益金分别按计提项目财务基准收益率固定资产折旧采用分类直线折旧。折旧年限为建筑工程年设备年。残值率均为。无形资产按年递延资产按年摊销销售费用按销售收入计算燃料与动力价格水按元度计算电按元度计算企业所得税按雨花开发区三免七减半优惠政策计算。销售收入测算本项目年销售收入万元。成本和利润测算本项目主要成本组成为管理费用万元年财务费用万元年房屋及设备折旧费万元年维修费万元年据计算，项目年平均总成本费用为万元，平均年经营成本万元。销售税金及利润测算税收销售税金及附加经计算，项目年均上交销售税金及附加及所得税万元。利润利润总额项目年均利润总额为万元。税后利润项目年均税后利润为万元。详见表损益表。财务分析结果本项目主要财务计算指标如下财务内部收益率税前财务净现值税前万元静态投资回收期税前年动态投资回收期税前年财务内部收益率税后财务净现值税后万元静态投资回收期税后年动态投资回收期税后年投资利润率投资利税率十四可行性研究结论与建议结论项目建设是必要本项目础设施建设健全，水陆空交通发达，投资环境十分优越。区政府距市中心仅公里，距长江最大内河外贸港新生圩港公里，距新建禄口国际机场公里北依浩荡长江，南有秦淮新河宁芜铁路穿区而过宁芜宁丹宁溧宁马绕城中山南路新机场路纬八路纬九路等十条干道贯穿全境南京地铁总站长江三桥赛虹桥立交已全部竣工规划中火车南站也即将开工，建设中京沪高速铁路穿越我区。全区水电气管网发达，供应充足，通村通厂，使用便捷。近年来，雨花台区以郊区城市化，经济效益化作为战略取向，在农业工业第三产业城市建设和社会事业上有了长足发展。年，全区完成国内生产总值亿元，财政收入亿元。工业经济是雨花台区主导产业。全区拥有雨花经济技术开发区铁心桥生态科技创业园宁南高科技研发区等园区。形成了钢铁汽车制造能源科技研发四大支柱产业，其中钢铁年产万吨，汽车年产万辆。经过多年改制，目前全区工业企业主要以民营和三资企业为主，重点企业主要有中兴通讯南京研发中心春兰汽车制造公司等。雨花台区还十分注重加强软环境建设，雨花台区今年提出了二次创业口号，区委区政府确定了新工作重心，就是切工作以营造环境为出发点，塑造服务型政府形象，为企业发展产业集聚创造最佳发展环境。制定出台了重点企业实行重点保护重点服务政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。在招商引资上雨花台区组建了以专职招商队伍招商顾问和经纪人为主三个层次招商圈，出台了招商引资奖励办法，对项目引荐人进行重奖。同时雨花台区加快审批制度改革，成立了站式服务招商中心和企业服务中心，增强项目审批透明度，提高办事效率，进步营造亲商安商富商良好氛围。南京雨花经济技术开发区发展现状雨花经济技术开发区创办于年，位居南京主城西南部，面积平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至长江，与南京新城河西新区紧密相连，是南京距主城最近开发区。规划人口万，面积平方公里板桥新城建设，为雨花经济开发区发展提供了新契机。开发区区位优势突出，交通十分便捷。南京长江三桥南京公路环二环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路以及即将开工建设京沪高速铁路穿区而过。是南京对外通往皖北皖南苏北等地区重要门户。开发区产业布局合理，产业优势突出。是南京河西新区板桥新城重要产业服务基地，华东地区乃至全国重要现代制造业基地物流基地。开发区重点建设三大园区工业产业区，建设汽车制造钢铁冶金电力能源综合加工四大产业基地现代物流园区，引进以信息技平台，集商品交易产品配送多式联运现代仓储于体现代综合性物流企业人居森林区，崇尚自然，以人为本，开发建设以旅游度假休闲娱乐高档居住为主题城市生态公园。开发区崇尚科技开放亲商开发理念，注重营造投资环境，已建成期平方公里七通平基础设施。区内已经建成和即将建成苏源热电厂梅山煤气宝钢梅山钢铁等大型基础材料基地，为入园项目提供廉价电气和钢铁。雨花经济技术开发区将是雨花台区最主要经济增长点和对外开放窗口。项目背景本项目依托雨花经济技术开发区，建设个以不锈钢制品为主生产加工销售企业。企业建成后满足相关行业不断增加需求，同时也使企业在发展水平和生产规模上走上个飞跃发展新平台，该项目即是在此背景下提出。四市场分析市场预