设及第三产业快速发展使成为拥有万城市人口规模新兴旅游城市创重庆市名牌产品个以上创国家级名牌产品和驰名商标个以上国内或海外上市公司家项目及周边土地增值收益城市品牌价值提升带来综合收益提高项目整体或分拆上市带来股权增值收益成为重庆城乡统筹新农村建设旅游城市建设等多个重庆及国家创新示范基地城市文化及品牌打造，居民健康体质及素质提升等等。

第八章结论该项目属于旅游综合项目，根据重庆市人民政府关于加快五方十泉建设，打造温泉之都意见，结合镇域资源优势区位优势政策优势及渝北区旅游发展规划，实施国际温泉城建设，对于改善镇旅游基础设施现状，倾力打造重庆温泉之都精品品牌，做强做大渝北区旅游特色产业，促进开放开发，加快镇城镇化建设全面建设小康社会步伐具有重要意义。

项目具有先进性前瞻性，是科学合理可行。

二〇〇年三月二十日天然补给量达，可开采资源量，资源十分丰富。

最低水温，最高水温水中含有大量等微量元素，并富含偏硅酸偏硼酸等，水质具有显著医疗辅助保健效应。

峡谷小三峡由温塘峡桶井峡老鹰峡组成。

十里温塘河，九曲十八湾。

峭壁青崖倚天而立，两岸翠竹铺天盖岭，峡内山重水复，四壁环合若桶，猿群呼云啸月，老鹰百十盘旋。

溶洞景区溶洞云集，有猴子洞杨家洞下感应洞如佛洞等，钟乳瑰丽多姿，犹如梦幻迷宫。

森林森林资源丰富，空气清新，森林面积万亩，是天然氧吧和负离子区，空气质量优良达。

目前，镇正从渝邻高速路草坪入口至风景区建设万亩红枫林景观带，年内将完成。

届时，又将提供处优美旅游度假场所。

美食饮食文化同样是源远流长，温泉鱼温泉鸡温泉肥肠第章总论项目概况项目名称国际温泉城招商引资项目二项目建设性质新建改建扩建三项目筹建单位重庆市渝北区风景区管委会四项目实施地点镇五项目建设期限个月其中近期个月，远期个月六建设内容主要是商贸宾馆会务住宅休闲旅游等综合性开发。

七项目建设规模旅游基础设施用地亩，旅游功能区规划面积亩，共计亩。

八项目总投资万元。

二项目筹建单位概况自然地理行政及人口现状镇位于渝北区东北部，幅员面积平方公里。

辖个村民委员会，个社区居委员。

有耕地面积亩，农民人均耕地面积亩。

共户，其中农户户总人口人，其中农业人口人。

从业人员人，其中专业技术人员人。

本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳所得税额所得税税后利润提取法定盈余公积金提取任意盈余公积金可分配利润应付利润股利分配未分配利润累计未分配利润五财务评价指标税前财务净现值万元。

税后财务净现值万元。

税前财务内部收益率。

税后财务内部收益率。

税前投资回收期年。

税后投资回收期年。

投资回报率。

请详见附表财务现金流量表。

财务现金流量表附表序号项目单位金额备注现金流入万元年旅游营业收入万元回收固定资产余值万元回收流动资金万元其他现金流入现金流出万元建设投资不含建设期贷款利息万元流动资金万元项目年成本费用万元旅游营业税金及附加万元所得税金万元其他现金流出万元所得税前净现金流量万元所得税后净现金流量万元计算指标税前税后项目财务内部收益率项目财务基准净现金万元投资回收期年四财务评价结论旅游业已成为重庆市活力产业之，是重庆小时经济圈中将有着得天独厚区位优势，作为重庆后花园，依托旅游项目开发潜力巨大。

上述分析表明，该项目建成后，年游客量可达万人次。

按照人均综合消费元人，年总收入可达万元，有营业利润总额万元，税前利润率达到有税后利润万元，税后利润率达到。

向国家上交各种税金元其中营业税金及附加万元，所得税万元。

利税率达到。

税前财务内部收益率，大于基准收益率，投资回收期年不含建设期，符合十六大关于经济效益好要求，盈利能力强，投资回收期短，可见项目投资效益明显。

第七章社会效益评价社会影响分析该项目投入和资源综合有效利用就能产生巨大社会效益。

项目建设可进步完善旅游配套项目和镇小城镇建设，对地区经济社会发展将产生明显正面社会影响。

请详见附表项目社会影响分析表项目社会影响分析表附表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响在地区有积极影响有助于当地居民增加收入对居民生活水平与生活质量影响在地区有积极影响对提高人民生活水平起到重要作用对居民就业影响在地区有积极影响将增加居民就业岗位个对弱势群体妇女儿童残疾人员影响在地区有积极影响能充分保障这弱势群体最根本权益对地区文化教育卫生影响在地区有积极影响能积极促进地区文化卫生教育事业发展对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响在地区有积极影响该项目是项城市公益性基础设施，能推进城市化进程。

对少数民族风俗习惯和宗教影响在地区有积极影响项目民族风俗和宗教文化恢复起到定促进作用。

二社会效益评价结论该项目属于城市旅游建设项目，致力改善完善当地旅游经济发展条件，能为该地区经济发展和社会进步作出巨大贡献，符合广大人民利益要求，没有社会风险。

项目投资大，但见效快，社会效益非常突出。

通过本项目建成争取实现以下目标重庆城乡统筹改革发展示范基地重庆国际生态养生度假旅游新城重庆新农村建设创新示范基地重庆农民转移就业安臵创新示范基地重庆创意产业集聚区国家五项目成为振兴渝北旅游发展经济支柱产业，使成为西部地区以及全国乃至世界最具特色和吸引力养生文化中心休闲旅游中心商务度假中心，使成为重庆具有国内国际影响力国际温泉度假基地。

二项目发展规划近期目标年年建设国际温泉城，主要以景区及东西拓展区建设为切入点，将景区和城镇开发范围从现在平方公里发展为平方公里，年游客量次达到万人次，旅游时间从现在日游含过夜游发展为日游，引资建设星级温泉度假酒店家星级温泉商务酒店家，床位接待能力为个，完成旅游道路环境整治等基础设施提升，完成休闲娱乐商务会议等高档次配套设施升级。

远期目标年年打造国际温泉度假基地，实现景区与城镇旅游要素充分完善配套，将景区和城镇开发范围从平方公里发展为平方公里，年游客量从万人次达到万人次，旅游时间从日游发展为日游，再引资建设星级温泉度假酒店家星级温泉商务酒店家，床位总接待能力为个，建成休闲娱乐商务会议旅游服务培训体大型度假基地。

三项目建设主要内容项目主要内容为旅游基础设施及旅游项目，具体有以下几方面旅游基础配套设施主要内容近期项目旅游道路工程主要有改建风景区大门至草统公路出口段滨江旅游公路新建景区游览步道登山步道等工程管网设施工程主要有供水厂供水干网工程，污水处理厂排污干网垃圾站工程，供电电信燃气消防设施等工程旅游接待设施工程主要有景区标志性大门和桥面广场文化广场工程，游船码头停车站场等工程防洪护堤工程温塘河段防洪护堤工程绿化及环境整治工程主要有御临公园水土整治及园林绿化工程新老草统路沿线农房风貌改造旧城综合整治景同路景奇路沿线房屋风貌改造公厕建设等工程。

远期项目旅游道路工程主要有改建四轮碑大塘严家槽二宝顶上感应景区旅游公路，御临河大桥建设工程防洪护堤工程御临河河段防洪护堤工程旅游项目功能分区主要内容近期项目温泉养生休闲区项目规划在温泉坝景区及上感应景区。

该功能区在中国泉世界项目基础上，结合休闲养生娱乐等温泉服务方式，囊括温泉洗浴特色温泉温泉会所水上娱乐理疗保健等服务项目，满足不同层次温泉体验需求，形成时尚温泉生活文化。

特色餐饮商贸区项目规划在地处御临河与温塘河交汇处场镇与风景区之间。

该项目涉及拆迁居民住房万平方米搬迁家单位，建筑面积万平方米农家乐家，建筑面积平方米。

该功能区主要兴建温塘河滨河景观带水吧酒吧特色餐饮购物等旅游项目。

商务会议度假区项目规划属镇御临河下湾半岛范围。

该功能区主要打造御临河滨河景观带，高档酒店会议中心等项目，提供商务会议住宿特色餐饮歌舞娱乐等综合服务。

生态农业观光区以中和民权印合等村为重点，加快规划和建设，对阿兴记景天生态园打造，形成吃农家绿色菜采新鲜名果泡天二经济发展现状年实现地区生产总值亿元，其中产业万元，二产业万元，三产业万元二三次产业比重为。

社会消费品零售总额亿元。

本级财政收入万元，其中税收收入万元。

年末全镇存款余额亿元。

农村劳动力转移人，农民年均纯收入元。

三主导产业优势镇目前主要有旅游业和农业两大主导产业优势。

旅游产业优势突出，以统揽天下之秀景而得名。

风景区集山水泉林峡洞古寨等体，是国内难得自然博物馆，被历代文人墨客誉为武陵仙境，尤以天然温泉甲天下，是全国最大最集中天然温泉群和最大生态浴场。

年被评为中国最佳温泉度假胜地，年被国家旅游局评为全国第家以温泉为主级风景区，年被第二届中国休闲经济发展论坛组委会评为中国十佳休闲旅游景区，同年被誉为新巴渝十二胜景之，是重庆市打造五方十泉战略排头兵。

目前景区接待游客量为每年万人次年底二级草统公路修通后，年旅客接待量将上升至万人次重庆市三环高速路通车后，将达到每年万以上人次。

特色农业优势明显是渝北区农业大镇，经过近年来产业结构调整，传统农业正在被现代农业农产品加工业代替。

目前镇内优质柑橘生产基地已达万亩，年产量万吨，其中主打产品梨橙Ⅱ号因外观美果质嫩肉汁甜水分充足，被中国果品流通协会命名为中华名果，年镇又被中国果品流通协会评为中国优质梨橙基地乡镇。

此外，伏季水果品种丰富，有李子樱桃桃子枇杷梨葡萄红枣柿子等，年产量达吨。

既可保证年四季有特色鲜果，又提供了种进园采摘果蔬体验农家生活生态休闲娱乐方式。

四城镇化建设现状小城镇建成区面积平方公里，城镇住房面积达到万平方米，居民人均住房面积人。

城镇化率达到。

有城市乡村公路公里，实现村村通公路程控电话容量门，已安装电话门，实现了村村通电话电视容量户，已安装户有宽带上网送变电站座，有变压器台容量供气站座，供气能力，供气管网米供水厂座，供水能力，给水管网米建有垃圾中转站座，垃圾台个，垃圾处理能力有公厕个。

小城镇市政配套设施功能齐全，教