。

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绿地率为多少集中绿化面积为多少预售许可证何时可取开盘时间以何种方式开盘开工竣工时间案名有何意义本土地以何种方式取得住宅商服土地使用年限为多少国有土地证号是多少销售手续齐全吗有五证吗咨询热线是多少二产品篇小区的具体位置住宅多少户商业多少套车库位多少个规划住宅总建筑面积为多少多少幢楼间距是多少小区规划商服总建筑面积为多少多少幢是否是商服单户面积是多大的分布位置几层建筑建筑物的地基地下多少米建筑结构是什么的小区的出入口有几个分别在哪里建筑物的抗震等级级建筑物的外立面是什么样的高档真石漆，防水，防火，防腐距离公路最近的幢楼有多少米是否会影响居民休息小区距离火车站多少米住宅层高为多少米净高多少米商服层高为多少米开间进伸为多少米车库层高为多少米开间进伸为多少米车库面积是否有上下水车库门宽是否是电动门小区内楼宇朝向住宅的外墙内墙厚度为多少山墙墙体厚度如何做的保温住宅的客厅是否为落地窗若不是距离地面多高商服层是否会反潮二层下水管是否单走是否会反味住宅公寓底层是否有会吵闹住宅顶层是否有阁楼如果有是否赠送如何计价是否有晒台赠送通往阁楼的楼梯是否已经做完什么材质的住宅屋顶是否可以安装太阳能热水器住宅层是否统安装防盗窗住宅顶层隔热防水层如何处理的住宅的卫生间防水如何处理的是否有地漏住宅的房型有多少种面积范围得房率是多少哪些地方需要分摊房型的优点是什么住宅的价格是多少商铺的价格是多少车库位价格是多少小区变电所给排水泵房设在哪里小区自来水的水源是哪里小区垃圾如何处理小区是否人车分流有无地上车库或地下车位是否设有地上临时停车位小区采用何种供暖方式有哪家公司供暖收费标准住宅是否预留空调机位置住宅内厨房有无统烟道暗卫的通风问题如何处理