1、目将始终围 绕本地区关于文化健康休闲度假休闲整体行业的发展模式 以及市场的需求，拟发展定位为立足礼券，辐射中部地区， 继而走向全国，吸引中外游客前来观光消费。 第三节细分市场分析 文化产业市场 中国在经历了近代历史的低谷之后，已经开始了复兴的 进程，近年来，我国文化产业以年均的速度增长,据统 计,年,全国文化产业增加值已达亿元,占的, 比年的亿元增长。部分综合性试点地区文 化产业发展迅速,到年,北京市文化产业实现增加值 亿元,占的上海亿元,占浙江亿元, 占广东亿元,占。这些资料表明我国文化产业 的发展已初具规模，但就产业单位而言，文化事业单位存在 支出收入比偏高人均创造利税额较少的现象，文化经营性 企业单位负债经营较为普遍我国文化产业区域发展不均衡 的问题突出，北京上海深圳广州等地经济发达,文化需 求大,文化产业相当于发达国家上世纪年代的水平，东部 地区经济发达省份的文化产业发展规模以及创收能力大大 高于中西部地区，文化产业发展的地区差距大于的地 区差距我国文化产业对。
2、态可持续性的开发和建筑。 第三节规划构思 规划充分利用礼泉县的自然资源优势，提出了全景式还 原礼泉县的农业产业乡村田园自然风景人文环境旅 游景点大唐文化的构思方案。设计中充分利用自然资源优 势，让礼泉县乡村环境真实展现，结合人文休闲养生，从 而形成独特的综合旅游资源。规划突出人与自然相融合及旅 游开发与生态环境保护紧密结合的现代规划设计理念。 在总的规划设计理念下，规划区重点突出水绿 野趣融五大主题形象。积极营造社会人与自然乡 村和谐共处的生态旅游形象。 水省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发 项目将充分吸收礼泉县现有的水域面积，利用礼泉县保护相 对完好的原始自然条件，在规划建设中进步强化其滨水的 自然优势，充分利用水要素在造景和改善环境中的主要作 用，沿水岸线布置逐水而居的多个民族住居，并设置水鸟观 景园钓鱼区划船采摘水产品水产品美食区划木舟 等水上体验亲水项目。 绿省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发 项目内到处可见绿色的自然景观，诸如绿色的田野绿色的 河堤绿色的。国民经济的贡献和影响低于发达国 家，如文化产业从业人员占全部从业人员的比重，增加值占 本国的比重，这几项指标比例失衡，说明我国文化产 业创造价值的能力还很低，需要国家加大文化产业发展的力 度，同时也可以看出，其存在较大的提升空间。 观光旅游 国内旅游业蓬勃发展，自年四季度以来，由中央 财政新增投资和旅游发展资金达亿元，超过十五 头两年旅游国债和旅游发展资金的总和亿元各级 财政加强了配套性投入，估计总额将超过亿元个中西 部的省份平均每省年投资超过亿元。年全国旅游业总 收入万亿元，增长。 国内旅游人数达亿人次，比上年增长国内旅 游收入万亿元，增长入境旅游人数亿人次， 增长入境过夜旅游人数万人次，增长旅 游外汇收入亿美元，增长出境旅游人数 万人次，增长。多年来，国内旅游业入境接待和旅游 创汇直保持着近两位数的增长联合国世界旅游组织预 测，年中国将成为世界第旅游接待国第四大旅游客 源国中国入境过夜旅游者将达到亿人次国内旅游者将 达到亿人次居民人均出游两次，出境旅游将达到亿 。
3、护林以及各种无公害的绿色食品如绿色蔬 菜野菜果品水产品等，关中后花园乡村旅游度假项 目将紧扣绿色主题，规划好生态农业园田园风光区百花 园百果园森林园人工绿岛和景观绿地。 野省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发项 目具有浓郁的乡间趣味美食野味露天野营自然风光 野生特种养殖等自然条件，旅游功能区及旅游规划项目应突 出乡野特色，还原湾里王村湾里高村乡间生活憩息氛围， 融入整体旅游特色中。 趣省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发项 目的审美意趣决定其区域市场竞争力。结合湾里王村湾里 高村的乡间趣味性探险性较强的旅游项目。如刺绣印染 下田种菜湖边垂钓以及地方民族特色演艺等等项目。 融关中地区五市五十五县，本项目将尽可能融合各 县市地区特色，包括特色美食特色文化使游客置身本 项目文化度假区域中可以感受和体验到整个关中地区的精 华。 第四节规划功能结构布局 规划考虑省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开 发整体空间结构为注重区内整体景观联系，强化中央公共 活动区和滨水活动区，强调每个组。 次旅游市场总量将达到亿人次。 年礼泉县共接待游客万人次，旅游综合收入达 亿元，实现了从旅游资源大县向产业强县的华丽转身， 使旅游业成为礼泉经济发展的强大引擎。 文化休闲服务市场 文化休闲服务产业发展初具规模，增长潜力巨大，产业 体系相对完善。年我国健康产业的产值构成，医疗服务 行业和医药业占万亿，健康休闲娱乐业占亿，保健 食品占亿，健康保险业达到亿，健康管理达 多亿，大约占年总值的。由此可知，健康养 生文化休闲娱乐业已经发展成为了继医疗和医药之后第二 大健康休闲服务产业，前景看好。年国内文化娱乐产业 的市场规模将达到亿元，首次逼近千亿大关，相比 年增幅近倍。年鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开 发项目规划定位为农业科技生态旅游度假休闲餐饮 美食佛教文化自然风光为体的综合型休闲服务产业项 目。 第二节规划原则 开发的项目与基地的自然文化以及农业的特色相关 开发的养生休闲度假项目应在经济和生态上具有可持续性 将省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发与中原区 域的交通战略相结合生。
4、目将始终围 绕本地区关于文化健康休闲度假休闲整体行业的发展模式 以及市场的需求，拟发展定位为立足礼券，辐射中部地区， 继而走向全国，吸引中外游客前来观光消费。 第三节细分市场分析 文化产业市场 中国在经历了近代历史的低谷之后，已经开始了复兴的 进程，近年来，我国文化产业以年均的速度增长,据统 计,年,全国文化产业增加值已达亿元,占的, 比年的亿元增长。部分综合性试点地区文 化产业发展迅速,到年,北京市文化产业实现增加值 亿元,占的上海亿元,占浙江亿元, 占广东亿元,占。这些资料表明我国文化产业 的发展已初具规模，但就产业单位而言，文化事业单位存在 支出收入比偏高人均创造利税额较少的现象，文化经营性 企业单位负债经营较为普遍我国文化产业区域发展不均衡 的问题突出，北京上海深圳广州等地经济发达,文化需 求大,文化产业相当于发达国家上世纪年代的水平，东部 地区经济发达省份的文化产业发展规模以及创收能力大大 高于中西部地区，文化产业发展的地区差距大于的地 区差距我国文化产业对。 秦腔农民画以及手 工工艺品等。建设民俗文化村，全景式还原各民族生态住区， 征集或复制出水车牛车手推车石碾石磨纺车等工 具，真实地展示了关中地区男耕女织丰衣足食的劳动生活场景， 收存并保护了大量的石器文物，如形态各异惟妙惟肖的拴马桩石 羊上马石石槽等，既保留了民族传统，又具有时代气息，让生活 在大都市的人们能够亲自感受体验到关中民风民情的淳朴厚道，亲 自参与体验稼穑采桑纺织等原始劳作活动，亲自品尝近百 种西府地方名吃，尽情欣赏关中民俗饮食文化的永久魅力。关 高山山水区高山山水区则以高山为主题，包括佛教文 化窑洞景点山林娱乐攀山体验高山露营等项目，让 游客们真正与高山亲密接触，在高山的大自然环境中体会真 正的乡村野趣。 第六章财务评价 第节投资估算 估算依据 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方 法与参数 中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估 指南 建筑工程按当地询价估列 装置性材料购置按市场询价估列 固定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发 号文件有关。
5、 资高风险低，不仅促进礼泉县剩余劳动力的就业， 同时也为礼泉县，甚至是陕西省带来了巨大的税收收益，是 个不可多得的好项目。 第三节社会效益分析 本项目建设将促进国家和地区经济的发展，对改善当地 区域基础设施条件，提高当地人口素质劳动力就业都有不 同程度的促进作用。本项目建设工程对自然资源和历史文物 不会造成负面影响。另外，本项目建设无民族问题，不会影 响社会安定。 对区域经济的影响 本项目运营后，预计年可形成直接经营收入亿元， 形成税收万元间接带动居民整体收益亿元。 对居民收入的影响 本项目的建成运营，有利于促进礼泉县提高旅游文化 商贸和城市综合实力，可有效拉动区域服务市场销售，推动 当地经济的发展，进而提高地区生产总值，并有效地 提高人均可支配收入水平。 促进当地社会保障制度的普及 本项目建设，将在当地招聘大部分工人，并按照劳动法规 定为职工交纳五险，对带动当地居民的社会保障劳动力培训 卫生保健社区服务的提高有较大推动，对当地以及周边地区的发 展和稳定有重要的作用。。规定暂缓征收 项目整体规划与建设内容 预备费 基本预备费按第二部分费用之和的计算，份差 预备费按国家计委投资号文件费率为。 投资估算 序号工程名称投资金额比例备注 关中度假村 乡村步行街 星级酒店 特色美食城 大型停车场 其他建设 二农田生态区 十亩乡村生态田 田园花卉海 梦里乡间农家乐 关中农耕 其他建设 三水域生态区 泾河十里桃花岸 清清小溪垂钓坊 竹筏 喜上眉梢农家乐 古村溪谷 水鸟观景区 生态湿地 其他建筑 四民族文化村落 乐龄养生度假 民族文化村 民俗风情活动园 大唐文化园 手工工艺 其他建筑 五高山山水区 佛教文化 窑洞景点 山林娱乐 乡野营地 其他建筑 六固定资产总投资 七流动资金 总计 第二节经济效益预测 本项目省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发 项目计划总投资万元，项目正式建设完成并投入正常 运营后，预计年可形成直接经营收入亿元，形成税收 万元间接带动居民整体收益亿元。项目经济前景非常 好，。
6、成部分的景观特色，充分 利用现状自然水系，营造绿色生态网络空间。 省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发的规划 结构，为心两片区。 心在湾里王村湾里高村两村的中心点建立度假村 的整体入口，同时也为项目客流聚集组织活动中心，包括 特色文化风情步行街酒店现代化餐饮美食大型停车场 等。 两片区湾里王村片区和湾里高村片区，共包括有农田 生态区水域生态区民族文化村落高山山水区等四大区 块。 农田生态区主要以农业田间为主题，包括的项目有农 田耕种农田采摘农业观光花卉园苗圃农家乐休 闲养生服务等。 水域生态区以水域为主题，包括的项目有泾河十里桃 花岸垂钓竹筏农家乐古村溪谷水鸟观景区生态 湿地等。 民族文化村落为弘扬中华民族文化，展现各乡间特色， 相互交流与学习，规划集中安排了文化村落，展现当地乡土 文化和人文生活环境。通过亲身参与，使游客真正体会到礼 泉县深厚的文化底蕴，又享受到旅游度假的乐趣。项目包括 乐龄养生度假民族文化村民俗活动中心民族饮食文化 马村社火的服饰脸谱与舞台剧皮。
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滴水滩景区旅游综合体开发项目可行性研究报告.doc
