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doc 风景区凤凰岭旅游设施一期项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:56 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《风景区凤凰岭旅游设施一期项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....风景宜人,景观资源丰富。 社会经济环境 海淀区大西山风景旅游区风景秀丽,上风上水,是中关村科技园 区的后花园,是业成功人士,公司白领,及各行业专家开会办 公旅游疗养及举办学术研讨会的理想处所。 市政基础设施状况 交通现状 宗地附近东西向主要有聂各庄西路北清路龙泉寺路。 市区铁路西北环线从地块东侧经过,但目前已基本处于停运状 态。 市政设施现状 自来水自打井水和海淀供水厂供水 雨污水无市政管网。雨水从山区自然排洪沟汇集于梁家园排水 沟,最后流往上庄水库,排洪能力五年遇。无污水处理设施。自建 化粪池或沉淀池,上层清水自然排除,沉淀污物定期抽运。 天然气无天然气管道,主要燃料为液化气。 电力有聂各庄变电站,万伏万伏。居民用电分别由昌平 区阳坊供电和海淀区沙涧路供电提供。 通讯西山农场场部内有电话机房,容量门,有门投入 使用......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....但相关的配套设施没有合理得衔接起来,各种业态没有合理 的衔接起来,对消费者的吸引大多是旅游业态,其他业态往往被忽略。 配套设施不够完善 各旅游风景区同相应的配套设施没有合理的组合,各行其是,没 能达到相辅相成的作用,除旅游景区外,各饮食住宿等地的停车位 数量有限。 海淀区大西山风景旅游区内企业没有形成合力,制约海淀区 大西山风景旅游区商业氛围的发展 旅游区内企业在结构调整产品营销形象宣传等方面各行其是, 没有形成合力,企业间的协调组织商会的作用没有充分发挥,使 打造海淀区大西山风景旅游区整体商业氛围的工作难以顺利进行。 海淀区大西山风景旅游区市政设施不完备,电信燃气供 暖管线没有实现介入,不能满足该区域的市政需求。 项目建设的必要性分析 从海淀区旅游配套设施的总体供应量来看,市场供不应求,随着 中关村以及高科技产业的进步发展......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....经济的重要组成部分将会进入反常的前进状态。 排除无法预计的政治或其它方面剧变的影响,中国经济的强大发 展水平将会在中期内存在。 中国的都市人口数量也已开始增长,每年大约估计有至 万人移居到城市。同时,农村的总人口量也在持续增长。 北京是全国的政治文化与国际交往中心,又是生机勃勃充满 活力的综合性产业城市。改革开放以后特别是十五时期,中共北 京市委市政府大力发展首都经济。循着北京经济发展要立足北京 服务全国面向世界的思路,对经济结构和布局进行调整,经济增长 方式的加速转变,使全市国民经济持续快速健康增长,综合经济实力 保持在全国前列。近年来北京的经济保持了高速增长的趋势, 年年年均增长速度达到,年增长率高于国家平 均水平,服务业和高新技术产业增长迅速,年奥运会将进步 拉动北京的基础设施建设和生态环境改造,进步改善投资环境......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....面积约公顷,占用地总面积的 另有少量村镇企业用地公顷,占用的总面积的 家具厂,已停产。厂房及林地均为当地农民租赁使用,租期三十 年。 宗地规划用途为旅游度假及文化用地。 宗地区域的历史价值 该宗地位于北京市海淀区大西山风景旅游区的西北部,对于土地 用途要按照控制性详细规划执行,具体用途以规划意见书为准。 项目的自然条件与区位 项目土地的自然特征 本项目总用地面积为公顷,项目区比较规整,近似为长 方形,地形平坦,排水状况比较好,工程地质状况良好,土壤无污染, 区内没有破坏性的大断裂分布。 项目的区位特征 项目所在地海淀区是著名的高科技文化教育旅游区。区内 山清水秀古迹繁多,属北京的上风上水之地。金代在这里建有八大 水院,明朝开始大规模建设,清代形成三山五园的宏大格局......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 我们已对本报告中的研究对象进行了实地勘查。 本报告中所引用的经济数据系经过我们长时间的研究及市场分析 所取得的,如有偏差,仅供参考。 本研究报告作为办理土地级开发项目立项使用。 第二章项目的界定与现状描述 宗地法律关系 宗地性质及基本情况 北京市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施项目地均为集体土 地,项目位于海淀区大西山风景旅游区的西北部,东至规划旅游专用 道,南至聂各庄西路,西至发凤凰岭景区和龙泉寺级山区公路,北 至凤凰岭路。总用地面积公顷,其中建设用地面积公顷, 代征道路面积公顷,代征绿地公顷。可规划地上面积 万平方米。 项目地块为车耳营村和西山农场所有,共公顷。属于国 有土地。厂房及林地均为当地农民租赁使用,租赁三十年......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....使用功能设施不 全,生活极为不便,现有形象与大西山风景区凤凰岭旅游及海定区日 益改变的城市景观极不协调。 现状用地构成以果园为主,面积约公顷,占用地总面积的 另有少量村镇企业用地公顷,占用的总面积的 家具厂,已停产。所占土地均为苏家坨镇各村农民向各村租用土 地,租期年。 图地块位置图 项目现状情况统计表 序号项目名称数量单位备注 项目总占地面积公顷 二应拆迁房屋建筑面积平方米拆迁公司实地调查数据 厂房平方米拆迁公司实地调查数据 宗地环境 自然环境 由于京密引水渠和市区西北铁路环线的阻隔,使地块成为个相 对封闭的区域。项目用地所处区域属于暖温带半湿润季风气候,夏季 炎热多雨,冬季寒冷干燥,全年平均气温摄氏度,月份平均气 温摄氏度,月份平均气温摄氏度,年平均降水,全年 无霜期余天。项目地块位于以生态为主题的大西山风景区......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....而且有丰富的人文景观。秀美的自然景 观与丰富的人文景观相映成趣,为园区内的企业科研工作者提供了 个良好的生产生活和工作环境。 海淀区中关村是全国智力资源和科技人员最密集的地区,其智力 密集度在世界亦属罕见。海淀区发展高新技术产业有了得天独厚的条 件,确立了海淀区在全国高科技发展中的核心地位,具备发展知识经 济的条件。海淀区位于北京市区西北郊。东与西城朝阳区相邻,南 与宣武丰台区毗连,西与石景山门头沟区交界,北与昌平县接壤, 全区总面积平方公里。 总用地面积公顷,其中建设用地面积公顷,代征道 路面积公顷,代征绿地公顷。可规划地上面积万 图大西山风景区位置示意图 平方米。项目用地位置范围示意图如下 地上物状况 该项目用地范围内大部分为早期建造的平房,目前房屋情况较 差,布局混乱,私搭乱建严重......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“..... 结合本项目区域的特点和规划方向考虑,未来本项目所在区域发 展旅游配套设施类产品有非常好的市场前景,不但与大西山风景区的 整体规划方向相符合,而且还能够填补海淀区旅游配套设施的市场空 缺,服务于中关村高科技园区企业商务交流技术研发等。 另外,本项目的建设可以充分地挖掘区域旅游度假休闲资源,为 大西山风景区的可持续发展提供保障。 第四章市场分析 总体宏观经济分析 中国经济在过去的二十年中迅速发展,国民生产总值已达到世界 的。中国的零售业也在两位数的增长,与年前相比,翻了四 倍多。这样的发展速度将会在短期到中期内存在。与此同时,通货膨 胀比率稳定在比较低的水平不到,零售业和零售价格指标都保 持相对稳定。 这样的国民生产总值能力保证了大多数外商的直接投资达到相 当高的水平......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....无地下管沟敷设。 有线电视由海淀区有线电视局提供。 周边大市政现状 北清路 北清路期敷设有上水,末端距凤凰岭地区约公里。 北清路期敷设有中压天然气管,末端距凤凰岭地区约 公里,且估计中压管线的压力不足以到达本地区。 颐阳路只是道路柏油面,路下没有敷设任何管道。 公共设施,有益于本项目的商业环境。 丰富的旅游资源 海淀山后地区凤凰岭独特的地理位置和良好的气候及适宜居 住环境,凤凰岭厚重的历史宗教文化沉淀传统的旅游观光文化 良好的人文亲和环境,必将带来巨大的旅游休闲会务等市场资源。 海淀区大西山风景旅游区目前存在的问题 海淀区大西山风景旅游区正呈生长之势,但受到风貌保护的限制 和交通条件的限制,除了现有各旅游景区相应的配套设施外,还没有 形成大型的商业环境。 功能不尽完善,结构不够合理 海淀区大西山风景旅游区风景秀丽,空气清新......”

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