1、区会有部分市场， 那么，本公墓每年的入墓安葬者将超过以上。在目前状况下，每年入墓者将在个之间。 五投资估算和资金筹措 根据以上市场分析，在该项目按年周期预测，需征拨 荒山地余亩，分期开发建设，滚动发展。按照目前的市 场需求和物价水平，第期投资人民币万元，投资主 要内容有 征拨土地荒山地亩，征地费万元。 房建设施万元 道路建设万 土地平整，堡坎建设万。 绿化休闲设施环境万。 交通车辆万元。 其他万元。 流动资金万元。 以其他规模类拟项目的投资经验，上述投资可以保证建设 和项目运转之需要，附项目投资览表。 资金筹措，以上资金来源和筹集，均为个人和民营企业投资，不需国家投资，资金已经筹集到位，即可投入。 六财务分析。
2、得税万元万元 第四年所得税万元万元第五年所得税万元万元 六税后利润 第年万元万元万元 第二年万元万元万元 第三年万元万元万元 第四年万元万元万元 第五年万元万元万元 七组织管理 本项目实行公司化经营管理，按照相关国家法律法规政策实 行自主经营，自负盈亏自担风险的企业机制，按照这机制，设立 管理构架，实行董事会领导下的总经理负责制。管理人员设置如下 序号职位职责人数 董事长 法人代表，领导全公司工作决定公司重大 事项 总经理 在董事会领导下负责公司具体经营管理 工作 财务在经营班子领导下负责公司日常财务管理核算 办公室文档文秘考核宣传 设计制作室碑文字幕设计 市场部负责市场营销管理签订合同 驾。 该项目经营相对简单稳定，只要严格管理，认真做好服 务让客户满意，财务就会有微利。 销售收入预测按照市场需求和政策定价原则，实 施科学合理的墓位含石碑等材料销售，分不同档次定 价。第类属政策优抚对象，亏本销售，政府补贴，民政 把关。第二类，属政府按市场经营原则合理定价第三类， 企业自行定价，以文化艺术品位确定。根据市场预测各年的 销售收入如下 第年销售收入为，元以均价元位， 销售量为位 第类入墓数位，元个均价万 第二类入墓数位，元个均 价，万 第三类入墓数位，元个均价 ，万第二年销售收入万 元，根据公墓经营相对稳定的特点，财务收支可作 静态分析，可满足投资决策需要，以此预测各年度的经营成 本为 第二年固定成。
3、员业务日常接送 导购山上引导讲解 保安公墓安保管理 工程部管理公墓建设日常管理 清洁绿化山上清洁绿化日常管理 合计 业务员拓展市场计件制与丧家联系服务 其他 总计 八结论 综上所述，该项目开发建设，符合水城县城市建设配套发展之需 要，符合殡葬改革发展之需要，项目选址，利用荒山，节约土地资源 易于确定，不与农民争地，农民同时受益并支持，项目建设条件具备，不用国家资金投入，政府管理简化，又有税收收益，企业自筹资金投 入，落实财务收益能达预期，并为社会解决余人就业。因此，水 城县碧天园公墓项目开发建设是可行的。 项目编写单位贵州银润投资理财有限公司 年月日 项目背景 水城县是六盘。 万元变动成本万元 万元 第三年万元万元 第四年万元万元 第五年万元万元 利润预测，综上收支分析，各年利润预测如下 第年时间万元万元万元 第二年时间万元万元万元 第三年时间万元万元万元第四年时间万元万元万元 第五年时间万元万元万元 盈亏平衡点分析，按照上述管理人员业务人员材料投入 其他投入不变的情况下，市场销售数量决定着项目的盈亏，因此，销 售数量的盈亏平衡点是 设定销售数量为，则 ， 则个即盈亏平衡点 因此，当墓位销售超过个时，则出现盈利，当低于个时， 则出现亏损。 税收贡献 公墓经营，目前，营业税实行减免制，公司只缴交企业所得税， 所得税贡献如下 第年所得税万元万元 第二年所得税万元万元 第三年所。
4、区会有部分市场， 那么，本公墓每年的入墓安葬者将超过以上。在目前状况下，每年入墓者将在个之间。 五投资估算和资金筹措 根据以上市场分析，在该项目按年周期预测，需征拨 荒山地余亩，分期开发建设，滚动发展。按照目前的市 场需求和物价水平，第期投资人民币万元，投资主 要内容有 征拨土地荒山地亩，征地费万元。 房建设施万元 道路建设万 土地平整，堡坎建设万。 绿化休闲设施环境万。 交通车辆万元。 其他万元。 流动资金万元。 以其他规模类拟项目的投资经验，上述投资可以保证建设 和项目运转之需要，附项目投资览表。 资金筹措，以上资金来源和筹集，均为个人和民营企业投资，不需国家投资，资金已经筹集到位，即可投入。 六财务分析。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,易于祭奠前辈，寄托京思。以这样的理念来进行投资开发是 可行的。 二项目选址 公墓项目选址将按照市场需求和服务范围，充分利用荒山 地，不占耕地，交通方便的原则，进行选址确定。六盘水市 中心城区狭长，城市东西长度有公里，水城县靠东方向， 西面为钟山区，市级行政中心均设于址。按照项目选址原则， 本项目选址在水城县靠钟山区方向为宜，距城区在公里以 内。根据城市人口规划居住万人，按照年使用期规定， 经营性的公墓将安葬逝者万人次，所需占地面积亩左 右，根据贵州山地的特点，每个墓地将耗用平方米的荒山 地包括道路堡坎绿化设施房屋等其他用地。按 照上述要求，选址初步拟定在 带，可满足 选。
5、 的公墓里比孤魂遍野式的安葬方式更好。根据水城县 人口发展规划，万所居住人口，每年按照般死亡规律在 左右，那么将有千身故火化者需要安葬，目前习惯， 有可能回原籍安葬外，有即身故者需要进 公墓安葬，再加上市区人口东移和钟山区会有部分市场， 那么，本公墓每年的入墓安葬者将超过以上。在目前状况下，每年入墓者将在个之间。 五投资估算和资金筹措 根据以上市场分析，在该项目按年周期预测，需征拨 荒山地余亩，分期开发建设，滚动发展。按照目前的市 场需求和物价水平，第期投资人民币万元，投资主 要内容有 征拨土地荒山地亩，征地费万元。 房建设施万元 道路建设万 土地平整，堡坎建设万。 绿化休闲设施环境万。 交通车辆万元。 其他万元。址要求，项目经批准，即作选址定案。 三建设条件 本项目建设条件具备，是有国家政策支持，根据国务院年颁布的殡葬改革条例指出，殡葬管理的方针是积 极地有步骤地实行火葬，改革土葬，节约殡葬用地，改革 丧葬陋习，提倡文明节俭办丧事二是符合地方经济发展， 建设生态文明城市的要求三是水城县周边交通便利，市民 扫墓祭奠方便四是资金来源由个人筹措到位，不用国家 投入五是土地资源利用荒山开发，不占用耕地，利国利民。 四市场分析 推行火化，改革土葬是大势所趋，六盘水市区早已下发了 相关文件禁止乱埋乱葬，使殡葬改革工作走上了制度化 正规化法制化轨道，因此，经营性公墓的市场开发有了政 策的保障。随着殡葬文明的提升，人们已感受到集中安葬在 公园。
6、水市城区的重要组成部分，规划总面积 平方公里，规划居住人口万。随着城市的快速发展和城 市功能的配套和完善，殡葬事业也要求同步发展，否则， 个山水园林城市的凉都福地的优势将被传统的殡葬 陋习所影响，根据省殡葬改革殡葬管理殡葬规划殡葬 建设的要求，在水城县拟建个经营性公墓很有必要。在目 前，以引进民营资本，开发建设新区公墓项目，既解决政府 投资不足，管事繁多的问题，又为加快经济建设步伐，提升 城市品位，打造山水园林城市，服务城市居民，杜绝乱 埋乱葬，节约土地资源落到了实处。 公墓是人生的后花园，随着殡葬制度的改革和殡葬文化的 提升，公墓建设要求建成公园式休闲式娱乐式公墓，这 样，人生就有了美好的归宿，自然会感到死也冥目，后人。
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水城县碧天园公墓项目立项可行性分析报告
