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doc 丰臣丽晶商务楼建设项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:60 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《丰臣丽晶商务楼建设项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....没有拆迁。 第五章项目选址与建设条件 项目地址 地理位置 常州地处江苏省南部,沪宁线中段,属长江三角洲沿海经济开发 区。位于北纬。。东经。。之间,北 倚长江天堑,南与安徽省交界,东濒太湖与无锡市相连,西与南京 镇江两市接壤。 拟建项目建设地点在常州市高新组团北部,通江大道东侧。 自然状况 地形地质地貌 常州地貌类型属高沙平原,山丘平圩兼有。南为天目山余脉,西 为茅山山脉,北为宁镇山脉尾部,中部和东部为宽广的平原圩区。 境内地势西南略高,东北略低,高低相差米左右。 常州境内河道纵横交织,湖塘星罗棋布。著名的有泊洮湖长荡 湖滆湖太湖三大天然湖泊,并有沙河天目湖大溪两大人工 水库,贯通全境的京杭大运河更是支流密布,脉脉相连,形成江河相 通,三湖相连的水系网络。气候气象 常州地处中纬度,离海较近,属北亚热带季风性湿润气候区......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....脉脉相连,形成江河相 通,三湖相连的水系网络。气候气象 常州地处中纬度,离海较近,属北亚热带季风性湿润气候区,气 候温和湿润,年平均气温雨量丰沛,年降水总量 毫米日照充足,年日照时间小时无霜期长,年无霜期 天常年主导风向为东南风,春夏秋冬,四季分明。 区域经济 年,常州经济总量由全省第六位上升到第五位。预计全市 实现地区生产总值亿元,按可比价格计算增长。 户籍人均水平超过美元财政总收入亿元,地方般预算 收入亿元,全社会固定资产投资五年累计完成近亿元,是 前五年的倍。工业经济优化发展,年规模以上工业总产值 达到亿元,是年的倍,高新技术产业产值所占比重达 到,五年提高了个百分点。服务业发展速度加快, 年增加值可比价增幅达到,占三次产业的比重达到,旅游总 收入是年的倍。城乡居民收入持续增长,预计年城镇 居民人均可支配收入元,农民人均纯收入元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 污水在室外集中后排入市政污水管网。 雨水有组织收集后,直接排入附近河道。 强弱电供电线路道路敷设已经到位,都为地下敷设。弱电地下敷设到位。 第六章项目建设方案 项目定位 区域特征常州市高新区,通江大道东侧,通江大道即常澄路, 是沪宁高速公路常州出口直通市区的必经之路。 地块特点占地面积不大,比较规则,不能形成规模效应,但可 以做得较为精致。周边配套齐全。西临通江中路,交通方便。 定位营造以人为本的融商业办公于体的现代商办中心。同 时提高通江中路的整体城市面貌和文化品味,塑造城市形象及开发商 的良好形象。 交通组织 本项目机动车由东侧湘江路进入集中车库,人流由通江大道西侧 进入办公楼。人车分流......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 提升中心。主城区形成体两翼分散组团式的空间结构。体 即中心城区,范围为北至沪宁高速公路,东南至联三高速公路,西 至西绕城高速公路,为常州城市的本体其主要功能为生活居住公 共服务商业金融文化旅游科技教育和高新技术产业等包括中 心高新城西湖塘城东五个组团。本项目位于高新组团。 高新组团西起德胜河,东至青洋路,北起沪宁高速公路,南至 城北干道和新机场路。主要功能为发展机电体化电子软件产业 新材料生物医药等高新技术产业及市公共服务中心大型生活社区 现代旅游休闲区和城市北部商贸副中心。 建设要求 工程的数量规模和标准要与国家和地区经济发展水平相适 应。 总结国内外大型公共建筑建设经验,按照发展节能省地型建筑 的要求,大型公共建筑工程要在节能节地节水节材指标方面起 到社会示范作用。建设单位要严格执行发布的建设标准。 项目用地 根据用地规划......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....房地产项目资本 金不低于项目总投资的。本项目项目资本金大于。 项目建设周期年月起 子项前期土建后期合计 时间个月个月个月个月 第三章项目申请报告编制依据 国务院关于投资体制改革的决定国发号。 江苏省企业投资项目核准暂行办法。 项目申请报告通用文本。 丰臣丽晶商务楼开发项目国有土地使用权出让合同。 常州新北快捷假日酒店开发项目国有土地使用权转让合同。 丰臣丽晶商务楼开发项目土地出让条件。 丰臣丽晶商务楼开发项目规划总平面图。 江苏丰臣地产集团有限公司委托合同。 江苏丰臣地产集团有限公司提供的其它资料。 第四章发展规划产业政策行业准入分析 发展规划产业政策行业准入分析 发展规划 主城区空间发展方向结构与组团 根据常州市总体规划......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....如临时 需占用土地使用范围以外的土地或道路,需经市有关部门的批准。 其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。 用地符合性分析 该项目竞得的土地在常州市高新组团的中心。根据用地规划, 该地块为商办用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十 七条第四章第三十六条之规定,可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定,已依 法申请使用国有土地手续。 本项目委托有相应资质的咨询设计部门出具项目申请报 告及工程图纸设计。符合国务院第号令第五章第二十条 之规定。 投资强度 本项目的总用地为亩,总投资万元,投资强度为每亩 万元。 方案符合集约和节约利用土地资源的原则......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 产业政策行业准入分析 目前我国正在经历工业化城镇化,市场化,国际化,并行快速 发展的阶段,房地产既是重要的生产资料,也是重要的生活资料。经 济的繁荣发展,和生活水平的持续提高,都必然导致房产业的发展。 房地产业产业链很长,与上下游的关联众多。由此决定了房地产业在 国民经济中具有支柱产业地位。所以保持房地产业务的健康持续发 展,意义重大。 本项目为商业办公,符合房地产开发的产业政策。 江苏丰臣地产集团有限公司,开发资质为暂定贰级。根据房地 产开发企业资质管理规定二级资质及二级资质以下的房地产开发企 业可以承担建筑面积万平方米以下的开发建设项目。本项目土地 取得手续合法。开发的为商务楼,符合国家行业制定的相关标准规 定。 所以,符合房地产行业准入条件。 项目用地符合性分析 土地开发建设与利用条件 受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....增长 了倍社会消费品零售总额亿元,增长了倍,增速居 全省前列。对外开放取得新的突破。五年累计实际到帐注册外资 亿美元,年达到亿美元,已有家世界强企业落户 常州全市进出口总额累计亿美元,其中出口亿美元,年均 分别增长和外经营业额亿美元。交通组织 区域交通 常州区位条件得天独厚,北临长江,南濒太湖,与上海南京两 大都市等距相望,是中国大上海经济圈的重要城市同时与苏州 无锡联袂成片,构成中国最富庶的苏锡常地区。境内建有长江万 吨级通用码头和石化码头,长江常州港为国家类开放口岸常州民 航机场,航线通达国内北京广州厦门成都西安等多个大 中城市京沪铁路沪宁高速公路和京杭大运河穿境而过。 地块交通 本项目位于常州新北区通江中路东侧湘江路南侧。项目地块附 近有多条公交线路,公交条件较优越。去市中心火车站交通便利......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年平均气温雨量丰沛,年降水总量 毫米日照充足,年日照时间小时无霜期长,年无霜期 天常年主导风向为东南风,春夏秋冬,本项目为净地出让,没有拆迁。 第五章项目选址与建设条件 项目地址 地理位置 常州地处江苏省南部,沪宁线中段,属长江三角洲沿海经济开发 区。位于北纬。。东经。。之间,北 倚长江天堑,南与安徽省交界,东濒太湖与无锡市相连,西与南京 镇江两市接壤。 拟建项目建设地点在常州市高新组团北部,通江大道东侧。 自然状况 地形地质地貌 常州地貌类型属高沙平原,山丘平圩兼有。南为天目山余脉,西 为茅山山脉,北为宁镇山脉尾部,中部和东部为宽广的平原圩区。 境内地势西南略高,东北略低,高低相差米左右。 常州境内河道纵横交织,湖塘星罗棋布。著名的有泊洮湖长荡 湖滆湖太湖三大天然湖泊,并有沙河天目湖大溪两大人工 水库......”

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