学界普遍认为，中国经济发展有两个趋势已基本确定是经济增速将逐步有所回落，二是通胀压力将较长期存在。解决由此引发问题关键，在于加快转变经济发展方式。根据全国发展和改革工作会议安排，年，国家将编制战略性新兴产业发展规划，启动战略性新兴产业示范基地建设发布实施重点产业生产力布局和调整规划发布实施十二五服务业发展规划，研究进步推进服务业综合改革试点支持政策。结构调整进展相对较慢，主要是受体制和机制方面制约。抓住机遇转变发展方式，要抓住机遇推进改革。房地产限购政策尚不会放松，房地产开发企业融资难度较大，待售面积处于较高水平，商品房投资将会明显放慢，保障性住房建设数量比去年减少万套，也影响住房投资。同时，我国已经形成地方财政和融资平台高度依赖土地和房地产格局，银行和民间信贷也深深介入了房地产，如果房地产价格和房地产销售大幅下降，会打破我国财政金融脆放四到五千亿元左右流动性。央行降息个百分点中国人民银行月号宣布，月号起起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构年期存款基准利率下调个百分点年期贷款基准利率下调个百分点其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是年半来央行首次降息。税收政策北京市地税局用拆迁款买房可免征契税月日，北京市地税局局长王晓明表示，拆迁补偿款免征个人所得税。如果用拆迁款购房，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款，对超过部分征收契税。土地政策国土资源部加强住房用地供应和开发利用动态监测监管国土资源部月日部署年房地产用地供应和监管工作时指出，今年房地产用地管理和调控中心任务是，以保障性安居工程用地落实为重点做好住房用地供应工作，努力保持土地市场平稳运行以促进形成住房有效供应为重点做好已供住房用地监管工作，加强住房用地供应和开发利用动态监测监管起沙保修两年门窗翘裂五金损坏保修两年管道堵塞保修六个月卫生洁具保修两年灯具电器开关保修年外墙涂料面砖石材装修情况毛坯楼层状况地上层，地下层，整栋楼南北朝向，平米四室联排别墅。占地面积平方米建筑面积平方米宇泰家园本项目坐落于大梅江版块洛卡小镇隔壁，紧邻外环线周边大盘林立如江胜天鹅湖水岸江南梅江康城等。项目周边配套齐全交通方便，既适合居住亦适合投资，性价比超高。近期推出特惠房源，最高优惠单套可达万元建筑面积平方米占地面积平方米基本参数容积率绿化率物业管理宇泰物业车位配比占地面积平方米总建筑面积平方米规划户数户开盘单价元平方米车位配比采暖方式集中供暖周边商业华润万家大润发津工超市，邮局中国邮政，银行农行信用社周边医院大寺医院泰达医院二附属周边学校大寺小学中学，翔宇小学中学等，幼儿园华夏未来洛卡小镇小镇地理位置优越，东侧为天津第迎宾大道友谊路延长线，分钟抵达市中心区域。距友谊路中央金融区仅公里，距市中心地段在公里之内。在小区入口附近设有公交路路路，还有将来地铁号线也将在此设站，为业主出行提供了便捷交通。洛卡小镇采用地中海岸西班牙建筑风格，将层半层花园洋房层半联排别墅隐秘在树林深处错落排布，让居住在这里人们私密生活不被外界打扰，体味平和静谧欧洲小镇风情。小镇容积率仅为，绿化覆盖率高达，拥有万平米园林景观。周边商业梅江新海湾商业街蓝水假期商业街华厦津典商业街第六田园商业街，以上商业街区内银行餐饮医疗超市快餐店邮局等遍布。周边公园梅江公园周边医院医科大学第二附属医院梅江医院周边学校梅江幼儿园水晶小学大寺中心小学翔宇中学等周边交通乘公交路至洛卡小镇站，地铁号线规划，号线梨双路站。建筑面积平方米占地面积平方米容积率绿化率物业管理天津倍思家物业管理有限责任公司车位配比占地面积平方米总建筑面积以作双方名义向政府部门办理审批手续和各种证件许可。另外企业投入资金参与房地产开发并享有最终定成果。同时，双方还需要到国土部门办理土地权属变更手续，依法将该宗地土地使用权按照合作开发协议约定分成比例变更登记到名下。项目开发完成后，企业按照所获得房屋公允价值计算转让土地使用权营业税土地增值税印花税和企业所得税。企业按照分出房屋公允价值计算销售不动产营业税土地增值税印花税和企业所得税并确定土地入账价值。该方案合作双方都要视同销售，看似没有享受税收优惠，但以企业为开发主体转变为以双方合作名义上开发主体，符合开发资质要求，项目经营核算以企业为主，