外形约呈矩形，东西最宽约，南北最长约，占地面积亩。研发中心位于该地块东南角，占地区亩，距市中心区约公里，靠近新建三环路，交通运输便利，环境优良。建设条件分析自然地理条件市地处中国东南沿海省东部闽江口，东经，北纬之间。地貌属典型河口盆地，城区位于盆区中央。既是中国历史文化名城和著名商贸城市，又是沿海开放城市。属亚热带海洋性季风气侯，全年冬短夏长，温暖湿润，无霜期达天，年平均日照数为小时年平均降水量为毫米年平均气温为，最冷，平均气温达最热，平均气温为。主导风向为东北风，夏季偏南风为主，月是台风而过。于年月竣工通车江滨大道，使与市区距离缩短公里，加快开发区城市化进程。航空长乐国际机场与仅江之隔，设计规模为年吞吐量万人次，万货物。已开通国内外航线多条，每周有航班多次。口岸享有台胞进入大陆落地办证签注权。机场经开发区通往市区通道青洲大桥，将使与机场距离缩短为公里。铁路福州马尾铁路可通往全国各地。给排水条件区内建有日供水万吨自来水厂，水源来自白眉水库，水质优良，达到Ⅰ类标准。供电条件开发区电力供应来源于供电局。区内建有变电站座，总容量万，输变电系统运行良好。污水处理开发区建有污水处理厂座，日处理污水能力达万吨。污水处理采用分流排水体系。工业污水经企业预处理达到城市下水道排放标准后，进入城市污水处理系统。燃气供应区内建有燃气混气站座，日提供混合气立方米，热值大卡立方米，主干管压力，配套管网遍布科技园区主要干道。工业气体英国集团规模和设施配备已严重制约了省电网试验研究正常进行，限制了科研开发工作。作为电网技术监督技术服务技术开发和唯高压试验研究基地，已不能满足电压等级和部分项目试验研究，更无法开展特高压智能电网等前沿科学研究与开发，与电网现状和发展是极不相称。项目建设必要性序号地块名称建筑名称建筑面积建筑层数产权属性建房年代相应功能使用人数人均面积仓山区复园支路号综合楼国网仓山区复园支路号高压大厅国网仓山区复园支路号焊培楼国网合计集团化运作集约管理需要根据国网公司三集五大体系建设总体方案，电科院在现有技术监督技术研发技术支持技术服务等职能基础上，增加电网规划研究与编制可研与初设评审工程结算监督定额管理质量监督设备状态检测评估，以及客户服务计量检定等业务，为省公司五大体系建设提供支撑和保障，承担全省范围内电能表仪器仪表集中检定检测配送等职能。为了适应电网发展需要，电科院必须加大科技研发力度，提升科研攻关和新技术推广使用能力必须更新技术装备，扩大设备检测检定范围，提高新设备检测检定能力必须加强技术监督工程规划管理工作基础建设，提高电网技术监督工程监督管理设备状态监测水平，为省公司五大体系建设提供支撑和保障，以确保电网可靠安全经济运行。以目前电科院用房现状，根本无法满足发展需要。城市建设规划需要根据市十年规划，电科院所处地块已被规划为市体育中心用地，随着市政建设步大型生产调试设备进出十分困难。下图电科院大门外狭小街道下图电科院大门两侧拥挤道路建设地址与建设条件建设地址概况电力研发大楼位于经济技术开发区快安科技园区号宗地，电力生产研发基地东经，北纬西南角。西南为儒江大道，与归国留学生创业园隔路相邻西北面为原公司公司东临六江路，东南面为空地待征地场地外形约呈矩形，东西最宽约，南北最长约，占地面积亩。研发中心位于该地块东南角，占地区亩，距市中心区约公里，靠近新建三环路，交通运输便利，环境优良。建设条件分析自然地理条件市地处中国东南沿海省东部闽江口，东经，北纬之间。地貌属典型河口盆地，城区位平方米绿化平方米水电管网二工程建设其他费用征地及拆迁补偿费亩建设单位管理费施工图设计审查费招标代理服务费工程监理费前期工作咨询费建设工程交易服务费勘察费设计费施工图预算费竣工图编制费环境影响咨询费三预备费用基本预备费价差预备费四专项费用固定资产投资方向调节税建设期贷款利息铺底流动资金五建设工程估算总金额平方米资金筹措本项目建设共需资金万元，资金主要为企业自筹。效益评价有利于提高电科院技术研究与开发能力福建电力型生产调试设备进出十分困难。下图电科院大门外狭小街道下图电科院大门两侧拥挤道路建设地址与建设条件建设地址概况电力研发大楼