游消费支出，从而使度假区投资开发项目直接受惠。项目投资风险对策为了保证项目投资工程顺利进行，我司已经过周密论证科学计划系统安排，并将采取如下措施成立专门领导班子，加强管理统筹规划并聘请旅游系统专家作顾问，现场指导实施了员工前期培训，储备相关技术和人才保持和加强与广宁县有关部门协调沟通，以确保项目顺利进行加强新项目营销策划和宣传推广。六拟建设新增项目与投资估算小项目在结合原有项目和规划基础上，要新增批项目及项目设施，形成个集旅游文化购物娱乐体育休闲于体生态文化旅游度假区。以项目为单位分期分块进行。近期更新和完善已有设施情况下，先上批投资少，见效快短平快特色旅游项目水上观光巴士和娱乐城项目按照动态立体旅游观光娱乐相结合，特色旅游活动为主线，以参与性与趣味性为特点，抓好招商建设批特色旅游项目开辟水面广种荷花开展水上游开展农业生态参观农村吃住玩旅游项目开展花木盆景果树采摘。培时尚生活享受。因此，这个市场是很大。跑马和马会俱乐部建在罗锅竹林区，马道宽米长米，马匹存栏量匹。俱乐部设施及配套建筑物平方米，总投资万元。宾馆学生营地和科普教育园这是为了适应工厂学校这个族群人们需要而设。现在机关企业单位有休假期，学校每个学期安排个星期为学生到校外体验社会生活和社会实践。景区平方公里有足够地方满足这个族群人需要。建宾馆平方米，个床位，需资金万元，建设学生营地平方米，个床位，需资金万元科普教育原地分植物园和动物园占地亩，需资金万元共计总投资万元。景区综合楼群景区综合楼是景区室内综合性生活和活动中心。总建筑面积平方米，床位个，资金万元餐厅万元食廊万元音乐舞厅万元商务中心万元太阳能温水池万元其它配套设施万元共需资金万元。竹文化博物馆和世界名竹园竹文化博物馆这是个集中华民族数千年竹文化艺术工艺汇展。建筑面积平方米，需资金万元。世界名竹博览园是集劣直接影响到我们对竹海大观总体开发策略成功与否。经营业务过于集中风险该项目主要业务收入将来自区内物业和服务经营收入，若国内外旅游市场发生不利于旅游业变化，或旅游区经营管理不善将给公司土地开发经营策略造成消极影响。环保风险独特自然山水风光是竹海大观吸引游客重要原因。目前竹海大观地区自然环境风光较好，但不排除竹海大观地区可能由于环境保护不善而使自然环境恶化，影响竹海大观对游客吸引力，另外，也有可能因国家环保政策变化而使环保方面投资成本增加，从而影响到经营业绩。区域间旅游业竞争风险随着人均国民收入水平不断提高，旅游将成为个消费热点。近年来旅游业发展迅速，肇庆市周边地区都在积极开发各具特色自然及人文旅游资源。因此，越来越多旅游景点建设和开发可能会使我们面临来自其他旅游区域更多竞争。由于受到国内外其他旅游市场竞争，进而影响我们开发进度销售业绩和盈利水平。市场风险竹海大观旅游季节性波动不大，淡旺季不明显。但在旅游淡季公司旅游设施将出现定程度过剩，会给公司在度假区直接经营项目带来定压力。政策性风险虽然广宁县政府已决定将该项目作为广宁县重点项目，会得到县政府全力支持。县政府赋予我们在土地开发和旅游资产及项目优惠政策，但我们不能保证该项政策永远延续。项目投资风险尽管本项目投资经过了充分论证，但是从项目设计到施工有定周期，涉及环节也较多，在此期间，如果出现些人力不可抗拒意外事件，或个环节出现问题，或对市场预测出现偏差，或整个宏观经济形势发生较大变化，都将会影响项目进展或效益。主要风险对策针对以上风险，我们将积极采取以下措施，将风险降低到最小程度经营风险对策针对综合旅游环境对客源影响风险，首选要做好旅游区规划和管理，避免因规划缺陷和管理不善而使整个旅游区硬件档次和服务水平下降。另外公司除对基础性设施投入外，可以安排资金投向于竹海大观地区旅游客运车船更新改造和餐饮娱乐场所投资建设，以提高这些旅游服务配套设施安全性和完善程度同时也将加大对区内经营管理人员和员工培训，提升整体服务水平提高，以吸引更多游客前来竹海大观观光游览娱乐。针对本项目提供经营业务过于集中情况，可利用我们旅游服务涉及范围广特点，逐步向旅游景点开发旅游贸易旅游工艺品等。行业风险对策针对来自其他旅游区域激烈竞争，我们在对外宣传和自身定位上突出竹海大观竹海文化蓝天碧水这自然旅游资源独特性和不可替代性，以凸现自身竞争优势，吸引各地游客来竹海大观旅游。同时我们将联合相关行业和机构向上下游扩展，形成以竹海大观度假区